飯田産業について教えて下さい

[いい家]

飯田産業について教えて下さい。かなり低価格で一戸建てを建ててくれるようで、品格法にもこだわった家造りをうたっていますが、実際建てられた方、いらっしゃいますか？

[301: 匿名さん]

>>299
大規模宅地開発現場ではまったくもって普通のことです。
土地の新たな所有者が個人であろうと分譲業者であろうと、役所の許可があれば区画形質の変更はできるのが当り前です。
先住の方にだけ、その地域の土地利用についての意見を述べる権利があるわけではないのです。
ましてや、新しい分譲地に移り住んで来る方々には何の責任もありません。
なのにその方々に影響があるだろうと考えること自体が先住の方のエゴですよ。

[302: デベにお勤めさん]

飯田グループのものだけは絶対に買わない方がいいです。
建物の建築コストが普通の半分だからです。
見た目でわからない素人は値引きと安さに騙されます。
値引きしてもまだ利益がでる飯田の建物がどんなにいい加減かわかるでしょう。
一建設の一戸建て耐震偽装も氷山の一角。
今、一建設は銀行融資停止してます。のらりくらりと補修をせずほったらかしです。
飯田グループは一戸建てのヒューザーです。
上場しているからって信用すると大変な目に合います。

[303: 匿名さん]

＞No.302 by デベにお勤めさん

＞飯田グループのものだけは絶対に買わない方がいいです。

東栄住宅も例外ではないのでしょうか？

[304: 他HMで建替えたものです]

10年前に父親が購入した飯田産業の建売（23区内）に住んでいた者です。

入居当初、私の家は階段や床がきしむので、保証期間内に問い合わせて修理を頼もうとしたら、「忙しい」「担当不在」と一切相手にしてくれませんでした。そこで、地元の工務店に頼んでみたら、床下から「空き缶やゴミ」が沢山出てきました。

だからといって、飯田産業はやめたほうがいいとは思いません。立地のいい土地とちょっと高くついた勉強料と思えば、、、自分にも非があるわけですし。。。

ネットの掲示板に悪いことばかり書かれているから、失敗したと考えるのはやめたほうがいいですよ。実際住んでみて、支払った金額と見合う価値のある家であると判断すれば、周りに何といわれようが「良い家」なんですから。

[305: 匿名さん]

「建売飯田三兄弟」は、有名だからね。

ま、建売屋なんてどこも似たようなもんだ。

期待するのが間違いですヨ。

[306: 購入経験者さん]

東栄は一番マシ。タマホームレベルの家だろう。

[307: 入居済み住民さん]

自分の場合は、住んで２年と少しですが、
決め手は駅からの距離、日照、値段が主でした。

結婚して賃貸の更新が近かったのも
あったんですが、その時が買い時と思って
あっさり買ってしまいました。

で、ここで言われているような悪評判とは
裏腹に自分は全く問題ないと思っています。

一番後悔している部分は、リビングの使い勝手が悪く、
ソファーを置いて液晶プロジェクターを見ると
どうしても普通のダイニングテーブルが置けなくて、
今はキッチンに近い方は小さいテーブルと椅子２脚、
ソファー用には別のガラスのテーブルを置いています。
こればっかりはレイアウト上の問題でどうしようもないです。

あと、震度４の地震があったときも揺れは大したこともなく、
飯田の言っているIDS工法が一定の効果があるのかもしれません。
ただ、建物を支えている樹脂が劣化したときにどうなるのか、
ある種の不安はありますが、詳しい人おられるでしょうか？

値段・立地・日照を考えたら自分にとっては満足のいくものです。
嫌になったら、じっくり考えて注文住宅にします。

[308: バロス]

飯田の物件を購入してしまった全ての人達に心からお悔やみ申し上げます。

[309: 購入経験者さん]

東栄は基礎・構造ともに問題ないですよ。
３世代もつ評価ですし。（７５〜９０年）
耐震等級も３です。
残念なのは断熱ですね。２等級なので。

だから基礎・構造は問題ないけど寒いのが難点というところです。

一建設よりは丁寧な施工だと思います。

[310: 購入検討中さん]

タクトホームの北松戸の物件を検討中なんですが、同時期に4棟建って3棟はすでに売れていて残りの1棟の状況です。建ってから半年程経っているのですが、タクトホームはどうなんでしょうか？

[311: 地元不動産業者さん]

メーカーの高い家でも、不具合、クレームは多いです。
こだわりたいなら、注文、メーカーの家を買えばいいだけ、ローンが付くなら。
高い家を買えなくて、安い建売を買ってから文句を言う人ばかり！

[312: 良い田]

購入者の方に質問なのですが・・・
皆さん、飯田産業から直で買われましたか？
会社、年収、勤続年数などによって金利優遇は変わると思いますが、優遇は何％受けれましたか？
銀行との取引が多い不動産屋ですと普通の会社や並の年収で1.4〜1.5％は金利優遇出来ると聞きました。
直で買えば売主ということで仲介手数料が掛からない分、お得に感じてしまいますが、飯田産業の金利優遇がもし低いようなら仲介手数料払ってでも1.5％優遇がもらえる不動産屋で契約した方が支払が安くなります。
飯田で買われた方、お教え願います。

