飯田産業について教えて下さい

[いい家]

飯田産業について教えて下さい。かなり低価格で一戸建てを建ててくれるようで、品格法にもこだわった家造りをうたっていますが、実際建てられた方、いらっしゃいますか？

[322: 契約済みさん]

入居後さっそく裏の家から苦情。こんなに南ぎりぎりに建てないでっていうことです。裏の家は５年前に建てたのだが、飯田産業が南ぎりぎりに建てるといってきかなかったらしい。一生ご近所に恨まれて住むんだ。

[323: 匿名さん]

>>315

飯田や東栄の仕入物件の条件が厳しい？？？ｗ
他社に立地等の問題で売れなかった物件も
金額を多少乗せても買っていくけど？？？

横浜の不動産屋さんってリ●トですか？

[324: 匿名さん]

>>322
南ぎりぎり？
隣の人から見ての話だよね。
あなたの家は北側ぎりぎりに建ててあるってことですよね。
ところで建売なんでしょ。入居者に文句言ってもね、へんな隣人。

[325: 匿名さん]

多摩地区の建売を購入し、12月から住んでます。

庭も広くとってあるし、建売で良く見る「隣の家にヒョイと飛び移れそう」な
土地ギリギリの建て方じゃないし結構快適に暮らしてます。

床材がショボイとか、各居室の扉が安っぽいとか、網戸がついてない等
あったけど、建売なんでそんなもんなんでしょう。

購入前に他社の建売物件も見て回ったけど、
大体どこも同じようなモノでしたから。

全てに満足したかったら、お金出して注文住宅を買えばいいと思うし。
ウチは、予算その他の事情で建売にしました。
概ね満足してますよ。


床下収納からもぐって、基礎を確認したけど
他社と比べて一番ちゃんとしてる印象を持ちました。
専門的なことは良く分からないけど、
他社の物件ではネジや木屑が落ちてたり、ひび割れが見受けらる部分があったりしましたから。
地域や下請けの職人さんによって、作業・仕上がりに違いが現れるのかもしれません。

因みにウチのトイレは1階・2階ともTOTOのウォシュレットですねｗ
換気扇は無いけど、便器の脱臭機能がそこそこ使えるし、窓もあるので気になりません。

インターホンはモニター付きで不便を感じることはないですね。


不満があるとしたら、担当の営業マンかな。

契約が済んだ途端、全く連絡が来なくなった。
こっちは「家は一生に一度の買い物」だから「一生の付き合い」を
当たり前に思ってたけど、向こうはそうじゃないみたい。

様子伺いもないし、手紙の一つも来ないからね。

まだ売れ残ってる物件の現地販売会などで、
数人の営業マンと何度も外で顔を会わせたけど
マトモな挨拶をしてきたのは一人もいない。

「挨拶や様子伺いくらいたまにはして欲しい」ってHP経由で伝えたけど
それにも返事を寄越さないからね。

「人」と「営業所」に対して不満かな。
H島営業所なんだけどｗ

建物・設備には特に不満ないし、今のところ不具合もないですね。

[326: 入居予定さん]

確かに良い所もあれば悪い所もありますよね。
私は6年前に飯田の建売を購入し、昨年妹夫婦は飯田のマンション
を購入しました。こないだ妹と話したのですが、お互い特別悪い
所があるわけではないというのが意見でした。

[327: 入居済み住民さん]

ウチも６年ちょっとになりますが、特に大きな問題はないですね。
入居２、３ヶ月後の頃に一度、階段の軋みをみてもらいましたが（私の体重のせい？笑）、概ね満足しています。

[328: 近所をよく知る人]

でも、飯田の建売って、あまりにも隣と近すぎます。　屋根から屋根に飛び移ることもできますし、たとえば屋外給湯器なんかは、隣家と密接した外壁に取り付けられていますが、物理的にその隙間に人間が入って修理などできないですね。　

また、駐車スペースの壁際に水道の配管がむき出しに　L（エル）字型にでているので、これは車庫入れの時に間違って引っ掛けそうです。

[329: 入居済み住民さん]

以前飯田の物件を見てきました。地盤調査報告書の提示を求めました。
持ち出し禁止な為、内緒でコピーしてきますとのこと。
報告書見ると、自沈が見られるため、１層撒き出しの再転圧を行うことと書いてありましたが、
やらずに建てています

[330: 申込予定さん]

