飯田産業について教えて下さい

[いい家]

飯田産業について教えて下さい。かなり低価格で一戸建てを建ててくれるようで、品格法にもこだわった家造りをうたっていますが、実際建てられた方、いらっしゃいますか？

[451: 匿名さん]

私はまだ住んで間もないのですが、入居前にクロスの仕上げ等かなり細かい所まで指摘した箇所は、一週間もしないうちにすべてきれいに直してありました。
担当の方もやたら調子がいいので口先だけかと思ってましたが、こちらの都合で動いてくれましたし仕事も速かったです。

ネットでの評判を見ていたのでかなり警戒していましたが、拍子抜けするぐらいトラブルなく住んでいます。

何もないのが当たり前なんでしょうが、妙な気分です。（嵐の前の静けさ？）

[452: しげ]

飯田さんで着工開始しました。
家自体は建売の材料を全て使いオプションを止めるとコストパフォーマンスは素晴らしいと思います！
注文のユニクロな感じです。
本社注文住宅営業の担当は良く動いてくれてます！
いろいろなトラブルにも積極的に動き解決してくれてます！
後は完成してからですね！私は今のところ大満足です。

[453: 入居済み住民さん]

４３６です。
住み心地ですが、人によって、感じ方も変わるようです。同じ区画の住人の人が
自分の家ではキッチンの隙間から空気が入ってくるので、
こっちのキッチンを見てみたいと言ったので、上がってもらいました。
やっぱり空気が漏れているようなことを言ってましたが、正直
私は余り神経質ではないので、言っている意味が、良く分かりませんでした。

自分からみて、重箱の隅をつつくと思っていることが、人によっては重要な事も
ありえるんだな〜と思いました。

前の家（狭小３階立て）の方が建物価格も高いくせに、壁は平らになっておらず、
クロスの張り方は雑、３階では揺れる（５０ｍくらい離れていてもダンプが通れば揺れる、
外溝は別料金、１階の横壁の塗装はなくコンクリート剥き出し、
親柱の接続が雑、階段はきしむ、など文句ばっかりでしたが、
飯田の家の方が、断然ましでした。
まあ、比較するレベルが低いといわれればそれまでですが、率直な感想です。

[454: 取引しない業者]

飯田の本社は、業者教育には真剣で・・単価の設定も（某業者）が言われる通りですよ。上場企業とは思えませんね。　自社の社員教育をもっとした方がいいのではないでしょうか？　　　　　　　特に営業社員の教育なっていませんね！　　だからなおさら評判悪いし、売れませんね。

[455: 取引しない業者]

検討中さん・・大工さんの言うのが本質ですよ。　飯田でいい家？　は期待してはいけません。
リーズナブルな設定ですから。（いい家の基準は人それぞれですが）　　キッチンや設備に豪華なものはありません。建材も最低価格ですよ。　でも　耐震強度や基準法には合致していますから、その点は安心して大丈夫ですよ。　　施工の職人は、他の会社の仕事もしている人が多いですから、技術は他の家とあまり相違ないと思いますよ。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　あとは　いい人に当たるかどうかですね。

[456: 匿名さん]

越谷市赤山に建設中の建売物件はどうでしょうか？
購入を検討していますが、不安になってきました。

[457: ビギナーさん]

420です。
移り住んで1ヶ月近く経ちますが建物自体特に不満はありませんね。
初回の立会いのときにクロスのはがれや下駄箱の曲がりが気になったのでチェックしたところ
チェックした部分は全て補修されていました！
ただチェックしていないところは当然のように直してくれないのでしっかりと時間をかけてチェックしたほうがいいです（私は外壁にも別の色の塗料のようなものがついていたので指摘し、しっかり落としてもらいました！）。
細かいところでも営業に言っておかないと次回からは有料になるのでご注意を！（この辺は高めの住宅メーカーでも2,3はあると思います。）
以前住んでいた建物より全体的にしっかりしている感じはあります（質感は使えればいい程度のものですが）。
飯田の物件は以前の家の1/3の価格です。
只、土地も以前よりは不便な場所にありますし平均気温も2度くらい低い・・・。
ですが家の中に入れば以前の家と室温はほとんど変わりません（断熱効果は優れているかと思います）。
もっと住んでみないとわからないのかもしれませんが、時々冷やかし半分で内見しに行く同価格帯の
地元の工務店が建てた家よりは全然立派かと思います。
名前は出しませんが壁が曲がっていたのには閉口しました（担当営業いわく曲がった資材をつかっちゃったんだなあ～、すいませんがここはこのままでお願いします。の一言）。
飯田にもあるかもしれませんが遠慮せずにしっかりとチェックすれば安かろう悪かろうを掴むことは無いと思いますよ。

[458: 匿名さん]

No.457 by ビギナーさんへ

こんばんは。
アドバイスどうもありがとうございました。

今日も物件を見に行きました。
まだ悩んでいます。

安い買い物ではないので。。。。
早く、返事（契約）をしないと売れてしまうのは心配ですが。。。どうしたらいいのやら。

[459: 匿名さん]

あんま悩んでると家なんて買えなくなるよ
家は衝動買い

[460: 入居済み住民さん]

