東急ホームってどうですか?
261:
匿名さん
[2007-06-27 12:44:00]
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262:
匿名さん
[2007-06-28 01:57:00]
>>261
不動産の取引において「申込」と「契約」はありますが、「仮契約」というものは存在しません。 「仮契約」と思い込んでいても、実際は「契約」行為をされた訳ですから、契約破棄の場合は、契約約款の規定に従うことになります。 |
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263:
匿名さん
[2007-07-02 19:26:00]
私も現在、契約解除の申し立てをしています。
原因としては担当の営業マンが行なうべき説明を欠いていたため起こったトラブルによるものです。 当初は自分達に非があると繰り返し言っていたにもかかわらず、契約解除を申し入れた途端、態度が 急変。「説明はしていたつもりだった」「たまたま説明内容を議事録に記載し忘れた」などと逃げに入ってきました。いい加減な説明をして結んだ契約は当然解除すべきですし、お金も返金してもらうつもりです。 |
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264:
匿名さん
[2007-07-07 18:38:00]
私は只今、東急で建築中ですが、契約前と契約後で話が違うだろ!ってことはいくつかありました。
私の場合は話が違う!って言っていくつかは解決しました。 できることなら、契約前の打ち合わせから録音しておくことをお薦めします。 |
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265:
新築工事
[2007-07-11 22:32:00]
東急ホームって
値引き率がすごいので、見積書と図面を知り合いに見てもらったら いろんな物がぬけてた。。 これじゃ〜 契約してから値段アップ間違いなし。 やだね こんな、やり方のハウスメーカー |
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266:
新築工事
[2007-07-11 22:58:00]
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267:
匿名さん
[2007-07-11 23:06:00]
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268:
匿名さん
[2007-07-12 08:29:00]
薄ぺらい商品カタログから選ぶやり方はね
今時、外壁材でセルフクリーニング機能のないハウスメーカー はないよ。 水廻り商品・住設機器は昭和の商品って感じ・・ |
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269:
匿名さん
[2007-07-12 11:32:00]
>>268
セルフクリーニング機能は大事だよ 6年前に東急ホームで新築したけど、 外観は、ラップサイディングですが、 今では当時の面影なし、塗料は色あせと、はがれ 来月、再塗装しますが、 その費用は足場込みで¥1.000.000- 100万ですよ。 今、思えば東急ホームから外壁メンテの説明は何もなかったし、 建てなければよかった。 |
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270:
匿名さん
[2007-07-12 12:22:00]
たった6年で再塗装ですか。驚きですね。
建売の安い家でもそんなに早く塗り替えることはまれだと思いますが・・。 |
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274:
大手企業サラリーマンさん
[2007-07-14 09:06:00]
>>271
自分の非センスを自慢ですか。 |
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275:
匿名はん
[2007-07-15 00:13:00]
東急で建築中の人のブログ見てたら、パネル工事後に雨で屋内?がビチョビチョになっているのがあった。
屋根が付くまではシートで養生しないのかな? うちは、連日雨になってしまったけど、殆ど濡れなかったけど。 まぁ、その後の工事中にしっかり乾燥させれば問題ないのだろうけどね。 |
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283:
匿名さん
[2007-07-16 23:58:00]
東急ホームも使用木材は輸入品ですよ。スウェーデンハウスなんかと比較しても目くそ鼻くそではないでしょうか。
むしろ、キッチンがアルノ、トイレとペデスタルがコーラーの東急ホームの方が、設備は輸入品を使ってます。 |
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284:
匿名はん
[2007-07-17 01:21:00]
東急は輸入住宅ですよ。
柱?に中国語の検印らしきものがありました。 |
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285:
匿名さん
[2007-07-17 01:45:00]
契約してからの値引きやオプションサービスは期待できませんか?
