飯田産業について教えて下さい

[いい家]

飯田産業について教えて下さい。かなり低価格で一戸建てを建ててくれるようで、品格法にもこだわった家造りをうたっていますが、実際建てられた方、いらっしゃいますか？

[351: 匿名さん]

また広告が入っていた
見たか〜　の物件。
一列丸々、まだ売れてないみたい。

日当たりはいいんだけどねぇ。
建物の中見ちゃうと・・・

[352: 一年目]

一度冬を経験しました。床暖房はありませんが、特に寒くはなく意外と暖かかったです。
おそらく私は異常体質ではないので、飯田産業の家が他と比較して寒いってことはない
と思います。

[354: 匿名さん]

最近、すっかりCMもしなくなったね。

[355: 後悔しています]

飯田産業の建売分譲を購入した者です。
はっきり言って後悔しています
●不良箇所が多発しすぎるのと、
●アフターケアの対応の悪さが怒りを倍増させます
＜まずは自宅のトラブルについて＞
当時住んでいたアパートのすぐ近くで始まった分譲、価格と駅からの距離などの条件でバランスが良く、近所でも評判が立っていたので、基礎工事が始まったあたりで契約購入しました
柱を組んでいるところを見にいった時でした
１階居間の天井の梁、家で一番長い梁で、その上には押入れが来る場所にある梁でしたが、非常に粗雑な、接合部に大きなスキ間のある接木状態になっていました
ビックリしてクレーム入れたところ、次の週には接ぎの無い一本物に交換されましたが、見に行くのがもうちょっと遅かったらと思うと、今でも怖くて仕方ありません
また、完成後も次々と機能不良が発生
①台所の蛇口部品、シンクへの締め付けが悪く、初日からガタガタになった
(飯田オリジナル品、なのだそうだ）
②２Ｆトイレの水漏れ（１Ｆ天井に大きくシミ）
③台所床下、配管の接合が甘く、汚水漏れ（匂いで発覚）
④２Ｆ収納の扉外れ（下レールの接ぎ部分がフラットになっておらず、扉が乗り上げた格好）
▼
それぞれがサミダレ式に起こり、その度、アフターケアが行われるのは２週後・３週後という有様
特に、①については、
計４回来てもらい、そうしている内にシンク側のネジ山がバカになったのか、止まらなくなり、結局別部品に交換、その部品がまたサイズが合っていない為か、ガタ付きが止まらないまま、現在も使用しています
４回目の果てに、いい加減頭に来て、シンク
ごと取替えをお願いしたら、「実費頂きます」「お客様に使い方が悪いのでは？」と逆ギレされた
初日からガタついてるんだっつうの！！
＜他の棟のトラブル＞
⑤自分の家の③と似た内容ですが、こちらでは、トイレ床下の配管が外れ、本当に大変なことになってらっしゃいました
⑥屋根のスレートの端の鉄板が落ちた棟もありました
幸い日中人のいない時間だったので良かったのですが、夕方とかで子供が遊んでいる時だったらと思うと本当に恐ろしい・・・各棟色々続いていたので、本当に「フザケルのもいい加減にしろ」という気持ちでした
その割りに、これらが一段落した２年後から「飯田リフォーム部」から、再三の営業が入りました
こんなトラブルとアフターしておいて、よく営業に来れるもんだなと、呆れて物が言えませんでした

飯田産業、私は絶対お勧めできません

、リフォームの営業が収まった

[357: 後悔してます]

３５５・＜後悔しています＞です

言い忘れました、外耕についてです
一応小さいながらも「庭」がついており、
契約前、営業からは「ガ—デニングもできますよ」と勧められていました、
もちろん軽口ト—クに責任持てとは言いません、がしかし、
曲りなりにも「庭」とされている地面、植木も買って、喜び勇んでスコップを入れた途端に「カッツン」と音がし、大きさ３０cm角程(鉄筋アリ)のコンクリー片（片じゃなく岩？）がゴロリ
これも飯田に言いましたが、「外構は保障外なんで・・・」とツレナイ返事
まぁ逃げ口上としては定番なので、ノレンに腕押しになるなと諦め、妻と２日かけて、合計何個になったか忘れましたが、同等サイズの岩と中規模片を撤去したました。
「庭」だったはずが、すっかり
「プールでも作るんですかぁ？」という程の大きくな窪地と化してしまいました
もう笑うしかないかったです（実際妻と笑った）
このスレの最初の方に、飯田に面接に行った学生さんの話がありましたね
面接官に「営業とは何だと思う？」と聞かれて「夢を売る仕事です」と答えて甘い！と罵倒された話が書いてありました（若者らしくて良い答えじゃないですかね！）
岩を撤去したことを思い出しながら、
飯田産業、本当に「夢をブチ壊す」会社なんだなぁと、改めて思った次第です

繰り返しますが、絶対お勧めできません！

[359: 匿名さん]

>>355・357
梁の隙間というのは論外ですね。
今は工場で木材をコンピュータ制御でプレカットしてくるので、そういったことはあまり聞かないですけどね。

ただ、その他の書かれているような状況は他業者でも頻発していますよ。
パワービルダーと呼ばれる大手建売業者は皆同じようなレベルですよ。

何しろ建物原価が原価ですから。
その分購入者も安く買ってるわけで。

別に飯田産業の肩を持つわけではありませんが、ある程度値段相応と割り切って買うべきです。

[361: ふん]