＞＞３２２さん
私も今度同じような状況で購入するのですが（後ろのお宅がうちのせいで
かなり日陰になる）入居時にご挨拶に伺おうかと思ってます。
家の並びは前後でも利用する道路は大回りしないと行けない配列です。
３２２さんは入居開始すぐから苦情モードを受けたりしたのですか？

[331: 購入検討中さん]

飯田産業の家ってどこも省エネ等級３ですよね？
マンションとかから飯田の家に移転された方、やっぱり冬は寒いですか？
暖房は何を使ってらっしゃるのでしょうか？

[332: 匿名さん]

>>330
そのお尋ね内容は飯田産業とは何も関係ないんじゃ？
一般論として他で聞くべきですね。

>>331
等級は４が最高だから、比べれば劣りますよ。
ま、木造戸建ですからコンクリートで囲まれた気密性のいいマンションとは違いますね。
床暖房が一番効率いいんじゃないでしょうか？

[333: 匿名さん]

飯田の場合 客が思う程 商品について考えてないですよ 営業が土足で入って来ますから

[334: 匿名さん]

省エネ等級３と４の違いを教えてもらえませんか？

[335: 匿名さん]

>>334
スレ違いだよ。

[336: 匿名さん]

トビずれかもしれませんが、飯田産業は隣接のプライバシ-を守れない建物を建てて　自己弛張が多すぎる。隣接のプライバシ−も守る建物おたてるべきだと。

[337: 入居済み住民]

隣の家と近すぎる・・・なんて声もありますが。
場所にもよるんじゃないですかね。

自分が見て回った限りでは、どの物件も隣地境界のフェンスと建物の間に
人一人が楽に歩いて通れるスペースはありました。

まぁ、都心やその近郊地での一般的な建売の場合
飯田に限らず土地ギリギリに建ってるのが殆どだと思いますがね。

屋根から屋根に飛び移れる・・・
これこそ、大体どこの建売もそうじゃないのかな。

ウチの場合、給湯器のメンテ・スペースは全く問題ないです。

L字の配管、確かに駐車場に出っ張ってますが、
結構低い位置なので（地面から15センチ位）車のボディは引っ掛からないし、
タイヤで踏みつけることもないです。

逆に踏みつけるほど接近した場合、タイヤで配管を踏む前に
車のボディが建物に接触しちゃうと思います。

[338: 匿名さん]

飯田のいい家♪

[339: 買いません]

今年初めに広告が入りました。
「日野市S町で3280万円より」…相場よりお安く早速現場へ
主人も私も気に入りました。
営業マンも親切です。
価格交渉は本社へ呼ばれて上司とやり取りし、端数の80万円を値引きしてもらい大満足でした。

但し、ネットや近隣の友人に確認したところ、付近でペット霊園を建設中だったのです。
本契約前のため、検討しなおすと伝えたら態度が急変しました。
怖かったです。
2Fにトイレをつけるとかさんざん説得されました。
（そんな簡単につくなら初めからつけて…）
宅建法上言う義務もないと…私も宅建持ってます。でも言いますって。
しかも2週間後に2980万円に値下がりです。はぁ？？

「不動産にお買い得はない、理由がある」初心にかえりました。
…（私の場合は）買わなくてよかった♪

[340: 物件比較中さん]

ペット霊園の事例がなかったとしたら、
物件自体には、問題がなかったのですね？

[341: 購入経験者さん]

とにかく営業がひどすぎる。専門知識どころか一般常識が無いですね。適当なことを言ってごまかしてやろうとうのが基本スタンス。あれだけひどいと逆に不憫になります。
クレームや指示をするとすぐに逆切れ。半分脅しにかかってきます。担当者だけでなく、その上もその上も同じ幹事

[342: いつか買いたいさん]

飯田の三階建てはいかがでしょうか？

[343: 匿名さん]

>>342
飯田に限らず木造在来３階建ては風で揺れるよ。
どうしても木造にしたいのなら２×４か、２×６でないとね。

[344: 匿名さん]

とある大規模分譲の第何段かの一列

まだ一個も売れてなさそうな予感

[345: 匿名さん]

どこ？

[346: 匿名さん]

見たか？

[347: 匿名さん]

どこよ？

[349: 購入検討中さん]

10月決算に間に合わなかったので、定価になります。

それで、売れ残ったらラッキー。

売れ残らないだろうなあ。いい立地に建っているから。

実際に住まわれている方、
冬は、寒いですか？
最近の一戸建てに住んだ経験がないので、
昭和の建物の寒さしか知りません。

飯田産業の建物は、断熱材をボードにして
建物をおおっているので、昔の建物のような寒さではないと
勝手に思っています。

寒さ、暑さは、人それぞれの体感なので、愚問に近いですが、
参考までにお教えください。

[350: 匿名さん]

