飯田産業について教えて下さい

[いい家]

飯田産業について教えて下さい。かなり低価格で一戸建てを建ててくれるようで、品格法にもこだわった家造りをうたっていますが、実際建てられた方、いらっしゃいますか？

[262: 匿名さん]

近所に建売がありますが、外壁も安っぽいしその外壁に色んな配線が剥き出しだし
いくら安くても自分ならまず買わないなって感じです。

[263: 匿名さん]

その前にローンがとおらないんじゃないの？

[264: 匿名さん]

大手メーカーで現金で買いましたけど。利息払うのもったいないですしね。

[265: 匿名さん]

飯田のスレ見てるのに・・・。
無理しなくても良いよ（笑）

[266: 匿名さん]

住んで３年目です。今のところ、壊れたところもなく、普通に住んでます。
結論から言うと、夢が叶う時期は遅くなっても納得の出来る注文住宅を購入した方が良いのかなと思います。
契約に当たり、かなり細かくチェックしました。地盤の調査票、更地にしてからどれくらいの期間（地面を安定させて）から着工を始めたか、元はどのような土地であったか、地盤に対してどのような基礎工事を選択したのか、そのデータなど。その他、参考となる本を参考に出来る限りの確認をしつこくて嫌がられるくらいにしました。
建物に関しては、図面（配線、配管等）や建築材のリストも頂きました。建築材に関しては、不明瞭でしたが（？）、内装の建具に関しては国産のモノのようでした。が、中程度の型落ち品が多いように思いました。トイレはジャニスという無名の会社でした（今時公衆トイレでもメーカーのモノなのに）。お風呂はTOTOですが、去年のモノ。外壁はメーカーのモノでしたがやはり古いデザイン。キッチンは国内の無名メーカーに飯田オリジナルを作らせているようでした。見た目チャチです。リンナイ製コンロやレンジフードも最低ランクか飯田オリジナル？のようでした。
ちなみに、網戸、照明、タオル掛け、クローゼット内等は自分で調達する感じです。
さてさて、出来あがった家を見てみると、サッシのねじが止まっていない、キッチンの出窓のタイルが石膏で埋めていないところがある。床板がそりあがっている。屋根裏の壁の作りが甘く板が足りていない。クローゼットの棚の作りが甘い。障子がきちんと閉まらない。外構と道路の隙間等にひび割れやセメントが塗られていない。等々、床下の基礎は表面上はまともでしたが・・・。他の部分の作りが荒いので、どうかなと一抹の不安も。間取りにもやや狭いところや無理なところが・・・。2級建築士だからしょうがないか。

本来あるべき仕上げになっていない部分を出来る限り、直すように「飯田産業さんとして技術的に修繕できるレベルなのか、出来ないレベルなのか」を聞いていたのに、飯田産業側が「建て売りなので現状をお渡しする」との事。何を言っているのか分からず、「修繕できるレベルなら、職人として恥ずかしくないように直してほしい」とお願いしました。
かなり嫌がられましたけど・・・。出来れば、さくら事務所のように第3者機関を交えて内覧会に参加した方が良いと思います。この内覧会で指摘しなかったところは、文字通り黙認されます。
調べた結果、作りは荒いけど、基本構造はまずまず？？？のようです。
一概に当てはまる事では無いけれど、弱点を知って住み始めたので、ある意味納得です。

新築の良さは、設備などが最新のモノがそろっていること、とお考えの方にはお勧めは出来ません。

ご参考まで。

[267: 匿名さん]

現在ハートフルタウン我孫子を検討中なのですが
この物件に対する建物情報はありますでしょうか？

飯田の物件はどこもにたようなもんですかね？

[268: 匿名]

飯田、ファースト、はじめ（一）はどこも似たもの同士です。

[269: 匿名さん]

場所と値段はいいと思います

[270: 入居済み住民さん]

はじめましてこんばんわ
去年から飯田産業の家に住んでいる物です。

結論から言うと値段相応って感じですかね
特に目立って高価な装備は着いていないけど
著しく劣っている物もないです。
（床暖房は標準装備でした）

私的には間取りと土地の広さ等を考えても
この値段で買えたのは運が良かったと思っています。

また、建物に関してですが
そんなに大きな地震ではありませんがほとんど揺れません。
震度１，２ではまったく気づかないかない事も多々です。
建物の強度に関してはまったく問題ないと思います。
（最大震度３か４まで体験）

また、どのメーカーにも言える事ですが
営業マンと大工はどこでも当たり外れはあると思います。
飯田産業でも対応の良い人と悪い人がいたようなので

これ言っちゃうとバレるかもしれませんが
正式な図面が完成する前に契約したので
コンセットとか照明とか自由に場所とか決めさせて貰えました。
コンセットの追加とかも別料金でしたが可能でした。

