飯田産業について教えて下さい

[いい家]

飯田産業について教えて下さい。かなり低価格で一戸建てを建ててくれるようで、品格法にもこだわった家造りをうたっていますが、実際建てられた方、いらっしゃいますか？

[202: 匿名さん]

友人が飯田産業で家を今年買いましたが
網戸までオプションだったそうです。。。汗
もちろんＴＶつきインターホンもオプションだったとか。

外階段に水が溜り、補修工事を依頼したものの
アフターは、業者に丸投げで飯田産業自体は
謝罪にもこないと怒ってましたよ。
しかも、引越し直後から何度も補修工事を依頼しているにも
関らず、半年くらい放置されてるらしいですから
正直、不具合も、すぐに対処してもらえない業者なんだな・・・と思い
この友人は飯田産業は勧めない！と言ってました。

[203: 匿名さん]

結局いいの？悪いの？
迷います…。

[204: 失敗者]

そう言えば、網戸は一棟分で１３万円くらいで（勿論、オプション！）、クローゼットのハンガー
かけるバー（横棒）も工賃込みで一カ所５万円くらい（これまたオプション）。嘘付く営業（標準）。たまに良い営業さん（会社の体質上ほぼオプション）。Ｎｏ．２０３・・・なんで迷うの！？

[205: 匿名さん]

クローゼットのハンガーかけるバー（横棒）はうちもオプションと言われました。
でも仕様書を見たら記載されていたので無料で着けさせましたよ。
あとはコンセントの位置も図面と違っていたので直させました。
嘘つく営業というより＊＊な営業なのかも・・・。

[206: 匿名さん]

飯田の建売は、ほとんどなのかどうなのか
知らないけれど、確かに・網戸・クローゼットの棒・ＴＶインターホンからはじまり
外灯（門扉の外灯）などなど・・もうオプションいっぱいでした。
完成後には工事できないオプションがあると言われ結果、ほぼ完成した物件に
後付けできるのは、クローゼトのハンガーとか網戸くらい。
なのにカーテンレールだけは、ついていた建売でしたね。。
網戸がオプションなんて、つけない人とかいるんでしょうかね？
庭も土のまんまの引渡しで、まぁ、ここまではイイとしても
コンクリート破片やら、木材やら、挙句の果て職人が吸ったのかタバコの吸殻までも
ちょっと土を手で、ほじっただけで出てきたので、閲覧しただけでやめました。
しかも、ぬかるみそうな土！
家自体は安かったけれど、これにオプションやら庭の土入れ替えなどの工事を加えたら
いくらになるんだろう？くらいの感じでした。。
見た家が庭の広い家だったので、ちょっと興味があった場所だったんですけど。。。
ちょっとビックリしました。。

[207: 匿名さん]

>>206
だからさー、物件ごとに標準設備は違うんだよ。
さいたま市の某物件は
網戸やカーテンレール・クローゼットの棒・ＴＶインターホンは付いていた。
さらにリビングのエアコン付だった。庭の土もごく普通で、異物？は混入していなかった。
まあ、すぐ売れちゃったけれどね。

[208: おじゃまむし]

４ヶ月程前にアーネストワン（以下：ア1)の物件を購入した者です。ウチを含めて同時期に販売された物件の内一軒から人骨とみられる骨が出土しました。ガラだらけ（最悪）の庭を数センチ掘った際に発見したそうです。つまり、埋め立ての際に運んできた土（ガラ）に紛れ込んでいたと考えられます。当然、この話は近所中に伝わり、大きな波紋を呼んでいます。これを沈静化させるためにア1は「全16棟、全ての庭の表土（ガラ）を10センチ程赤土に入れ替えます。」という回答を出しました。でも、考えてみてください。10センチの土を入れ替えたところで何の解決になるのでしょうかね？とりあえずなのカナ・・・？またその後をご報告致します。

[209: 匿名さん]

>>208
アーネストワンの話を何でこのスレに書き込んだの？
アーネストワンのスレに書き込めばいいだろ。

[210: 匿名さん]