>>349
あなたの言うとおり愚問です。

住んでみて比べるしかない。
それができなければ断熱材の種類や厚さや建物構造を参考に他社と比べる以外の客観的な比較はできません。

[351: 匿名さん]

また広告が入っていた
見たか〜　の物件。
一列丸々、まだ売れてないみたい。

日当たりはいいんだけどねぇ。
建物の中見ちゃうと・・・

[352: 一年目]

一度冬を経験しました。床暖房はありませんが、特に寒くはなく意外と暖かかったです。
おそらく私は異常体質ではないので、飯田産業の家が他と比較して寒いってことはない
と思います。

[354: 匿名さん]

最近、すっかりCMもしなくなったね。

[355: 後悔しています]

飯田産業の建売分譲を購入した者です。
はっきり言って後悔しています
●不良箇所が多発しすぎるのと、
●アフターケアの対応の悪さが怒りを倍増させます
＜まずは自宅のトラブルについて＞
当時住んでいたアパートのすぐ近くで始まった分譲、価格と駅からの距離などの条件でバランスが良く、近所でも評判が立っていたので、基礎工事が始まったあたりで契約購入しました
柱を組んでいるところを見にいった時でした
１階居間の天井の梁、家で一番長い梁で、その上には押入れが来る場所にある梁でしたが、非常に粗雑な、接合部に大きなスキ間のある接木状態になっていました
ビックリしてクレーム入れたところ、次の週には接ぎの無い一本物に交換されましたが、見に行くのがもうちょっと遅かったらと思うと、今でも怖くて仕方ありません
また、完成後も次々と機能不良が発生
①台所の蛇口部品、シンクへの締め付けが悪く、初日からガタガタになった
(飯田オリジナル品、なのだそうだ）
②２Ｆトイレの水漏れ（１Ｆ天井に大きくシミ）
③台所床下、配管の接合が甘く、汚水漏れ（匂いで発覚）
④２Ｆ収納の扉外れ（下レールの接ぎ部分がフラットになっておらず、扉が乗り上げた格好）
▼
それぞれがサミダレ式に起こり、その度、アフターケアが行われるのは２週後・３週後という有様
特に、①については、
計４回来てもらい、そうしている内にシンク側のネジ山がバカになったのか、止まらなくなり、結局別部品に交換、その部品がまたサイズが合っていない為か、ガタ付きが止まらないまま、現在も使用しています
４回目の果てに、いい加減頭に来て、シンク
ごと取替えをお願いしたら、「実費頂きます」「お客様に使い方が悪いのでは？」と逆ギレされた
初日からガタついてるんだっつうの！！
＜他の棟のトラブル＞
⑤自分の家の③と似た内容ですが、こちらでは、トイレ床下の配管が外れ、本当に大変なことになってらっしゃいました
⑥屋根のスレートの端の鉄板が落ちた棟もありました
幸い日中人のいない時間だったので良かったのですが、夕方とかで子供が遊んでいる時だったらと思うと本当に恐ろしい・・・各棟色々続いていたので、本当に「フザケルのもいい加減にしろ」という気持ちでした
その割りに、これらが一段落した２年後から「飯田リフォーム部」から、再三の営業が入りました
こんなトラブルとアフターしておいて、よく営業に来れるもんだなと、呆れて物が言えませんでした

飯田産業、私は絶対お勧めできません

、リフォームの営業が収まった

[357: 後悔してます]

３５５・＜後悔しています＞です

言い忘れました、外耕についてです
一応小さいながらも「庭」がついており、
契約前、営業からは「ガ—デニングもできますよ」と勧められていました、
もちろん軽口ト—クに責任持てとは言いません、がしかし、
曲りなりにも「庭」とされている地面、植木も買って、喜び勇んでスコップを入れた途端に「カッツン」と音がし、大きさ３０cm角程(鉄筋アリ)のコンクリー片（片じゃなく岩？）がゴロリ
これも飯田に言いましたが、「外構は保障外なんで・・・」とツレナイ返事
まぁ逃げ口上としては定番なので、ノレンに腕押しになるなと諦め、妻と２日かけて、合計何個になったか忘れましたが、同等サイズの岩と中規模片を撤去したました。
「庭」だったはずが、すっかり
「プールでも作るんですかぁ？」という程の大きくな窪地と化してしまいました
もう笑うしかないかったです（実際妻と笑った）
このスレの最初の方に、飯田に面接に行った学生さんの話がありましたね
面接官に「営業とは何だと思う？」と聞かれて「夢を売る仕事です」と答えて甘い！と罵倒された話が書いてありました（若者らしくて良い答えじゃないですかね！）
岩を撤去したことを思い出しながら、
飯田産業、本当に「夢をブチ壊す」会社なんだなぁと、改めて思った次第です

