東急ホームってどうですか？

[考え中]

輸入住宅に興味があるのですが？

[142: 匿名さん]

たしか建築費用の５％くらいだったような。

[143: 居住者132]

＞値引率
うちも５％だったと思います。

＞全館空調
個人的な（たぶん偏った）見解ですが、全館空調は必須だとは思いませんでした。
以前の投稿でもありましたが、計算してみると「全館空調」よりも「家中エアコン」で運用した方がローコスト＆ローリスクだと思ったからです。
私の近所（ほとんどは2004年建築）では、全館空調装備率は４０％程だと思います。

[144: 匿名さん]

うーん

[145: 匿名さん]

>>143
全館が40％もあるのか。
東急の全館って、全熱交換じゃなかった？
某社の営業が、ダクト内カビカビの写真をもって回ってたよｗ

[146: 匿名さん]

>>145
デンソーエースか山武が選択できるけど、どっちも顕熱だよ。
ダクト内カビカビの写真をもって回るのは、プレハブ（鉄骨系）のハウスメーカーかしら？（セントラル空調ができない会社）

[147: まりの]

顕熱、全熱のいずれかは判りませんが（東急の全館空調かは定かではありませんが）
、全館空調のダクト内が、虫が沢山入っている写真を
持っている営業の方は知ってます。その方は、自分の会社の商品でも全館空調は扱っていて、
「会社的には全館空調を勧めるように指示が出ていますが、自分はこの事実を知っている限り、
全館空調は勧めません」と豪語していました。ダクトの無い、第三種換気を勧めていました。
東急さんも換気方式に選択肢がアレバいいんですけどね。

[148: 匿名さん]

「ダクトの無い」って排気側にもダクトが無いんですか？
そんないんちき第三種を勧める営業の言う事は聞かないほうが賢明ですぞ。

[149: 匿名さん]

横浜周辺でお考えの方は相当気をつけてください。
私はかなりひどい目にあっています。
細かく書くといろいろ問題もあると思いますので控えますが、
アフターサービスの面でかなり問題があります。
問題なくできた場合はいやな思いはしなくてすむでしょうが・・・。

間取り等、家自体には二重丸をあげたいですが、かなり重症な不具合が
おきた場合はかなりとぼけた対応をされます。
施工とアフターサービスが同じ部署で対応しているため、新築が大優先で
アフターはこちらから何度も何度もお願いしてもぜんぜんです。
本当にびっくりしています。
最低の対応といわざるをえません。

[150: 匿名さん]

やはり窓の雨漏りとかするの？

[151: 匿名さん]

たまプラーザ店で、酷い目に会いました。
プラン計画の為、前渡金を払いましたが
契約がまとまらず・・・
至急、返金を求めましたが未だ帰ってきません。
最悪です。
引き止めるにしても、迅速な対応を求めます。

[152: 匿名さん]

申込金の４万のことかな？
私の記憶では、設計さんにプランを作ってもらった後でのキャンセルは、設計費が発生するので
４万（全額かどうかは忘れましたが）は返金出来ないことを了解した上で入金して下さい・・
のような説明を営業さんにされましたが。

[153: 匿名さん]

私の場合は、「契約しなかったら全額返金します」という営業の念書（署名・捺印有）をもらいました。

[154: 匿名さん]

>>153
そうなんです。私の場合は、「契約しなかったら全額返金します」でした。
１ヶ月前から返金を求めたのに、応じてくれなかったので
東急ホームのお客様相談室に電話しました。
営業マンが慌てて電話が来て
返金してくれることに成りましたけど
最悪です。

[155: 匿名さん]

申込金の4万て？土地調査の5万を契約後に返金するものとは別のものですか？

[156: 居住者132]

>>154
それはひどいですね…。
今はネットなどで悪い噂がすぐに広まりますから、契約義務違反は顧客側が強気に出てしかるべきだと思いますね。

>>150
雨漏り、しませんって…。
万一しても、アフターで直してもらうだけです。
そのアフターが良くないという話が出てますが、うちは１週間程度で対応してくれるので、許容範囲内です。

[157: 匿名さん]

うちは全部ペラを使っていますが雨漏りはしませんよ。
仕様は問題ないかと。
その程度の不具合なら問題無いですがね。
でもやっぱりアフターは最低。
言葉だけはやりますと言って約束は守らないし、
このままじゃだめだから書面で約束してくれといっても作ってくれない。
結局連絡なし。この繰り返し。

