飯田産業について教えて下さい

[いい家]

飯田産業について教えて下さい。かなり低価格で一戸建てを建ててくれるようで、品格法にもこだわった家造りをうたっていますが、実際建てられた方、いらっしゃいますか？

[851: 匿名さん]

シンプルプランってどうなんですか？

[852: 匿名さん]

飯田を買いたくない人は飯田のどこが嫌なのかな？外観がダメ以外で知りたいです。

[853: 匿名さん]

株価上昇が止まりません
儲かっちゃうなぁ

飯田さんありがとう

儲けた分を頭金にさせて頂きます

[854: 匿名さん]

言ったとたん下がってるし。

シンプルプランというかS仕様には疑問を感じるなあ。

トイレと風呂の窓格子は標準でついていながら、
一階居室窓のシャッターが無いんじゃしょうがない。

[855: 匿名さん]

シャッターは4箇所で30万位らしい。S仕様は柵もついてない。これまた30万位。飯田さんは建築中に平気で値下げするからシャッター、柵付けても大したことない。
それよりクローゼットのバーはいくらかかるのだろうか？DIYしろと言うのだろうか？

株価上昇は一時的な物だろうな。株主総会で来年4月の決算予想をかなり高く設定したようだから期待を込めて買いが集中してるが徐々に下がるだろうな。株価上昇で喜んでる人いたけど早めに手放した方が賢いよ。

[856: 匿名さん]

>>852
過去のスレを読んでね。おのずと答えが出るよ。

[857: 匿名さん]

読みましたが悪いところが具体的に書かれてないのでどうして悪いのか分かりません。

[858: 匿名さん]

>>857さん

安かろう悪かろうと思っている人はいるかもね。
でも本気でそう思って飯田が嫌な人はこんなところ見てないって。

アーネストのところに大工らしき人が面白いこと書いてるよ。

悪く言っている人は審査落ちた人か安い注文で失敗した人じゃないかって。

[859: 匿名さん]

今日1000円割れるかもな

[860: 匿名さん]

>>858
その程度でここまで叩かれないでしょ。
飯田系は叩かれすぎ。
火のないところに煙はたたないからね。
かといって飯田系の家すべてが悪いわけではないよ。
地域によっては良い家も建ててるからね。
S仕様しか建ててない地域では叩かれてるかもね。
そりゃそうです。
建物の原価を10～20％削減に成功と言ってるが雨戸、柵などをオプション扱いですから。削減というか２０％分人によってはいらないものを付けるの止めただけだから。

[861: 匿名さん]

人によってはいらないものを付けるのをやめるのは理にかなってる

[862: 匿名さん]

だから、ここは注文住宅建築検討板なんだってば。

戸建ての板は別にあるからそっちでSとかの話しをしてください

何度も注意されても続けるのは、やはりそのようなルールを守れないような人達が集まりやすいメーカーだから？と思われますよ？

[863: 862]

間違えた
（誤）戸建て
（正）建て売り

自分たちが浮いてることは、周りのスレ見ればすぐにわかるはずなのに・・・
こんな調子だと、入居後も・・・御近所さんは大丈夫かなぁ・・

[864: 匿名さん]

このスレも元が古いし、レスが1000に近づいているから新しいスレを立てたほうがいいのは確かですね。

どうも私には些細なことにこだわっている方が浮いているように見えますが。
同じ会社の話だから建売でも注文の参考になるのは明らかですし。

[865: 匿名さん]

>>862
そう、浮いてるのはあなた
ほとんどの人は飯田の建売のことを語ってる
飯田の注文建築だけしか語れないのならほとんど情報は集まって来ないよ
なにしろ飯田の注文建築なんてほとんど無いんだから

[866: 匿名さん]

>>864
まぁ、ここのスレでは浮いてるけどね
板からしたら浮いてませんが
あなた方は厚顔無恥というか、自分達さえよければよいんでしょうけど

あなた方のような人達が多く住む分譲地が近所にできないことを祈ります

>>865
でしょ？
だから建て売りに行けば？

[867: 匿名さん]