飯田産業もアーネストワンやタクトホーム等、一建設グループですから同じ穴のムジナです。
少しでも資金的な余裕があれば一グループ以外の建物を買いましょう。
２〜３００万円の違いで一生物の買い物で嫌な思いをしないように。

[211: 匿名さん]

>>210
同じ穴の狢っていうがパワービルダーだけじゃないよ。
建売業者は多かれ少なかれ、あこぎなことをしている。

[212: 匿名]

11月には飯田の家に住みます。何物件か売りに出てて、工事の休みの日に見に行くと１号棟は空き缶６缶おきっぱなし。２号棟、３号棟には空き缶なし。うちは窓の中が見えないように板で隠され、２件は中が丸見え。他の数件は見てない。結局棟梁によって違うんですよね。飯田はそこまで指示をしていないのか大工のモラルなのか。設備は良いとは言えないし、トイレにも換気扇がないけど立地で決めたけど、同じ金額だすなら３ＬＤＫじゃなく４ＬＤＫ買えたかなって思ってます。もう少しでできるので前向きに気持ちを持とうと思うのですが、本当に地震に強いのか不安になってきました。遠いけど百草園のスケルトンハウスとか見に行きました。東栄は何件か見ましたが、私の住んでいる地域では飯田の物件の方がしっかりしてます。物件によって大工によって全く違うのかもね。うちは本店営業部が担当なのですが担当者は当たりでした。その上司も良心的で当たり。でも内覧会で苦情がおそらくでると思うのでまた登場します。

[213: たな]

先日外食をしていたところ。隣の席の人がサッシ屋さんだったらしく、飯田産業の話をしていたので悪いと思いつつ聞き耳を立ててしまいました。その方たちの話によると、「飯田産業は仕事を細かく指示しないし、いい加減にやっても何も言われないけど、それになれちゃうと独立したとき困るのは自分だからね。しっかりやらないと。でも、他の人たちはそう思ってないんだろうな〜。楽で良いやくらいでさ。」という内容でした。住んで一ヶ月も経っていない私でも「やっぱり」と思う箇所が何点かあり、さほどショックも受けませんでしたが夫はあまり聞きたくない内容だったと言ってました。

[214: 匿名さん]

今、タクトホームの家を検討しいぇいます。タクトホームも飯田産業のグループと聞いてます。
実際どうなんでしょうか？ちょっと不安があります。

[215: 匿名さん]

私も、２ヶ月前に飯田の家を買って住んでいますが、今のところ特に問題は無いですよ、みなさん良い事言ってませんが、結局、贅沢な家に住みたかったら銭を出せと言う事ですよ、確かに安っぽい創りですけど値段を考えれば、十分ですよ、それに、家が図面通りに創られているかどうかと、現場の整理整頓等は、飯田に限らず、どこのメーカーでも監督次第ではないでしようか？

[216: 匿名さん]

無料住宅情報誌のハートフルタウン○○○のインタビュー、よかったよ！

[217: となりの奥さん]

年内中を目標にマイホームを購入を考えています。

飯田産業の「ハートフルタウン百草園」が第一希望となっています。

価格は３０００万ちょっと。(この付近の相場もこんなものでした)

私としては内装の安っぽさは気にしてません。

価格が安いのでこんなもんかと思っています。

ただ、地震に強い家であってほしいと思います。

崩壊するのももちろん嫌ですが、

その後住めなくなるような状態になるのも嫌です。

ここの物件は全戸、設計住宅性能評価で耐震性、耐風性、耐久性、環境性において

建築基準法規定以上のレベルの最高等級のようですが

これを信頼していいものなのでしょうか？

繰り返しになりますが、建物がしっかりしていれば、

内装や外装の安っぽさは気にしていません。

内装や外装にこだわっても地震でペチャンコになって

ローンだけが残るよりかはマシだからです。

[218: 匿名]