アフターは今二つかなぁ。入居五年です。飯田の人がきたとき、直してもらいたいところ伝えて、「わかりました。今度このあたり来た時対応します」って返事をしていただいたことが、二回か三回あったのですが、修理に来てくれたことはありません。1km圏内で飯田の家の売り出しはその間二回程ありました。
階段の壁のクロスのひび割れがひどくなったので、今度こそは対応してもわないと。。横一文字にひび割れていて、壁そのものにも何かあったら怖いです。
問題ないって人も多いから、我が家ははずれを引いちゃったのかなぁ。。

[461: 匿名さん]

飯田のいい家って。。。。
本当なのかなあ？？

ポラス・第一住宅・リザーブどうなんだろう？

確かに勢いで買わないとなかなか家なんて買えないのかなあ。

[462: 一般人]

先日都下の物件を見に行ったけど、ベンツのＳ６００で見学者を蹴散らしながら通っていって、そこから降りてきたのは営業のボス？とおぼしき偉そうなオジサンだった。（営業にあれこれ指示して帰っていった）このオジサンは何者？って思い、そそくさと退散しました。

[463: 名無し]

その方は、飯田産業の会長では？

[464: 匿名さん]

>>402
都下というと、見たかぁ～な物件？

ウエブにも出てないのでついに完売！と思ったらまたチラシが
結局、あの一列は何件売れたのかな？

そもそも。蹴散らすほど見学者は居るの？

[466: 匿名さん]

近所で飯田産業が建て売りを建築してるけど先に建ったモデルハウスを見ると雨戸や格子がなく泥棒さんに優しい設計になってました。
オプションになるのですかね？
オプションだと雨戸2、格子2つけるとしたらいくらくらいかかるもんですかね？あと網戸もなかったような？間取り見ると和室ないし、2階にトイレもない。ただうちの近辺では駐車場2台分ある物件はあまりないので2台ある点は良いですね。庭を潰せば3台いけそうだし、子供が大きくなった時のこと考えると買いなのかなぁ。ただあまり良い噂聞かないから悩みますね。誰かよきアドバイスを！

[467: 匿名さん]

第一住宅・リザーブどうなんだろう？

なんだかよくわからなくなってきました。

飯田産業・・・どうなんだろう？・・・

[468: 匿名さん]

東小金井駅南口の飯田産業見に行ってごらん
どういう会社かよくわかるよ

[469: 購入検討中さん]

横浜のハートフルタウン中山を購入検討中です。

見に行ってみて、駅から２０分で家はシンプルですが、日当たり良好で安いという印象でした。
今年の１月に完成済なのに売れてないってやばいですか？

飯田産業の物件にお住まいの方などアドバイスよろしくお願いします。

[470: 匿名さん]

No.469 by 購入検討中さん　へ

ど・どういうことですか？

実は私は日当たりを重視し購入してしまいました。

飯田産業はやばいんですかね↓

[471: 購入検討中さん]

＞＞４７０
４６９です。
中山の方ですか？
私も日当たりが気に入りました。
飯田産業を調べてみると結構悪いうわさもあるので情報収集してる所です。
同じ事になりますが、私にとってはなかなか良い物件なのに
完成済がまだ５棟も売れ残っていて価格をどんどん下げてるのが気になりまして…
まあ完成済なので早く売りたいって事でしょうが

よろしかったら住み心地など教えて頂けませんか？

[472: 匿名さん]

どんどん値下げしてるというのはそれだけの価値しかないということです。
まともな家なら一年近く未入居が続かなければどんどんは下げません。

[473: 安物さん]

未完成物件で半年経っているもので、壁紙がはがれている位ならばまだマシだが、壁に亀裂が入っている物件を平気で見せるのってどういう神経しているの？そんな家がこの先十数年持つかなんて････普通に考えても恐ろしい。

[474: 462です。]

そのオジサンはパンチパーマをかけていて、一見＊＊＊みたいだったよ。
ちなみに駅３分の物件
だったから、ほぼ完売
したみたいよ。

[475: 匿名さん]

雨戸、格子、網戸のオプションはいくらくらいかかるのかな？

[476: 住人 千葉]

網戸は10万しなかったです。
雨戸はついてました。

格子は必要なしでした。


贅沢な家ではないけど、
普通に住めますよ(^O^)

いろいろ言われてますが、
ウチの分譲地は不具合は
聞かないですね。

[477: 匿名さん]

すでに立ってしまっている物件で窓に格子が付いているのですが、これをシャッターに変えて貰うことは可能でしょうか？
また、その場合、一窓おいくら程でシャッターに交換して貰えるでしょうか？
ご存知の方教えて下さい。

[478: 匿名さん]

No.470 です

中山ではないですよ。

建物自体は格好はださいと思っています。

とにかく日当たりだけです。

網戸はオプションと言われました。が・・・10万では無理のようです。

No.476 by 住人 千葉さん

網戸は何箇所取り付けましたか？

[479: 437 住んで３年]