東栄の掲示板はPart5まで行ってるね。
あそこは神経質な人いないみたいね。

[868: 匿名さん]

>>867
他の人がやっているから不法投棄や不法駐車をしちゃうようなタイプの人達なのですね

あなた方にとっては、ルールを守ることは神経質なことなのですね

[869: 匿名さん]

>>866>>868
嫌なら来なけりゃいいじゃん
自分で建売の情報は禁止のスレでも立てれば

建売板にあろうが注文板にあろうが、みんな飯田の情報を欲しかったり提供したいからココ来てるんだからさ
別に建売の情報が害になることはないだろ
普通に見て、あんたが神経質過ぎると思うよ

[870: 匿名さん]

>>869
あなたがそれを言っちゃいますか・・

ここは注文住宅建築検討板なのに、あなたの俺様ルールにより、建て売りの話をして、あまつさえ正しい利用を忠告されたら逆ギレして出てけですか・・

どんだけ自己中なんでしょうか・・

[871: 匿名]

些細な事すぎるから、無視して、建て売りの話しでいんじゃないの。

そもそも建て売りメーカーなんだから。パワービルダーなんだから。注文の仕様だしたのも最近なんだからよ

[872: サラリーマンさん]

870みたいな頭コチコチの＊＊って
ホントにいるんだねｗ

ルールなんてもんな大多数の人にとって
明らかに有益だと容認されれば多少は
破られるのもありなんよ。
ルール通りにしか動けないコンピュータ
頭じゃあるまいし、人間社会ではむしろそれが自然。

お前の発想は
阪神大震災の時に海外から医者が救援に駆けつけました。
⇒日本の医師免許持っていないから被災民
見てはいけません。それがルールです。

っていう頭コチコチの異常な発想

多くの人にとって有益な事は何か
少しは考えろよｗ

[873: 匿名さん]

>>872
阪神大震災の海外協力隊とあなた達の迷惑行為が同一だと本当に思っているのですか！（絶句）

あなた方のような阪神大震災のボランティアを侮辱するような非常識な方が近所に引っ越してこないことを祈ります

[874: 周辺住民さん]

>>872
静観していましたが。
流石にあまりにも酷過ぎです。

ルール違反はルール違反であることを認めて、ひっそりと使っているのは私的にはしょうがないと思いますが。
阪神大震災を引き合いに出して、正当化するなんて、阪神大震災の被災者への侮辱行為でしかありません。
訂正してください。

[875: 匿名さん]

どちらも迷惑だが、神経質な人の方が明らかに厄介だね。
こういう類いの人はすぐ感情的になるし他人の気持ちなんて理解できないから、話し合いでの解決が難しいのよね。

[876: 872ではありませんが]

どう解釈したら被災者への侮辱になるんですか？

[877: 匿名さん]

私は区分けの厳密性を求める理由が正当だと思われるなら
そうするべきだと思いますが、
ただ「それがルールだ」と言うだけでは弱すぎると思います。

掲示板の管理人が言うのなら話は全く別ですが。
この区分けは厳密な適用を求めているものではなく、
利用者の利便性のためにつけられているだけのものと私は考えます。

飯田の注文住宅の話というのなら、いいだの自由ないい家、についての話になると思いますが
これは実際には建売と基本的に変わりません。
自分の土地に建てるか、飯田の土地に建てたものを買うかの違いであり、
建売を購入しても、更地の状態なら飯田の技量で可能な範囲では変更ができます。

ですからその中で建売に特化した話が出てきてもそれは自然なことだと思います。

また、すぐに近所に引っ越してこないで欲しいというフレーズを使われているようですが
ネットで匿名の言い合いをしているときにはただの誹謗のための言葉でしかないですから
やめた方がよろしいのではないでしょうか。

[878: 匿名さん]

そんな熱くなるなよ。ただでさえクソ暑いんだからさ。建て売りについて語らないかい。
飯田の建て売り仕様の二重サッシは冬の結露どうよ？

[879: 匿名さん]