えーと何だったっけ、コマーシャルでやってる工法？将来は1階一部屋、二階一部屋にできるってやつ？そんなことしたら二階にベットおいたら床がぬけちゃうよー！！

そんなことも判断つかないコジキングが買うには理想的な家じゃん

売るほうも買うほうも残念！

[362: 匿名さん]

ここのなんとか工法の説明ビデオ観たことあるけど、耐震性とか強度とかダイライトと比べものにならないほど優れていて素直に驚いた。あれはマジなのかな？

[363: 匿名さん]

ここの建売を買う人は、勉強不足です。自業自得というか・・・
相場よりなぜ安いのか？異常に値引きされるのはなぜか？
人生の中で一番長くいる場所なのに、立地と建物と価格のバランスを考えずに
立地と価格だけしか見なかったんじゃないですか？
家は服とかと違って交換できないんです。飯田産業をたたくより
ご自分の眼力の無さを悔やんでください。色々な住宅メーカーを
見学し勉強すると、絶対にここのグループの家だけは買ってはいけないことに
気づくはずです。

[365: 購入検討中さん]

消費者も、坪単価に踊らされずに、大小問わず色々なビルダーの建築現場を見て回る程度の勉強は必要だね。

そうすれば、そのビルダーの程度が分かります。
構造材を組んでいる段階が、一番分かりやすいですね。
壁を付けたあとは見えなくなる部分なだけに、手抜き工事しやすい箇所ですからね。
しっかりと作っている現場を見た後に、そうじゃないところを見ると、そりゃーもう、そのビルダーで買う気は失せるでしょうね。

ちなみに、飯田産業の現場を見た私は、当然、候補から削りましたけどね。
ただ、現場によって、多少マシなところがあったのは事実ですが、それでも私の感覚で言うと、中の下くらい。

[366: クロス屋]

飯田グループの物件は粗悪材料だから安いのですよ。安物買いの銭失い。グループの社員は自社物は絶対に買わないと言ってるのは事実だし大手ハウスメーカーで建ててますよ。

[367: 匿名さん]

>>363
勉強不足かどうかは置いといて、物に見合った価格ならば安普請を納得して買うのもありでは？
予算に余裕があるならばより良いものを求めるのは当たり前ですが、そうでない人もたくさんいますからね。

>>366
大手ハウスメーカーで・・・って、社員みんながそうできるほど給料よくないですよ。
私は社員でも社員の身内でもありませんが。

[368: 匿名さん]

予算がないのなら、なにも新築にこだわることはないじゃないですか？
飯田産業の家でもなかには当たりがあるかもしれない。でもこのグループの
建てる家で何人の人が施工不良またはアフターサービスの悪さについてカキコ
されてると思います？そんなリスクの高いギャンブルにでるには家は高すぎます
私ならこのグループの家を検討している人がいれば、良質中古を進めます。
ユニクロは安くても値段に対してコストバリューが優れているからみんな買うんです。
飯田産業グループの作る家は家としての基本ができてないから買っちゃダメなんです

[369: 匿名さん]

近くでアーネストワンの現場が・・・ありゃありえない
飯田グループの家は本当にありえない

[370: 匿名さん]

見たか〜
の分譲

やっと一つ売れたみたいね
良かったね〜

[371: 匿名さん]

>>369
それは何県何市ですか〜？

[372: 通りすがり]

飯田産業

Ｊ１　ジュビロ磐田のスポンサーだね
ここ数年の成績がめちゃめちゃ悪いのは、ユニホーム胸の『飯田産業』のせいではないか・・・
このスレ見ていて、ふと思う。
ジュビロ磐田成績下降変化点とも相関とれるし〜

[373: 匿名さん]

>>371
県じゃないですよ〜
江戸です

[374: 匿名さん]

最近、見たかぁ〜
の物件のチラシが毎週のように入るなぁー
せこい値下げを徐々に行って必死さがにじみ出てます
もっと思い切らないと売れないと思うんだけど
まぁ1件売れたようで、中にはこの価格で釣れる人も居るので長期戦を狙っているのかも

残りの7件も早く売れることを陰ながら応援してます(^^;)


そうそう。
商談中の家はたまに変えた方がいいと思うよ
何週間も同じ家だと怪しまれるような(^^;)

[376: ふうう]

見たか〜だけでなく、志村けんめぐるは赤字らしいと仲介業者と訪れた時イっていたぞ

本とかよ！！

[377: ハローイ]

うーん。そんなに、ひどいかね？
俺も、ハートフルタウン何度か見に言ったけど、
高級感はないけど、中も外もがっちりした感じだったけどなぁ。
アパートや築30〜40年の家に比べたら新しい家だし、全然良かったけどなぁ。
　結局、掲示板とかの話とかも気になって、コスモアベニューを買ったんだけど。
そりゃ誰でも、お金があれば、安心の積水、ダイワ、ミサワとか住みたいだろうけど、
高すぎる！　こんなご時世、アイダ設計、飯田産業あたりが時代にマッチした
価格設定だと考えます。だからこそ、今の日本でこれだけ急成長したんだよね。
一生ものの事だから、確かに神経質になるけど、みんな、今まで両親と暮らしてきた、古い実家を
基準に考えたら、全然良いと違いますか？
　人生、家だけじゃないよ。旅行行ったり、外食したり、趣味にお金を使えてこそ人生！

[378: 地元不動産業者さん]