[313: 購入経験者さん]

初めて書き込みします。

>312
　購入から３年経過してますので、参考にならないかも知れませんが
　私の場合は、銀行を何行か紹介されてその銀行とのローン提携でした。
　銀行審査は最高ランク値引きでしたが、飯田産業特有金利優遇みたいな
　ものは無かったと思います。
　勘違いならすみません。


過去書き込み全般を読ませていただきました。
地域／営業所によって違うのか、担当の方の質と下請け業者の質
次第なのか分かりませんが、私のところは大きな問題はありません
でした。

アパート裏の空き地に売出しが決まったので、建設中見てましたが
工事も問題ないように見えました。
・基礎完成後の雨対策は、シートで養生されてました。
・最終的に基礎には掃除機をかけて、木屑等取り除かれてました。

完成後の立会い検査で、指摘項目はすべて修理してもらえました。
・バスルームの扉のゴムパッキンが切れていた
　　→バスルームを荷物置き場にでもしたのでしょう。
　　　扉枠ごと交換。
・階段に釘
　　→足が当たると事で無かったので、気がつきにくいところ
　　　修理済み（でもどうやって？）
・扉の桟上部が割れていた
　　→ボンドと化粧板で修理（これには苦笑い．．．）
・その他、キズ数箇所
　　→修理済み


設計図面決定前なら、多少の変更も価格内で対応してくれました。
・玄関扉のひさしが無かったので相談したら立派なものがつきました。
　（その前にひさしが無いっていうのがどうかと思いますが）
・間仕切り扉の引き戸の数も変更
・照明用シーリングの位置、コンセントの位置や数
　→すべて無料

要するに設計といっても、ＰＣで専用プログラムを動かすだけなので、
プラモデルみたいな感じであっちの部品こっちの部品をとっかえ
ひっかえするだけ（その中でコストをどう見るか）。
早い段階であれば、変更は十分可能なんだそうです。

資材・内装調達品は、住宅展示場にある超有名メーカと比較すると、
もちろん見劣りはします。
また、工法も簡素化されているため、電気配線は外壁をステップルで
留めて周るため気になる方には、目障りでしょう。
また、コーキング剤（シリコンゴムみたいなもの）が多用されている
のも気になるところでしょう。

ですが、価格相応と思ってますし十分満足しております。

長くなりましたので、この辺で．．．

[314: 物件比較中さん]

飯田産業では、引渡し前の内覧会で、営業マンが立ち会うのは平日のみというのは本当でしょうか？
休日に内覧会を行うと営業マンは立ち会わないとか・・・
ちょっとありえないです。

[315: 横浜の不動産屋]

なんか見てると飯田グループを全部一緒に考えてる人未だに多いですよね。
うちの会社辞めて、一建建設・飯田産業・東栄住宅に入ってる現役社員いるので、販売・仕入の両方で付き合いありますがまったく違いますよ。（社風も建物も・・・）

建物で言えば、飯田産業は構造はガッチリだがデザインかっこ悪くてお洒落設備無し、東栄は飯田を真似た工法でちょっとお洒落、ハジメは安いだけで設計不安？将来不安？

紹介しやすさで言うと、構造と価格重視の人には飯田産業、デザイン等も気にする人には東栄住宅、一建設はトラブルと悪いニュースが多く将来が怖くて付けられません。

一方、土地仕入れでは一建設が一番高い値段を付けて、飯田と東栄は同じくらい。しかしハジメの社員は会社に内緒で高額リベート要求してくるトッポイ奴ばかり、飯田・東栄の仕入れはそれに比べればまじめな奴が多い。

飯田産業と東栄住宅は買ってくれる物件の条件が厳しい(土壌調査・境界・接道など)ので、いい物件しか収められないから、建て売り買う時には安心だと思いますよ。（●ーネ●ト●ンが買った、工場跡地で油の浮く地面をコンクリートで覆った物件は、この２社には即却下されましたw）

同じ値段で仕入れた場合、設備とデザインに凝った東栄住宅のほうが高い値段で販売できるらしい。「そういうのは必要な人が後から付ければいい」という飯田の奴の意見に賛成だけど、お客様が気に入るのはデザインの良い東栄の家なんだよね〜


建物のマジな原価見せてもらった事あります。
一建設　爆安
東栄と飯田をくらべるとちょっと東栄が高かったです(設備分？)


【業界連絡】
タ●ホームのみのさんへ
トラブルが表面化して、自分の番組で取り上げなければいけなくなる前にCMやめたほうが良いと思います・・・
建物坪単価を広告するなら建物面積と仕様をちゃんと明記してください。皆さん勘違いしてしまいます。(でかい建物建てれば安くなるに決まってるじゃないですか…　公取に報告しちゃいますよ＾＾)

城●グループさんへ
御社の被害者が弊社へ続々お越し頂いております。まずはお客様の被害報告を聞くことから接客がスタートしている状況です。
地元の有力業者のうりたて用地を虫食いで紹介し、注文建築のフリをしてお客様に夢を見させるのはやめてください。もともとフリープランの現場なのでわざわざ御社で建てなくても自由に建築できます。