212です。百草園のハートフルタウンは街になってますね。うちも考えました。主人も気に入りました。あれだけの物件数があるので安心できるような気がします。ただ坂なのでそこが心配でした。地盤は大丈夫でしょうか。ただ、値段も坪数も申し分ないですよね。交通の便も本数があるし。内装は消耗品です。いずれは汚れ、壊れます。好みの家具を置くけでも違います。うちはそれでも今住んでいる○市にこだわり、隣とはほとんど距離の無い小さい飯田の家に決めました。うちも217さんと同様に耐震性にこだわります。地震があった場合には土地があるのでローンが残ってもプレハブには住めます。それよりも飯田産業を信用したいと思ってます。うちは頑張って購入したんですもん。百草園の家を５件は見ましたが、設備に安さは感じませんでした。姉の家の積水と設備の違いは感じませんが。使うと違いがあるのでしょうか？

[219: 匿名さん]

私も購入を考えている一人です。
注文住宅を考えていましたが、住みたい横浜の良い土地は大体が建売に押さえられます。
その中で飯田産業さんは立地条件的に最適の物件を押さえていました。

家の感じは目新しさは確かに感じませんが、落ち着いた雰囲気で私にとっては好きな感じですから気に入っています。
購入を考えて何棟か見学させていただきましたが、その中で少し気になる点があったので、ご相談をかねて書き込みをさせていただきます。

基礎工事などに自信があると言うことで台所の床下収納から基礎を覗かせて頂きましたが、その中で、Tの逆の字型の基礎の付け根の部分が少し崩れていた。
基礎の中を通るパイプの配管が途中で埋まっていて使い物にならない状態。近くの基礎に穴があけられてパイプが通っていた。
水か何かのパイプをくるんでいるホース上のカバーが裂けていた。（２棟）
床下の断熱ボード（グラスウールではなく板状のものです）がパコパコして外れそう、または、ひとつ外れていた。
窓の近くの壁に裂け目が入っていた。
お風呂場の洗面台の引き戸がずれていてきちんと閉まらない。（２棟）
床下収納を収めるために床にあけた穴が曲がった感じだった。
グルニエを覗くと、壁のベニアがきちんとした規格ではなく隙間が開いていた。

など、とても気になる箇所だったので、購入に踏み切れませんでしたが、もしかしたら、これは購入を決めたときに直せるものだったのでしょうか。
または、耐震面では問題がないものだったのでしょうか。
どこの物件なのか詳細を言うのは趣旨が違う気もしますので控えさせていただきますが、購入された方のなかで、床下収納の下を覗いて同じ状態だったが大丈夫だった方。
または、それは気にしなくても大丈夫だと言う方がいらっしゃいましたら、ご意見を頂きたいと思います。

ちなみに、紹介して下さった不動産会社の方は、「これくらいは手直しをするので大丈夫ですよ」と言われたのですが。

初めてなのに長くてすみません。

[220: 匿名さん]

すみません。「ホース上」ではなく、「ホース状」でした。
また、窓の近くの壁とは、外壁です。

[221: 匿名さん]

ＮＯ．２１９さん、私が見た物件もいくつか（２１９さんと同じような）気になる点があったので
指摘すると「なんとかする」と言っておきながら、手付け契約を済ませたとたん「こんなものです、
建て売りなんですから！」挙げ句の果てに「そんな約束していない」みたいな事言われてしまいました。仲介さんも呆れる状態で、損を覚悟で契約破棄しました。２１９さんが、どうしても物件を気に入って契約したい場合は、商談の際、録音か録画（ビデオ等）して記録することをお薦めします。これは、飯ＯＯ業に限らず、商談相手は不動産のプロ、こちらは素人なので何かあったときには、有効ですよ！

[222: 匿名さん]

そのとおりです。
許可を取る必要も無いと思います。
あくまで、じじつですから

[223: 匿名さん]

NO.221さん。NO.219です。情報をありがとうございます。
そうですか、手付け契約をすると、もう駄目なんですね。というか話が変わってしまうんですね。
確かにこちらは素人なので、少々自信がないところがあります。
それでも購入するときには、アドバイス通りに記録をとるようにします。