中古を買ってリフォームに多少の金額がかかるのと飯田系の新築買ってアフターにお金かけるのと同様に考えられる方ならいいかもしれません。
誰でも築30〜40年や賃貸アパートに比べればいいのは当然ですし彼らはそれを狙っているのも事実です。
確かに価格設定も時代にマッチしているかもしれませんが、ほとんど日本人の職人さんを使わず外人さんによる慣れない（日本伝統の在来工法）仕事など我々は決してお勧めしません。
書けば色々ありますが、問題の多いことは事実です。

[381: 住まいに詳しい人]

例の八王子の土砂流れ込みここの施工だろ。

[382: 匿名]

>>381
詳しく教え手ちょんまげ

[383: ハローイ]

どーも。関係者じゃないよ。ちなみに千葉だし。
プロでもないし、素人です。消費者です。
　最初に行った不動産屋の○楽○地さんは、ほとんど一建設の物件を
紹介された。（飯田系だよね）しかも飯田産業より安っぽい。
でも現場何度か見たけど、外人さん居なかったよ。
　>>378地元不動産屋さんはどちらの方ですか？一建設は紹介されますか？
質問ですけど、最初から払えるかどうか判らない大手の物件を無理して買うより、
　一建設、飯田産業の物件を無理なく買い、将来余裕があれば、大手の物件に買い替え
余裕がなければ、一生住む、と言う考え方はどうでしょうか？
　売る際に資産価値は期待出来ませんか？僕は最後は土地だと思うんですが。
又、プロとして、コスモアベニューはどうですか？
ＩＤＳ工法は　在来ではなく、２×４　ではないでしょうか？
又一建設は見た目は安っぽいけど、間取りは部屋を広く取って使いやすそうだと
思いました。

[384: 匿名さん]

>ハローイさん
飯●産業グループ（●栄・はじめ・アー●スト・飯●）の最近の株価および決算内容みました？
あの財務内容で新規の土地の仕入れ及びアフターサービスできると思います？
他のスレで年明け銀行管理になるとか書いてましたよ。いくら建設会社が不況
だと言っても住友林業とか三井ホームの比じゃないぐらいの落ち込み様ですよ
コスモアベニューで正解ですよ

[386: ハローイ]

>>384 有難う御座います。でも今、マンションを手がけている会社は大手も株価
　　　メチャメチャですよ。ついこの前は倒産したゼファーのマンション、不動産屋が
　　　買い取って、超格安で販売してた。すぐ売れたみたいだけど・・
　　　そういうのもありかなと。　ある程度アフターも引き継ぐだろうし。
　　　　住友林業、三井不動産と比較したら、ちと可哀想かなと思うけど、そういうの
　　　買える人はこういう掲示板に来ないだろうし、みんな買えないから、不安で情報交換
　　　してる訳で・・

[387: 周辺住民さん]

実家の近所に飯田産業の分譲地があるのですが
あまりにも安っぽいために、夫と車で通るたびに
ここだけは住みたくないよねーと言っています。
ほんと、外壁とか情けないくらいに安っぽい。。。
なんで住めるんだろう。
あんな外観、絶対にイヤ・・・。

[388: ハローイ]

なんで住めるんだろうって、そこまで言わなくても・・何処の物件ですか？
　幾らなんですか？地区によって外観とか内装のコストを調節してるみたいだけど・・
武蔵境のハートフルタウンなんかはやっぱ土地も高いし、かなり立派に建ててるみたいだけど・・
でも五千万くらいするけど。　千葉の増尾あたりで二千万ちょっとの物件があったけど、
その価格なら4ＬＤＫで新築で十分なんではないでしょうか？
　予算が足りないなら、とりあえず住んで、又お金ためて買い換えれば良いのではないでしょうか？ローンの金額が高いほど、余計な金利を払わないといけないもんね。

[389: 匿名さん]

>>388
あなたが絶賛しているのは、もしかしてみたか〜 な物件ですか？

見る人によって、ここまで感想が変わるとは思いませんでした。
勉強になります

[391: 購入経験者]

>388
ハートフルタウンに住んだことがない人が、何を言っても
説得力無いよ。そんなにお得だと言うならコスモアベニュー売って
住み買えたら？俺は住んでたけどアフターなんか全然こなかったよ。

[393: 匿名]

20日の土曜日に、新しく分譲する、府中の是政を見に行ったのですが、まだ何も建ってなく、基礎の段階でした。値段にひかれて行きましたが、飯田の社員の方が15人位、立って待っていて、おまけにお客さんが全然いなくて、スルーしてしまいました。

話を聞いたら、帰してもらえそうもない気がしました…でも、小学校が近く、こもちの私にとっては、気になる物件です。

武蔵境の大規模分譲地は、小学校、中学校が遠いので、見に行ってません。そんなに、雰囲気が良いといわれると、気になります。

[394: 匿名さん]

>>393
みたかぁ〜の物件が雰囲気が良いですか・・・

是非見に行かれたら如何でしょうか
飯田な家が沢山並んでいて、ある意味壮観な光景です・・・

[395: ハローイ]