繰り返しますが、絶対お勧めできません！

[359: 匿名さん]

>>355・357
梁の隙間というのは論外ですね。
今は工場で木材をコンピュータ制御でプレカットしてくるので、そういったことはあまり聞かないですけどね。

ただ、その他の書かれているような状況は他業者でも頻発していますよ。
パワービルダーと呼ばれる大手建売業者は皆同じようなレベルですよ。

何しろ建物原価が原価ですから。
その分購入者も安く買ってるわけで。

別に飯田産業の肩を持つわけではありませんが、ある程度値段相応と割り切って買うべきです。

[361: ふん]

えーと何だったっけ、コマーシャルでやってる工法？将来は1階一部屋、二階一部屋にできるってやつ？そんなことしたら二階にベットおいたら床がぬけちゃうよー！！

そんなことも判断つかないコジキングが買うには理想的な家じゃん

売るほうも買うほうも残念！

[362: 匿名さん]

ここのなんとか工法の説明ビデオ観たことあるけど、耐震性とか強度とかダイライトと比べものにならないほど優れていて素直に驚いた。あれはマジなのかな？

[363: 匿名さん]

ここの建売を買う人は、勉強不足です。自業自得というか・・・
相場よりなぜ安いのか？異常に値引きされるのはなぜか？
人生の中で一番長くいる場所なのに、立地と建物と価格のバランスを考えずに
立地と価格だけしか見なかったんじゃないですか？
家は服とかと違って交換できないんです。飯田産業をたたくより
ご自分の眼力の無さを悔やんでください。色々な住宅メーカーを
見学し勉強すると、絶対にここのグループの家だけは買ってはいけないことに
気づくはずです。

[365: 購入検討中さん]

消費者も、坪単価に踊らされずに、大小問わず色々なビルダーの建築現場を見て回る程度の勉強は必要だね。

そうすれば、そのビルダーの程度が分かります。
構造材を組んでいる段階が、一番分かりやすいですね。
壁を付けたあとは見えなくなる部分なだけに、手抜き工事しやすい箇所ですからね。
しっかりと作っている現場を見た後に、そうじゃないところを見ると、そりゃーもう、そのビルダーで買う気は失せるでしょうね。

ちなみに、飯田産業の現場を見た私は、当然、候補から削りましたけどね。
ただ、現場によって、多少マシなところがあったのは事実ですが、それでも私の感覚で言うと、中の下くらい。

[366: クロス屋]

飯田グループの物件は粗悪材料だから安いのですよ。安物買いの銭失い。グループの社員は自社物は絶対に買わないと言ってるのは事実だし大手ハウスメーカーで建ててますよ。

[367: 匿名さん]

>>363
勉強不足かどうかは置いといて、物に見合った価格ならば安普請を納得して買うのもありでは？
予算に余裕があるならばより良いものを求めるのは当たり前ですが、そうでない人もたくさんいますからね。

>>366
大手ハウスメーカーで・・・って、社員みんながそうできるほど給料よくないですよ。
私は社員でも社員の身内でもありませんが。

[368: 匿名さん]

予算がないのなら、なにも新築にこだわることはないじゃないですか？
飯田産業の家でもなかには当たりがあるかもしれない。でもこのグループの
建てる家で何人の人が施工不良またはアフターサービスの悪さについてカキコ
されてると思います？そんなリスクの高いギャンブルにでるには家は高すぎます
私ならこのグループの家を検討している人がいれば、良質中古を進めます。
ユニクロは安くても値段に対してコストバリューが優れているからみんな買うんです。
飯田産業グループの作る家は家としての基本ができてないから買っちゃダメなんです

[369: 匿名さん]

近くでアーネストワンの現場が・・・ありゃありえない
飯田グループの家は本当にありえない

[370: 匿名さん]

見たか〜
の分譲

やっと一つ売れたみたいね
良かったね〜

[371: 匿名さん]

>>369
それは何県何市ですか〜？