飯田産業について教えて下さい

[いい家]

飯田産業について教えて下さい。かなり低価格で一戸建てを建ててくれるようで、品格法にもこだわった家造りをうたっていますが、実際建てられた方、いらっしゃいますか？

[526: 匿名さん]

>525
付いてないのが普通です。変わりにカーテンレールがついてますよ。
見た目安っぽいけどそれさえ気にしなければ良い買い物ですよ。

[527: 525]

>>526
ありがとうございます。
他の建売もついてないのが普通なのでしょうか？

[528: 匿名さん]

ついてるところもあるし付いてないとこもあります。網戸は工賃込みで10万前後で全部屋に付きます。
交渉すればサービスしてくれるかもしれないし網戸はあまり考えなくて良いのでは？
元々安いから10万かかっても痛くないと思います。

[529: 匿名さん]

なんだ、結局 具体的な不具合の話は無いのか。
イメージだけで、語られても困るな。

[530: 地元不動産業者さん]

・台風でベランダが落ちた
・完成後しばらくしてクロスが一部変なので調べたら通し柱が間違って切断されていて繋いであった
・多棟現場で全部売れてから建て直しがあった
・基礎コンクリートは夕方にくる残り物で、硬度検査の時だけ硬いコンクリートでそのあとはほとんど水に近いシャ　ブコンで施工していた
・断熱材がほとんど入っていなく、クレームしたら「枚数なんて書いていない」と言われ自費工事
などなど
あげればきりがないのがこのグループ。

[531: 匿名さん]

良い悪いに関してはどの飯田の家でも下請けの工務店が違うんだから
比較しようがないと思うな。
施工の丁寧な工務店もあれば雑な工務店もあるだろうし。
最終チェックを保障会社がどこまできちんと見ているかで
家の程度が決まる気がする。

[532: 物件比較中さん]

不動産屋さんに聞いたら、
これでも昔よりはマシになったんですよ、
と言われて、
吹っ切れました。

[533: 匿名さん]

ふっ……一番の欠点は外観がみっともないこと

[534: 匿名さん]

531さん
飯田さんの家を建てるのに丁寧な業者が引き受けますか？
まともなとこは引き受けないから欠陥多いのでは？

[535: 匿名]

今２階にトイレのない建物は、sプラン。シャッターも、また一階の断熱材なしで21年度になってできた仕様ですね。18 19 20年度でも仕様が違いますね。詳細はいえませんが。品質は各支店の施工管理部によって差がでますね。ひどい欠陥はないですね。 この不景気だけに、雑にやる職人も格段にへりましたね。本当の所とはかけはなれた話しもあるようですが、今年中に家は購入するべきですね。ハウスメーカーは名前が有名なほど、高いですから、飯田あたりは逆に考えると安く家を提供しているだ皆さんの見方なのかもしれませんね。 会社のやり方は別として

[536: 匿名さん]

近くで建築中の物件で2階トイレなしの物がありますがそれって1階断熱材なしなんですか？シャッター雨戸も付いてないみたいです。
断熱材なしとなるとどんな感じなんですか？
雨戸付けるといくらくらいかかるもんですか？

[537: 匿名さん]

断熱材なしプランもあるんだ。
ウチはエアコン周辺はちゃんとあるのは確認したんですけど、
冬そんなに寒くないんで、まあいいか。

しかし、それは明示的に買主に説明してたら
問題ないと思う。買わない判断は自由だから。
言わないのは、ある意味詐欺ですな。

[538: 匿名さん]

535さんの言うsプランて本当ですか？断熱材なし？

[539: 匿名]

断熱材は一階天井だけなしです。 壁はしっかりしたものがはいっています。グラスウールより高価なものです。 天井はいれない会社が多数ですから、今までは会社の気持ちでイーダはいれていたようです。同じ区画でもシンプル仕様と以前の仕様があるようです。
まークロスのひびくらいでの話しは全メーカーお約束では。では

[540: 匿名さん]

同じ区域内の物件で２０年度仕様と２１年度仕様のものがあり、
その時私は洗面化粧台しか気づきませんでしたが、２０年の方が
ランクが上でした。

[541: 匿名さん]

シンプル仕様と以前の仕様の違いって？

[542: 匿名さん]

20年度に比べ21年度は・・・
2階にトイレが無い。
洗面化粧台・キッチン・２４時間換気システムのグレードが落ちている。
（風呂は分かりませんでした）
カーテンレールが無い。
・・・私が見たところこんな感じでした。
もちろん全ての21年度仕様がそうなのかは知りません。

ただ、物を確認した上で購入を決めるわけですから、問題ないと思います。
嫌なら買わない。それだけでしょう。

[543: 匿名]

24時間換気もありませんね、確かに。後は外壁のはりわけや、幕板なし、立体感をだすための壁ふかしなし。20年や、19年度はプロパンガス現場のみ、床暖標準装備など。あと屋根材が、コロニアルから、シングルへ、変更。 だから、今安いはずです。シンプル仕様は。あまり几帳面な人は家はかえませね。どこでやっても同じ思考だろうから。職人はイーダのみやってる訳ではないので、どこでも一緒。昔と今は時代が違うので、本当の欠陥はないですよ。素人はだから、床なりや、クロスのよれ、ひびぐらいで騒ぐのです。

原因を知らないだけに。木なんですから。下地が。湿度や、時期もあるし。60キロ道路を60キロではしれって言っているような、投稿があまりに多いので。
家の原価など、企業努力を考えると、イーダはいい家だと思いますよ。高い買い物だけに、情報を得たいと思います。立地や、日当たりを優先するのもいんじゃないですか？ では