[316: 良い田]

＞３１３購入経験者さん

ご回答ありがとうございました。
今まで他でも売主物件で優遇の話など聞いてみたのですが、売主物件しか販売していない会社は優遇が少ないようですね。
街中の店舗をいくつか持っているような不動産屋の方が優遇が大きいように感じます。
色々考えて直で買うか、仲介手数料を払ってでも優遇の大きいところで買うか検討します。

[317: 匿名はん]

＞316
仲介手数料がどのくらいの相場か知ってますか？
通常は４００万円超えている場合は『購入金額の３％＋６万円』です。
まぁ、これは上限額ですが……。
購入金額がいくらになるか分かりませんが、３０００万だとすると
この計算で行くと９６万はとられます。

続いて金利ですけど、優遇金利ってよく見ると小さな文字で『当初２年とか３年』って
書いてあったりすることが多いですよ。
何が何でも不動産屋指定の銀行である必要はないのだから、自分の給料振り込みに使っている
銀行にも聞いたほうがいいですよ。
『給料振込み指定』とか『公共料金引き落とし指定している』とかの条件で金利優遇をする
なんて銀行もあります。

[318: 良い田]

＞３１７さん

ありがとうございます。
仲介手数料のことはよく知っているつもりです。（うちは今の家を買っていますし、それを売却して新たに購入しようと思っているので）
それで優遇を全くもらえない売主から買うよりも、１００万円以上の仲介手数料を払って全期間１．５％優遇もらえるような不動産屋から買った方が３５年支払った時の総支払額が安くなると（将来の金利は仮で高めで設定してみた上で）計算上出たので、飯田産業は優遇をどのくらい銀行からもらえるのかな？と思ったのです。
もし飯田産業が全期間１．３％優遇つけれるなら仲介手数料を払わない売主から買った方が得なのですが、全期間１．２％以下の優遇なら仲介手数料払って全期間１．５％優遇をくれる不動産屋から買った方が得になります。
色んな金利パターンで計算してみましたが０．１％の大きさをしみじみ感じました。
仲介手数料分は金利優遇次第でまかなえてしまいます。

[319: 匿名はん]

>>318
業界内の仕組みをよく知らないようですね。
選択は自己責任ですから自由ですけど。

[320: 317]

＞318
物件売却の際にも『仲介手数料』ってかかりませんでしたっけ？

[321: tomo]

最悪の不動産屋です。違約金100マンぼったくって彼らは当たり前ですと。不動産屋によっては、もう少し寛大に折半とかもあるらしい。弁護士にきいても相手が悪かったから泣き寝入りだなって。

[322: 契約済みさん]

入居後さっそく裏の家から苦情。こんなに南ぎりぎりに建てないでっていうことです。裏の家は５年前に建てたのだが、飯田産業が南ぎりぎりに建てるといってきかなかったらしい。一生ご近所に恨まれて住むんだ。

[323: 匿名さん]

>>315

飯田や東栄の仕入物件の条件が厳しい？？？ｗ
他社に立地等の問題で売れなかった物件も
金額を多少乗せても買っていくけど？？？

横浜の不動産屋さんってリ●トですか？

[324: 匿名さん]

>>322
南ぎりぎり？
隣の人から見ての話だよね。
あなたの家は北側ぎりぎりに建ててあるってことですよね。
ところで建売なんでしょ。入居者に文句言ってもね、へんな隣人。

[325: 匿名さん]

多摩地区の建売を購入し、12月から住んでます。

庭も広くとってあるし、建売で良く見る「隣の家にヒョイと飛び移れそう」な
土地ギリギリの建て方じゃないし結構快適に暮らしてます。

床材がショボイとか、各居室の扉が安っぽいとか、網戸がついてない等
あったけど、建売なんでそんなもんなんでしょう。

購入前に他社の建売物件も見て回ったけど、
大体どこも同じようなモノでしたから。

全てに満足したかったら、お金出して注文住宅を買えばいいと思うし。
ウチは、予算その他の事情で建売にしました。
概ね満足してますよ。


床下収納からもぐって、基礎を確認したけど
他社と比べて一番ちゃんとしてる印象を持ちました。
専門的なことは良く分からないけど、
他社の物件ではネジや木屑が落ちてたり、ひび割れが見受けらる部分があったりしましたから。
地域や下請けの職人さんによって、作業・仕上がりに違いが現れるのかもしれません。

因みにウチのトイレは1階・2階ともTOTOのウォシュレットですねｗ
換気扇は無いけど、便器の脱臭機能がそこそこ使えるし、窓もあるので気になりません。

インターホンはモニター付きで不便を感じることはないですね。


不満があるとしたら、担当の営業マンかな。

契約が済んだ途端、全く連絡が来なくなった。
こっちは「家は一生に一度の買い物」だから「一生の付き合い」を
当たり前に思ってたけど、向こうはそうじゃないみたい。

様子伺いもないし、手紙の一つも来ないからね。

まだ売れ残ってる物件の現地販売会などで、
数人の営業マンと何度も外で顔を会わせたけど
マトモな挨拶をしてきたのは一人もいない。

「挨拶や様子伺いくらいたまにはして欲しい」ってHP経由で伝えたけど
それにも返事を寄越さないからね。

「人」と「営業所」に対して不満かな。
H島営業所なんだけどｗ

建物・設備には特に不満ないし、今のところ不具合もないですね。

[326: 入居予定さん]