それと上の方で無名のメーカーとか書いてありますが
ちゃんとした上場企業ですしその業界ではそこそこ有名な企業ですので安心して下さい。

ただし、新製品ではないので上の方がおっしゃる通り
最新設備ではないです（苦笑

私の購入した物件に関して言えばコストパフォーマンスは抜群に良かったです。
正直、これを逃したら一軒屋は購入出来なかったと思います。

賃貸の延長線上を考えるのであれば飯田産業もアリだと思います。
私個人としてはかなり気にっています。

参考になれば幸いです。
何か質問があればどうぞ

[271: 270]

書き込みした後に気づいたのですが
私は注文で建てたのではなく
建売で飯田産業から購入した物です。

若干スレ違いで申し訳ないです。

[272: 大手企業サラリーマンさん]

ここの系列のファミリーライフ・・・・ってどうなんですか？飯田か東栄で購入検討してるんだけど、飯田の営業マンがしきりにファミリーライフってしつこく勧めるもんだから・・・・（東栄の営業マンは特に何もなし）利用した人いたら教えてください。試しにファミリーライフに問合せの℡してみたんだけど、やたらと話長くてダラダラしゃべる男が出ました。本来はネット担当なんですけど、今営業が出払っててどうのって。こちらの欲しい回答からは何かピントがずれてる気がしたんだけど。大丈夫なんでしょうか？

[273: 購入検討中さん]

私も「入居済み住民さん」と同じ感覚です

家賃を払い続けるなら飯田の家でも買ったほうが良い。

金利はつくが家賃はドブにお金を捨てるようなもの

いざ家売れば金利分はペーするんじゃないかな(*^m^*) ムフッ

[274: 購入検討中さん]

飯田産業で購入考えてたのですが、結構周辺住民と揉めているらしいですよ。
どうしようかなあ。

[275: G-G]

私も築一年半の飯田の建売に住んでます。初めて内覧した時は、設備や壁紙などが他社の物件と比べ明らかに最新ではない(旧式または一番グレードが低そう)ので「こんな家に住めるか!」と吐き捨てました。が、住んでみると今ではほとんど気になりません。
例えばカーテンレールは今時のタイプではないし、トイレは「ジャニス」なるメーカーで且つ換気扇なしなど、文句の付け所は一杯あります。キッチン廻りもイケてないと感じました。それに門扉すらありませんから。
それでも今となっては、室内外をナチュラルなイメージ(例えばone'sや無印良品等)で統一することで、むしろ落ち着く良い雰囲気にできたと感じてます。飯田の家だからこそ比較的余裕を持ってローンを組めましたし、その分キッチンボードやソファなどに金をかけることができました。
買った決め手は、希望する地域で買えるのは飯田の家くらいだったのも事実ですが、やはり土地の良さ(南側立地・風通し・眺望・ターミナル駅・駅から徒歩圏内など)に限ります。建物や設備は別に作り直せる(金はないが・・・)けど、土地は一生ものですから。この点は今でもすごく納得して住んでます。だからあまり建物のことは気にならないのかもしれません。
ちなみに私は、購入の際にこの掲示板をすごく参考にしました。飯田の評判は良いものばかりではありませんでしたが、良い営業の方に担当頂いたこともあり、実際に住んでみてここに書かれているマイナスなことばかりではないと私は思っています。購入を検討している方で質問等あれば、お手伝いしたいと思います。

[276: 匿名はん]

飯田さんを購入した方にお聞きしたいのですが、飯田産業さんは地盤調査については閲覧はできるがコピーはできないといわれています。
コピーをもらった方はいらっしゃいますか？

[277: 匿名さん]

『地盤調査−閲覧はできるがコピーはできない』ってなんでだろう？
通常地盤調査は地盤調査会社が建築の間取りに合わせて1棟ごと調べてるもので、ほとんどの場合、業者保存用と顧客提出用を用意してくれます。
飯田産業はコスト削減のため自社でやってるのかもしれませんね。
それにしても写しさえくれないのは変。怪しいと思ってもしょうがない。

[278: 匿名はん]

普通、地盤調査なんて、要求すればくれますよね。
営業マンが面倒くさいのかな。

どなたかもらえた方はいませんか〜？

[279: 匿名さん]

同じく、地盤調査書に関して、閲覧は可能だがコピーは出せないと言われました。
また、建物図面に関しても配置図・平面図・立面図しかもらえません。基礎や柱・梁・土台・小屋組の図面・矩計図・電気設備配線の図面など、通常購入者に渡すのが当り前の図面も貰えません。閲覧だけです。
それら書類は飯田産業が保管し、コピーや持ち出しも禁止であると飯田産業社内規定で決まっていると言われました。
独自工法なので社外秘なのが理由だそうですが、納得できない部分です。将来リフォームや改築をするときにそれら図面が無いと困ることがあるでしょう。
何年か経って書類を廃棄されたらもうおしまいです。自分の家の建築図面が永遠に手に入らないのです。

[280: 匿名さん]

飯田産業最悪です！

気に入った物件があったので融資審査をしてもらっている
最中に他の人に売っちゃているんですよ

普通、抑えるものでしょう〜

この会社は最悪です！

[281: 匿名さん]

↑
買い付け入れなきゃ、他所に売るだろ？
普通は・・・。