飯田産業について教えて下さい

[いい家]

飯田産業について教えて下さい。かなり低価格で一戸建てを建ててくれるようで、品格法にもこだわった家造りをうたっていますが、実際建てられた方、いらっしゃいますか？

[587: けんじ]

それにしても安い。1年程前に、近くの同じローコスト系のアイダ設計の分譲があったけど、
3590万だったのに。建物はそんなに変わらないと思うけど。宮久保3丁目と4丁目の違いだけで。
土地も33坪位で同じ位と思う。700万位も安いなんて。

[588: 匿名さん]

どこで建てた物でも住まなきゃ良い悪いはわからないよ。
ただ間取りが良いからだけで選ぶのはやめた方がよろしい。
後は収入に見合った物件を選ぶしかない。
私は背伸びしすぎて遊びに金が回らない状態です。今考えると飯田にしておけばよかったと少し後悔はありますが買った以上は自分の家を好きにならないとね。

[589: 建って半年]

不具合箇所があって飯田産業に電話したら、「担当が不在で…」と言われ大丈夫かと不安になりましたが、すぐ担当者から電話があり次の日には直しに来てくれました。
エアコン取り付け業者にも「断熱がしっかりした壁ですね」と言われましたし、ケーブルテレビ引き込み時も「最初から点検口の所に分配器とコンセントが設置されていたので作業が楽でした」と言われました。
造園業者も「土がしっかりしてるよ」と言ってましたし、掘ってもゴミひとつ出てきませんでした。

今のところ噂と違って普通にいい家です。

[590: 不動産購入勉強中さん]

瀬谷区で販売してますが営業の人がとってもひつこいです。むしろココをしらない方がよかったくらいです。一度断ったのに購入でわからない事があれば電話くださいって何回もかかるし、望んでない物件ばかりとてもひつこく電話してきます

[591: 匿名さん]

飯田の営業がしつこいの？仲介業者じゃなくて？

[592: けんじ]

>>588さん。僕も背伸びしすぎて、遊ぶ金がなくて困ってます。
イーダにしておけば・・かおるちゃん、ななちゃん　もっと遊べるのにー　グスッ(T_T)/~~~

[593: 契約済みさん]

私はイーダにして遊びますよ。
住居費は安いに限ります。
嫁さんは一戸建てと庭があれば文句言いませんから。

[594: 匿名さん]

昨日近所のイーダの分譲見に行ったら立地は良いのですがアパートぽい建物でした。後オプション天国。門灯、柵、駐車場2台分とチラシに載ってたのに一台分はオプション、クローゼットのバー、物干し台、雨戸、網戸パッと見だけでこれだけ見つかったからまだあるかもしれない。
配電盤も風呂天井にある点検口の中にあるらしいけど普通クローゼットの中とかにあるもんじゃないの？水回りにそんな物置いて平気なのかな？

[595: けんじ]

細かいオプションは商談の際に付けてもらう様交渉です。ハイ

[596: ビギナーさん]

やはり用途によってチョイスするのが良いのではないでしょうか？

一生涯住むにはちょっと？な部分がありますし。

とりあえず家賃払って住むよりは・・・的な考えで住むのがいいのかもしれません。

出世したら大手HMなどの物件を購入すれば良いですし。

万一リストラされても財産になりますから。

私は一人身なので飯田で満足ですが。

[597: 匿名さん]

イーダは和室ない家しか建てないのですか？
なぜ必要最低限の物までオプションなのですか？他の方も言ってましたがクローゼットのバーはイーダに依頼したら一本工賃込みでいくらするのですか？

[598: けんじ]

ハートフルタウン船橋は和室あったよ。

[599: 匿名さん]

分譲住宅の分電盤は通常クローゼットの中にあるのですか？

[600: pakopako]

建売は建売の意味しかない。このご時世アパートの家賃で家が買えるとどこのメーカーも宣伝しているが、３０年～５０年持つのか。家は２０年経てば資産価値０円。土地代だけで売買。しこも土地値が下がっている。地方では家を持っても資産価値０である。そう思って買うか、アパートを借りていくか考えてみよう。
一建設は筋交いなしの家を建てた。今は設備がすごくよくなっているので見た目はクラット来て欲しくなるでしょう。よく考えて今後払っていけるか。破産して家を競売に掛けられた人の多いこと。家族が一番大切。
私競売業者。

