飯田産業について教えて下さい

[いい家]

飯田産業について教えて下さい。かなり低価格で一戸建てを建ててくれるようで、品格法にもこだわった家造りをうたっていますが、実際建てられた方、いらっしゃいますか？

[601: 匿名]

同じ金額で中古住宅っていーかもね。 土地評価は間違いなく高いもの買えるから、売る時もいいし。建て売り分譲地だと狭いし、うりずらさもあるでしょう。
金がない人はお得かもね

ていう俺中古住宅 土地と環境考えたら、新築よりお得でした

まー価値観だろーけど

[602: 匿名さん]

飯田の家は75年から90年持つそうですよ。
ヤッパリいい家ですね

[604: ビギナーさん]

価値観かと思いますが土地が高くても建物がぼろいのはちょっと苦痛ですね。

中古車、古着をよく買う私でも抵抗ありましたもの。

いい物件にめぐり合えばそういったこともなくなるんでしょうか。

住み始めて3ヶ月たちますが、特にトラブル無しです。

しかし庭に小石が多いのは気になりますかね！

[605: 匿名さん]

>>604
建物がぼろいって、それはイーダの新築の方では？

[606: 匿名さん]

>>604
建物がぼろいって、それはイーダの新築の方では？
中古よりみっともないよ。
ユニクロでは買ってもイーダは買わない。
イーダのPBR指数見てみなさいよ。
言ってることと実態かけ離れすぎだよ。
悪材料しか見当たらない。

[607: ビギナーさん]

それは建材が安物だからでしょうか？
「ぼろい」の根拠がわからないですが・・・
悪実態についての現在の情報源があれば添付してください。
中古の物件はやはり問題ありますよ（衛生面でね）。
それが気にならなければそちらをチョイスすれば良いのではないでしょうか。
旅行に行けばホテルなんかも「中古物件」ですしね。

[608: 購入経験者さん]

まあ耐震等級３だからそんなに心配することないでしょう
潰れはしないよ　　３～４０年は大丈夫　　もちろん弱った部分はリフォームすりゃいいんだから。
基礎は平気でしょう？　鋼管杭打ってるんだし　家は軽いスレート屋根だから基礎がくずれなければ問題なし。

[609: 匿名さん]

このグループの基礎なんか完全なｼｬﾌﾞｺﾝだよ。
硬度検査の時だけ硬いコンクリート使って検査通して、そのあとは水みたいなシャブコン。
しかも起訴屋？は外人部隊・・。
耐震等級なんて全然あてになんかならないでしょう？？
現実近所で目にしてビックリ！
安いものにはちゃんとした理由があるんだよ。

[610: 匿名さん]

>>609
本当ですか？
全ての現場がそういう状況なんですか？

[611: 匿名さん]

>>609

グループ会社の話？

どちらの物件で目にされたんですか？

[612: 匿名さん]

>>609
このコメントはやばいなー
訴えられても知らないよ。

[613: 匿名]

起訴屋？ 基礎屋 ていうか、 職人用語なら カシラです 609さんあまりいーかげんな発言は危ないですよ

[614: 購入済みさん]

ハッキリ言おう。
値段と品質はイコール。不動産に掘り出しものはない！とね。

[615: 匿名さん]

みたかぁーの建て売り

だいぶ売れてきたね
良かったねぇー

[616: 匿名さん]

基礎の話が出ているが
ネットの匿名上信じる信じないはあなたの自由。
気になる人は自分の目で確かめて判断するもんだよ。

[617: 匿名さん]

値段が品質とイコールだなんて信じる前に、自分の目で確かめて判断しましょう。

[618: ビギナーさん]

値段と品質がイコール？
高い金出して不良物件つかまされた方はたくさん見てきましたよ。

掘り出し物を探せるかどうかは自分の努力次第ではないでしょうか！

[619: 匿名さん]

