飯田産業について教えて下さい

[いい家]

飯田産業について教えて下さい。かなり低価格で一戸建てを建ててくれるようで、品格法にもこだわった家造りをうたっていますが、実際建てられた方、いらっしゃいますか？

[439: 購入検討中さん]

>>大工さん　貴重な意見どうもありがとうございます。No.418です。
ちょっと教えてください。
どの時点で施工中に、飯田産業等の検査もしくはチェックをうけましたか。
あと何回うけましたか。
チェックされたところの箇所は、修正後、再度チェックされましたか。
よろしくお願いします。

[440: 大工]

まず金物検査があり、続いて天井下地など施工後に断熱検査があります。断熱検査は受けないメーカーの方が多いのかもしれません。飯田は確かハウスプラスという機関です。みんな一級建築士です。JIOやら、住宅検査センターなどより厳しいですね。だめなら前には進めないので、信用は大ではないでしょうか。

やはり仕上がりとかは大工さんによって多少変わりますが、家の性能やら構造はほとんど均一だと感じました。 注文だからって大工さんが不器用なら、仕上がりは建売以下なんてざら、にある事です。ただ前にも書きましたが、広くて、立派で、使ってるものが少し高いというだけです。

今ははっきりいって欠陥の家を買う人は運が悪い位な状態かもしれませんね。
あとは信用するしかありませし。人間がつくる物である以上100％に作りたくても失敗はします。そこを欠陥というお施主もいますが。最後に第三者機関などは頼まない方がいいのでは。なんどかありますが、お金の無駄た゛と思います

[441: 周辺住民さん]

みたかぁ〜　な物件

9件中、２件も成約したんですね！！！
なんと成約率18％です！！。

前回は1件の11％でしたから、7％もの増加です！

売り出し後、１年経つ前に50％も夢じゃないかもしれません。

[443: 購入検討中さん]

>>大工さん本当にありがとうございます。　No.418です。

はっきり申しまして、他のパワービルダーのスレを読んでもなかなか
実際に施工してくれている方の声は聞けません。
ときどき、業者の営業の方のスレは入ってきているようでして
すぐにバレます。明らかにコメントが違います。
もうちょっとお聞きしたいのでですが、基礎部分の施工時にピンホールや
ジャンカが発生しないよう、専用の突き棒やバイブレーターなどできちっと
かくはんしているのでしょうか。
なかなか、お答えづらい質問だとは思いますがよろしくお願いします。

[444: 大工]

基礎工事は直接的には関係ないので、無責任な事はいえませんが、バイブをかけないと、コンクリートが流れていきずらいので、間違いなく普通は使います。加減は、施工者次第では。決まりはありませんので。ジャンカがあるからといって弱いわけではありませんし、水を増やせば綺麗に仕上がりますしね。今はシャブコン自体ないのでは。あとは生コン屋さんの配合次第では。JIOは反発を検査しているようです。あまり気にしなくてもよいのでは。あえていえば、打ち込んでからの養生期間は二、三日欲しいですね。建売を買うなら、分譲し始めて、場所を優先して、着工し始めたら、職人さんに顔を出す事が、一番かもしれないと僕は思います。新築業界は今最悪です。職人も生活するだけで精一杯な状況が続いています。お客さんの気持ちで、施工する人も変わると思います。いろんな家に携わりますが、結局住めば都という感じですね たぶん

[445: 購入検討中さん]

>>大工さんたびたびのご回答本当に感謝しています。　No.418です。

こういった現場の言葉を購入検討のみなさんは聞きたいのではないでしょうか。
どこのハウスメーカーさんに発注をかけても、どんなに家について勉強しても（実際、私も住宅購入本を４冊読んだ）、最後に行き着く心配は、実際に実施する現場の方がどのように施工するのかだと思います。私も大工さんのような方がいる工務店に発注したいですね。また、いろいろ教えてください。よろしくお願いします。

[447: ツバキ]