>>391 それは、おっしゃる通りですね。でも家は何度か拝見しました。
　　　別に喧嘩するつもりはありませんので。
　　　ただ、ネットでお互い顔が見えないので、思った事感じた事を正直に、意見交換、情報交換　　　などをしたいだけです。
　　　正直、私の町の駅近くのハートフルタウンは飯田産業と言えど、土地が高くて
　　　住みたくてもとても住めないんです。実家の近くで住み慣れた環境・通勤時間・病院・子供
　　　を通わせたい学校区域・などを考えますと住みたいですが、支払いプランを考慮して
　　　諦めました。コスモも予算オーバーでしたが、ここだけの話、金利面の優遇が良く、
　　　何とかローンを組めたんです。　私は安月給の普通のサラリーマンですよっ
　　　　391さんは売ってしまわれたんですか？何か住めない程の問題があったんでしょうか？

[396: 名取譲]

15年前土地付き住宅を購入しました。営業の人は、いい人でした。私は、大手アパート施工管理の会社に勤めていました・飯田産業さんの住宅は、アパートよりひどいですよ。絶対買ってはいけません、群馬県旧佐波郡赤堀町にすんでいます。匿名はいやですから文句があったらきてください待っていますよ。①不良施工②うそつき③放置不良の」内容をお知らせします①土地の30センチ下が産業廃棄物で埋め立てしていました、石や木屑、コンクリートのかけら下が掘れない状態。放置完成後半年で外壁に多数亀裂、床なり、階段のはずれ、壁の亀裂、ドアの施工ミス、重要　うそつき内容、浄化槽の蓋から汚水が逆流、原因は、有事工よりも浄化槽のが下に施工していたため逆勾配によるもの、こちらが指摘しなければしらばくれていた。水中ポンプを取り付けたため毎年ポンプ代10万かかります。責任とってくれません。原因は、図面では60センチのＵ字溝が現実には、30センチの以前からあった古いＵ字溝のまま。話しを聞くと行政の指導で農業用水の為交換できなかったとのこと、先月排水の事で群馬県伊勢崎市の市役所の建築課の人が来て聞いたらうそでした、今日12月24日水道管の水漏れ伊勢崎市の市役所に連絡して直してもらいましたこれも不良施工内容は、引渡し前に水もれがあったのを必要な部品を取り付けていない為発生、損害賠償かせめて水道の工事代金を返してほしい。こんな会社が上場会社なんておかしい絶対買ってはいけない会社文句があるなら何時でも待っていますよ。

[398: おおお]

＞＞396
ほんとなら、ひどいね。

だから、地盤調査の書類はくれないのですね。

ダメダメですね。

でも、安くなったら買う人おおいんだろ〜な〜、とりあえず、住めればいいやって感じで。

[399: 匿名さん]

やっぱりこういう業者は淘汰されていかなければ業界がよくならないですよ
今はネットでいろいろ情報交換ができますからね。もちろんウソの情報もあると思います。
でも飯田産業グループの家は圧倒的に叩かれてるレスが多いので情報の信憑性は高いと
思います。今問題の派遣会社も入社してしまう人間がいるから淘汰されないんです
マスコミは信用なりませんよ？自分とこで派遣会社やってますからね。悪い業者は
淘汰されなきゃ、いい世の中にならないですよ

[400: ハローイ]

名取譲さん、文句などは無いですよ。逆に確かに買ってもいないのに、神経を逆なでする様な
事を書いてしまって、すみません。産業廃棄物とは！ひどいですね。
以前ＴＶのリフォームする番組で基礎の下の土がゴミが混ざった家が有りましたよ。
　15年経って、体質が改善され良くなったのか、それとも悪いままなのか、最近お住まいになった
方のお話も興味があります。

[401: 匿名さん]

飯田産業の住宅を購入して４年目になります。かなり叩かれていますが本当の話でしょうか？確かに４年間不具合はありましたが、都度、アフターに連絡して直してもらっていますが、不具合の頻度は比較他対象がないので良いのか悪いのかわかりません。それから地盤調査の書類は購入前にもらい地盤改良で杭打ちを行っていました。住んで見ての感想ですが素材は安いものを採用している気がします。地震は何度か（中越とか）経験しましたが揺れは震度３とかだと体感的には震度１とか２ぐらいかなと思っていると速報で震度３とでてそんなにと感じるくらい耐震はあると思います。また、たまたま近所の自宅で地震を体験したときは震度３で揺れが続く様だと非難が必要かなと思うほどでした。

[403: 住まいに詳しい人]

飯田グループは、パワーボードうんぬんをうたい文句にしているが、木造の材料、それも細いドウブチにそんな重いものを取り付けること自体が常識外である。
去年の暮に、飯田グループの1級建築士4人がまた違法なことをして免許を取り消された。手抜きが原因である。壁の数を少なくしたのである。これは氷山の一角だ。
これは許し難い大変なことである。
買った人達は、強引にでもいい家を買ったと言いたいだろうが、免許を取り消される建築士を使っている会社がいいわけないだろ。しかもその母体の会社が飯田だ。
これから飯田グループでの購入を考えているなら、悪いことは言わない。やめなさい。
反論があるなら、去年の暮のこの飯田グループの、4人の1級建築士の免許取り消し処分の弁明をしてみろ。

[405: おかか]

私の町でも建売住宅をを販売しましたが　金額のわりには安いと思う
土地の値段　家のつくりを考えると私は安いと思う
但し　私は買おうと思いませんが

[406: 住まいに詳しい人]

【管理担当です。ご本人様からの依頼によりテキストを削除しました。】

[408: 住まいに詳しい人]

いいえ、それほどではありません。
早くイレギュラーな業者はいなくなればいいですね。
できれば、その後に本当に安くていい家を造る業者が現れれば最高ですね。
そうなれば、冷え込んだ昨今の世の中ももっと活性化するはずですね。

