飯田産業について教えて下さい

[いい家]

飯田産業について教えて下さい。かなり低価格で一戸建てを建ててくれるようで、品格法にもこだわった家造りをうたっていますが、実際建てられた方、いらっしゃいますか？

[608: 購入経験者さん]

まあ耐震等級３だからそんなに心配することないでしょう
潰れはしないよ　　３～４０年は大丈夫　　もちろん弱った部分はリフォームすりゃいいんだから。
基礎は平気でしょう？　鋼管杭打ってるんだし　家は軽いスレート屋根だから基礎がくずれなければ問題なし。

[609: 匿名さん]

このグループの基礎なんか完全なｼｬﾌﾞｺﾝだよ。
硬度検査の時だけ硬いコンクリート使って検査通して、そのあとは水みたいなシャブコン。
しかも起訴屋？は外人部隊・・。
耐震等級なんて全然あてになんかならないでしょう？？
現実近所で目にしてビックリ！
安いものにはちゃんとした理由があるんだよ。

[610: 匿名さん]

>>609
本当ですか？
全ての現場がそういう状況なんですか？

[611: 匿名さん]

>>609

グループ会社の話？

どちらの物件で目にされたんですか？

[612: 匿名さん]

>>609
このコメントはやばいなー
訴えられても知らないよ。

[613: 匿名]

起訴屋？ 基礎屋 ていうか、 職人用語なら カシラです 609さんあまりいーかげんな発言は危ないですよ

[614: 購入済みさん]

ハッキリ言おう。
値段と品質はイコール。不動産に掘り出しものはない！とね。

[615: 匿名さん]

みたかぁーの建て売り

だいぶ売れてきたね
良かったねぇー

[616: 匿名さん]

基礎の話が出ているが
ネットの匿名上信じる信じないはあなたの自由。
気になる人は自分の目で確かめて判断するもんだよ。

[617: 匿名さん]

値段が品質とイコールだなんて信じる前に、自分の目で確かめて判断しましょう。

[618: ビギナーさん]

値段と品質がイコール？
高い金出して不良物件つかまされた方はたくさん見てきましたよ。

掘り出し物を探せるかどうかは自分の努力次第ではないでしょうか！

[619: 匿名さん]

大手でもトラブルはあります。
ただこの業界の鉄則として１つ言えるのが
「不動産に掘り出し物はない」　ということ。

必ずしも値段＝品質ではありませんが
建物にかかる費用が（材料＋工事費＋会社の利益＋人件費）である以上
高くてもそれなりの物であれば
安ければさらに限界があるということです。

[620: 匿名さん]

掘り出し物はある！　と信じたい・・・

[621: 匿名]

掘り出し物はないけど、タイミングは大事 家の購入時期は

[622: 匿名さん]

子供が小学校入学までに購入するのがベスト
うちは上の子が小学校、下が幼稚園と重なり、何かと行事が多いので忙しくなる前に購入しました。その数ヶ月後に近所で立地最高の建て売りが建ってしまいショックを受けましたが子供にとっては入園入学後まだ慣れない時期に環境変わるより良かったのかなと思います。

[623: 匿名さん]

掘り出し物＝５～１０年後に泣きをみるリスクが極めて高い、ギャンブル物件。
せいぜい皆さんリスキーなギャンブルをしてください。

[624: 匿名さん]

補足：
値段が高い物件＝リスクの低めなギャンブル
値段の安い物件＝かなりリスキーな物件
と言った方が分かりやすいかな？
素人じゃいくら情報収集したって判断出来きゃしないよ！
だって相手は見て分からない部分で上手く手抜きをするんだから....

