飯田産業について教えて下さい

[いい家]

飯田産業について教えて下さい。かなり低価格で一戸建てを建ててくれるようで、品格法にもこだわった家造りをうたっていますが、実際建てられた方、いらっしゃいますか？

[82: 匿名さん]

玄関吹き抜けって構造上の欠陥と関係あるの？

[83: サンちゃん]

そっか〜。。。飯田系列の東栄住宅や一建設なんかも系列ってことで
同じと考えてもいいんですかね〜・・？

[84: 匿名さん]

>>83
現場を覗いたら建材はあちこちに「飯田産業ＩＤＳ」(？)とか書いてあったので、
東栄や一と違うかもしれません。設備は同じかもしれませんが。。。
少なくとも、東栄、飯田産業は、工法を売りにしてるので(？)、
一、アーネストワン等とは違うかも。ホークワンとかどうなの？。
24時間換気は、東栄や飯田産業の物件見て強制換気が当たり前だと思ったら、
某所のアーネストワン物件では自然換気だと言っていました。

[85: 匿名さん]

>83　84
細かな仕様に違いは作ってますが、仕入れルートや経営システムは大体似たようなもんですよ。
根底にある思想が同じなんでしょう。あと何年続くのか心配です。

[86: 匿名さん]

>85
それは違うぞな。
東栄は確かに飯田から分かれて出来た会社だし、ローコスト系だし、
最初の頃は飯田と何にも違わなかったが、最近は違う。
装備は今の水準としてはかなり貧弱だし、見た目にも金はかかって
ないが、基本の作りは飯田よりは確実にマシ。

[87: 匿名さん]

>86
ここで言う飯田とは、飯田産業ではなくて飯田建設工業（今の一建設）のことですか？。

[88: 匿名さん]

飯田産業のことでしよう？一建設と別。

[89: 匿名さん]

>86
逆に考えると産業は建物に対するこだわりが少しはあるが、ローコスト化が中途半端ってことですね。
本家本元の一建設が生き残るか、中途半端な飯田産業が生き残るか、5年以内には結果がでると、
個人的に予測しています。

[90: 匿名さん]

>89
？
東栄のことを書いたのであって、産業のことを書いたわけではないですよ。
>88
産業と飯田建設建設は、ほとんど一緒。一になってから変わったという感じ
でもないですね。

[91: 匿名さん]

飯田産業は独自工法を採用しているようですが、
2×4でもないのに通し柱や筋交いがなくて大丈夫なんでしょうか？
東栄住宅も似たような独自工法を採用してますよね。

[92: 匿名さん]

飯田系のつくりの良さをまとめると、
東栄＞飯田産業＞一建設（＝本家の飯田建設工業）
という感じ？
>91
東栄の工法はサイトにある程度説明がありますが、飯田産業のは説明不足すぎ。

[93: 匿名さん]

飯田産業も東栄も大臣認定の壁パネルというのを使用してますよね。
一やタクトホーム、アーネストワンはどうなんでしょうか？

[94: 匿名さん]

近所でアーネストワンあるぞ。
電信柱のチラシだけでもう売れましただって。以前は古い一戸建てがあったが、現在二軒建てで進行中。
工事もものすごく早くあっという間に8割完成。
恐るべしアーネスト軍団。

[95: サンちゃん]

なぜ、家がここまで安いのか？
２チャンネルなんかじゃ、まぁ信憑性はないものの結構凄い事書き込まれてます。

結構、悩んでたら、値引きしてくれました。
飯田って在来工法なんですか？ネットでみてもいまいちわかりません。
ほんとにいい家？

[96: 匿名さん]

建物の値段が安いから。
それに加えて土地を相場より安く仕入れることができるから。

いい家かどうかは個人の考え方次第。
カローラのような大衆車にクラウンのような高級車の品質を求めるのは無理。
値段なりの価値があれば充分という人なら納得すると思う。

[97: 匿名さん]

>95
在来ですよ。筋交いの代わりにパネルを貼る工法で、ＩＤＳ工法と名づけて格好つけてるけど、
ありきたりの在来の亜種工法です。

[98: 匿名さん]

住んでる人の感想が聞きたいage

[99: 匿名さん]

地盤、基礎、軸組、断熱が普通にできてれば、どこでも良いんじゃないですか。
建て売りの品質は請負業者次第ですから(検査機関が役に立たないことはご存知の通り)、カロ−ラ故障車を買わないチェックがポイントでしょう。

[100: 匿名さん]

AGE

[101: 匿名さん]

飯田産業の住宅の購入を考えているんですが、オプションの網戸っていくら位するもんですかね？
あと、まだ建築前で、２階にトイレがないので追加したら
５０万位と言われたんですが、そういうのつけた人いますか？

[102: 匿名さん]