飯田産業の家はとにかく寒い。また、社員教育がなっていないから購入後のトラブル対応に困る事になりかねない。ただ安いから何でも良いは考え物です。安くても良い家はあります。特にアエラホームは（小林稔寺がイメージキャラクターだった）住宅性能表示で主要７項目で最高等級で、しかも限定ではあるがチラシなどで見る限りは本体税込み１１５４万円とありますから、駅近で土地はできるだけ安く買い建売りは止めてご自分でしっかりと見極めてはと思います。後で後悔しないようにしてください。私は、今後買い替えようと考えております。信頼できない会社はそこの社員の言動を見れば分かります。

[448: そら]

私は2006年に飯田の家を購入しました。

営業は新人の頼りない若者で時々イライラもしましたが、駅近・価格・間取り・周りの環境等・・半年マイホームを探した中で一番気に入ったので営業のことは100歩譲って購入。

ただ・・。
引越し当日にリビングの扉を開けたら、飯田のリフォームセンターに取り付けをお願いしておいたシャンデリアが落下してて部屋中に破片が飛び散ってました・・。
主人がキレて担当者を呼び出し掃除と他のものへの取り替えをしてもらい納得しましたが、床には今も傷が残ってます・・。

約2年住んでみて感じたことは・・
①クロスがもろくモノがあたっただけで剥がれ落ちてしまうこと。
②収納内の枕棚・パイプハンガー、水周りのタオル掛けなど購入後に実費で後付けなのでややコストがかかったこと。

ただ住み心地は悪くありませんよ！！

エアコン工事の方も断熱材がしっかり入ってて今時珍しいとおっしゃってたのですが、南向きもあるかもしれませんが冬でも日中は暖かいです。

私は全体的な対応を通して、営業・リフォームセンターの担当者等の企業の人材教育がなってないと強く思いました。

そして今日は玄関ポーチの階段部分のタイルを貼りたくて飯田のリフォームセンターに電話したのですが閉鎖になったとのこと・・。
今はアフターという部署がタイルの工事会社だけ紹介してくれるらしく、あとは直接交渉してくださいと言われてしまいました。

飯田にも不況の波が着実に押し寄せてるのかしら？？

やや不安も残りますが今のところ特に問題なく住んでいますよ。

[449: 入居済み住民さん]

＞そらさん
４３６，４３７書いたものです。
結構、自分と同じ感じですね。私の場合は全くアフターは期待してなかったので、
自分で色々やりましたが、入居前のキッチン床の傷は即効直してくれたので
対応は良かったかもしれません。
まあ、私の場合の決め手は、前の住まいからそれほど離れていなかった、
駅からまあまあ近い（徒歩7分）、嫁の実家にも車なら何とか週末行ける（４０分くらい）
といった感じでしょうか。

欲を言えば、もっと広い間取りでホームシアターがやりたいんですが、
子供もできたんで、しばらくは我慢でしょうか。

まあ、私も満足してます。住んでる人が良いと思ったら、周りが何を言っても
あんまり気にならないですね。

[451: 匿名さん]

私はまだ住んで間もないのですが、入居前にクロスの仕上げ等かなり細かい所まで指摘した箇所は、一週間もしないうちにすべてきれいに直してありました。
担当の方もやたら調子がいいので口先だけかと思ってましたが、こちらの都合で動いてくれましたし仕事も速かったです。

ネットでの評判を見ていたのでかなり警戒していましたが、拍子抜けするぐらいトラブルなく住んでいます。

何もないのが当たり前なんでしょうが、妙な気分です。（嵐の前の静けさ？）

[452: しげ]

飯田さんで着工開始しました。
家自体は建売の材料を全て使いオプションを止めるとコストパフォーマンスは素晴らしいと思います！
注文のユニクロな感じです。
本社注文住宅営業の担当は良く動いてくれてます！
いろいろなトラブルにも積極的に動き解決してくれてます！
後は完成してからですね！私は今のところ大満足です。

[453: 入居済み住民さん]

