飯田産業について教えて下さい

[いい家]

飯田産業について教えて下さい。かなり低価格で一戸建てを建ててくれるようで、品格法にもこだわった家造りをうたっていますが、実際建てられた方、いらっしゃいますか？

[439: 購入検討中さん]

>>大工さん　貴重な意見どうもありがとうございます。No.418です。
ちょっと教えてください。
どの時点で施工中に、飯田産業等の検査もしくはチェックをうけましたか。
あと何回うけましたか。
チェックされたところの箇所は、修正後、再度チェックされましたか。
よろしくお願いします。

[440: 大工]

まず金物検査があり、続いて天井下地など施工後に断熱検査があります。断熱検査は受けないメーカーの方が多いのかもしれません。飯田は確かハウスプラスという機関です。みんな一級建築士です。JIOやら、住宅検査センターなどより厳しいですね。だめなら前には進めないので、信用は大ではないでしょうか。

やはり仕上がりとかは大工さんによって多少変わりますが、家の性能やら構造はほとんど均一だと感じました。 注文だからって大工さんが不器用なら、仕上がりは建売以下なんてざら、にある事です。ただ前にも書きましたが、広くて、立派で、使ってるものが少し高いというだけです。

今ははっきりいって欠陥の家を買う人は運が悪い位な状態かもしれませんね。
あとは信用するしかありませし。人間がつくる物である以上100％に作りたくても失敗はします。そこを欠陥というお施主もいますが。最後に第三者機関などは頼まない方がいいのでは。なんどかありますが、お金の無駄た゛と思います

[441: 周辺住民さん]

みたかぁ〜　な物件

9件中、２件も成約したんですね！！！
なんと成約率18％です！！。

前回は1件の11％でしたから、7％もの増加です！

売り出し後、１年経つ前に50％も夢じゃないかもしれません。

[443: 購入検討中さん]

>>大工さん本当にありがとうございます。　No.418です。

はっきり申しまして、他のパワービルダーのスレを読んでもなかなか
実際に施工してくれている方の声は聞けません。
ときどき、業者の営業の方のスレは入ってきているようでして
すぐにバレます。明らかにコメントが違います。
もうちょっとお聞きしたいのでですが、基礎部分の施工時にピンホールや
ジャンカが発生しないよう、専用の突き棒やバイブレーターなどできちっと
かくはんしているのでしょうか。
なかなか、お答えづらい質問だとは思いますがよろしくお願いします。

[444: 大工]

基礎工事は直接的には関係ないので、無責任な事はいえませんが、バイブをかけないと、コンクリートが流れていきずらいので、間違いなく普通は使います。加減は、施工者次第では。決まりはありませんので。ジャンカがあるからといって弱いわけではありませんし、水を増やせば綺麗に仕上がりますしね。今はシャブコン自体ないのでは。あとは生コン屋さんの配合次第では。JIOは反発を検査しているようです。あまり気にしなくてもよいのでは。あえていえば、打ち込んでからの養生期間は二、三日欲しいですね。建売を買うなら、分譲し始めて、場所を優先して、着工し始めたら、職人さんに顔を出す事が、一番かもしれないと僕は思います。新築業界は今最悪です。職人も生活するだけで精一杯な状況が続いています。お客さんの気持ちで、施工する人も変わると思います。いろんな家に携わりますが、結局住めば都という感じですね たぶん

[445: 購入検討中さん]

>>大工さんたびたびのご回答本当に感謝しています。　No.418です。

こういった現場の言葉を購入検討のみなさんは聞きたいのではないでしょうか。
どこのハウスメーカーさんに発注をかけても、どんなに家について勉強しても（実際、私も住宅購入本を４冊読んだ）、最後に行き着く心配は、実際に実施する現場の方がどのように施工するのかだと思います。私も大工さんのような方がいる工務店に発注したいですね。また、いろいろ教えてください。よろしくお願いします。

[447: ツバキ]