飯田産業の物件で２階トイレが無いほうが珍しい。
飯田産業のほとんどの物件は２階トイレが標準。
５０万円が嫌なら他の物件にしたほうがいいよ。
網戸は工賃込みで１０万円程度。

[103: 匿名さん]

そもそも値引きが当たり前の建売を建築前に買うのはどうかな…
よほど土地の条件が良ければ別だけどね

[104: 匿名さん]

土地の条件が良いから購入悩んだんですがね・・・
同じ現場で建築中の家見たら、
もう屋根まで乗っかって骨組みほぼできている物件の
土台の木とコンクリにひびが入っていたんですよね。
これ見て恐くなりまして・・・
現場監督は棟数多いしやっぱり全然見てないんでしょうね。
ここまで来てまた壊して直すなんてことするんでしょうかね。
他人が買った家だからその後の動きまでは見届けられませんがね。
知り合いの大工さんが、自分は建売は絶対に買わない、
と言っていたのはこういうことなんだな〜と。
あまり出ない場所だから、土地だけなら買いたい！
けど、土地が高いから家にお金かけられん。
けど、飯田産業でいいのか。
難しい選択ですな。

[105: 匿名]

え、それってうちのことかな？
今飯田で建築中です。
横浜市ですか？

[106: 匿名さん]

横浜ではありませんのでご安心を。
でも、チェックできるのならばなるべく足を運んだ方がいいですよ。

[107: 匿名]

ありがとうございます。少し安心しました。
予算内ではこの土地が一番気に入ったので評判は承知で購入しました。
一応毎週のように通っていますが今のところ問題なさそうです。

[108: 匿名さん]

飯田産業、価格の割りにはいい家建てると思いますよ（笑
まぁー設備はそれなりなんですがね〜

それと飯田産業今年からジュビロ磐田の公式スポンサーになって
知名度も安心度もアップするかと思います。
下手な家建てればそれだけ叩かれるのでそれなりの家が建つと思いますよ（笑

そんな私も飯田産業の家を買いました！

[109: とく名]

私も飯田産業の直売物件を購入しました。
一番は価格に対して立地の良さでしょうか。
駅から徒歩で１０分くらいの街中ですので敷地の広さは可もなく不可もないです。
リビングが南側で日当たり良好です！

購入前に一応、第三者機関に地盤調査書やスケルトン部分を調査してもらいましたが、特に問題はありませんでした。
施工自体にも問題点は無いです。

不満というか、もうちょっと何とかなればイイなぁと思う点は、
１０８さんの仰る様に、設備はあまり豪華では無いという事です。
標準で付いてる、玄関のシューズＢＯＸやシステムキッチンの扉（材質や色）、各部屋のドア（材質や色）は、やはりそれなりで「ん〜、まぁこんなモンかなぁ〜」くらいのものです。
外溝のブロック＆フェンスもごく一般的ですし、玄関のアプローチもコンクリが打ってあるだけ。
庭や隣家との境の部分も土がむき出しのままです。

ただ、担当の営業さんが色々と頑張ってくれてオプションだった”網戸”と”照明一式”をサービスしてくれました。
あと、値引きも頑張ってくれました。

私はＤＩＹが好きなので、隣家との境の土部分は自分で砂利を買ってきて敷きつめましたし、庭は自分でペイビングを施工しました。
アプローチもそのうち何とかしようと模索しています。

[110: 匿名さん]

>>109
オプションの”網戸”と”照明一式”はいくら位ですか？

[111: とく名]

１０９です。

＞１１０さん。
網戸は、だいたい１０万円ちょいってところです。
照明一式は、私の担当営業さんが下請けの電気設備会社に掛け合ってくれて、３つのプランを作ってくれました。
どれも値段的には１０万〜１５万の間でしたよ。

[112: 匿名さん]

照明はヤマダやコジマで買った方が安くて豪華の物がつくよ。
網戸はサイズが様々だからオプションでいいけれどね。

[113: 匿名さん]

埋め込み式のダウンライトとか足元に付けるフットライトとか
電気工事が必要な照明はオプションの方が良くないかな？

[114: 匿名さん]

>>113
デザインにこる人はオプションでもいいかも。
でも俺にとっては無駄金。
ダウンライトやフットライトは本当に必要かな？

[115: 匿名]

１０９です。

＞１１２さん
網戸＆照明は、オプションって言ってもサービス（無料）で付けてくれたから、あんまり欲は言わなかったです。

ダウンライト、フットライト、電気代が勿体無いかなぁ。。
ウチの場合、スイッチ関係は全てホタルスイッチ（ワイドタイプ）に交換してもらったんで、必要性も感じないし。

[116: 匿名さん]

購入検討中です。

土地がいいので、決定したいのですが、以前建売を買ったときに
３階建てだったので、３階がきしむように振動しました。
飯田の家もそういうことがありそうで、かなり恐怖です。

[117: アイフル]