大手でもトラブルはあります。
ただこの業界の鉄則として１つ言えるのが
「不動産に掘り出し物はない」　ということ。

必ずしも値段＝品質ではありませんが
建物にかかる費用が（材料＋工事費＋会社の利益＋人件費）である以上
高くてもそれなりの物であれば
安ければさらに限界があるということです。

[620: 匿名さん]

掘り出し物はある！　と信じたい・・・

[621: 匿名]

掘り出し物はないけど、タイミングは大事 家の購入時期は

[622: 匿名さん]

子供が小学校入学までに購入するのがベスト
うちは上の子が小学校、下が幼稚園と重なり、何かと行事が多いので忙しくなる前に購入しました。その数ヶ月後に近所で立地最高の建て売りが建ってしまいショックを受けましたが子供にとっては入園入学後まだ慣れない時期に環境変わるより良かったのかなと思います。

[623: 匿名さん]

掘り出し物＝５～１０年後に泣きをみるリスクが極めて高い、ギャンブル物件。
せいぜい皆さんリスキーなギャンブルをしてください。

[624: 匿名さん]

補足：
値段が高い物件＝リスクの低めなギャンブル
値段の安い物件＝かなりリスキーな物件
と言った方が分かりやすいかな？
素人じゃいくら情報収集したって判断出来きゃしないよ！
だって相手は見て分からない部分で上手く手抜きをするんだから....

[625: 匿名さん]

タイミングはずしました。
622さんと同じような感じです。
購入後間も無く近くにイーダの家が建ちはじめました。

私が購入したのは築一年経過の未入居物件。かなり値引きしてもらったけど近所のイーダの方が値引きなしでも安い。さらに土地も広い。ただ、柵もない、門灯ない、雨戸、網戸、リビングのコンセントやたら少ない、二階にトイレない、クローゼットにバーがないなどないものだらけ。

でも土地が広いからイーダの方がよかった

建つの知ってればなぁと毎日悔やんでおります

[627: 後悔さん]

結論！
飯田の家は１００円均一と同等性能。
そう思えばあの価格と品質は納得できる。
１００円均一で買ってきたものは、一流品と大差ないものもあれば、すぐ壊れるものもあるでしょ？
それと一緒の感覚及び確率です。

[628: 匿名さん]

うわあ！これでメシダグループの家を買うなんて、かなりのチャレンジャーかも。

[629: ビギナーさん]

だから普通に住む分には何の問題も感じませんよ。

気になるのは質感・・・それだけでしょう。

家賃払って住むなら飯田をチョイスするのもありなんではないでしょうか！

[630: 入居済み住民さん]

そうですね
自己管理の必要ない賃貸感覚であれば
飯田もありですね。

[631: 匿名さん]

家は自己管理だからイーダは買わない方が良いってことになるの？

[632: 匿名はん]

ﾌﾟﾛが薦めないってちゃんとした理由言ってもそれでも買おうとする考えが意味不明！
素人なのになんだかんだ理由や言い訳探して値段が安くても良いものだと、その上自分だけはﾊｽﾞﾚは引かないと一生懸命思いこもうとしているのっていかがでしょう？？


車や家電なんかプロがお勧めしない物なんか絶対買わないくせに、後々痛い目に会ったら一番ショック・損害受ける住宅なのに何でなの？？
それで何かあれば仲介業者に「こんな物件なら・・・」って文句でも言うの？？
自己責任って格好いい言葉だけど、意味わかってる？
他人にうんぬん頼らず自分で責任取るんだぜ。

[633: 匿名さん]

住んでる方、住もうとしてる方々が、若い人が多いから良いんじゃない。子供もまだ小さいだろうし、家もすぐにボロボロにされるし。安くてソコソコだったら買っても。

[634: 匿名さん]

納得して買ってりゃ別にいいんじゃない。

世の中、『そこそこ』がいいのよ。

[635: 匿名さん]