[625: 匿名さん]

タイミングはずしました。
622さんと同じような感じです。
購入後間も無く近くにイーダの家が建ちはじめました。

私が購入したのは築一年経過の未入居物件。かなり値引きしてもらったけど近所のイーダの方が値引きなしでも安い。さらに土地も広い。ただ、柵もない、門灯ない、雨戸、網戸、リビングのコンセントやたら少ない、二階にトイレない、クローゼットにバーがないなどないものだらけ。

でも土地が広いからイーダの方がよかった

建つの知ってればなぁと毎日悔やんでおります

[627: 後悔さん]

結論！
飯田の家は１００円均一と同等性能。
そう思えばあの価格と品質は納得できる。
１００円均一で買ってきたものは、一流品と大差ないものもあれば、すぐ壊れるものもあるでしょ？
それと一緒の感覚及び確率です。

[628: 匿名さん]

うわあ！これでメシダグループの家を買うなんて、かなりのチャレンジャーかも。

[629: ビギナーさん]

だから普通に住む分には何の問題も感じませんよ。

気になるのは質感・・・それだけでしょう。

家賃払って住むなら飯田をチョイスするのもありなんではないでしょうか！

[630: 入居済み住民さん]

そうですね
自己管理の必要ない賃貸感覚であれば
飯田もありですね。

[631: 匿名さん]

家は自己管理だからイーダは買わない方が良いってことになるの？

[632: 匿名はん]

ﾌﾟﾛが薦めないってちゃんとした理由言ってもそれでも買おうとする考えが意味不明！
素人なのになんだかんだ理由や言い訳探して値段が安くても良いものだと、その上自分だけはﾊｽﾞﾚは引かないと一生懸命思いこもうとしているのっていかがでしょう？？


車や家電なんかプロがお勧めしない物なんか絶対買わないくせに、後々痛い目に会ったら一番ショック・損害受ける住宅なのに何でなの？？
それで何かあれば仲介業者に「こんな物件なら・・・」って文句でも言うの？？
自己責任って格好いい言葉だけど、意味わかってる？
他人にうんぬん頼らず自分で責任取るんだぜ。

[633: 匿名さん]

住んでる方、住もうとしてる方々が、若い人が多いから良いんじゃない。子供もまだ小さいだろうし、家もすぐにボロボロにされるし。安くてソコソコだったら買っても。

[634: 匿名さん]

納得して買ってりゃ別にいいんじゃない。

世の中、『そこそこ』がいいのよ。

[635: 匿名さん]

そこそこだけど。。。

機密性は最悪。
エアコン効かないスカスカの家。


スカスカ過ぎてある意味24時間換気システムはいらないだろｗ

まぁ原価800万以下だからしょうがないね。

でもそこそこ売れてるってことは

世の中、「スカスカ」がいいのよ。

[636: 匿名さん]

皆さん安いって言うけど35年ローン組んで月々払う額なんて他社物件と一万くらいの違いだよ

[637: 匿名さん]

最近のイーダもスカスカなの？
知り合いが買ったけど冬暖房あまり使わなくても温かい言ってたよ

[638: 匿名さん]

平成20年仕様はスカスカじゃないですよ。
同じストーブ使っても前のマンションじゃ12畳のLDKがなかなか暖まらなかったのに、飯田に引っ越してからは17畳のLDKでもすぐ暖まってほとんど最弱設定でしか使わなかったです。
床も天井も断熱材が隙間なくビッチリでしたし、壁に穴開けても驚くほど断熱材ギッシリでした。
屋根裏収納はオプションでしたが、雨戸や二階ウォシュレット付きトイレも標準でしたよ。

[639: 匿名]

気密性、最悪って測ったの？気密住宅の方が少ないんだから、イーダは普通だよ
一階天井に入ってるだけいい方だし。壁断熱は中の上だよ。みんな冷めてるなぁ 俺は大満足して中古だけど だめ？

[640: 匿名さん]

そうです。20年度仕様は結構いい家です。

[641: 匿名さん]

21年度仕様で雨戸、2階トイレなしの物があるけどどうなんでしょうか？

[642: 物件比較中さん]