[601: 匿名]

同じ金額で中古住宅っていーかもね。 土地評価は間違いなく高いもの買えるから、売る時もいいし。建て売り分譲地だと狭いし、うりずらさもあるでしょう。
金がない人はお得かもね

ていう俺中古住宅 土地と環境考えたら、新築よりお得でした

まー価値観だろーけど

[602: 匿名さん]

飯田の家は75年から90年持つそうですよ。
ヤッパリいい家ですね

[604: ビギナーさん]

価値観かと思いますが土地が高くても建物がぼろいのはちょっと苦痛ですね。

中古車、古着をよく買う私でも抵抗ありましたもの。

いい物件にめぐり合えばそういったこともなくなるんでしょうか。

住み始めて3ヶ月たちますが、特にトラブル無しです。

しかし庭に小石が多いのは気になりますかね！

[605: 匿名さん]

>>604
建物がぼろいって、それはイーダの新築の方では？

[606: 匿名さん]

>>604
建物がぼろいって、それはイーダの新築の方では？
中古よりみっともないよ。
ユニクロでは買ってもイーダは買わない。
イーダのPBR指数見てみなさいよ。
言ってることと実態かけ離れすぎだよ。
悪材料しか見当たらない。

[607: ビギナーさん]

それは建材が安物だからでしょうか？
「ぼろい」の根拠がわからないですが・・・
悪実態についての現在の情報源があれば添付してください。
中古の物件はやはり問題ありますよ（衛生面でね）。
それが気にならなければそちらをチョイスすれば良いのではないでしょうか。
旅行に行けばホテルなんかも「中古物件」ですしね。

[608: 購入経験者さん]

まあ耐震等級３だからそんなに心配することないでしょう
潰れはしないよ　　３～４０年は大丈夫　　もちろん弱った部分はリフォームすりゃいいんだから。
基礎は平気でしょう？　鋼管杭打ってるんだし　家は軽いスレート屋根だから基礎がくずれなければ問題なし。

[609: 匿名さん]

このグループの基礎なんか完全なｼｬﾌﾞｺﾝだよ。
硬度検査の時だけ硬いコンクリート使って検査通して、そのあとは水みたいなシャブコン。
しかも起訴屋？は外人部隊・・。
耐震等級なんて全然あてになんかならないでしょう？？
現実近所で目にしてビックリ！
安いものにはちゃんとした理由があるんだよ。

[610: 匿名さん]

>>609
本当ですか？
全ての現場がそういう状況なんですか？

[611: 匿名さん]

>>609

グループ会社の話？

どちらの物件で目にされたんですか？

[612: 匿名さん]

>>609
このコメントはやばいなー
訴えられても知らないよ。

[613: 匿名]

起訴屋？ 基礎屋 ていうか、 職人用語なら カシラです 609さんあまりいーかげんな発言は危ないですよ

[614: 購入済みさん]

ハッキリ言おう。
値段と品質はイコール。不動産に掘り出しものはない！とね。

[615: 匿名さん]

みたかぁーの建て売り

だいぶ売れてきたね
良かったねぇー

[616: 匿名さん]

基礎の話が出ているが
ネットの匿名上信じる信じないはあなたの自由。
気になる人は自分の目で確かめて判断するもんだよ。

[617: 匿名さん]

値段が品質とイコールだなんて信じる前に、自分の目で確かめて判断しましょう。

[618: ビギナーさん]

値段と品質がイコール？
高い金出して不良物件つかまされた方はたくさん見てきましたよ。

掘り出し物を探せるかどうかは自分の努力次第ではないでしょうか！

[619: 匿名さん]

大手でもトラブルはあります。
ただこの業界の鉄則として１つ言えるのが
「不動産に掘り出し物はない」　ということ。

必ずしも値段＝品質ではありませんが
建物にかかる費用が（材料＋工事費＋会社の利益＋人件費）である以上
高くてもそれなりの物であれば
安ければさらに限界があるということです。