[409: ハローイ]

>>406 　なんか話しが具体的すぎて怖くなってきた。
　　　　日本の一部上場企業の建築技術がそんなものだったなんて。
　　　　でも、他のローコスト関係の企業はどうなんでしょうか？アイダ設計とか、広島建設とか
　　　　は少しは良いんですか？　日本は土地が少ないから、少々悪い土地でも、企業も経営を
　　　　続ける為にどんどん造り続けるんだと思いますが、やはり会社の力関係で、大手が
　　　　手を出さない所を、ローコスト系が買って、安く売るみたいな事もありますよね。　
　　　　　でもあなたは何者ですか？建築関係さん？

[410: 住まいに詳しい人]

NO406に記載させて頂きました者です。
記載内容のうちの地盤改良と地盤保障等に関することで、確定的でない他人から聞いた話を載せてしまいましたので、削除させて頂きました。公共の場において、いい加減なことを載せてしまい申し訳なく思います。また、関係者の方々本当に申し訳ありませんでした。
今後このようなことはしませんので、何卒ご容赦ください。
本当にすみませんでした。

[411: 匿名さん]

飯田産業でも設計・建設性能評価がついていれば大丈夫ですかね？

[412: 購入検討中さん]

私は成田のハートフル成田を検討中です。

いろいろな保障10年がついています。。

昔悪い評判でもいまも
建設会社の体質はかわらないのでしょうか

たしか部屋をみると
値段なりな気もします。。

見て感動はありませんでしたが
いまアパート暮らしなもので

同じ値段を払うならと
検討しております。。

よい助言よろしくお願いいたします。。

[413: ハローイ]

こんにちは、価格は二千万以下で魅力的ですね。
ただ、京成成田まで、バス25分て、マンモス遠くないすか？
　僕は自転車派ですけど、駅まで自転車で行けますか？うーん。
車通勤なら問題ないんでしょうけど。まぁ一番いけないのは、無理してローンを
組む事ですからね。

[414: くろ]

そうですね。
わたしは空港勤務なので。。。

しかし
柱が細いらしいです。。

[416: 近隣住民]

近所で飯田の建て売りが、出来ました。年末の売値が5280万。先週は4980万になっていた…わずか三週間で、この値下げ。
儲けはいくらなのか？と考えさせられた。
ちなみに場所は、京王線沿いのF市です。

[417: 匿名さん]

そういえば

みたーか〜な物件はどうなった？
広告みないけど

完売？

[418: 購入検討中さん]

業者の建売実績を調べたり、いろいろなスレを読みました。なんだか建売業者って信頼できるところはないみたいで、いったい建売を購入する場合、どこの業者がいいのでしょう若しくはマシなのでしょう？私的見解でいいので第１〜５位くらいまでを教えてください。ちなみに東京都府中市内で建売を購入しようと検討中です。

[419: 物件比較中さん]

内覧してみたけど、「安いのでこんなもんだろう」と思ったが
ここを見て断ろうと思います。

[420: ビギナーさん]

私は飯田に決めました。
決め手は価格です。
他の物件も50ほど見ましたし（同価格帯）、基礎などもしっかりと見たつもりです。
ひどいところ（飯田ではない）だと物干し台の付け根が折れていたり、下駄箱が曲がっていたり、床なりがしたりと散々なところもありました。
内装は確かに安っぽいですが、
他の物件に対して価格的に見れば我慢できる範囲でしたし、
私の場合はある程度の資金も持っておきたかったのもあるのでこれも希望通りです。
今不動産価格は限りなく底に近い状況だと思うので2,3年後に売り払う羽目になっても
家賃を払って住むよりそれほど損もしないんではとも考えています。
特に私が求める価格帯の物件は飯田に限らずどんどん売れているみたいです！
購入した後も書き込みできればするつもりです。

[421: 匿名さん]

>418
その付近なら
ひじりん の建て売りが評判いいかも
造りはいいちゃんよりもかなりマシです
複数の仲介屋が、あそこはしっかりしているというのですから、建て売りにしてはマシなのかと

外見が気に入ればですが(^^;)

[422: 購入検討中さん]

No.421さんご回答ありがとうございます。
勉強不足かもしれませんが、ひじりんって？？？
教えてください。

[423: 入居済み住民さん]

住んで３年になりますが、別に悪いところないですよ。
以前、１５年くらい前に買った一戸建てに比べると割安ですが、
広くて駅からも近く、場所も気に入っています。

まあ、叩く人も多いでしょうが、実際に住んでいる人から聞くのが
良いんじゃないでしょうかね。
ただ、内装やキッチンなんかはやはりチープな感じは否めませんが、
それがいやな人は他を選べば良いのでは。
住人で叩いている人は、当たりが悪かったんでしょうね。

実家も一戸建てで、姉も一戸建てですが、一番安い（土地代も違うが）
飯田の家が一番快適です。親も姉もその認識です。

ここで叩いてるいる人の素晴らしい家を是非見てみたいもんです。
（お金を掛ければいくらでも良いのはあるのはわかってますよ）

[424: 来月入居予定]

私も立地と価格で飯田に決めました。
購入直前に値下げもあって近隣相場の半額でしたから、20年ローンで組む予定が10年で完済できそうです。
設計建設性能評価付きですし、基礎や屋根裏を覗いてみましたが、きれいに施工されていました。
クロスの仕上げ等もアーネストワンに比べれば格段に良かったです。