４３６です。
住み心地ですが、人によって、感じ方も変わるようです。同じ区画の住人の人が
自分の家ではキッチンの隙間から空気が入ってくるので、
こっちのキッチンを見てみたいと言ったので、上がってもらいました。
やっぱり空気が漏れているようなことを言ってましたが、正直
私は余り神経質ではないので、言っている意味が、良く分かりませんでした。

自分からみて、重箱の隅をつつくと思っていることが、人によっては重要な事も
ありえるんだな〜と思いました。

前の家（狭小３階立て）の方が建物価格も高いくせに、壁は平らになっておらず、
クロスの張り方は雑、３階では揺れる（５０ｍくらい離れていてもダンプが通れば揺れる、
外溝は別料金、１階の横壁の塗装はなくコンクリート剥き出し、
親柱の接続が雑、階段はきしむ、など文句ばっかりでしたが、
飯田の家の方が、断然ましでした。
まあ、比較するレベルが低いといわれればそれまでですが、率直な感想です。

[454: 取引しない業者]

飯田の本社は、業者教育には真剣で・・単価の設定も（某業者）が言われる通りですよ。上場企業とは思えませんね。　自社の社員教育をもっとした方がいいのではないでしょうか？　　　　　　　特に営業社員の教育なっていませんね！　　だからなおさら評判悪いし、売れませんね。

[455: 取引しない業者]

検討中さん・・大工さんの言うのが本質ですよ。　飯田でいい家？　は期待してはいけません。
リーズナブルな設定ですから。（いい家の基準は人それぞれですが）　　キッチンや設備に豪華なものはありません。建材も最低価格ですよ。　でも　耐震強度や基準法には合致していますから、その点は安心して大丈夫ですよ。　　施工の職人は、他の会社の仕事もしている人が多いですから、技術は他の家とあまり相違ないと思いますよ。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　あとは　いい人に当たるかどうかですね。

[456: 匿名さん]

越谷市赤山に建設中の建売物件はどうでしょうか？
購入を検討していますが、不安になってきました。

[457: ビギナーさん]

420です。
移り住んで1ヶ月近く経ちますが建物自体特に不満はありませんね。
初回の立会いのときにクロスのはがれや下駄箱の曲がりが気になったのでチェックしたところ
チェックした部分は全て補修されていました！
ただチェックしていないところは当然のように直してくれないのでしっかりと時間をかけてチェックしたほうがいいです（私は外壁にも別の色の塗料のようなものがついていたので指摘し、しっかり落としてもらいました！）。
細かいところでも営業に言っておかないと次回からは有料になるのでご注意を！（この辺は高めの住宅メーカーでも2,3はあると思います。）
以前住んでいた建物より全体的にしっかりしている感じはあります（質感は使えればいい程度のものですが）。
飯田の物件は以前の家の1/3の価格です。
只、土地も以前よりは不便な場所にありますし平均気温も2度くらい低い・・・。
ですが家の中に入れば以前の家と室温はほとんど変わりません（断熱効果は優れているかと思います）。
もっと住んでみないとわからないのかもしれませんが、時々冷やかし半分で内見しに行く同価格帯の
地元の工務店が建てた家よりは全然立派かと思います。
名前は出しませんが壁が曲がっていたのには閉口しました（担当営業いわく曲がった資材をつかっちゃったんだなあ～、すいませんがここはこのままでお願いします。の一言）。
飯田にもあるかもしれませんが遠慮せずにしっかりとチェックすれば安かろう悪かろうを掴むことは無いと思いますよ。

[458: 匿名さん]

No.457 by ビギナーさんへ

こんばんは。
アドバイスどうもありがとうございました。

今日も物件を見に行きました。
まだ悩んでいます。

安い買い物ではないので。。。。
早く、返事（契約）をしないと売れてしまうのは心配ですが。。。どうしたらいいのやら。

[459: 匿名さん]

あんま悩んでると家なんて買えなくなるよ
家は衝動買い

[460: 入居済み住民さん]