[620: 匿名さん]

掘り出し物はある！　と信じたい・・・

[621: 匿名]

掘り出し物はないけど、タイミングは大事 家の購入時期は

[622: 匿名さん]

子供が小学校入学までに購入するのがベスト
うちは上の子が小学校、下が幼稚園と重なり、何かと行事が多いので忙しくなる前に購入しました。その数ヶ月後に近所で立地最高の建て売りが建ってしまいショックを受けましたが子供にとっては入園入学後まだ慣れない時期に環境変わるより良かったのかなと思います。

[623: 匿名さん]

掘り出し物＝５～１０年後に泣きをみるリスクが極めて高い、ギャンブル物件。
せいぜい皆さんリスキーなギャンブルをしてください。

[624: 匿名さん]

補足：
値段が高い物件＝リスクの低めなギャンブル
値段の安い物件＝かなりリスキーな物件
と言った方が分かりやすいかな？
素人じゃいくら情報収集したって判断出来きゃしないよ！
だって相手は見て分からない部分で上手く手抜きをするんだから....

[625: 匿名さん]

タイミングはずしました。
622さんと同じような感じです。
購入後間も無く近くにイーダの家が建ちはじめました。

私が購入したのは築一年経過の未入居物件。かなり値引きしてもらったけど近所のイーダの方が値引きなしでも安い。さらに土地も広い。ただ、柵もない、門灯ない、雨戸、網戸、リビングのコンセントやたら少ない、二階にトイレない、クローゼットにバーがないなどないものだらけ。

でも土地が広いからイーダの方がよかった

建つの知ってればなぁと毎日悔やんでおります

[627: 後悔さん]

結論！
飯田の家は１００円均一と同等性能。
そう思えばあの価格と品質は納得できる。
１００円均一で買ってきたものは、一流品と大差ないものもあれば、すぐ壊れるものもあるでしょ？
それと一緒の感覚及び確率です。

[628: 匿名さん]

うわあ！これでメシダグループの家を買うなんて、かなりのチャレンジャーかも。

[629: ビギナーさん]

だから普通に住む分には何の問題も感じませんよ。

気になるのは質感・・・それだけでしょう。

家賃払って住むなら飯田をチョイスするのもありなんではないでしょうか！

[630: 入居済み住民さん]

そうですね
自己管理の必要ない賃貸感覚であれば
飯田もありですね。

[631: 匿名さん]

家は自己管理だからイーダは買わない方が良いってことになるの？

[632: 匿名はん]

ﾌﾟﾛが薦めないってちゃんとした理由言ってもそれでも買おうとする考えが意味不明！
素人なのになんだかんだ理由や言い訳探して値段が安くても良いものだと、その上自分だけはﾊｽﾞﾚは引かないと一生懸命思いこもうとしているのっていかがでしょう？？


車や家電なんかプロがお勧めしない物なんか絶対買わないくせに、後々痛い目に会ったら一番ショック・損害受ける住宅なのに何でなの？？
それで何かあれば仲介業者に「こんな物件なら・・・」って文句でも言うの？？
自己責任って格好いい言葉だけど、意味わかってる？
他人にうんぬん頼らず自分で責任取るんだぜ。

[633: 匿名さん]

住んでる方、住もうとしてる方々が、若い人が多いから良いんじゃない。子供もまだ小さいだろうし、家もすぐにボロボロにされるし。安くてソコソコだったら買っても。

[634: 匿名さん]

納得して買ってりゃ別にいいんじゃない。

世の中、『そこそこ』がいいのよ。

[635: 匿名さん]

そこそこだけど。。。

機密性は最悪。
エアコン効かないスカスカの家。


スカスカ過ぎてある意味24時間換気システムはいらないだろｗ

まぁ原価800万以下だからしょうがないね。

でもそこそこ売れてるってことは

世の中、「スカスカ」がいいのよ。

[636: 匿名さん]

皆さん安いって言うけど35年ローン組んで月々払う額なんて他社物件と一万くらいの違いだよ