数年後に泣きをみるのかな？

[425: 匿名さん]

>>424
もしも、本当に近隣の相場の半値だとしたら
危険だとは思わなかったのですか？

建物の建築費をケチるだけではなく、土地がいわく付きだった可能性があります
もしくは、更に最悪なのが、大幅に原価を割った販売です
このパターンでは自転車操業の末期ですからアフターは諦めましょう

[426: 匿名さん]

>>422
ひじりんは、外見がやぼったい感じですが、私がみた限りでは三鷹・府中の建て売りでは、レベルが違いました
私は買いませんでしたが

最近、府中市内で売り出しているかわかりませんが、近くの三鷹では分譲中のようなので、参考に見てみては如何でしょうか

建て売りこそ、安さにとらわれず、複数の物件をこれでもか！と見比べることに損はありません。
不動産屋の口車に乗り即決だけは避けましょう

[427: 匿名さん]

あぁ
ゆめみのもり で検索して味噌

[428: ４２４です]

>>425さん、ご忠告ありがとうございます。

立地で選んだので、土地に関してはいろいろ調べましたが問題なさそうです。

物件近くの実家が不便な場所にあり、あくまで将来のための土地購入だと考えました。
建物はオマケ。15年くらい住めればラッキーと割り切ってます。

安いなりの不安は当然ありますが、背負うもリスクも安くなるので相殺された感覚です。
逆に35年ローンで無理して手にした物件に何か起きたらと思うと、そちらの方が不安が大きいです。

[429: 購入検討中さん]

No.418です。
みなさんご回答ありがとうございました。
特に
＞No.427さん　ありがとうございます。
ひじりんなかなかよさそうですね。物件を見に行ってきます。

ところで、飯田産業の建売の立地条件・価格・間取り・設備・フラット35Sが利用できる
・住宅性能評価書などなど、実は購入先としては捨てきれないのです。
建売物件も見学にいきました。
ただ、このサイトのスレも気になります（かなりの数の真実もあるようで）。
飯田産業の株価もやばそうだし、T栄住宅の株価もやばそうだし、
愛知県のT新住建の倒産の件もあるし、どこの建売業者がこの不況に
生き残りそうなのか、かなり難しい判断になりそうです。
購入は、今年の１０月１日に施行される住宅瑕疵担保履行法を待って
、じっと我慢かなと思っています。
まだ、検討に時間がありますので、ほかにいい業者あればぜひぜひ教えてください。
私的見解で結構です。よろしくお願いします。
一生懸命、勉強します。

[430: 住まいに詳しい人]

№２９４さん
住宅瑕疵担保履行法の瑕疵担保責任は１０月１日施工とありますが、これは１０月１日からは、どの物件も必ず瑕疵担保の保証を公的な機関で付けなければいけないというものですよ。
今現在も、この瑕疵担保保証は先行して付けることが可能です。確かな不動産会社や工務店では、今建築中の物件にもこの公的な瑕疵担保保証を付けての販売をしてくれますよ。
逆に言うならば、今現在の物件に、公的な瑕疵担保保証を付けてくれる業者が、信頼できる業者と言うことになるのではないでしょうか。
あと、フラット３５にこだわっておられるようですが、金利が高いですよ。また、○○ガ銀行の金利も高いですよ。よく考えてくださいね。完済金額の差額で、値引き分を超えるかも・・・・
現在は、１パーセント台の金利の住宅ローンもありますよ。そうした金融機関と提携している業者が良い業者かも・・・。
長々と書きましたが、参考にしてください。

[431: 匿名さん]

>>430
全期間１％台金利の住宅ローンが？
どこの金融機関？
当初期間優遇で１％台はあるが
詳しい人らしいから教えて

[432: 釣り？]

低金利のご時世、フラットにこだわらず変動も検討してみたらってことでしょ。
ちなみに私は先週の仮審査で、みずほの変動が提携優遇で全期間▲1.5%、0.975%スタートと言われて変動に決めました。
もちろん購入するのは飯田の物件ですよぉ。

[433: 匿名さん]

一戸建てを注文で建てようと計画しているときは、建売、しかも２ちゃんで描かれているような飯田産業の物件なんて論外って思ってたけど。・・・・買ってしまったｗ

だって、近所の地元HMの物件は飯田の2倍だよ！　6400万円。建売なのに。

ここで飯田の家は耐久性がって書かれているし、注文住宅のちゃんとしたところに比べれば設備が安物なのも、心配も当然だと思うけど。でも、2倍の値段を払うなら地震で崩れたときに立て直すほうがまし。いくらなんでも全倒壊はなさそうだし、建物だけなら1200万で建つ。

物はすべて老朽化するんだから、キッチンも風呂もそのとき最新のものに変えるべｗ　
同じ土地で6400万は、ばかばかしくて払えないよ。

不動産はこれからどんどん下がるといわれているけれど、いい土地は早いもの順でなくなるし、時期を待ちすぎてローンが組めなくなるのも困るし。会社の補助があるから現金一括より得かなとかいろいろ考えて、購入時期だと判断した。

[434: 匿名さん]