同じような気になる点があったと言うことは、このような不具合は多いと言うことなんでしょうか。
泣き寝入りをしないように、この掲示板のレスを参考にもう一度考えます。

[224: 匿名さん]

初めての参加です。
いきなりですみません。ご相談なんですが、うちの付近の相場は建売で1980万円〜くらいなのですが、先日仲介不動産屋から飯田産業の物件が、2630万から2080万円に期間限定で値引きすると知らせが来ました。2千万後半の住宅はこのあたりではかなり良い家の様にみえます。元々は高め物件と言うことは、建物もそれなりに良くなっているのでしょうか・・？？

[225: 満員電車]

私と同じ市内で飯田産業が病院跡地を開発する説明会を住民の要求で開いたそうです。まだ未定の部分が多い、と言うことだったが住民としては手順の後先関係なく脳裏にひらめいたことを聞いたりする。回答する担当者（課長代理）の言葉に一同、唖然としたそうです。
一番の目的は病院の建物に使われていたアスベストの処理でしたが、周辺環境の保全もありましたが質問したことには「法律に沿って対応します」の一点張り。
周囲に８０坪前後の広い敷地の家が多いので、市の条例が敷地はおよそ４０坪以上に保つように、と定めていると言うと、すぐに例外規定を持ち出す（法律に則り商売しているという態度）。
とても信頼できる業者と思えない、という話でした。

[226: ２２５サンへ]

例外規定も法律なんでしょ
違法なら告発すればいいだけの話

[227: 夜明け]

飯田グループと一口に言っても
設計上の強度は　産業　東栄は　アーネストや　一と違い　一定基準以上のものだと思います
後者は　絞りに絞った在来工法で　基準法のやっとクリアしたものです　事実　性能表示とか
とろうとしてないでしょ　10年保障と　性能表示の違いわかりますよね　ホームページ比較してみると良いですよ　少なくともデータ上では　耐震　耐久など相当違いますから

[228: 匿名さん]

飯田産業のポストはかまぼこ型です。正面と裏に同じ形をしたフタがあります。もちろん、正面から入れて、後ろから取り出す事を想定しています。　でも、近所の飯田産業の建売では、ポストと家の壁との間が近すぎて、後ろのフタが開かない棟があります。　この場合、正面から入れて、正面から取り出します。　こんど、飯田の家をみたら、ポストの裏のフタから郵便物が取り出せるか、よく見てみましょう。　それと、屋外のガス湯沸かし器。　飯田は棟と棟が接近しすぎているので、サービスマンが屋外のガス湯沸かし器のトビラをあけて修理するのに必要な物理的なスペースがありません。どうやってあんな狭い間のものを修理するのでしょうか？

[229: 匿名さん]

私の実家も飯田産業建売を買って十年です。十年の間、何度修理を頼んだか分かりません。入居してすぐ窓が開かなくなり窓枠ごと交換、壁紙は浮いてきて総張替え、床はきしみキーキー音がする。隣家では入居してすぐ雨漏り(１０棟中２棟)。床を直しにきた大工さんは『最近アルバイトでやってるような大工ばかりで一棟の家をまともにたてられる大工はあまりいない』だそうです。先日室内のクロスが汚れてきたため張替えをしましたが、その際業者の方から、『あるべきはずのボード？がない』と言われました…。早い話手抜住宅です。隣家の方たちももう諦めてます…

[230: 匿名さん]

実際住んでいるんだけど・・・↑のようなことはないな。
贅沢じゃないけど居心地いいよ。

[231: 匿名さん]

不具合は1,2年の早期はは担当の現場監督が面倒みてくれるし、その後は営業所の工事部アフターサービス担当に相談すればよい。ＨＰにも掲載されている。このレスのコメントは購入者の参考にはならない。やっかみ職人の愚痴など他でやればよい。

[232: 匿名さん]

対応が悪い。外壁最悪。

[233: 匿名さん]