では不動産から　　お答えします。。

飯田さんや一産業さんなどはもともと同じ会社さんです。。
以前はたしかにひどい建設をしておりました。。
しかし銀行から契約解除のお上の声やら

たたかれ　たいへんよくなりました。。

建物のコンビ二　　一戸建てのアパートと思えばいいでしょう。。
たしかに　品質は豪華ではないが　それなり好き嫌いをしないひとには良いでしょう。

ものも　個人の工務店では出せない　この値段では出せない　高品質らしいです。。、

売り方は　　最初高めに設定し　しばらくして300万ほどひきます。。


その高め設定に　　裏が。。

仲介さん多数の時は　いろいろ　　競いさせたほうが良いでしょう。。


個人の意見では

今の新築を買うのであれば

千葉の市原のアライ不動産さんの競売で落とした10年落ちの注文住宅のほうは
新築以上の装備　　耐久性です。。

もち注文住宅の競売にかぎりますが。。

豪華絢爛のつけでローンはらえない　　人の家がこれから少しずつ

中古物件でる。。


千葉近郊の中古物件は殆ど

アライ不動産の競売物件です。。


薄利多売精神です。。

たまに飛びぬけ　　大当たり物件がでます。。社長はもと


カローラの車の　社員でして


頭がきれまくりらしいですよ。。

[643: 匿名さん]

>>642
あなた本人がアライさん？
それにしては素人丸出しかな。
いずれにしてもわけのわからない宣伝はやめましょう。
文章はメチャクチャ、社名も間違ってます。
そんなあなたのお勧め物件では怖くて買えません。

[644: 匿名]

21年度のシンプル仕様はやめた方が。

コスト最小限プランなので、今年でやめるかもしれませんしね。予想ですが・・売れ行き次第だろけど

でも一階にシャッターくらい標準でついていないと、防犯や、冷暖房の効きなど、不安要素はありますよね

シンプル仕様は安いですが、追加しないとだめな箇所もあるかと

[645: 匿名さん]

20年度と21年度のシンプル仕様ですがどの辺が違うのでしょうか？
21年度シンプル仕様は避けた方が良いでしょうか？

[646: 匿名]

営業に確認してみては。
19 20はプロパン現場は床暖標準 一階天井断熱あり
24時間換気標準 一階シャッター二階トイレあり 屋根コロニアル 外部ふかし壁あり 和室あり

シンプルプランは上記なし和室はあるかも。設備などは確認してみては

安いからってS仕様はさけた方が・・まぁー家は価値観だからなんとも

でも一階のシャッター、面格子などはなくてはと思います あとは予算次第ですしね 二階トイレなんかなくてもいんじゃないかな

まぁーとにかく価値観です見栄に投資しすぎても仕方ないですし

[647: 匿名さん]

>>638
え？床も天井も断熱材がビッチリって・・・
建築中に毎日監視してたの？？

[648: 匿名さん]

１０年以上住んでいる方いらっしゃいますか？その間の問題点、コスト等を是非伺いたい。

[649: 匿名さん]

ほんと、ここって業者が多いね。

なにをもってして普通なの？？
杉仕様の所詮建売ローコスト住宅に普通などありえん。

＞647
の言うとおり建築中に毎日監視してたのかよｗ

ほんとひどいなｗ

[650: 638]

言い方に語弊があったようですいません。
あくまで床下や屋根裏に入って見た限りの話です。

確かに毎日監視してたわけじゃないんで、見えない部分はわかりません。

[651: 匿名さん]

1級建築士に検査してもらったけど、よく出来てるって言われましたよ。


床下もきれいに掃除されてましたし、断熱材も問題なしでした。

贅沢ではないけど、まぁ悪くはないかと。

[652: 匿名さん]

業者大杉ＴＴ

[653: 匿名さん]

同業者のネガティブキャンペーン？
否定するなら事実を具体的に述べてくれ。

[654: 匿名さん]

21年度シンプル仕様はリビングにエアコン以外のコンセント二カ所しかなかったけど後から工事して増やすと一カ所いくらくらいでできますか？

[655: 匿名]

ハウスプラスが検査してるから、信用は大かと。コンセントは営業に聞くべし

[656: 匿名さん]

>>651,655
どんな検査内容か言ってみ。

[657: 匿名]

性能評価書が、ある一定の検査を受けている証拠では。項目全てをイーダはカバーしていませんが、あるだけ信用は大では。ない注文会社も多数ですから。業者まで話しを掘り下げたら、きりがありませんし。建て売りが批判されるのはパワービルダーの性ですね

有名税といったところでは