433です。
あんまり書くと、業者乙！　と言われるだろうけど、もう苦情を書くときしかｗ
ここの板には来ないと思うので、いま感じていることを書いておくね。

飯田の家って言っても、メーカーより大工の腕に左右されると強く感じたね。
自分とこは、とりあえずここに書かれているような問題は起きていない。

まー、これからだと言われれば、そのとおりｗ

扉の開閉とか水漏れとか、何にもないなあ。当り前か。掲示板で脅されていた分、
かなり拍子ぬけしてるよ。

関東だけど、今年は暖冬ということもあって、朝方と夕方以降以外はガスストーブを
着けずに（もちろんエアコンもつけず）生活している。ホットカーペットだけ。
以前のマンションは寒かったんだなあと今更ながら思う。光熱費が2割下がったよ。

友人の立派な注文住宅を訪問すれば、やっぱり比較してへこむよな。

でも、住宅ローンは毎月8万で20年ローン（15年くらいで終えるつもり）と、
毎月14万にボーナスでも支払ありって・・・自分にはありえねえ。
やっぱこの程度が身の丈にあってるなｗ

[435: 匿名さん]

>地震で崩れたときに立て直すほうがまし

命あっての物種という言葉はご存じない？

[436: 入居済み住民さん]

まあ、人それぞれ考え方も違うんで、
購入を検討されている人の参考まで。

・不具合関連
トイレの扉：当初より若干傾いて設置してあった。自分で調整して何とかなった。
キッチンの扉：一年くらいで完全に閉まらなくなったので、自分で調整。
２回の部屋の扉に当たる部分のパッキンのような部分が浮いてきた。→叩いて戻すがすぐに浮く。接着剤で固定の予定（たぶんすぐ直るが実用上差し支えが無いのでそのまま）
玄関の扉の下のロックが少し廻りにくくなった。→何度も廻して馴染ませて実用上問題なし。

・やや不満の部分
押入れの扉が薄い。嫁が蹴って穴が開いた。→自分で補修する。あんまり目立たなくなった。
部屋の間取りが小さい。１Fのリビングと和室はくっついていた方が良い（ただし、壁が無くなって耐震性が落ちるので止むを得ないか？）
コンセントの位置が使い勝手が悪い。実使用を考えていない。
階段の電気のコンセントが付けにくい位置にあった。（私は物干し竿に電灯のソケットをつけて曲芸師の様に取り付けた。普通の人は自分でしないかも知れない）
収納がそれほど多くない（屋根裏収納を近い将来つけるつもり）
２Fのベランダがもう少し奥行きがあったほうが良かった（と嫁が申しております）
床材が好みではなかった（もう少しナチュラルなタイプが好み）

あと飯田の家というわけではないですが、プロパンガスっていうのが気に食わないｗ

まあ、こんなところですか。気に入っているところはまた書きます。

[437: 入居済み住民さん]

436の続き
気に入っている部分
・駅から近い（7分）
・日中も静か(田舎ということもあるがｗ）
・日光が入ってくる（今裏は駐車場になっているので。将来はわからない）
・安い。自分が買ってから周辺の建売を見たりしているが欲しいと思うよう家が無いもしくは高い。
・意外に断熱性はあるかも（エアコンの業者が断熱材はしっかりはいっていると褒めていた。
　ほとんど無い家もあるそうだ。
・地震でそれほど揺れない（と思われる）。震度３くらいでは大した揺れに感じない。
　ただし、基礎の上にある樹脂製の防振材の耐久性は未知数。
・基礎も思ったより綺麗に仕上げている。（ただし素人目）
・以前買った家よりも広い(隣との距離があり、ほとんど音は気にしなくて良い）

まあ、こんなところですか。主観が大半ですので参考まで。

[438: 大工]

飯田グループを一以外仕事した事ありますが、飯田と東栄はしっかりしている。安いから駄目ということはないに等しい。社内規定も厳しいし。パワービルダーだから、イメージ悪いかもしれないが、産業の家は実際丈夫だと思う。注文住宅がいいと考える自体、素人考えかも知れません。いろんなメーカーに手伝いにいったりしますが、家の仕様と丈夫さと性能は別物であり、建売が勝っている部分もある。ただ使っているものが、確かに高級ではないから、安っぽく見えるだけだと思う。ファッションセンターシマムラと似ていると思う。決して悪いものではない

[439: 購入検討中さん]

>>大工さん　貴重な意見どうもありがとうございます。No.418です。
ちょっと教えてください。
どの時点で施工中に、飯田産業等の検査もしくはチェックをうけましたか。
あと何回うけましたか。
チェックされたところの箇所は、修正後、再度チェックされましたか。
よろしくお願いします。

[440: 大工]

まず金物検査があり、続いて天井下地など施工後に断熱検査があります。断熱検査は受けないメーカーの方が多いのかもしれません。飯田は確かハウスプラスという機関です。みんな一級建築士です。JIOやら、住宅検査センターなどより厳しいですね。だめなら前には進めないので、信用は大ではないでしょうか。

やはり仕上がりとかは大工さんによって多少変わりますが、家の性能やら構造はほとんど均一だと感じました。 注文だからって大工さんが不器用なら、仕上がりは建売以下なんてざら、にある事です。ただ前にも書きましたが、広くて、立派で、使ってるものが少し高いというだけです。

今ははっきりいって欠陥の家を買う人は運が悪い位な状態かもしれませんね。
あとは信用するしかありませし。人間がつくる物である以上100％に作りたくても失敗はします。そこを欠陥というお施主もいますが。最後に第三者機関などは頼まない方がいいのでは。なんどかありますが、お金の無駄た゛と思います