確かに良い所もあれば悪い所もありますよね。
私は6年前に飯田の建売を購入し、昨年妹夫婦は飯田のマンション
を購入しました。こないだ妹と話したのですが、お互い特別悪い
所があるわけではないというのが意見でした。

[327: 入居済み住民さん]

ウチも６年ちょっとになりますが、特に大きな問題はないですね。
入居２、３ヶ月後の頃に一度、階段の軋みをみてもらいましたが（私の体重のせい？笑）、概ね満足しています。

[328: 近所をよく知る人]

でも、飯田の建売って、あまりにも隣と近すぎます。　屋根から屋根に飛び移ることもできますし、たとえば屋外給湯器なんかは、隣家と密接した外壁に取り付けられていますが、物理的にその隙間に人間が入って修理などできないですね。　

また、駐車スペースの壁際に水道の配管がむき出しに　L（エル）字型にでているので、これは車庫入れの時に間違って引っ掛けそうです。

[329: 入居済み住民さん]

以前飯田の物件を見てきました。地盤調査報告書の提示を求めました。
持ち出し禁止な為、内緒でコピーしてきますとのこと。
報告書見ると、自沈が見られるため、１層撒き出しの再転圧を行うことと書いてありましたが、
やらずに建てています

[330: 申込予定さん]

＞＞３２２さん
私も今度同じような状況で購入するのですが（後ろのお宅がうちのせいで
かなり日陰になる）入居時にご挨拶に伺おうかと思ってます。
家の並びは前後でも利用する道路は大回りしないと行けない配列です。
３２２さんは入居開始すぐから苦情モードを受けたりしたのですか？

[331: 購入検討中さん]

飯田産業の家ってどこも省エネ等級３ですよね？
マンションとかから飯田の家に移転された方、やっぱり冬は寒いですか？
暖房は何を使ってらっしゃるのでしょうか？

[332: 匿名さん]

>>330
そのお尋ね内容は飯田産業とは何も関係ないんじゃ？
一般論として他で聞くべきですね。

>>331
等級は４が最高だから、比べれば劣りますよ。
ま、木造戸建ですからコンクリートで囲まれた気密性のいいマンションとは違いますね。
床暖房が一番効率いいんじゃないでしょうか？

[333: 匿名さん]

飯田の場合 客が思う程 商品について考えてないですよ 営業が土足で入って来ますから

[334: 匿名さん]

省エネ等級３と４の違いを教えてもらえませんか？

[335: 匿名さん]

>>334
スレ違いだよ。

[336: 匿名さん]

トビずれかもしれませんが、飯田産業は隣接のプライバシ-を守れない建物を建てて　自己弛張が多すぎる。隣接のプライバシ−も守る建物おたてるべきだと。

[337: 入居済み住民]

隣の家と近すぎる・・・なんて声もありますが。
場所にもよるんじゃないですかね。

自分が見て回った限りでは、どの物件も隣地境界のフェンスと建物の間に
人一人が楽に歩いて通れるスペースはありました。

まぁ、都心やその近郊地での一般的な建売の場合
飯田に限らず土地ギリギリに建ってるのが殆どだと思いますがね。

屋根から屋根に飛び移れる・・・
これこそ、大体どこの建売もそうじゃないのかな。

ウチの場合、給湯器のメンテ・スペースは全く問題ないです。

L字の配管、確かに駐車場に出っ張ってますが、
結構低い位置なので（地面から15センチ位）車のボディは引っ掛からないし、
タイヤで踏みつけることもないです。

逆に踏みつけるほど接近した場合、タイヤで配管を踏む前に
車のボディが建物に接触しちゃうと思います。

[338: 匿名さん]

飯田のいい家♪

[339: 買いません]

今年初めに広告が入りました。
「日野市S町で3280万円より」…相場よりお安く早速現場へ
主人も私も気に入りました。
営業マンも親切です。
価格交渉は本社へ呼ばれて上司とやり取りし、端数の80万円を値引きしてもらい大満足でした。

但し、ネットや近隣の友人に確認したところ、付近でペット霊園を建設中だったのです。
本契約前のため、検討しなおすと伝えたら態度が急変しました。
怖かったです。
2Fにトイレをつけるとかさんざん説得されました。
（そんな簡単につくなら初めからつけて…）
宅建法上言う義務もないと…私も宅建持ってます。でも言いますって。
しかも2週間後に2980万円に値下がりです。はぁ？？

「不動産にお買い得はない、理由がある」初心にかえりました。
…（私の場合は）買わなくてよかった♪

[340: 物件比較中さん]

ペット霊園の事例がなかったとしたら、
物件自体には、問題がなかったのですね？

[341: 購入経験者さん]

とにかく営業がひどすぎる。専門知識どころか一般常識が無いですね。適当なことを言ってごまかしてやろうとうのが基本スタンス。あれだけひどいと逆に不憫になります。
クレームや指示をするとすぐに逆切れ。半分脅しにかかってきます。担当者だけでなく、その上もその上も同じ幹事