以前は注文の掲示板だけだったんだよ

建売の掲示板作る段階で、メーカー名だけのスレッドは
注文に残したんだよ

ハートフルタウン○○とか物件が明確なスレッドは
建売の掲示板に移行したんですよ

だからこのスレッドが注文にあるのはおかしくないのです

[880: 匿名さん]

株価1000円割れた。

[881: 匿名さん]

飯田のサッシではなくてト○テムのサッシでは。

[882: 匿名さん]

ペアガラスでガラス部分の結露は防げますが、サッシのアルミ部分はどうしても結露します。
どうしても気になるなら樹脂サッシにするかインプラス（二重窓）にすれば効果があります。

それでも加湿器を勢いよくつけると多少は結露します。
そもそもカーテンを閉めず窓付近に風の流れを作ってやれば、ペアガラスでなくとも結露はしませんが…。

[883: 匿名さん]

先日飯田さんの物件を拝見したのですがS仕様という物でした。

クローゼット内に分電盤が見当たらなかったので聞いてみたらテレビなどの配線を依頼する時はここにありますと指を指す方を見てみたら風呂の天井点検口内でした。

そんな所に分電盤あって平気なのでしょうか？

飯田さんの物件は皆風呂場の天井点検口内に分電盤があるのですか？友人宅を見てもクローゼット内か廊下の壁にありました。

[884: 匿名さん]

883です

分電盤と言いましたが情報分電盤のことです

[885: 匿名さん]

>>883
それが本当なら、ムチャクチャですね

もしかして。
風呂場と電線の引き込み口は近いですか？

[886: 匿名さん]

電気の分電盤は廊下だったり脱衣場だったり。

LANやらテレビやらは風呂場上の点検口でしたよ。

[887: 匿名さん]

飯田購入者にお聞きしたいのですがリビングにコンセント何カ所ありますか？自分が見た物はエアコン付ける所を除いて二カ所でした。それって少ないですか？

[888: 匿名さん]

情報分電盤が風呂場にあるのは一般的ですよ。
ＬＡＮを部屋中に引いてる物件はクローゼットが多いですね。
風呂場の点検口だと面倒ですからね。

電気の分電盤は停電したり、漏電したときに点検口内だと困りますから
すぐにいじれて、目立たないところにあります。脱衣場とか玄関とか・・・・。

風呂場にあったら困ります？
困るという考えをするということは、
その家はそこに情報分電盤があろうが無かろうが
風呂の上は腐るんじゃないでないでしょうか？

[889: 匿名さん]

フリーボックスはクローゼット内にあるのと風呂天井にあるのどっちが良いの？風呂天井の場合はボックスになってないか。

[890: 匿名さん]

コンセント2箇所しかないなんて戸建てでないでしょ？アパートじゃないんだからさ！
もしそうであっても工事できるんじゃないの？

[891: 匿名さん]

脅迫罪?

[892: 匿名さん]

またまた株価盛り返し。飯田産業が日本の不動産を変える。
家は住めれば良しの理念が時代にマッチ。

[893: 匿名さん]

>>887
コンセントはリビング含めて各部屋２箇所が標準です。
完成後でも壁中配線で増設してもらえます。
もちろん有料オプション工事ですが。

株価のことを書く人がいますが、さすがに板と趣旨が違うかと。

[894: 匿名さん]

コンセント増設工事はいくらくらいかかるのですか？

[895: 匿名さん]

はい？家を購入するのに会社の経営状況見てないの？株価だって状況把握に必要ですよ。あなたは何も考えずに住宅購入したの？する予定なの？安いから買うの？

[896: 購入検討中さん]

飯田産業の物件を買われた方に聞きたいのですが、サッシの建材等級って★幾つ付いてますか？
飯田の物件ってペアガラス仕様じゃないのが多い気がしたので・・・
アイダの物件は、一応全室ペアガラスみたいでサッシもAGCガラスとの合体もんで一応
一番下のベーシックモデル見たいですが、★２つでトイレとか風呂は★１つそれを除けば
一応防犯と断熱機能はあるみたいなんです←（AGCサイト調べ）
コンセントの質問してる人がいましたが、アイダの物件はリビングにエアコン抜かして4か所
各部屋には２か所ありました。