飯田産業の家はとにかく寒い。また、社員教育がなっていないから購入後のトラブル対応に困る事になりかねない。ただ安いから何でも良いは考え物です。安くても良い家はあります。特にアエラホームは（小林稔寺がイメージキャラクターだった）住宅性能表示で主要７項目で最高等級で、しかも限定ではあるがチラシなどで見る限りは本体税込み１１５４万円とありますから、駅近で土地はできるだけ安く買い建売りは止めてご自分でしっかりと見極めてはと思います。後で後悔しないようにしてください。私は、今後買い替えようと考えております。信頼できない会社はそこの社員の言動を見れば分かります。

[448: そら]

私は2006年に飯田の家を購入しました。

営業は新人の頼りない若者で時々イライラもしましたが、駅近・価格・間取り・周りの環境等・・半年マイホームを探した中で一番気に入ったので営業のことは100歩譲って購入。

ただ・・。
引越し当日にリビングの扉を開けたら、飯田のリフォームセンターに取り付けをお願いしておいたシャンデリアが落下してて部屋中に破片が飛び散ってました・・。
主人がキレて担当者を呼び出し掃除と他のものへの取り替えをしてもらい納得しましたが、床には今も傷が残ってます・・。

約2年住んでみて感じたことは・・
①クロスがもろくモノがあたっただけで剥がれ落ちてしまうこと。
②収納内の枕棚・パイプハンガー、水周りのタオル掛けなど購入後に実費で後付けなのでややコストがかかったこと。

ただ住み心地は悪くありませんよ！！

エアコン工事の方も断熱材がしっかり入ってて今時珍しいとおっしゃってたのですが、南向きもあるかもしれませんが冬でも日中は暖かいです。

私は全体的な対応を通して、営業・リフォームセンターの担当者等の企業の人材教育がなってないと強く思いました。

そして今日は玄関ポーチの階段部分のタイルを貼りたくて飯田のリフォームセンターに電話したのですが閉鎖になったとのこと・・。
今はアフターという部署がタイルの工事会社だけ紹介してくれるらしく、あとは直接交渉してくださいと言われてしまいました。

飯田にも不況の波が着実に押し寄せてるのかしら？？

やや不安も残りますが今のところ特に問題なく住んでいますよ。

[449: 入居済み住民さん]

＞そらさん
４３６，４３７書いたものです。
結構、自分と同じ感じですね。私の場合は全くアフターは期待してなかったので、
自分で色々やりましたが、入居前のキッチン床の傷は即効直してくれたので
対応は良かったかもしれません。
まあ、私の場合の決め手は、前の住まいからそれほど離れていなかった、
駅からまあまあ近い（徒歩7分）、嫁の実家にも車なら何とか週末行ける（４０分くらい）
といった感じでしょうか。

欲を言えば、もっと広い間取りでホームシアターがやりたいんですが、
子供もできたんで、しばらくは我慢でしょうか。

まあ、私も満足してます。住んでる人が良いと思ったら、周りが何を言っても
あんまり気にならないですね。

[451: 匿名さん]

私はまだ住んで間もないのですが、入居前にクロスの仕上げ等かなり細かい所まで指摘した箇所は、一週間もしないうちにすべてきれいに直してありました。
担当の方もやたら調子がいいので口先だけかと思ってましたが、こちらの都合で動いてくれましたし仕事も速かったです。

ネットでの評判を見ていたのでかなり警戒していましたが、拍子抜けするぐらいトラブルなく住んでいます。

何もないのが当たり前なんでしょうが、妙な気分です。（嵐の前の静けさ？）

[452: しげ]

飯田さんで着工開始しました。
家自体は建売の材料を全て使いオプションを止めるとコストパフォーマンスは素晴らしいと思います！
注文のユニクロな感じです。
本社注文住宅営業の担当は良く動いてくれてます！
いろいろなトラブルにも積極的に動き解決してくれてます！
後は完成してからですね！私は今のところ大満足です。

[453: 入居済み住民さん]

４３６です。
住み心地ですが、人によって、感じ方も変わるようです。同じ区画の住人の人が
自分の家ではキッチンの隙間から空気が入ってくるので、
こっちのキッチンを見てみたいと言ったので、上がってもらいました。
やっぱり空気が漏れているようなことを言ってましたが、正直
私は余り神経質ではないので、言っている意味が、良く分かりませんでした。