[342: いつか買いたいさん]

飯田の三階建てはいかがでしょうか？

[343: 匿名さん]

>>342
飯田に限らず木造在来３階建ては風で揺れるよ。
どうしても木造にしたいのなら２×４か、２×６でないとね。

[344: 匿名さん]

とある大規模分譲の第何段かの一列

まだ一個も売れてなさそうな予感

[345: 匿名さん]

どこ？

[346: 匿名さん]

見たか？

[347: 匿名さん]

どこよ？

[349: 購入検討中さん]

10月決算に間に合わなかったので、定価になります。

それで、売れ残ったらラッキー。

売れ残らないだろうなあ。いい立地に建っているから。

実際に住まわれている方、
冬は、寒いですか？
最近の一戸建てに住んだ経験がないので、
昭和の建物の寒さしか知りません。

飯田産業の建物は、断熱材をボードにして
建物をおおっているので、昔の建物のような寒さではないと
勝手に思っています。

寒さ、暑さは、人それぞれの体感なので、愚問に近いですが、
参考までにお教えください。

[350: 匿名さん]

>>349
あなたの言うとおり愚問です。

住んでみて比べるしかない。
それができなければ断熱材の種類や厚さや建物構造を参考に他社と比べる以外の客観的な比較はできません。

[351: 匿名さん]

また広告が入っていた
見たか〜　の物件。
一列丸々、まだ売れてないみたい。

日当たりはいいんだけどねぇ。
建物の中見ちゃうと・・・

[352: 一年目]

一度冬を経験しました。床暖房はありませんが、特に寒くはなく意外と暖かかったです。
おそらく私は異常体質ではないので、飯田産業の家が他と比較して寒いってことはない
と思います。

[354: 匿名さん]

最近、すっかりCMもしなくなったね。

[355: 後悔しています]

飯田産業の建売分譲を購入した者です。
はっきり言って後悔しています
●不良箇所が多発しすぎるのと、
●アフターケアの対応の悪さが怒りを倍増させます
＜まずは自宅のトラブルについて＞
当時住んでいたアパートのすぐ近くで始まった分譲、価格と駅からの距離などの条件でバランスが良く、近所でも評判が立っていたので、基礎工事が始まったあたりで契約購入しました
柱を組んでいるところを見にいった時でした
１階居間の天井の梁、家で一番長い梁で、その上には押入れが来る場所にある梁でしたが、非常に粗雑な、接合部に大きなスキ間のある接木状態になっていました
ビックリしてクレーム入れたところ、次の週には接ぎの無い一本物に交換されましたが、見に行くのがもうちょっと遅かったらと思うと、今でも怖くて仕方ありません
また、完成後も次々と機能不良が発生
①台所の蛇口部品、シンクへの締め付けが悪く、初日からガタガタになった
(飯田オリジナル品、なのだそうだ）
②２Ｆトイレの水漏れ（１Ｆ天井に大きくシミ）
③台所床下、配管の接合が甘く、汚水漏れ（匂いで発覚）
④２Ｆ収納の扉外れ（下レールの接ぎ部分がフラットになっておらず、扉が乗り上げた格好）
▼
それぞれがサミダレ式に起こり、その度、アフターケアが行われるのは２週後・３週後という有様
特に、①については、
計４回来てもらい、そうしている内にシンク側のネジ山がバカになったのか、止まらなくなり、結局別部品に交換、その部品がまたサイズが合っていない為か、ガタ付きが止まらないまま、現在も使用しています
４回目の果てに、いい加減頭に来て、シンク
ごと取替えをお願いしたら、「実費頂きます」「お客様に使い方が悪いのでは？」と逆ギレされた
初日からガタついてるんだっつうの！！
＜他の棟のトラブル＞
⑤自分の家の③と似た内容ですが、こちらでは、トイレ床下の配管が外れ、本当に大変なことになってらっしゃいました
⑥屋根のスレートの端の鉄板が落ちた棟もありました
幸い日中人のいない時間だったので良かったのですが、夕方とかで子供が遊んでいる時だったらと思うと本当に恐ろしい・・・各棟色々続いていたので、本当に「フザケルのもいい加減にしろ」という気持ちでした
その割りに、これらが一段落した２年後から「飯田リフォーム部」から、再三の営業が入りました
こんなトラブルとアフターしておいて、よく営業に来れるもんだなと、呆れて物が言えませんでした

飯田産業、私は絶対お勧めできません

、リフォームの営業が収まった

[357: 後悔してます]