＞２２３
建築の勉強をすることです。
手取早いのは、２級建築士の参考書、日建学院、総合資格どちらでも良い。
その上で、施工段階ごとにビデオで全景から隈々まで撮影して、その場で問題点があれば、工事責任者である監理建築士（現場監督ではない）に文書で確認することです。
そして、問題が大きければ、専門の建築士に相談することです。
酷い場合は、引き渡しをうけないことで、対抗できます。
何も飯田に限ったことではありません。
建売、条件付きは、儲けようとする業者との戦いです。

[234: 匿名さん]

まあ・・・それなりに丈夫なんじゃね？住宅性能表示？だっけとってる会社自体がほとんどなかったな

[235: 匿名さん]

[236: 匿名]

３年前に飯田の家買ったけど、私の家も問題ないよ。問題ないどころか、夏は涼しく冬は暖かいくらい断熱効果が高く、家はしっかりしている感じで何のトラブルも無いよ。斬新さはないけど、真面目にしっかり作っている感じで気に入ってます。近所の人からも大したトラブルの話しは聞きません。知人で家を買おうと思っている人には、うちを見せて飯田を勧めました。永い年数が経てば問題が出るのかは分からないけど、今のところ満足しています。

[237: 匿名さん]

[238: 匿名さん]

[239: 匿名さん]

先日、不動産屋さんからのメールで、
ハートフルタウンの６６８０万が６１８０万に下がったとの知らせが。
青葉区のなかなか良い立地なのですが。
そんなに下がることに驚きました。
心が揺らいでいます。どーする？俺？

[240: 匿名さん]

↑
㎡によるんじゃないかな？

[241: kenbo]

飯田産業のハートフルタウン武蔵野の購入を考えています。
現在の住宅状況や立地条件等で考えれば、評判の良くない飯田の家でも
　しかたないのかな？と最近は思っています。
飯田の情報を教えてくださいな。。。

[242: kattobi]

飯田は営業は良くないけど、家のつくりはしっかりしていると聞きました。

[243: 匿名さん]

[244: 匿名さん]

[245: 匿名さん]

飯田の基礎は、Made in china が多いです。神奈川県のＥ市の現場で見たけど、打設してた生コンは、はっきり言って殆んど水状態ですよ。かなり危険だと思います。

[246: 匿名さん]

日本で作ってる家なのにMade in china とはこれいかに？

[247: 匿名さん]

[248: 匿名さん]

私の叔父が飯田産業で家を買いましたが、やはり安かろう悪かろうだ・・・と嘆いていました。実際ほかより安かったみたいですが。オプションばかり、担当のアフターもなし、購入後すぐに床がきしむと言ってました。少しの金額の差であれば、他で買ったほうが、、と思います。

[249: 住宅アドバイザー]

たまたまこのサイトに辿り着きました。
まず、基礎を疎かにする工務店でまともな所は一つもありません。それから安易に値引きをする所も同じく。アフターケアー、保証ばかりに力を入れているとかを謳い文句にしている所も同じ。本当に優秀な工務店はアフターケアーや保証に手間が掛かるような家は建てません⇒その分その時間給分の人件費が掛かるから。もちろん瑕疵10年保証は法律で決められているので、保証はあって当然の事ですが。
http://ehouse.ne.jp/ehouse/kasi.htm
少々高くても性能の良い家を建てれば、ランニングコスト（光熱費、修繕費等）だけで約30年間で700〜900万位は削減できますから、ここで話題になっている飯田産業は避けた方が賢明です。いくら最初に安く購入出来ても身の安全に不安があり、近い将来に修繕が必要となる家を敢えて買う必要はないと思います。

[250: 住宅アドバイザー]

失礼、住宅性能保証制度についてはこちらの方が参考になると思います。
http://www.ohw.or.jp/seinou/index.html

[251: 匿名さん]

飯田産業の物件を買われた方にお聞きします。
登記費用は全部でおいくらかかったでしょうか？
飯田産業側の司法書士にやってもらうみたいなんですが、５０万円程みておいて下さい、と言われました。
こんなにかかるもんなんでしょうか？