自分からみて、重箱の隅をつつくと思っていることが、人によっては重要な事も
ありえるんだな〜と思いました。

前の家（狭小３階立て）の方が建物価格も高いくせに、壁は平らになっておらず、
クロスの張り方は雑、３階では揺れる（５０ｍくらい離れていてもダンプが通れば揺れる、
外溝は別料金、１階の横壁の塗装はなくコンクリート剥き出し、
親柱の接続が雑、階段はきしむ、など文句ばっかりでしたが、
飯田の家の方が、断然ましでした。
まあ、比較するレベルが低いといわれればそれまでですが、率直な感想です。

[454: 取引しない業者]

飯田の本社は、業者教育には真剣で・・単価の設定も（某業者）が言われる通りですよ。上場企業とは思えませんね。　自社の社員教育をもっとした方がいいのではないでしょうか？　　　　　　　特に営業社員の教育なっていませんね！　　だからなおさら評判悪いし、売れませんね。

[455: 取引しない業者]

検討中さん・・大工さんの言うのが本質ですよ。　飯田でいい家？　は期待してはいけません。
リーズナブルな設定ですから。（いい家の基準は人それぞれですが）　　キッチンや設備に豪華なものはありません。建材も最低価格ですよ。　でも　耐震強度や基準法には合致していますから、その点は安心して大丈夫ですよ。　　施工の職人は、他の会社の仕事もしている人が多いですから、技術は他の家とあまり相違ないと思いますよ。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　あとは　いい人に当たるかどうかですね。

[456: 匿名さん]

越谷市赤山に建設中の建売物件はどうでしょうか？
購入を検討していますが、不安になってきました。

[457: ビギナーさん]

420です。
移り住んで1ヶ月近く経ちますが建物自体特に不満はありませんね。
初回の立会いのときにクロスのはがれや下駄箱の曲がりが気になったのでチェックしたところ
チェックした部分は全て補修されていました！
ただチェックしていないところは当然のように直してくれないのでしっかりと時間をかけてチェックしたほうがいいです（私は外壁にも別の色の塗料のようなものがついていたので指摘し、しっかり落としてもらいました！）。
細かいところでも営業に言っておかないと次回からは有料になるのでご注意を！（この辺は高めの住宅メーカーでも2,3はあると思います。）
以前住んでいた建物より全体的にしっかりしている感じはあります（質感は使えればいい程度のものですが）。
飯田の物件は以前の家の1/3の価格です。
只、土地も以前よりは不便な場所にありますし平均気温も2度くらい低い・・・。
ですが家の中に入れば以前の家と室温はほとんど変わりません（断熱効果は優れているかと思います）。
もっと住んでみないとわからないのかもしれませんが、時々冷やかし半分で内見しに行く同価格帯の
地元の工務店が建てた家よりは全然立派かと思います。
名前は出しませんが壁が曲がっていたのには閉口しました（担当営業いわく曲がった資材をつかっちゃったんだなあ～、すいませんがここはこのままでお願いします。の一言）。
飯田にもあるかもしれませんが遠慮せずにしっかりとチェックすれば安かろう悪かろうを掴むことは無いと思いますよ。

[458: 匿名さん]

No.457 by ビギナーさんへ

こんばんは。
アドバイスどうもありがとうございました。

今日も物件を見に行きました。
まだ悩んでいます。

安い買い物ではないので。。。。
早く、返事（契約）をしないと売れてしまうのは心配ですが。。。どうしたらいいのやら。

[459: 匿名さん]

あんま悩んでると家なんて買えなくなるよ
家は衝動買い

[460: 入居済み住民さん]

アフターは今二つかなぁ。入居五年です。飯田の人がきたとき、直してもらいたいところ伝えて、「わかりました。今度このあたり来た時対応します」って返事をしていただいたことが、二回か三回あったのですが、修理に来てくれたことはありません。1km圏内で飯田の家の売り出しはその間二回程ありました。
階段の壁のクロスのひび割れがひどくなったので、今度こそは対応してもわないと。。横一文字にひび割れていて、壁そのものにも何かあったら怖いです。
問題ないって人も多いから、我が家ははずれを引いちゃったのかなぁ。。

[461: 匿名さん]

飯田のいい家って。。。。
本当なのかなあ？？

ポラス・第一住宅・リザーブどうなんだろう？

確かに勢いで買わないとなかなか家なんて買えないのかなあ。