３５５・＜後悔しています＞です

言い忘れました、外耕についてです
一応小さいながらも「庭」がついており、
契約前、営業からは「ガ—デニングもできますよ」と勧められていました、
もちろん軽口ト—クに責任持てとは言いません、がしかし、
曲りなりにも「庭」とされている地面、植木も買って、喜び勇んでスコップを入れた途端に「カッツン」と音がし、大きさ３０cm角程(鉄筋アリ)のコンクリー片（片じゃなく岩？）がゴロリ
これも飯田に言いましたが、「外構は保障外なんで・・・」とツレナイ返事
まぁ逃げ口上としては定番なので、ノレンに腕押しになるなと諦め、妻と２日かけて、合計何個になったか忘れましたが、同等サイズの岩と中規模片を撤去したました。
「庭」だったはずが、すっかり
「プールでも作るんですかぁ？」という程の大きくな窪地と化してしまいました
もう笑うしかないかったです（実際妻と笑った）
このスレの最初の方に、飯田に面接に行った学生さんの話がありましたね
面接官に「営業とは何だと思う？」と聞かれて「夢を売る仕事です」と答えて甘い！と罵倒された話が書いてありました（若者らしくて良い答えじゃないですかね！）
岩を撤去したことを思い出しながら、
飯田産業、本当に「夢をブチ壊す」会社なんだなぁと、改めて思った次第です

繰り返しますが、絶対お勧めできません！

[359: 匿名さん]

>>355・357
梁の隙間というのは論外ですね。
今は工場で木材をコンピュータ制御でプレカットしてくるので、そういったことはあまり聞かないですけどね。

ただ、その他の書かれているような状況は他業者でも頻発していますよ。
パワービルダーと呼ばれる大手建売業者は皆同じようなレベルですよ。

何しろ建物原価が原価ですから。
その分購入者も安く買ってるわけで。

別に飯田産業の肩を持つわけではありませんが、ある程度値段相応と割り切って買うべきです。

[361: ふん]

えーと何だったっけ、コマーシャルでやってる工法？将来は1階一部屋、二階一部屋にできるってやつ？そんなことしたら二階にベットおいたら床がぬけちゃうよー！！

そんなことも判断つかないコジキングが買うには理想的な家じゃん

売るほうも買うほうも残念！

[362: 匿名さん]

ここのなんとか工法の説明ビデオ観たことあるけど、耐震性とか強度とかダイライトと比べものにならないほど優れていて素直に驚いた。あれはマジなのかな？

[363: 匿名さん]

ここの建売を買う人は、勉強不足です。自業自得というか・・・
相場よりなぜ安いのか？異常に値引きされるのはなぜか？
人生の中で一番長くいる場所なのに、立地と建物と価格のバランスを考えずに
立地と価格だけしか見なかったんじゃないですか？
家は服とかと違って交換できないんです。飯田産業をたたくより
ご自分の眼力の無さを悔やんでください。色々な住宅メーカーを
見学し勉強すると、絶対にここのグループの家だけは買ってはいけないことに
気づくはずです。

[365: 購入検討中さん]

消費者も、坪単価に踊らされずに、大小問わず色々なビルダーの建築現場を見て回る程度の勉強は必要だね。

そうすれば、そのビルダーの程度が分かります。
構造材を組んでいる段階が、一番分かりやすいですね。
壁を付けたあとは見えなくなる部分なだけに、手抜き工事しやすい箇所ですからね。
しっかりと作っている現場を見た後に、そうじゃないところを見ると、そりゃーもう、そのビルダーで買う気は失せるでしょうね。

ちなみに、飯田産業の現場を見た私は、当然、候補から削りましたけどね。
ただ、現場によって、多少マシなところがあったのは事実ですが、それでも私の感覚で言うと、中の下くらい。

[366: クロス屋]

飯田グループの物件は粗悪材料だから安いのですよ。安物買いの銭失い。グループの社員は自社物は絶対に買わないと言ってるのは事実だし大手ハウスメーカーで建ててますよ。

[367: 匿名さん]

>>363
勉強不足かどうかは置いといて、物に見合った価格ならば安普請を納得して買うのもありでは？
予算に余裕があるならばより良いものを求めるのは当たり前ですが、そうでない人もたくさんいますからね。

>>366
大手ハウスメーカーで・・・って、社員みんながそうできるほど給料よくないですよ。
私は社員でも社員の身内でもありませんが。

[368: 匿名さん]

予算がないのなら、なにも新築にこだわることはないじゃないですか？
飯田産業の家でもなかには当たりがあるかもしれない。でもこのグループの
建てる家で何人の人が施工不良またはアフターサービスの悪さについてカキコ
されてると思います？そんなリスクの高いギャンブルにでるには家は高すぎます
私ならこのグループの家を検討している人がいれば、良質中古を進めます。
ユニクロは安くても値段に対してコストバリューが優れているからみんな買うんです。
飯田産業グループの作る家は家としての基本ができてないから買っちゃダメなんです

[369: 匿名さん]

近くでアーネストワンの現場が・・・ありゃありえない
飯田グループの家は本当にありえない

[370: 匿名さん]

見たか〜
の分譲

やっと一つ売れたみたいね
良かったね〜

[371: 匿名さん]

>>369
それは何県何市ですか〜？

[372: 通りすがり]

飯田産業

Ｊ１　ジュビロ磐田のスポンサーだね
ここ数年の成績がめちゃめちゃ悪いのは、ユニホーム胸の『飯田産業』のせいではないか・・・
このスレ見ていて、ふと思う。
ジュビロ磐田成績下降変化点とも相関とれるし〜

[373: 匿名さん]

>>371
県じゃないですよ〜
江戸です

[374: 匿名さん]