[441: 周辺住民さん]

みたかぁ〜　な物件

9件中、２件も成約したんですね！！！
なんと成約率18％です！！。

前回は1件の11％でしたから、7％もの増加です！

売り出し後、１年経つ前に50％も夢じゃないかもしれません。

[443: 購入検討中さん]

>>大工さん本当にありがとうございます。　No.418です。

はっきり申しまして、他のパワービルダーのスレを読んでもなかなか
実際に施工してくれている方の声は聞けません。
ときどき、業者の営業の方のスレは入ってきているようでして
すぐにバレます。明らかにコメントが違います。
もうちょっとお聞きしたいのでですが、基礎部分の施工時にピンホールや
ジャンカが発生しないよう、専用の突き棒やバイブレーターなどできちっと
かくはんしているのでしょうか。
なかなか、お答えづらい質問だとは思いますがよろしくお願いします。

[444: 大工]

基礎工事は直接的には関係ないので、無責任な事はいえませんが、バイブをかけないと、コンクリートが流れていきずらいので、間違いなく普通は使います。加減は、施工者次第では。決まりはありませんので。ジャンカがあるからといって弱いわけではありませんし、水を増やせば綺麗に仕上がりますしね。今はシャブコン自体ないのでは。あとは生コン屋さんの配合次第では。JIOは反発を検査しているようです。あまり気にしなくてもよいのでは。あえていえば、打ち込んでからの養生期間は二、三日欲しいですね。建売を買うなら、分譲し始めて、場所を優先して、着工し始めたら、職人さんに顔を出す事が、一番かもしれないと僕は思います。新築業界は今最悪です。職人も生活するだけで精一杯な状況が続いています。お客さんの気持ちで、施工する人も変わると思います。いろんな家に携わりますが、結局住めば都という感じですね たぶん

[445: 購入検討中さん]

>>大工さんたびたびのご回答本当に感謝しています。　No.418です。

こういった現場の言葉を購入検討のみなさんは聞きたいのではないでしょうか。
どこのハウスメーカーさんに発注をかけても、どんなに家について勉強しても（実際、私も住宅購入本を４冊読んだ）、最後に行き着く心配は、実際に実施する現場の方がどのように施工するのかだと思います。私も大工さんのような方がいる工務店に発注したいですね。また、いろいろ教えてください。よろしくお願いします。

[447: ツバキ]

飯田産業の家はとにかく寒い。また、社員教育がなっていないから購入後のトラブル対応に困る事になりかねない。ただ安いから何でも良いは考え物です。安くても良い家はあります。特にアエラホームは（小林稔寺がイメージキャラクターだった）住宅性能表示で主要７項目で最高等級で、しかも限定ではあるがチラシなどで見る限りは本体税込み１１５４万円とありますから、駅近で土地はできるだけ安く買い建売りは止めてご自分でしっかりと見極めてはと思います。後で後悔しないようにしてください。私は、今後買い替えようと考えております。信頼できない会社はそこの社員の言動を見れば分かります。

[448: そら]

私は2006年に飯田の家を購入しました。

営業は新人の頼りない若者で時々イライラもしましたが、駅近・価格・間取り・周りの環境等・・半年マイホームを探した中で一番気に入ったので営業のことは100歩譲って購入。

ただ・・。
引越し当日にリビングの扉を開けたら、飯田のリフォームセンターに取り付けをお願いしておいたシャンデリアが落下してて部屋中に破片が飛び散ってました・・。
主人がキレて担当者を呼び出し掃除と他のものへの取り替えをしてもらい納得しましたが、床には今も傷が残ってます・・。

約2年住んでみて感じたことは・・
①クロスがもろくモノがあたっただけで剥がれ落ちてしまうこと。
②収納内の枕棚・パイプハンガー、水周りのタオル掛けなど購入後に実費で後付けなのでややコストがかかったこと。

ただ住み心地は悪くありませんよ！！

エアコン工事の方も断熱材がしっかり入ってて今時珍しいとおっしゃってたのですが、南向きもあるかもしれませんが冬でも日中は暖かいです。

私は全体的な対応を通して、営業・リフォームセンターの担当者等の企業の人材教育がなってないと強く思いました。

そして今日は玄関ポーチの階段部分のタイルを貼りたくて飯田のリフォームセンターに電話したのですが閉鎖になったとのこと・・。
今はアフターという部署がタイルの工事会社だけ紹介してくれるらしく、あとは直接交渉してくださいと言われてしまいました。

飯田にも不況の波が着実に押し寄せてるのかしら？？

やや不安も残りますが今のところ特に問題なく住んでいますよ。

[449: 入居済み住民さん]

＞そらさん
４３６，４３７書いたものです。
結構、自分と同じ感じですね。私の場合は全くアフターは期待してなかったので、
自分で色々やりましたが、入居前のキッチン床の傷は即効直してくれたので
対応は良かったかもしれません。
まあ、私の場合の決め手は、前の住まいからそれほど離れていなかった、
駅からまあまあ近い（徒歩7分）、嫁の実家にも車なら何とか週末行ける（４０分くらい）
といった感じでしょうか。

欲を言えば、もっと広い間取りでホームシアターがやりたいんですが、
子供もできたんで、しばらくは我慢でしょうか。

まあ、私も満足してます。住んでる人が良いと思ったら、周りが何を言っても
あんまり気にならないですね。