東急ホームってどうですか？

[考え中]

輸入住宅に興味があるのですが？

[241: ヴィンテー治]

ヴィンテージのベーシックで建てた方いらっしゃいますか？かなりお値段的にはお得だと聞いたのですが従来のヴィンテージと変わらないんですかね・・・・？

[242: 居住中]

今年春に完成引越ししたものです。住みここちはとてもいいですよ。全館空調は快適で、また家を建てるとしたら、これは必須と思われます。温度のバリアフリー、、このとおりです。光熱費としても、ウチはオール電化で、昼間の電気代が深夜の３倍と高いのですが、全館空調は別に業務用の動力を入れているため、時間に関係なく統一した価格です。なので、昼だから使用しないようにしよう。などと考えなくていいです。個別エアコンや床暖房でオール電化のお宅はなるべく昼間はエアコンや床暖房を使用しないように気をつけていて、トータルの電気代は、さしてかわりません。
ガス代はないので、当然、いまの半分の広さだった前の住居のときと比べても光熱費はとても安いです(ガス代浮くぐらいの月もあり)全館空調で、光熱費大幅ＵＰを覚悟していた我家としては、かなり嬉しい誤算です。ただ、オール電化でないお宅だと、ガス代も別途かかるし、また違うかも。。
細かい不具合はちょこちょこありますね。でも、こういう不具合は住んでから２年ぐらいまではあるものではないでしょうか？家が落ち着くまで2年といいますし、だから、無料点検も２年まであるように思います。不具合があっても、電話すると、対応はいいですよ。ただ、迅速ではなく、忙しいためか、おっとりしているなと思うときもあります。でも、忘れているとか、そのままばっくれちゃえーということではないようです。
断熱性もとてもいいですね。図面や構造図を第三者機関にチェックしてもらいましたが、評価は耐震、断熱すべて最高級でした。外壁通気に関しては、私が施工したときは、オプションでしたが、私的にはやはりここはお金をかけるべきと思い、オプションにてつけました。サイディングだと、安い価格でつけられます。ぬりかべ、モルタルは施工に手間がかかるため、かなりのコストＵＰになります。東急のもともとの考えとしては、北国など冬の温度差が激しい地域は、通気必須ということで、もともとつけることになっているそうです。ただ、関東以南においては、通気の必要性が薄い。ということで、オプションとしているそうです（過剰設備という考えで、そのぶん施主は別のところにお金を使えるわけです）実際、店長も通気なしで家を建築、時々結露の診断を行っているが施工５年経過の時点では問題なしとのこと。問題があった場合は、通気を後づけ可能とも言っていました。（でも、コストはかなりかかりそうですよねー）我家は、次世代省エネにこだわったので、オプションにてつけましたが、そこまでこだわらない顧客もいるでしょうし、本当に関東以南では通気の必要性がさほどないのであれば、そういう選択もあってしかり。かもしれないですね。ただ、その点はきちんとした説明をしたうえで、施主に選択させるべきとは思いますが。
肝心の断熱性ですが、本当にとてもいいです。まだ夏しかすごしていませんが、夜寝る前に空調を消して、翌朝１０時ぐらいまでは、ひんやりが残っています。そして１０時か１１時くらいにまた空調をつけるという日々でした。冬はどうなのかな．とりあえず、今のところはまだ暖房の必要を感じないぐらい、快適な室温です。1階２階の温度差は、深夜になると1階の床が冷たく感じますが、空調をつけるほどではないですね。オープンなつくりなので、廊下、お手洗いなどの温度差もほとんど感じません。ところで、最近安価な価格で建売のミルクリークもみかけますが、設計や営業の方が言うには、建売部門は注文部門とまったく別で、使っている部材の太さ、断熱材の量、釘ウチのピッチもまったく違うそうです。もちろん、建築基準法は建売も満たしているので、居住には問題ないですが、
注文の場合、耐震等級３（最高級）が原則で、そこは間取りを変更するたびに、強度計算を繰り返して、チェックしてくれていました。ただ、昨年３月に２×４の耐震等級の計算方法が変更になったようで、我家も1階の一部が新しい基準だと最高級に満たなくなってしまう部分があるとのことで、
工事中、壁厚を増やすなどの処置をしてくれました。こういったように、基準などが変更になったり、家も進化しているので、いつまでも最高級の家というのはありえないと思いますが、今の時点の最高級というのは意識して家づくりしていると思います。この部分に関しては、大手の注文住宅であれば、どこで頼んでも当然のことと思います。

[243: アーリーアメリカン大好き]

ＴＢＳ１３時から放送の昼ドラみた人います？
主人公の家がミルクリークだと思う人手あげて〜！はーい

[244: 匿名さん]

ここの対抗馬としては、
どんなところ（ＨＭ）がいいのでしょうか？

うちでは旦那がスウェーデンハウスと比較してます。

[245: 居住中]

私はミルクリークに住み、とても満足していますが、、スウェーデンハウスは比較するものではないのでは？？だって、ツボ単価倍以上ですよね？仕様も違うし。２×４として、三井ホーム、輸入住宅メーカーとして、エバソンマッコイやなどが対抗馬では？

[246: 匿名さん]

輸入住宅ならばこの辺？

①http://www.lindaljapan.com/
②http://www.royalfortsweden.co.jp/
③http://www.well-do.com/

[247: 匿名さん]