最近、見たかぁ〜
の物件のチラシが毎週のように入るなぁー
せこい値下げを徐々に行って必死さがにじみ出てます
もっと思い切らないと売れないと思うんだけど
まぁ1件売れたようで、中にはこの価格で釣れる人も居るので長期戦を狙っているのかも

残りの7件も早く売れることを陰ながら応援してます(^^;)


そうそう。
商談中の家はたまに変えた方がいいと思うよ
何週間も同じ家だと怪しまれるような(^^;)

[376: ふうう]

見たか〜だけでなく、志村けんめぐるは赤字らしいと仲介業者と訪れた時イっていたぞ

本とかよ！！

[377: ハローイ]

うーん。そんなに、ひどいかね？
俺も、ハートフルタウン何度か見に言ったけど、
高級感はないけど、中も外もがっちりした感じだったけどなぁ。
アパートや築30〜40年の家に比べたら新しい家だし、全然良かったけどなぁ。
　結局、掲示板とかの話とかも気になって、コスモアベニューを買ったんだけど。
そりゃ誰でも、お金があれば、安心の積水、ダイワ、ミサワとか住みたいだろうけど、
高すぎる！　こんなご時世、アイダ設計、飯田産業あたりが時代にマッチした
価格設定だと考えます。だからこそ、今の日本でこれだけ急成長したんだよね。
一生ものの事だから、確かに神経質になるけど、みんな、今まで両親と暮らしてきた、古い実家を
基準に考えたら、全然良いと違いますか？
　人生、家だけじゃないよ。旅行行ったり、外食したり、趣味にお金を使えてこそ人生！

[378: 地元不動産業者さん]

中古を買ってリフォームに多少の金額がかかるのと飯田系の新築買ってアフターにお金かけるのと同様に考えられる方ならいいかもしれません。
誰でも築30〜40年や賃貸アパートに比べればいいのは当然ですし彼らはそれを狙っているのも事実です。
確かに価格設定も時代にマッチしているかもしれませんが、ほとんど日本人の職人さんを使わず外人さんによる慣れない（日本伝統の在来工法）仕事など我々は決してお勧めしません。
書けば色々ありますが、問題の多いことは事実です。

[381: 住まいに詳しい人]

例の八王子の土砂流れ込みここの施工だろ。

[382: 匿名]

>>381
詳しく教え手ちょんまげ

[383: ハローイ]

どーも。関係者じゃないよ。ちなみに千葉だし。
プロでもないし、素人です。消費者です。
　最初に行った不動産屋の○楽○地さんは、ほとんど一建設の物件を
紹介された。（飯田系だよね）しかも飯田産業より安っぽい。
でも現場何度か見たけど、外人さん居なかったよ。
　>>378地元不動産屋さんはどちらの方ですか？一建設は紹介されますか？
質問ですけど、最初から払えるかどうか判らない大手の物件を無理して買うより、
　一建設、飯田産業の物件を無理なく買い、将来余裕があれば、大手の物件に買い替え
余裕がなければ、一生住む、と言う考え方はどうでしょうか？
　売る際に資産価値は期待出来ませんか？僕は最後は土地だと思うんですが。
又、プロとして、コスモアベニューはどうですか？
ＩＤＳ工法は　在来ではなく、２×４　ではないでしょうか？
又一建設は見た目は安っぽいけど、間取りは部屋を広く取って使いやすそうだと
思いました。

[384: 匿名さん]

>ハローイさん
飯●産業グループ（●栄・はじめ・アー●スト・飯●）の最近の株価および決算内容みました？
あの財務内容で新規の土地の仕入れ及びアフターサービスできると思います？
他のスレで年明け銀行管理になるとか書いてましたよ。いくら建設会社が不況
だと言っても住友林業とか三井ホームの比じゃないぐらいの落ち込み様ですよ
コスモアベニューで正解ですよ

[386: ハローイ]

>>384 有難う御座います。でも今、マンションを手がけている会社は大手も株価
　　　メチャメチャですよ。ついこの前は倒産したゼファーのマンション、不動産屋が
　　　買い取って、超格安で販売してた。すぐ売れたみたいだけど・・
　　　そういうのもありかなと。　ある程度アフターも引き継ぐだろうし。
　　　　住友林業、三井不動産と比較したら、ちと可哀想かなと思うけど、そういうの
　　　買える人はこういう掲示板に来ないだろうし、みんな買えないから、不安で情報交換
　　　してる訳で・・

[387: 周辺住民さん]

実家の近所に飯田産業の分譲地があるのですが
あまりにも安っぽいために、夫と車で通るたびに
ここだけは住みたくないよねーと言っています。
ほんと、外壁とか情けないくらいに安っぽい。。。
なんで住めるんだろう。
あんな外観、絶対にイヤ・・・。

[388: ハローイ]

なんで住めるんだろうって、そこまで言わなくても・・何処の物件ですか？
　幾らなんですか？地区によって外観とか内装のコストを調節してるみたいだけど・・
武蔵境のハートフルタウンなんかはやっぱ土地も高いし、かなり立派に建ててるみたいだけど・・
でも五千万くらいするけど。　千葉の増尾あたりで二千万ちょっとの物件があったけど、
その価格なら4ＬＤＫで新築で十分なんではないでしょうか？
　予算が足りないなら、とりあえず住んで、又お金ためて買い換えれば良いのではないでしょうか？ローンの金額が高いほど、余計な金利を払わないといけないもんね。