アフターは今二つかなぁ。入居五年です。飯田の人がきたとき、直してもらいたいところ伝えて、「わかりました。今度このあたり来た時対応します」って返事をしていただいたことが、二回か三回あったのですが、修理に来てくれたことはありません。1km圏内で飯田の家の売り出しはその間二回程ありました。
階段の壁のクロスのひび割れがひどくなったので、今度こそは対応してもわないと。。横一文字にひび割れていて、壁そのものにも何かあったら怖いです。
問題ないって人も多いから、我が家ははずれを引いちゃったのかなぁ。。

[461: 匿名さん]

飯田のいい家って。。。。
本当なのかなあ？？

ポラス・第一住宅・リザーブどうなんだろう？

確かに勢いで買わないとなかなか家なんて買えないのかなあ。

[462: 一般人]

先日都下の物件を見に行ったけど、ベンツのＳ６００で見学者を蹴散らしながら通っていって、そこから降りてきたのは営業のボス？とおぼしき偉そうなオジサンだった。（営業にあれこれ指示して帰っていった）このオジサンは何者？って思い、そそくさと退散しました。

[463: 名無し]

その方は、飯田産業の会長では？

[464: 匿名さん]

>>402
都下というと、見たかぁ～な物件？

ウエブにも出てないのでついに完売！と思ったらまたチラシが
結局、あの一列は何件売れたのかな？

そもそも。蹴散らすほど見学者は居るの？

[466: 匿名さん]

近所で飯田産業が建て売りを建築してるけど先に建ったモデルハウスを見ると雨戸や格子がなく泥棒さんに優しい設計になってました。
オプションになるのですかね？
オプションだと雨戸2、格子2つけるとしたらいくらくらいかかるもんですかね？あと網戸もなかったような？間取り見ると和室ないし、2階にトイレもない。ただうちの近辺では駐車場2台分ある物件はあまりないので2台ある点は良いですね。庭を潰せば3台いけそうだし、子供が大きくなった時のこと考えると買いなのかなぁ。ただあまり良い噂聞かないから悩みますね。誰かよきアドバイスを！

[467: 匿名さん]

第一住宅・リザーブどうなんだろう？

なんだかよくわからなくなってきました。

飯田産業・・・どうなんだろう？・・・

[468: 匿名さん]

東小金井駅南口の飯田産業見に行ってごらん
どういう会社かよくわかるよ

[469: 購入検討中さん]

横浜のハートフルタウン中山を購入検討中です。

見に行ってみて、駅から２０分で家はシンプルですが、日当たり良好で安いという印象でした。
今年の１月に完成済なのに売れてないってやばいですか？

飯田産業の物件にお住まいの方などアドバイスよろしくお願いします。

[470: 匿名さん]

No.469 by 購入検討中さん　へ

ど・どういうことですか？

実は私は日当たりを重視し購入してしまいました。

飯田産業はやばいんですかね↓

[471: 購入検討中さん]

＞＞４７０
４６９です。
中山の方ですか？
私も日当たりが気に入りました。
飯田産業を調べてみると結構悪いうわさもあるので情報収集してる所です。
同じ事になりますが、私にとってはなかなか良い物件なのに
完成済がまだ５棟も売れ残っていて価格をどんどん下げてるのが気になりまして…
まあ完成済なので早く売りたいって事でしょうが

よろしかったら住み心地など教えて頂けませんか？

[472: 匿名さん]

どんどん値下げしてるというのはそれだけの価値しかないということです。
まともな家なら一年近く未入居が続かなければどんどんは下げません。

[473: 安物さん]

未完成物件で半年経っているもので、壁紙がはがれている位ならばまだマシだが、壁に亀裂が入っている物件を平気で見せるのってどういう神経しているの？そんな家がこの先十数年持つかなんて････普通に考えても恐ろしい。

[474: 462です。]