うちは、網戸なし、雨戸１Fあり、２F無し。で、網戸は嫁さんのご両親に付けていただきました。
（カーポート、２Fのベランダルーフも）
格子って、どこを期待しているのか分かりませんが、風呂とキッチン窓にはありました。他に必要ですかね？
２Fの雨戸はあったほうがいいんですかね～。まあ、台風の時とかはちょっと心配になりますが。

日当たりは良いですよ、裏が駐車場なもんで。でも、家が建ったらちょっとショックかも。

[480: 住人 千葉]

＞４７８さま

トイレとかの小さい窓もいれて１４～１５枚ですよ。
たしか９万だったような気がします。

[481: 匿名さん]

ウチの網戸は仲介さんの紹介業者で入れました。
トステム製14枚で施工費込み８万円でした。
比較で出した近隣ホームセンターの見積りでは11.5万円でした。

[484: 匿名さん]

No.470 です

みなさん、情報どうもありがとうございました。

値段交渉はできるのでしょうか？

以前、担当者に聞いたら「それ以上はできません」と

言われました。

話は変わりますが、引っ越し業者はどこがいいのでしょうか？


自分の言葉かり聞いてしまってすみません。

[485: ビギナーさん]

420です。
484さん値段交渉は当方は仲介業者を立ててやりましたがあまり値引きはなかったです。
他に指値で購入希望者がいたため飯田側も強気だったのかもしれません。
とりあえず指値で希望額を提示してみたらいかがでしょうか？

個人的な意見ですが大幅な値引きがある物件の場合間取りなど人気が無いというのもあるので
安くは購入できても後々後悔する事になるかと思います（売却するときもなかなか売れないなど…）。
私も希望の家を買いそびれた経験がありますが、当時はすっぱりと決めなかったことを後悔したものです＾＾；

引越し業者は当方はサ〇イでやりました。
シーズンによって値段も違うらしいのですが特に不満はなかったです（あえて言うならば当方は午後からの引越しでしたが午前の客がなかなか終わらないとかで13～15時の予定が17時過ぎ開始になったことですかね。）
まだ部屋の電気がついていなかったので暗くなってしまったせいかベッドなど曲がって配置されてました。
家具を置いた後は家の傷のチェックもさせてくれます（他の業者との比較はわかりませんが）。
こちらは単純に営業の方の応対が良かった（？）という親の判断のもと利用しています。
もし問題があっても後ほどアンケートのはがきがきますのでそこにクレームを記載すれば良いかと思います。
時間にこだわる方にはオススメしませんが（笑）

[486: 匿名さん]

飯田さんの建て売りは2階トイレなしなんですね？
敷地いっぱいに建てちゃって補修はどう行うんですか？人がまともに歩けるスペースないですよ。こんな建て方してるのはうちの近所の物件だけですか？

[488: 匿名さん]

＞486さん
２階にトイレありますよ。

[489: 437 住んで３年]

うちも２階にトイレありますよ。ただ、ウォシュレットではなくてウォームレットですがｗ
別で付けても３万くらいですので、必要な人は付ければ良いのでは。
まあ、オプションも間取りで色々あるんでしょうね。
あと、ウチは都心部でないので、土地は３０坪程度で、隣とは余裕があります。
土地の狭い物件なら、飯田に限らず外壁補修は大変なんじゃないですかね。
でも、飯田の物件は都内でも大抵３０坪くらいなんじゃないですか？

[490: 匿名さん]

建売のハートフルタウンシリーズ（３月完成予定）を売主から購入検討中です。

決算期につき大幅値引き出来ると言われています。

大幅とはどのくらいでしょうか？私的には５００前後？？？

来週交渉する予定があります。

みなさまのご意見聞かせて下さい。

[491: 契約済みさん]

現在建築中の物件を契約しましたが、先日隣の棟を１００万円価格を下げたため、私も入居前のため、値引きかオプションサービスを担当者に求めました。結果、契約後なので値引き及びサービスは無理、会社の方針ですとの事。本当に訴えてやりたい気分です、この様なケースの場合、購入者は泣き寝入りするしかないのでしょうか？教えて下さい。

[492: 匿名さん]

>491
当たり前、価格交渉しなかった貴方の自己責任です。

[493: 匿名さん]

>>491
販売価格まんまで買ったの？

[494: 大工]

アーバン逝ってしまいましたね。ブルーミンも。
富士、角大 に続き・・
飯田は平気だろうね 多分

[495: 匿名さん]

建築中に値引きなんてするの？

[496: 匿名さん]

491さん
何県の物件ですか？
うちの近くでも建築中で7棟中2棟売れていますが最近100万値下げしました。
交渉すればもう少しいけそうな感じですね。
ただ491さんはその物件を気に入って購入したのなら他人に買われなくて良かったのでは？
立地、間取、価格全て納得して購入したのですよね？

[497: 匿名さん]

494さん
ブルーミンとは、東栄住宅のことですか。
それだと、まだ健在ですよ。
いい加減なことは言いなさんな。

[498: 匿名さん]

>>495
どういうこと？
普通するでしょ

[499: 匿名さん]

普通築後数ヶ月後に下げるんじゃないの？

[500: 匿名さん]

ウチは築半年で500万引きでした。
アーネスト○ンは建設中でも200万引いたけど。