そこそこだけど。。。

機密性は最悪。
エアコン効かないスカスカの家。


スカスカ過ぎてある意味24時間換気システムはいらないだろｗ

まぁ原価800万以下だからしょうがないね。

でもそこそこ売れてるってことは

世の中、「スカスカ」がいいのよ。

[636: 匿名さん]

皆さん安いって言うけど35年ローン組んで月々払う額なんて他社物件と一万くらいの違いだよ

[637: 匿名さん]

最近のイーダもスカスカなの？
知り合いが買ったけど冬暖房あまり使わなくても温かい言ってたよ

[638: 匿名さん]

平成20年仕様はスカスカじゃないですよ。
同じストーブ使っても前のマンションじゃ12畳のLDKがなかなか暖まらなかったのに、飯田に引っ越してからは17畳のLDKでもすぐ暖まってほとんど最弱設定でしか使わなかったです。
床も天井も断熱材が隙間なくビッチリでしたし、壁に穴開けても驚くほど断熱材ギッシリでした。
屋根裏収納はオプションでしたが、雨戸や二階ウォシュレット付きトイレも標準でしたよ。

[639: 匿名]

気密性、最悪って測ったの？気密住宅の方が少ないんだから、イーダは普通だよ
一階天井に入ってるだけいい方だし。壁断熱は中の上だよ。みんな冷めてるなぁ 俺は大満足して中古だけど だめ？

[640: 匿名さん]

そうです。20年度仕様は結構いい家です。

[641: 匿名さん]

21年度仕様で雨戸、2階トイレなしの物があるけどどうなんでしょうか？

[642: 物件比較中さん]

では不動産から　　お答えします。。

飯田さんや一産業さんなどはもともと同じ会社さんです。。
以前はたしかにひどい建設をしておりました。。
しかし銀行から契約解除のお上の声やら

たたかれ　たいへんよくなりました。。

建物のコンビ二　　一戸建てのアパートと思えばいいでしょう。。
たしかに　品質は豪華ではないが　それなり好き嫌いをしないひとには良いでしょう。

ものも　個人の工務店では出せない　この値段では出せない　高品質らしいです。。、

売り方は　　最初高めに設定し　しばらくして300万ほどひきます。。


その高め設定に　　裏が。。

仲介さん多数の時は　いろいろ　　競いさせたほうが良いでしょう。。


個人の意見では

今の新築を買うのであれば

千葉の市原のアライ不動産さんの競売で落とした10年落ちの注文住宅のほうは
新築以上の装備　　耐久性です。。

もち注文住宅の競売にかぎりますが。。

豪華絢爛のつけでローンはらえない　　人の家がこれから少しずつ

中古物件でる。。


千葉近郊の中古物件は殆ど

アライ不動産の競売物件です。。


薄利多売精神です。。

たまに飛びぬけ　　大当たり物件がでます。。社長はもと


カローラの車の　社員でして


頭がきれまくりらしいですよ。。

[643: 匿名さん]

>>642
あなた本人がアライさん？
それにしては素人丸出しかな。
いずれにしてもわけのわからない宣伝はやめましょう。
文章はメチャクチャ、社名も間違ってます。
そんなあなたのお勧め物件では怖くて買えません。

[644: 匿名]

21年度のシンプル仕様はやめた方が。

コスト最小限プランなので、今年でやめるかもしれませんしね。予想ですが・・売れ行き次第だろけど

でも一階にシャッターくらい標準でついていないと、防犯や、冷暖房の効きなど、不安要素はありますよね

シンプル仕様は安いですが、追加しないとだめな箇所もあるかと

[645: 匿名さん]

20年度と21年度のシンプル仕様ですがどの辺が違うのでしょうか？
21年度シンプル仕様は避けた方が良いでしょうか？

[646: 匿名]

営業に確認してみては。
19 20はプロパン現場は床暖標準 一階天井断熱あり
24時間換気標準 一階シャッター二階トイレあり 屋根コロニアル 外部ふかし壁あり 和室あり