そのオジサンはパンチパーマをかけていて、一見＊＊＊みたいだったよ。
ちなみに駅３分の物件
だったから、ほぼ完売
したみたいよ。

[475: 匿名さん]

雨戸、格子、網戸のオプションはいくらくらいかかるのかな？

[476: 住人 千葉]

網戸は10万しなかったです。
雨戸はついてました。

格子は必要なしでした。


贅沢な家ではないけど、
普通に住めますよ(^O^)

いろいろ言われてますが、
ウチの分譲地は不具合は
聞かないですね。

[477: 匿名さん]

すでに立ってしまっている物件で窓に格子が付いているのですが、これをシャッターに変えて貰うことは可能でしょうか？
また、その場合、一窓おいくら程でシャッターに交換して貰えるでしょうか？
ご存知の方教えて下さい。

[478: 匿名さん]

No.470 です

中山ではないですよ。

建物自体は格好はださいと思っています。

とにかく日当たりだけです。

網戸はオプションと言われました。が・・・10万では無理のようです。

No.476 by 住人 千葉さん

網戸は何箇所取り付けましたか？

[479: 437 住んで３年]

うちは、網戸なし、雨戸１Fあり、２F無し。で、網戸は嫁さんのご両親に付けていただきました。
（カーポート、２Fのベランダルーフも）
格子って、どこを期待しているのか分かりませんが、風呂とキッチン窓にはありました。他に必要ですかね？
２Fの雨戸はあったほうがいいんですかね～。まあ、台風の時とかはちょっと心配になりますが。

日当たりは良いですよ、裏が駐車場なもんで。でも、家が建ったらちょっとショックかも。

[480: 住人 千葉]

＞４７８さま

トイレとかの小さい窓もいれて１４～１５枚ですよ。
たしか９万だったような気がします。

[481: 匿名さん]

ウチの網戸は仲介さんの紹介業者で入れました。
トステム製14枚で施工費込み８万円でした。
比較で出した近隣ホームセンターの見積りでは11.5万円でした。

[484: 匿名さん]

No.470 です

みなさん、情報どうもありがとうございました。

値段交渉はできるのでしょうか？

以前、担当者に聞いたら「それ以上はできません」と

言われました。

話は変わりますが、引っ越し業者はどこがいいのでしょうか？


自分の言葉かり聞いてしまってすみません。

[485: ビギナーさん]

420です。
484さん値段交渉は当方は仲介業者を立ててやりましたがあまり値引きはなかったです。
他に指値で購入希望者がいたため飯田側も強気だったのかもしれません。
とりあえず指値で希望額を提示してみたらいかがでしょうか？

個人的な意見ですが大幅な値引きがある物件の場合間取りなど人気が無いというのもあるので
安くは購入できても後々後悔する事になるかと思います（売却するときもなかなか売れないなど…）。
私も希望の家を買いそびれた経験がありますが、当時はすっぱりと決めなかったことを後悔したものです＾＾；

引越し業者は当方はサ〇イでやりました。
シーズンによって値段も違うらしいのですが特に不満はなかったです（あえて言うならば当方は午後からの引越しでしたが午前の客がなかなか終わらないとかで13～15時の予定が17時過ぎ開始になったことですかね。）
まだ部屋の電気がついていなかったので暗くなってしまったせいかベッドなど曲がって配置されてました。
家具を置いた後は家の傷のチェックもさせてくれます（他の業者との比較はわかりませんが）。
こちらは単純に営業の方の応対が良かった（？）という親の判断のもと利用しています。
もし問題があっても後ほどアンケートのはがきがきますのでそこにクレームを記載すれば良いかと思います。
時間にこだわる方にはオススメしませんが（笑）

[486: 匿名さん]

飯田さんの建て売りは2階トイレなしなんですね？
敷地いっぱいに建てちゃって補修はどう行うんですか？人がまともに歩けるスペースないですよ。こんな建て方してるのはうちの近所の物件だけですか？

[488: 匿名さん]

＞486さん
２階にトイレありますよ。