私が見てる飯田の物件は、直接行ってないのも含め、ネットで間取りなどをみると、最近は２階に
トイレがない物件ばかりで、なんかかなりコスト削ってるなぁって思います。
アイダは２階は温水便座じゃないですが、トイレはあります。

[897: 匿名さん]

>>895
株価なんてPCがあれば誰でもいつでも見れるでしょ。
ここで語ることではないよ。

[898: 匿名]

確かに。 いい加減うぜーと思ってたよ

[899: 匿名さん]

それを言ったら家でもなんでも購入するのは自己判断だからすべての投稿が無駄になるね。
ウザイだのなんだのガタガタ言ってる奴はここを見なきゃいいのでは？
別に誰かを傷つけてる訳でもないわけだしな。
発言の自由を奪おうとしてるあなた、見苦しいですよ。

[900: 匿名]

いちいち反論しなくていーよ

[903: 匿名さん]

>>743はマンションと戸建ての営業をなめてるね。
この人程度の知識では営業は無理。
ここに書き込みしてくるのも恥ずかしい話しだ。

[904: 匿名さん]

>>782ウソはいただけないな。
飯田産業の外壁はパワーボードで断熱材が最初から貼られているはず。
何か言ってることがおかしいぞ。
お前は何者だね。

[906: 匿名さん]

飯田産業は、スケールメリットをいかした住宅なので、
他社と比較すると、いいところ、わるいところがあって当然だと思います。

確か、住宅部分の坪単価は業者仲間の間では約２５万円前後でできていると聞いております。
あとは、戸建販売の場合は、土地の値段がほとんどでしょうね。

飯田の儲けはクラウン１台分ぐらいなんでしょうが、売れ残って値引きした物件を購入された場合は、
飯田も儲けが０か赤字になっている。

かなり、ギリギリ商売なので、
まー、値段相応でしょうね。

上手な買い方としては、買う意思を見せながら、値引き交渉をするといいでしょう。
上場企業は、資金の回転を早くしないといけない努力目標があるため、
うまくいけば、お買い得物件が手に入るんじゃない。

あと、住宅部分についての不具合の問題は、ツーバイフォーにも象徴されるように、
地震に強いのと、現場施工の工期の短縮化が坪単価に反映するため、大工のレベルに甲乙があっても、
同じレベルになるように設計されている。

また、万一、不具合があってニュースにでもなったら致命的になるので、監督が目を光らしている。
その様な、欠陥住宅をつくっても、会社にメリットがないことを、この会社は過去の経験からよく知っている。

唯一のデメリットは、私個人的にはデザインがいかにも安いという感じを与える。
これに関しては、飯田の安さを追求する精神が、デザインに悪影響を及ぼしている。

少し値段が上がってもいいから、１０万～２０万程度のアップで、５００万ぐらい高く見える方法があるのだが、
そのあたりが、この会社が他の戸建販売会社から遅れているところかな。

なぜか、この方針は変えないだろうね。

[907: 匿名さん]

なるほど外見より中身が充実してるのなら良いのでは？
中身はどうなんですか？

[908: 匿名]

外壁はサイデｨングです

[909: 匿名さん]

最近の建て売りはたいがいサイディングでしょ

[910: 匿名さん]

外壁のことは聞いてない。デザインが違うだけでサイディングは全部一緒だよ。中身はどうなんよ？

[911: 匿名さん]

昔、ポラスの話しも出てたけど飯田とポラス建物は大差ないのかな？

[912: 飯田の家ねえ]

買っちゃいました。
飯田の家を・・・・

営業マンが契約したと同時に、ピタっと連絡してこなくなりました。
びっくりです。

まずは部屋の扉が調子が悪くなりました。

[913: 親と同居中さん]

ポラスを飯田と比べちゃかわいそうだよ。

[914: 匿名さん]

ウチは契約して1年、一度も連絡ありませんよ。

ま～。別に不具合もないから用もないけど。

ポラスは建売の中ではお洒落ですね。
でもあれだけ高ければ当然だよね。

[915: 契約済みさん]