[544: 匿名さん]

シンプル仕様なのかどうかわからないけど雨戸と格子が付いてない。
後付けしたらいくらかかるのだろう？

[545: ７７４]

埼玉の建売の８０％くらい占めてるよね。

営業マンの対応はいいが悪いことは一切言わないね。
実際はねぇ・・・・

[546: 匿名さん]

>>545
実際はどんなんですか？

[547: 匿名さん]

>>544
１階についてないの？

[548: 匿名]

営業はシロートだからね、とりあえず働いてる人多いかもね。 敏腕な人もいるだろーけど。 家に興味ない人が売ってたり、説明したりするんだから、本質は見抜けないよね。説明するひとがわかってないんだから。（笑） 出入りおーいだろーから。いいとおもったら、買えばいんだよ結局家は。

[549: 匿名さん]

建て売りなんだから、自分が良いと思えばそれでイイジャン！

[550: 匿名さん]

>>547
一階についてないです。

[551: 匿名さん]

↑防犯ガラスじゃないの？

[552: 匿名さん]

雨戸、格子がついてません。

[553: 匿名さん]

付いてなければ後付したらいいのではないでしょうか。
物によりますが、何十万もしないと思います。

[554: 匿名さん]

他社の家を買って住み始めたら近所に飯田産業の建て売りが出来ました。気になって見に行ったらうちより土地も広く安いのでもう少し待てばよかったと後悔してならない。
こういうケースよくあるもんですか？

[555: 匿名さん]

やはり飯田の建て売りは土地広めが多いのですかね？
私の見た物件も駅近ではありませんが、土地が広いと感じました。
価格もこの土地の広さにしては安めなかと思いましたよ。

[557: 匿名さん]

ここ、配当もガタ落ちだし、有利子負債が５５０億円もあるんだよね。

BPS１０５８円に対して、株価が３０２円（本日終値）。。。。
この差がなにを物語っているんでしょうね。

[558: ７７４]

557
合併？倒産？

[559: 匿名さん]

どこまで解って言ってるのか・・・
配当出るだけマシ、ＰＢＲ0.3倍なんてザラです。
飯田がどうなるかは知りませんが、株価状況がひどい会社はいくらでもあります。

[560: 匿名さん]

554ですけど業者でもなんでもないですよ。
私はポ?スの建て売りを購入したのですが駐車場一台、庭なしです。入居してすぐに建ち始めた飯田産業の物件は駐車場二台、庭付き。ただ飯田産業の物件は和室なし、二階トイレなし。
しかし土地が15坪も飯田産業の方が広く値段も安かったので失敗したと後悔。
どうせ建物自体に大差ないだろうし。

[561: 774]

>>560
ある意味勝ち組だね。
建売にも大差はあるんだよ。

[562: 住人]

住人ﾃﾞｽ。

近所にポラスが建ってます。
1000万近くポラスが高いです。
土地はウチの方が広いのに。


飯田も悪いとは思いませんがポラス買った人達が立派にみえます(笑)

[563: 匿名さん]

建物が欠陥だから土地が広いのに安いんでしょ
後々修繕費がかかりポラスより高くつくのでは？

[564: 契約済みさん]

>>563
どこが欠陥なのですか？
具体的に教えてください。

[565: 匿名さん]

他力本願はよくないですよ。自分で調べましょうよ。

[566: 匿名さん]

やっぱり具体的なことは出てこないね～

[567: ビギナーさん]

こんばんわ

[568: 契約済みさん]

近くに１０００万近く高い物件・・・
私も飯田を買いました。気持ちはよく分かります。

ですが予算がもっとあっても近くの高い物件は買いません。
今以上にアクセスの良いところで安い物件を探したと思います。

建物の価値はいずれ下がりますからね。
良い悪いも数年は経たないと結果が出ませんし。
土地は変動があるだけで、価値的にはまず裏切られることはありません。

というようなことで私はベストな買い物をしたと思ってます。
１０００万安いといいですよ、ローンを短く組めるのが助かります。

[569: ビギナーさん]

1000万の差なら飯田で問題ないかと思います。
どこの不動産屋に聞いても「今は建物の強度自体はどこも大きく変わらない」そうです。
やはり質感やブランド、精度の高さでしょうか。
そこに価値を置けば別のＨＭの物件を買えばいいだけです。
クロスなどのはがれは大手でもありますし。
以前住んでいたところは大手ＨＭで飯田と比べると1000以上高かったですが（建物価格）外壁（モルタル）の割れが5年弱で発生したのと、天井クロスのたれ、割れが3年くらいから発生しておりました。網戸のかみ合わせも何回か調整してもらいましたが、結局直らずじまいでした。時々はずれもしました。
立地も湿気が多いのか外壁にアオカビ（？）が出ていたのが販売をお願いした仲介業者は気にしていました。
間取りや雰囲気が気に入れば飯田の物件でいい買い物ができると思います。
私は以前の家より採光なども良く考えて建てられており気に入っています。
何より雰囲気的にニトリの家具がよく合うかと思います。

[570: 匿名さん]

大手から飯田さんですか・・・・。

[571: 匿名さん]

飯田産業の物件は立地が良いのが多いですね
しかも安いし

[572: 匿名さん]

大阪の何市かはわからないけど市役所に飯田産業のクレーム課があるらしいよ。本当ならそれだけヤバい会社なんだろうね。

[573: 匿名]

市役所にあるわけねーだろ。阿保か そんなに暇かおーさかは

[574: 匿名さん]

お前大阪の人間か？調べたのか？それから物言えや！

[575: 匿名さん]

大阪だったら飯田ホームでしょ？