東急ホームってどうですか？

[考え中]

輸入住宅に興味があるのですが？

[521: 匿名さん]

住友林業

[522: 不動産購入勉強中さん]

ミルクリーク　グランド　ベーシックを検討中です。外壁のハイウエストモール、クラウンヘッドが東急のホームページの写真に載ってます。それなのに、ベーシックの基本仕様ではなく追加として100万円ほどかかるといわれました。どなたかご存知の方教えていただけないでしょうか？

[523: 不動産購入勉強中さん]

探索中さんへ、

全館空調は特に値引きを要請しなくても111万円と見積もりされました。

[524: 入居済み住民さん]

全館空調などは値段があって無いような物です。
本体価格も販売ルートによって雲泥の差のようですが、とにかく工賃が高い。
はっきり言ってたいした技術でも何でもないのですがね。
私は職場に設置し、自宅にも設置しましたが、職場で正規に見積もったときには、あまりの見積もりのぼったくりぶりにビックリしました。
アメリカと比べるとほとんどドロボウと言っていい価格です。

もし、空調屋さんに知り合いがいたら、ダイキンあたりの商業用の物を組み合わせて自分で作ってしまう方が安上がりです。
ウチの自宅は、ダイキンの室外機と室内機、ダクトは建材とともに輸入（日本より安い）静電気エアフィルターや加湿器（Honeywell製）なども合わせてアメリカから輸入しました。
室外機６馬力、ダクト約２０ヶ所で200万くらいでした。
まあ、これでもまだぼったくられていると思います。

[525: 匿名さん]

このHM、最近着工激減してるらしいけどどうなの？

[526: 物件比較中さん]

ミルクリークはどの程度、住めるのでしょうか？
３０年とか経っても建て替え不要なんでしょうか？

[527: 匿名さん]

積水や旭仮性みたいな半ば住宅で食べていかないといけないグループですとそりゃ必死に営業しますよ。
そこに比較すると東急グループなんかはグループ規模が桁違いですし、その中の住宅部門なんて一種の慈善事業みたいなもんですからね、ブランドを気に入ってくれれば赤さえださなければ何でも良いみたいですよ。
例えば東急がとにかく好きってことでいけばサービスもたくさんあるし、積水と悩んでとかって話だと値引きがほとんどないとかね。

アフターも東急グループがあるかぎり安心ですから、本気で建てたいならゼネコン向けの交渉をしたほうが断然有利です。

積水、ヘーベルなど戸建て専業とは似てるようで全く違いますよ。

という自分は東急では建てず他ゼネコンで建てた時の話でした。

[528: 匿名さん]

どえらい赤出してなかったっけ？

[529: 住まいに詳しい人]

まあな、旭や積水が3桁赤だしたら普通潰れるだろうwww。てか潰れないほうがおかしい。
　スーパーゼネコンというのはそういうことだよ。

[530: 購入検討中さん]

円高還元価格のノーブル2ndエディションの購入を考えております。

坪29万4千円で建てられる好条件ですが、本体の値引きは十分ですが、それ以外にかかる諸経費の値引き交渉はどれくらいまで常識範囲内で可能なのでしょうか？

アドバイスを頂けたらうれしいです。

[531: 匿名]

ミルクリークって最終坪60くらいじゃなかったっけ？？

[532: 匿名さん]

東急ホームズ、なんかやばいらしいですね・・・
業者の支払い手形になったみたいだし。

[533: 物件比較中さん]

千里の展示場で営業マンから頂いた名刺に会社名がミルクリークホームと書いてありましたが東急ホームとは別の会社になるのでしょうかそれとも同じ会社なのでしょうか
ご存知の方いらっしゃいませんか？

[534: 匿名さん]

FC店舗です。
東急はヤバくないけどホーム事業を本体から切り離そうとしてるか？
富士ハウスのような目には遭わないが将来的には営業譲渡される可能性がありそう。

[537: 匿名さん]

不動産のグループ会社の東急リバブルではここに新規の客を紹介しないように内々で通達が
あったみたい。
『グループで支えあいますから全く大丈夫ですよ』って言ってる営業がいた。その親の電鉄
に切られようとしてるくせに（笑）子会社に住宅屋があるのに親が独自に住宅派手に始め
るって（笑）今の社長が最後の電鉄とのパイプだったのに6月で交代らしいからなあ。
帝国データバンクの速報に掲載される日も遠くない？
業者はここにきて支払いを一方的に95日手形にされて泣いてるとか。それでも支払われれば
いいけどね（笑）
潰れてもアフターが引き継がれる？？関連会社の倒産整理のアフター引継ぎがどんだけやる気
の出ない仕事か考えたらわかるでしょ？雨漏りで呼んだらくるまで2ヶ月かかるよ（笑）
700人の社員のうち200人切られるらしいがほんと愛想つきたよ。
なんて、上記は全て伝聞と憶測に基づくものなので信じないでくださいね。

[538: 533]

534さんありがとうございます

やはりFC店舗で建てるメリットやデメリットってあるのでしょうか…

[540: 匿名さん]

それで530さん キャンペーン契約はされたのですか？