>243
ホントだー！
ミルだな、こりゃｗ
しかし真子がミルか〜
なんだか似合わないｎ感じもするが。。

でもこれ室内はセットだろ？
ミルは外観だけ・・・・かな

[248: まき]

スウェーデン　坪単価８０〜１００以上ですけど、
東急もＥＭＨもオリジナルでデザインするとその位いきましたよ。
東急のやすいモデルが４０〜５０位では

[249: 匿名さん]

東急でオリジナルでも６０〜というぐらいではないでしょうか？

[250: 匿名さん]

東急は、安いモデルで色々オプションを付けるのが正解かも。
高くても安くても家自体の躯体性能は同じですからね。

気密性断熱性とも、輸入住宅としては標準的です。
ただ、三井H等の国産２ｘ４(尺モジュール)に比べると、
スタッドの本数も多いし、耐震性は上でしょうね。
ただ、輸入住宅なのにドライウォールが標準じゃなかったりとか、
構造材がSPF以外選べなかったりします。

[251: 匿名さん]

>>246
いいや、まだまだ！
http://www.iha.co.jp/
http://www.fronville.co.jp/
http://www.donna-house.com/
http://www.topmaison.com/

[252: 匿名さん]

人気ないのかね、このハウスメーカーは。
安っぽいからなぁ。

[253: 匿名さん]

なんか話題ないの？

[254: 匿名さん]

ベーシックって全く値引きしないのかな？誰か経験談あれば教えてください。

[255: 匿名さん]

　我が家になる予定の土地の隣では、東急ホームで建築されていますが、
　作業員のレベルがあまりよくな〜い・・・・。(怒)

　私の土地が空き地であるのを良いことに、荷物を勝手に置いたり、
　土地にペンキをこぼしたり、昨日はブロック壁にトラックがぶつかった
　跡を発見・・・・。
　監督が出来ていないんじゃないの・・・(怒)
　住む人には罪はないものの・・・印象が悪くなりそう・・・・・・。

　東急沿線から遠いところで建築しているので、監督が行き届かないのかも？？

[256: 匿名さん]

[257: 匿名さん]

施主のセンスと眼力があればミルクリークはいいです。批判的なこと書く方もいますが、ある程度勉強しなかればHMペースになるのは当たり前です．商売ですから．大手の良さを利用しつつ、得しようと考えるなら、お勉強せねばなりません．少なくとも営業さんレベルには競合メーカーとの差を知らなければ、、、高い買い物と言う自覚がない人はどのメーカでもだまされます．ちゃんと知識を持った人に「いい家建てた」と満足を与えられれば、口コミ広がるので、これに勝る営業ありません．何しろ会社の人でも住民ではありませんからね．東急、住人歴４年、細かいことはありますが、お友達の自慢の我が家と比べて圧倒的です．

[258: 匿名さん]

こちらも勉強することは大事だと思います。
販売部の方と打ち合せをした時、頼んだ資料は何度か
頼まないと送ってこないし、間取りプランに対する
感想を圧力かけ催促する割に、販売部の方がその場で
答えられないこちらの質問事項への答えには
もう一度、答えを催促しないと答えてくれない、
言葉を濁す等、他にも皆さんが書かれているような
嫌な事もありました。
契約破棄も考えることもありました。

人によるかもしれませんが、電子メールにて質問しても
返事がくることはほとんどありませんから要注意を。
いつでもメールください、なるべく早く対応いたします、というのも
会社の教育内容でしょう。営業の方も忙しいのでしょう、返事が
くることはほとんどあらず、むしろ忘れられていることも。
本当に聞きたいことは電話がよいでしょう。

ミルクリークだけでなく、東急ホームの展示場案内人は
場所によりますが無知ばかりが多い印象、営業の方についてきて
もらった方がよいです。
デメリットも聞けば、教えてもらえます。ともかく質問事項を
用意していくように。
展示場員にため口を聞かされたこともありひどいものです。

我が家を対応してくれている営業の方はよく教育されているかは定かでは
ありませんが、話し方は好印象です。しかし、こちらへの催促、
プランを変更する時の声には出さない嫌な重い圧力感、
こちらも耐えねばならないこと毎度。
お客様へ精神的負担を与えるのは当たり前の会社の教育（体制）
なんでしょうかね。営業マンの本当の人柄の良さ（作っているかは別として）
が会社体制に殺されているようにも思えます。

建材について。実際の値段を直接、アメリカに問い合わせをした値段
（送料込み）との段違いの差です。儲け分になるのでしょうか。
同じような建材を使っている工務店での坪単価ともかなりの差が
あったのも気になります。東急は何か加工でもしているのか、して
いても使用したものが違うのでしょうか。まだ聞いたことはありません。

東急で建てる予定であった友人は建築条件付きで、土地の契約も
してしまいましたが、営業マンの話を聞くと家よりかなり悪いもので
契約全て破棄するようですが、そんなことでやめるのも考えものです。
後味悪いですが営業マンをかえることはできないのでしょうかね。

既に使用する物が決めているのに、インテリアコーディネート料金等
取られるのもおかしなものです。コーディネータと会ってみませんか？
と催促され、結局、コーディネータの意見が強い方の場合、
話が合うことはありません。無駄足です。
いらないところで、お金を取る業者です。

精神的にまいる業者ですが、我が家はあと少しなので良き方向に
むけていきたいです。

[259: 匿名さん]

松濤の爆発の被害を受けた家はミルクリーク（ヴィンテージ）っぽい。

[260: 匿名さん]

ヴィンテージです!!