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286:
匿名はん
[2007-07-17 08:41:00]
>>285
契約前であれば期待は大きいです。 契約後の変更は高額追加まちがいなしです。 私は契約後の軽微変更で600万の追加を求められましたので、 まだ、確認申請前でもあったので契約解除しました。 今思えば、あの時に東急に600万追加もとめられたので、 200万追加でスウェーデンハウスに住む事ができました。 東急に感謝しなくては。 |
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287:
匿名さん
[2007-07-17 08:54:00]
>>283
水廻り品(住設品)の輸入材料は、おススメできません。 日本の水道規格ネジと微妙に違いますから、水漏れの原因になります。 以前、私はドイツ製のキッチン・便器を使用しましたが、 やはりネジ部分とパッキンから、にじみがあり それが直しても直しても忘れた頃漏水で、 8年だましだまし使いましたが、 つい先日、国産代表メーカーに取替えました。 |
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288:
匿名さん
[2007-07-17 16:31:00]
東急ホームでは、施工業者によって品質管理にかなり差があります。実際に担当する工務店や現場責任者を確認することが必要です。
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289:
周辺住民さん
[2007-07-17 16:38:00]
自分の建てる家のことだけじゃなくて、近隣との問題も見落とさない方がいいですよ。
うちの隣が空き家になり、これから建築予定なんですが、 東急ホームの担当者は近隣住民への根回しをちゃんとしない。 挨拶もせずにいきなり工事を始めたり、休日や早朝もやったり、 工事の車を一日中路駐させて、近隣の家が車の出し入れできなくて困ってる。 施工主のせいじゃないことは分かってるけど、気分は良くないです。 騒音や振動についてはみんなお互い様だし、我慢できるけど、 説明が不十分だったり、近隣の迷惑を全く無視したやりたい放題ってのは さすがにマズいでしょう。 せっかく新居を建ててワクワクしながら引っ越してくるのに、 最初から近隣の目が冷たかったら、悲しいですよね。 そんなことにならないためにも、家の外観や内装のことばかりでなく、 近所に迷惑かけずにやってくれてるのか、そこのところをかなりしつこく 確認しておいた方がいいと思います。 |
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290:
入居済み住民さん
[2007-07-17 16:42:00]
>>281さん、
そういう選択も出来る、と言うだけですよ(^_^) ウチで東急の見積もりを取ったときはAndersenでしたよ〜〜。 お金をかけなければ国産になる。 流通量が多い物は安い。<<−−−経済の原則です。 東急でも、そうでなくても、お金を払えば 東レ>>サーティンティード>>==>>ジェルドウェン>>アンダーセン>>ペラ>>==>>マーヴィン と、変わっていくでしょう。東急は、アンダーセンとペラを選択できます。 キッチンについても、ウチが見積もりしたときは、キッチンはALNOでしたよ。 玄関ドアも輸入のファイバーグラスドアでしたね。確かSimpsonかな。 結局東急は高いのでドンナハウスにしましたが。 |
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292:
買い換え検討中
[2007-07-18 03:18:00]
いいねぇーこの家
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293:
ころたん
[2007-07-18 12:22:00]
現在東急ホームと契約にむけて相談中です。規定の間取りの変更プランでビアロッソを計画中です。請負契約直前まで話しが来ている段階で、値引き率が3.5%位で呈示されました。これ以上は無理だともちろん言われてしまいましたが、他の方の話しを読むと、もう少しがんばってもらえるような気がするのですが。予算は300万位オーバーしているので、少しでも安くなればと思っています。どなたかよいアドバイスを。
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294:
いつか買いたいさん
[2007-07-18 18:09:00]
>>290
それ記号が逆じゃないですか? |
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300:
購入検討中さん
[2007-07-19 09:47:00]
みなさん、工事請負契約前に、どこまで話しを詰めているのでしょう?
私としては、間取り、設備、仕様など細かく決めてから金額を出してもらってから請負契約したいのですが、「そこまで細かく決めてからなんて無理です」と担当の方に言われて困っています。 再度、金額を決定してから本契約するにしても、なるべく最終金額に近づけてからがいいのでは?と思うのですが、東急ホームを購入された方、経験談を教えてください。 |
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304:
匿名はん
[2007-07-20 01:14:00]
>>300
うちは、カーテンと照明以外は全部仕様を決めて、見積もりを出してもらってから契約しました。 いったん予算オーバーすると、なかなか削れないんですよね。 削ると何だかグレードダウンしてしまうような気がして。 |
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305:
入居予定さん
[2007-07-20 01:41:00]
>>302【契約後】
こちらから連絡してもつかまりません。(他の契約前の客優先の為) 東急と契約しましたが、そんな事なかったですよ。営業に連絡したらつかまらなかったのかもしれないけど、契約後は当方も設計にしか用はないので全く問題ありませんでした。設計はメールもすぐ返事が来ますよ。 契約後は、どうしてもグレードの高いものに目がいきます。屋根、窓、広めの床、キッチン、バスはグレード等で大きく値段が変わるから、きちんと納得して契約しておいた方がいいよ。クロスやキッチン・洗面所の床は後でもいい。私は契約後50万円ほどのアップでした。 |
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306:
ビギナーさん
[2007-07-20 14:35:00]
うちは契約前にショールームとか見学して
あまり深く考えずに「わ〜これ素敵だね〜」なんて感想を言った 割と高いグレードの商品がすべて見積りに入ってました。 そんなの本気で頼むわけないのにと思ったけど、 おかげでどんどんコストダウンできたので、却ってよかったと思います。 |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
コダテル最新情報
ハウスメーカーレビュー最新情報
契約時に支払った100万円の返金を求めていますが、
以下の内容での契約なのに、契約解除・返金で、もめてています。
・仮契約ですと言われながら、本契約であった。
・仮契約なので、他のハウスメーカーと協議は可能
・キャンセルの場合は、契約時に支払った100万円は返却するという説明を受けていました
・当契約は先方の期末に、値引き幅を最も大きくできるという説明により締結しました
・値引き幅を大きくするためには請負金額は高い方が有利で値引率を据え置いたまま仕様変更できる、との説明があり、最も高くなるように仮設計をして算出されました(つまり架空の設計で、建築代金が確定されていませんでした)
・結果として予算オーバーとなることが判明して解約を申し入れました。
私も何も決まっていないことはわかっていて契約した訳ですが、値引き幅を最も大きくできるという話に誘導され、万一キャンセルの場合はお金は返却するという安心感を与えられて契約しましたので、
契約解除申し入れでの、トラブルに納得できません。
これって、東急ホームの戦略???皆さんはどう思われますか?