シンプルプランは上記なし和室はあるかも。設備などは確認してみては

安いからってS仕様はさけた方が・・まぁー家は価値観だからなんとも

でも一階のシャッター、面格子などはなくてはと思います あとは予算次第ですしね 二階トイレなんかなくてもいんじゃないかな

まぁーとにかく価値観です見栄に投資しすぎても仕方ないですし

[647: 匿名さん]

>>638
え？床も天井も断熱材がビッチリって・・・
建築中に毎日監視してたの？？

[648: 匿名さん]

１０年以上住んでいる方いらっしゃいますか？その間の問題点、コスト等を是非伺いたい。

[649: 匿名さん]

ほんと、ここって業者が多いね。

なにをもってして普通なの？？
杉仕様の所詮建売ローコスト住宅に普通などありえん。

＞647
の言うとおり建築中に毎日監視してたのかよｗ

ほんとひどいなｗ

[650: 638]

言い方に語弊があったようですいません。
あくまで床下や屋根裏に入って見た限りの話です。

確かに毎日監視してたわけじゃないんで、見えない部分はわかりません。

[651: 匿名さん]

1級建築士に検査してもらったけど、よく出来てるって言われましたよ。


床下もきれいに掃除されてましたし、断熱材も問題なしでした。

贅沢ではないけど、まぁ悪くはないかと。

[652: 匿名さん]

業者大杉ＴＴ

[653: 匿名さん]

同業者のネガティブキャンペーン？
否定するなら事実を具体的に述べてくれ。

[654: 匿名さん]

21年度シンプル仕様はリビングにエアコン以外のコンセント二カ所しかなかったけど後から工事して増やすと一カ所いくらくらいでできますか？

[655: 匿名]

ハウスプラスが検査してるから、信用は大かと。コンセントは営業に聞くべし

[656: 匿名さん]

>>651,655
どんな検査内容か言ってみ。

[657: 匿名]

性能評価書が、ある一定の検査を受けている証拠では。項目全てをイーダはカバーしていませんが、あるだけ信用は大では。ない注文会社も多数ですから。業者まで話しを掘り下げたら、きりがありませんし。建て売りが批判されるのはパワービルダーの性ですね

有名税といったところでは

[658: 匿名さん]

10分程度終わる検査で住宅の性能判るのですか？

[659: 匿名さん]

有名税ってなんですか？飯田さんの家にはそんな税金がかかるのですか？有名税がかかってるのに激安なのはなぜですか？

[660: 匿名]

例え話です 有名税は・
芸能人と同じ良くも悪くも話題性はあるという意味で。ただ悪い話しは尾鰭がつきますしね。着工棟数に対してクレームの数っていうのは比例するのでは・ないかと

１０分で終わる＝信用ありかなしかは考え方では 一級建築士がみるわけで、それが信用できないなら、イーダで買わなきゃいんですよ。 長い時間かかるということは、会社に信用がないか、手直しをされているからでは。 また検査官も責任を負うので、いい加減てのは・・
そんな感じでは

[661: 651]

>>656

検査項目は多すぎて面倒だから書かないよ。
ちなみに外部の建築士。
ホームドクターさん。

検査は3～4時間かな？忘れた。

飯田からの書類だけじゃ少し不安だったからね。

[662: 匿名さん]

4月から金利優遇幅減少になったらしいですが飯田産業さんの物件購入で提携銀行でローンを組めば3月までの優遇幅で借り入れできるのでしょうか？うちの近辺の飯田産業さんは千葉銀行さんと提携してます。3月までは変動で優遇幅最大1.6％でした。4月以降購入した方いましたら教えて下さい。

[663: 購入検討中さん]

1.6！?
あなたは公務員さんですか？
私は大手に融資を断られました＞＜

[664: 匿名さん]

民間でもちばぎんなら通期1.6優遇は普通に出ますよ。

[665: 匿名さん]

>>664
最近購入されたのですか？

[666: 匿名さん]