今月末引渡しです。
ここを読んでると、なぜかものすごく悲しくなりますね。
もともと立地が良くて購入したのですが、改めて近所の不動産屋3,4件に土地の相場を聞いてみました。
買った値段から土地の値段を引くと、建物は750万～1300万程度になりそうです。
今の賃貸で駐車場あわせると年間160万以上払ってるから、10年も住めば元が取れると思えば少しは気も楽になります。
将来の建て替えに向けてバリバリ働くかな。

[916: 匿名さん]

どこも大して変わらないだろうけど、飯田の営業マンは契約する前はいいことを言うが
契約後はその責任をとらないので、すべての約束は契約時に確認しなければだめなことがよくわかった。

俺は怒っている。

[917: 匿名さん]

>>915
解体料がいくらかかるか知ってるの？

[918: 匿名さん]

200くらいじゃないの？

[919: 匿名さん]

いくらですか？

[920: 匿名さん]

916
自業自得ですよ
契約時に確認しないでいつ確認するの？
自分の不甲斐なさに怒ってるなら構わないけどメーカーを責めるのは筋違い。
後、どこも大して変わらないと言ってますがなんでも値段だけですよ。

[921: 匿名さん]

916は営業のことを言ってるのでは？

[922: 匿名さん]

920

メーカーを責めてんじゃねえよ。
これから飯田を買おうって人に少しでも参考になるように書いてんだろうが。

想像力も読解力も無いのに得意げにしゃしゃり出てきてんじゃねえよ。

[923: 契約済みさん]

S仕様について。

二階にトイレが無いのはまあ許します。
つければ原価レベルで１０万ぐらいあがるのかな？

親子ドアでないのもまあ許します。
実際に役に立つ場面はほとんど無いだろうから。

しかし・・・・

バルコニーの手すりが無いのは何とかしてください。
どの家見ても付いてます。
大したコストじゃないでしょう。

[924: 匿名さん]

２階にトイレない方が許せない。

[925: 匿名さん]

バルコニーに手すりないと不便なことあるのですか？

[926: 匿名さん]

>>915
大丈夫大丈夫。
飯田の家にだいぶ住んでるけど、なんの問題も無いよ。
ここに悪口書く人は、飯田の家に住んでない人が多いから。

[927: 契約済みさん]

>>925

あります。ネコが乗っかります。

[928: 匿名]

壁が高くなるから、圧迫感があるよね。二十センチくらいでも手摺りになってた方が開放感あるよ
S仕様は不況仕様でしかないから、長い目でみたら辞めたほうが無難だよな。
職人を物のようにあつかってるみたいだし

[929: 匿名さん]

21年度S仕様は洗面所、トイレにタオル掛けついてますか？

[930: 匿名さん]

バルコニーに手すりないと布団干すハサミ使えなくて風のある日は飛ばされちゃうのではないでしょうか？特大ハサミあるのですかね？

[931: 匿名さん]

>>929
どうでしょう？クローゼットにバーはなかったですね。キッチンは観音開きだったような。

[932: 匿名さん]

タオル掛けなんかどこにも無いですよ。

階段の手すりも無いかと心配しましたが、これはありました。

[933: 匿名さん]

ホームセンターで購入してDIYですか？失敗しないで付けられれば良いけど。自信ないなぁ。

[934: 匿名さん]

飯田さんの家購入を検討していたのですが妻が気に入らず断念しました。労働する側からしたら安くてよかったのに残念です。

[936: 匿名さん]

また解体のコピペかいな。
そんなにお宅の会社を検索して欲しいのかい。

[937: 匿名さん]

S仕様という物じゃなきゃベランダに手すり、トイレ、洗面所のタオル掛け、クローゼットのバーなど付いてるのですか？

[938: 匿名さん]