[389: 匿名さん]

>>388
あなたが絶賛しているのは、もしかしてみたか〜 な物件ですか？

見る人によって、ここまで感想が変わるとは思いませんでした。
勉強になります

[391: 購入経験者]

>388
ハートフルタウンに住んだことがない人が、何を言っても
説得力無いよ。そんなにお得だと言うならコスモアベニュー売って
住み買えたら？俺は住んでたけどアフターなんか全然こなかったよ。

[393: 匿名]

20日の土曜日に、新しく分譲する、府中の是政を見に行ったのですが、まだ何も建ってなく、基礎の段階でした。値段にひかれて行きましたが、飯田の社員の方が15人位、立って待っていて、おまけにお客さんが全然いなくて、スルーしてしまいました。

話を聞いたら、帰してもらえそうもない気がしました…でも、小学校が近く、こもちの私にとっては、気になる物件です。

武蔵境の大規模分譲地は、小学校、中学校が遠いので、見に行ってません。そんなに、雰囲気が良いといわれると、気になります。

[394: 匿名さん]

>>393
みたかぁ〜の物件が雰囲気が良いですか・・・

是非見に行かれたら如何でしょうか
飯田な家が沢山並んでいて、ある意味壮観な光景です・・・

[395: ハローイ]

>>391 それは、おっしゃる通りですね。でも家は何度か拝見しました。
　　　別に喧嘩するつもりはありませんので。
　　　ただ、ネットでお互い顔が見えないので、思った事感じた事を正直に、意見交換、情報交換　　　などをしたいだけです。
　　　正直、私の町の駅近くのハートフルタウンは飯田産業と言えど、土地が高くて
　　　住みたくてもとても住めないんです。実家の近くで住み慣れた環境・通勤時間・病院・子供
　　　を通わせたい学校区域・などを考えますと住みたいですが、支払いプランを考慮して
　　　諦めました。コスモも予算オーバーでしたが、ここだけの話、金利面の優遇が良く、
　　　何とかローンを組めたんです。　私は安月給の普通のサラリーマンですよっ
　　　　391さんは売ってしまわれたんですか？何か住めない程の問題があったんでしょうか？

[396: 名取譲]

15年前土地付き住宅を購入しました。営業の人は、いい人でした。私は、大手アパート施工管理の会社に勤めていました・飯田産業さんの住宅は、アパートよりひどいですよ。絶対買ってはいけません、群馬県旧佐波郡赤堀町にすんでいます。匿名はいやですから文句があったらきてください待っていますよ。①不良施工②うそつき③放置不良の」内容をお知らせします①土地の30センチ下が産業廃棄物で埋め立てしていました、石や木屑、コンクリートのかけら下が掘れない状態。放置完成後半年で外壁に多数亀裂、床なり、階段のはずれ、壁の亀裂、ドアの施工ミス、重要　うそつき内容、浄化槽の蓋から汚水が逆流、原因は、有事工よりも浄化槽のが下に施工していたため逆勾配によるもの、こちらが指摘しなければしらばくれていた。水中ポンプを取り付けたため毎年ポンプ代10万かかります。責任とってくれません。原因は、図面では60センチのＵ字溝が現実には、30センチの以前からあった古いＵ字溝のまま。話しを聞くと行政の指導で農業用水の為交換できなかったとのこと、先月排水の事で群馬県伊勢崎市の市役所の建築課の人が来て聞いたらうそでした、今日12月24日水道管の水漏れ伊勢崎市の市役所に連絡して直してもらいましたこれも不良施工内容は、引渡し前に水もれがあったのを必要な部品を取り付けていない為発生、損害賠償かせめて水道の工事代金を返してほしい。こんな会社が上場会社なんておかしい絶対買ってはいけない会社文句があるなら何時でも待っていますよ。

[398: おおお]

＞＞396
ほんとなら、ひどいね。

だから、地盤調査の書類はくれないのですね。

ダメダメですね。

でも、安くなったら買う人おおいんだろ〜な〜、とりあえず、住めればいいやって感じで。

[399: 匿名さん]

やっぱりこういう業者は淘汰されていかなければ業界がよくならないですよ
今はネットでいろいろ情報交換ができますからね。もちろんウソの情報もあると思います。
でも飯田産業グループの家は圧倒的に叩かれてるレスが多いので情報の信憑性は高いと
思います。今問題の派遣会社も入社してしまう人間がいるから淘汰されないんです
マスコミは信用なりませんよ？自分とこで派遣会社やってますからね。悪い業者は
淘汰されなきゃ、いい世の中にならないですよ

[400: ハローイ]

名取譲さん、文句などは無いですよ。逆に確かに買ってもいないのに、神経を逆なでする様な
事を書いてしまって、すみません。産業廃棄物とは！ひどいですね。
以前ＴＶのリフォームする番組で基礎の下の土がゴミが混ざった家が有りましたよ。
　15年経って、体質が改善され良くなったのか、それとも悪いままなのか、最近お住まいになった
方のお話も興味があります。