３階建てですか！躯体はしっかりしていると、飯田専属の大工は皆いってましたよ！上棟日に、お茶持って現場に行って見て来たらどうでしょう？昔と言うか、注文住宅などではよく有りますが、工事をする前に、地鎮際・建物も棟が上がった日には、上棟日として大工さんや、その他監督さんなどを持てなした物です。今は全てにおいて経費削減していますので、ほとんど建て売りなどでは見受けられません。でも建築前に契約しているのならば、どんな大工が叩いているのかとか、気になりますよね！顔出すだけでも大工も気持が変わると思いますよ！

[118: 匿名]

飯田は安くて、値段の割には良い家です。
スケールメリットで安くできていますので、
好き嫌いは、他の注文住宅と違いあると思いますが、
比べることが土俵が違います。
家なんて一生物といいますが、飯田で安く買って、
また、家を作る楽しみが味わえます。

[119: 匿名さん]

ウチの近くで家を建てていますが、杭打たないんですね。
深く穴ほってセメント流し込んでる。こんなやり方もあるんですね。
あと、基礎？のコンクリートって一日で固まるものですか？
翌日には型はずして行っちゃったけど。

[120: 匿名さん]

>>119
地盤が良ければ注文住宅でも普通は杭を打ちません。
「ベタ基礎」という工法です。勉強不足ですね。

[121: 匿名さん]

>>120さん
地盤は良くない地域です。ウチは４〜７mの杭を40本近く打ちました。
勉強不足ですみません。

[122: 匿名さん]

121さん、コンクリートの柱状改良じゃなくてベタ基礎だったんですか？

[123: 匿名さん]

119です。
ちょっと用語を調べて出直してきました。
[地盤改良]
我が家（住林）は鋼管杭打設工法でしたが、お隣（飯田産業）はコンクリートの柱状改良でした。
地盤はあまりいい場所ではないとの事でした。岩盤層までかなりの深さがあるそうです。

「基礎コンクリート」
お隣の工事が嫌でも見えるのですが、型を作ってコンクリートを流し込んだたと思ったら、
翌日には型枠をはずし、その二日後に上棟でした。

知り合いが、この家を買おうとしているので、なれない書き込みをしてみました。

[124: 匿名さん]

１日は早いね。この時期、普通は３日くらいだよ。

[125: 匿名さん]

飯田さんのハートフルタウン篠籠田はどうですか？
買った人いますか？完売したそうですが・・・

[126: 買った人]

飯田産業で建売りを買いました。他の不動産屋の物件と比べるとやはりちょいしょぼい感じはしましたが、立地条件が格別に良いし、値段がすごい安かったです。他の不動産メーカーより４００万から５００万は安いです。買ったあとに、趣味でまだ色々物件を見ていますがウチ以上安い所を近くでまったく見ておりません。
派手さはないですが落ち着く良い家だと思いますよ！

[127: 匿名さん]

建売の中の建売だと思います。安心の値段と建物でしょう！！

[128: 匿名さん]

でも・・・・・・しょぼい

[129: 匿名さん]

でもかわいい外装ですよ。立地条件が良い所が多いですね

[130: 匿名さん]

地震に強い宣伝をしていますが、今はどのメーカーもあれくらいの基準はあるのではないでしょうか？建物自体が地震に強くても乗っかっている地面が割れたりしたら意味ないですよねー。地盤がめちゃくちゃ良いと言っても阪神大震災なみなのがきたら地面普通割れまくりますよね？その家だけはもし大丈夫でも周りの建物が飯田産業でなかった場合建物が倒れてきて家にぶつかったりしたら同じですよね？となると、このメーカーの特徴が売主=安いですよーだけになってしまいますね。

[131: 僕も買った人]

去年末に買ったけど、なかなかいいよ〜〜〜。
まず、ダクトが付いてなくてお呼び出し！
畳、焼けててお呼び出し！！
配管取れててお呼び出し！！！
そのほか3回お呼び出し！！！！裏の人はトイレ壊れてお呼び出し！！！！！
さすがジャニスv(--)vとまあ営業マンも呼んでもなかなか来てくれず訴訟でも起こしたいです。
そういえばエアリーンの中の配管が外れてるご近所さんもありました。床のきしみは当たり前です。
なんせ、材料費が安いのが分かりますから、、、。
うちの場合は土地代だけ残ればいいと思い買いましたが、やはり維持費に金がかかりそう。
どんな家でも大抵30年後には上物なんて価値なしでしょう？しかし買って半年でこれだけ不具合があると末恐ろしい。まだまだローンは始まったばかりよ！貧乏なおいらには藁おもすがる思いで飯田にすがったが、すがれずすべった。あ〜〜今日はうちのトイレが壊れたm(--)m
結論。300万ねぎって引っ越す前に設備を出来るだけいいものに交換しよう。３流メーカーはすぐに壊れるよ。