諸費用は借り入れしずらくなったみたいだね
優遇幅は銀行によってだろうけどね

[667: 匿名さん]

お～い！
誰か答えてくれ！
１０年以上住んでる人、実際のところどうなの？
全然問題はないのかい？？

[668: 匿名さん]

あなたが住んで確かめると良いでしょう。百聞は一見にしかず。10年後の投稿お待ちしております。

[669: 入居済み住民さん]

10年以上も住んでたら、良いにしろ悪いにしろ「慣れ」が出て、
こんな掲示板にイチイチ書き込まないんじゃない？

それに、色々気にしてネットで検索したり、
それで探し当てた掲示板（ココとか）を逐一チェックするのは
購入検討～入居数年の人が殆どでしょ。

[670: 匿名さん]

飯田産業の広告見たら融資は物件の100％、他諸費用など別途かかると書いてあるのですが諸費用はローンに組み込めなくなったのですか？

[671: 匿名さん]

っていうか、
１０年我慢できた人が居ないのかも（笑）

[672: 匿名さん]

21年シンプルプランの評判はいかがですか？かなり激安ですね。

[673: 匿名さん]

>>670
元々住宅ローンに諸費用は組み込めない
諸費用は別ローン

[674: 入居予定さん]

【管理人です。ご本人様からの依頼により投稿を削除しました。】

[675: 匿名さん]

>>673さんの勤め先が飯田産業の品質保証部だったり(^_^;)


逆に質問なのですが
HMの検査って、あなたが書いたレベルのことぐらいしかやらないのですか？

[676: 匿名さん]

飯田産業さんの家はだいたい10年で建て替えと聞いたのですが本当ですか？悪い噂が多いので購入に踏み切れません。
他の住宅メーカーと比較しても相当叩かれてますね。火のないところに煙は立ちませんし。安物買いの銭失いになってしまいますか？

[677: 匿名さん]

>673
今は、多くの銀行がオーバーローンを認めてるよ。

[678: 匿名]

十年で建て替えなら、誰も今買わないし、会社も上場できてないよ。

でたらめな情報に躍らされないようにもう少し多方面から調べてから質問した方が。 常識的に家が十年てありえないことですよ。

[679: 入居済み住民さん]

飯田の家に20年住んでいます。別に何も不都合は無いですよ。まぁ古い家なので今と違って
いわゆる断熱気密はいまいちですけど、今は良くなってるんじゃないですか。

[680: 購入をやめた人さん]

＞＞６７６
こんだけ色々叩かれているのに、まだ購入しようとしている人が居るなんて驚き。
自分で結論を出しているじゃないですか！
（安物買いの銭失い）って。
一生後悔するのも、やめるのもあなたの自由ですけどね。

[681: 匿名さん]

＞＞６７８
上場企業でも各業種でデタラメな会社、フツーにあるじゃない！

[682: 匿名さん]

>>680=681
で、あなたは飯田をやめてどこの家にしたの？

[683: 匿名]

じゃ、イーダで買わなきゃいんだよ。積水ハウスにでもしたら。買う人の考え方ですから家は、良くも悪くも。上場と家の品質は関係ありませんが、信用はあるんじゃないかと、いった意味で。十年で建て替えとかいってるみたいだから。

まぁーやめたら そんな感じにイーダを思ってるなら

[684: ビギナーさん]

ですから何度も言うように賃貸感覚で購入したら良いんではないでしょうか！

10年後に立て替えるのではなく家賃分（って言ってももちろん安く見積もる）を減価償却した価格で売りに出しちまえば良いんですよ！

そしてその間にためた金で気に入った土地買って大手ＨＭで建てれば良いんではないでしょうか！

一生住むという感覚は捨てればいいんです。こんなにいい家！

[685: 匿名さん]

>>No.680
匿名掲示板の業者叩きなんてなんの効果もないよｗ
掲示板で叩かれてるから怖くて買えなんてなんて
ﾏｲｴみたいなﾁｷﾝﾔﾛｰはもともと家を買う資格
なんてナイデスからｗ