>>937

物件によるでしょ。
23区で出てるやつには大体トイレとバルコニーの手すりはついてるみたい。
その二つは図面と外観写真でわかるので。

タオル掛けなんかは内覧しないとわからないよ。

タオル掛けは実際大した問題じゃないと思う。
タオルは軽いので誰がつけてもたいてい問題ない。

クローゼットのバーは素人がつけるのは無理じゃないかと思うから、
これを省く飯田の考えが理解できないな。
業者に見積もり取ったら、バーが3千円で工賃が2万円だって。

[939: 匿名さん]

タクト

[940: 匿名さん]

>>938
クローゼットのバー1箇所につき工賃2万円かかるのですか？何ヶ所でも2万で済むのかな？

[941: 匿名さん]

何箇所でも２万円だそうです。

[942: 匿名さん]

それなら安心して頼めますね。

[943: 匿名さん]

バーくらい誰でもつけれるだろう
これだからゆとりはwww

つっぱり棒でもつけてろよ

[944: 引き渡し終了さん]

クローゼットのバーは、私も内覧会の際にないことを初めて確認しました。
そこまで頭になかった・・・。
飯田産業の営業さんに聞いたら４か所で３５，０００円位だそうです。
ただ、島忠で探したら、バーと取り付け器具が売っていて大体１本２，７００円位です。
長さは、１本手数料５０円で切ってくれます。
注文住宅のバーの取り付けを、実家でみたら素人でも付けられそうですよ。
私は自分で付けます。

ところで、本日引き渡しでしたが、飯田産業さんの対応として、このサイトの評判を見て身構えて
いましたが、営業さん◎、現場監督者マルでとても満足しています。
昔より、対応が良くなっているのか、いい営業さん等に当たったのかわかりませんけど。
建物も特に問題はありません。
次はアフターかな・・・。

ただし、今回建売購入でしたが、飯田さんの外構は、プラスアルファにしないとちょっと厳しいかも。

[945: 匿名さん]

島忠にあるのですか。

ドイトを見たけど無かった。

[946: 匿名さん]

944さん
雨戸、網戸、境界となる柵、ベランダの手すりなどは付いてました？うちの近所の飯田さんの物件は付いてない物が多く迷ってます。後コンセントの工事も必要になりそうですね。

[947: 匿名さん]

家自体には９割方満足しているが、営業にマイナス１０点。

[948: 匿名さん]

>>945
ステンレスパイプが売ってないって、どこのドイト？
もしや「クローゼット用のバー」なんて書いて売ってると思ってる？
ただのステンレスパイプと径の合う金具を組み合わせて作るんだよ。
それがDIYでしょ。

>>946
944ではないけど、パワービルダー系の建売は標準で無い物を必要に応じて追加したり、あっても気に入らない物は交換したりは当たり前と思ったほうがいいよ。
価格を抑えるために色々削ってるんだからね。
元が安いんだから色々オプション付けてもたいした値段にならないでしょ。
何百万もかけなきゃ満足できないレベルなら、初めから建物や設備にコストかかってる他社の物件にするべき。

バルコニーの手すりにこだわってる人がいるけど、雑巾干すときは便利なくらいで他に何の役にもたたないよ。

[949: 匿名さん]

>>948

つまんねえことを偉そうに解説するなよ。バルコニーの手すりより役に立たねえ奴だな。

[950: 入居済み住民さん]

入居2年、特に問題なし。

「アフター悪い」と聞いていたものの、
クレームや問い合わせにはレスポンス良く対応してもらってる。


入居半年後、隣の未入居物件の外溝で毛虫がワンサカ発生。
連絡したら、翌日には消毒に来た。

夏になり、その未入居物件はみっともないほど雑草だらけに。

近所の人が「見苦しいから何とかしたら？」と連絡したらしく、
営業マンが2日がかりで草むしり。


最近、ウチの壁紙が数か所で剥がれ発生。
「保証は1年だが、そういうワケにもいきませんから」と、
無料で補修に来た。

「他にちょっとでも気になる所があれば直しますので」とも。契約時の営業マンからは挨拶の一つもないが、
アフターサービス課の対応は悪くない。

「怒らず、怒鳴らず、強かに」交渉すれば、
ウマイこと付き合っていけそうかな。