購入者はみんな自分の目で確かめて
納得した上で買ってんだよ。

ﾈｯﾄｵﾀはこれだから困るねｗ

[686: 匿名さん]

飯田さんはいつ倒産してもおかしくない状態なんだろうか？株価は上がっているがキャッシュフロー、PBRを見ると危険な香りがプンプンです。数字だけでは判らないので実態を知ってる方ご教授願います。財閥系はバックがあるから平気かもしれませんが飯田さん資金繰り大丈夫ですかね？敷地広い飯田さんと狭いポ〇ス（ほぼ同価格）どちらを購入すべきか迷います。建物だけ見ればポ？スが良いですが飯田さんは駐車スペース3台確保可能。子供が２人いるので将来、車3台になるであろう。10年以上先の子供の駐車スペースを考えるか、建物気に入ってる方をとるか迷っています。参考までにご意見よろしくお願いします。

[687: 匿名さん]

686です。付け足しになりますが飯田さんもポ？スさんも建物面積はほぼ一緒です。土地は飯田さんが10坪強広いです。

[688: 匿名]

財産は不動産です

[689: 匿名さん]

くどいようだが再度申しあげよう。
値段＝品質。
不動産に掘り出し物は存在しない。とね。
後はご自分で判断して下さい。

[690: 匿名さん]

>>685
さぞ満足の行く買い物をされたのでしょう。
安全ピンの抜けた地雷付きでね。

[691: 匿名さん]

いい加減な会社が多いっすからね～

[692: 匿名さん]

ウワモノの価値は10～20年でなくなるし、
同じ値段なら土地が広いほうを選びます。

ポラスと飯田が妥協できる程度の違いなら…ですが(笑)

[693: 匿名さん]

686です
飯田産業さんは21年度シンプルプランで和室、二階トイレなし、リビングのコンセントが二カ所、網戸、雨戸、物干し、クローゼット内のバー、境界となる柵などオプション
ポラスさんは上記の物全部付いてます。リビングのコンセントは五カ所。妥協できる程度の違いでしょうか？

[694: 匿名]

土地価格を考えて、追加しても安いならいんじゃないの？選べるし柵なんかは。
ポラスと産業じゃイメージは差がありますが、自分が満足する方を買えばいんじゃない。まぁー土地は価値は不動産ですから、上物は下がり続けますからね。

見栄はりたいなら、ポラ。イーダでも住むには問題ないしね

[695: 匿名さん]

ポラスの方が好きだなぁ

[696: 匿名さん]

建物だけなら、そりゃポラスでしょうよ。
値段が違いますから。

私は子供まで土地を残していきたいので広い飯田を選びます。

[697: 匿名]

それもありですな。
自己満足する方を取るべきですね。

住めば都 です家は

[698: 匿名さん]

飯田産業の家でもピンキリで出来が良い物件ありますよ。大型分譲やってる場所はお洒落です。

[699: 匿名さん]

>>690
「満足の行く買い物」をするには
どのメーカーを選べと？

アナタはさぞかし立派な家を建てたことでしょう。
さぞかし知恵をお持ちなのでしょう。

ご教授くださいな。

[700: 匿名さん]

気に入った立地・間取りであれば建売も良いが
一生住むであろう家について、多少なりとも勉強してから買おう
という思いがあれば、やはり注文に行き着くのではないでしょうか？

「満足のいく買い物」とはメーカー選びも大事ですが、その前に
自分の住む家になにを求めるかですよね。
・土地の地盤改良の可否及び工法・基礎の工法・土台の材質・躯体構造の材質
・柱の太さ・間取り・筋交いと構造計算・サッシ、ガラスの種類
・断熱材と厚み・外壁材・屋根材・日射、通風環境　　などなど

家を作るのはメーカーであっても、住むのはその家を買った施主です。
自分の家のこと、どこまでご存知でしょうか？