[158: 匿名さん]

>>155
土地調査料の5万円はミルクリーククラブに入会すると4万円になります。
土地調査までまず漕ぎ着けるのが営業のノルマなので、「契約しなかったら返金する」という念書まで用意して、
とりあえず土地調査の申し込みをさせているのが現状です。

[159: 匿名さん]

今年から東急の標準装備に全館空調と全館浄水器（？）が入ったと聞きましたが、
今まで夏冬にやっていた全館空調半額フェアとかは無くなってしまうって事なのかな？
半額フェアをやっている時期に契約しようかなっと考えていたのですが

[160: 匿名さん]

＞159
全館空調と全館浄水器の半額フェアは、１月いっぱいでした。
半額フェアを使うためには、１月中に4万円を払わなければなりませんでした。
うちは、払いましたが、たぶん、東急ホームとは契約しないと思います。

[161: 匿名さん]

>１６０さん
早速のレスありがとうございます。
そうなんですか・・・。ところで全館（たぶんトイレ以外w)浄水器の必要性について
みなさんはどう思われますか？

[162: 匿名さん]

私は浄水器もそうですが、ステンレス配管を使っているところが
良いのではと、勝手に思っていますｗ（脱線してすみません）

耐久性に優れた配管と浄水器の組合せってとっても
そそります〜。

>全館空調と全館浄水器の半額フェアは、１月いっぱいでした。
そうなんですか？
私が向かったところでは3月中の契約であれば対応します、って言ってたような。

どうなんでしょ？年度末決算がらみかもしれませんですね。

[163: 匿名さん]

既出だったらすみませんが、上記の機能が標準になって坪単価がどれくらい上がったか
ご存知の方いらっしゃいましたら教えて下さい。

[164: 匿名さん]

坪単価というのは延べ床何坪の建物を基準にされているのでしょうか。
40坪未満の狭小住宅と、80坪以上の二世帯住居では自ずと金額の差が出ると思われます。

[165: 匿名さん]

二世帯だと設備投資が増える分単価ＵＰですよ。

[166: １６３です]

え〜と４０坪ＡＰベーシックを検討しています。

[167: 匿名さん]

東急ホームが健康・環境に配慮した「ドイツ住宅」　東急ホームは健康や環境に配慮した「ドイツ住宅」のモデルハウスを千葉県大網白里町の季美の森団地内に開設した。ドイツで普及が進む断熱システムや自然素材を使った内装建材などを採用。日本の気象条件下でデータを計測、商品開発に生かす。

　ツーバイシックス（２×６）パネル工法の２階建てで、延べ床面積は約166平方メートル。柱と柱の間に断熱材を配した「充填断熱」と外断熱を組み合わせた「外壁複合断熱システム」を採用、人体に有害な可能性がある溶剤を含まない塗料や天然木材、吸湿性能の高い建材などを使っている。

[168: 匿名さん]

何をしようと作ったものに責任を持たないところは、だめなんですけど。

いつも思いますが、仕様はいいのですが施工が付いていかないのでは仕方ないとおもいます。

[170: 匿名さん]

[171: 匿名さん]

ほぉ、東急も2×6はじめるか。
結局、そうなるんだよな。

三井が2×6になるのも時間の問題かな。

[172: 匿名さん]

東急の２×６なんて、もう随分前からやってるんじゃないのかなぁ。ビンテージなんかもそうだよね。
半紙は変わりますが、東急の施工水準がひどいということには激しく同意するよ。がっかりすることが多いです。

[173: 匿名さん]

もっと詳しく

[174: 匿名さん]

この会社には新築施工能力しかないので、ちょっと手間のかかる改修には
対処できません。どうしようもない職人が荒らしていく。
カスタマーサービス名ばかり。点検程度は非常に丁寧ないい印象なのに。残念な会社です。
あくまで個人的意見ですが、悲しいことばかりです。こりごり。

[175: 匿名さん]

２×６にする意味がわからない。無駄だと思いますが・・・。

[176: 匿名さん]

東急ホームって、おもちゃぽくないですか？特にドアとかの部材が・・・

[177: 匿名さん]

>>176
輸入住宅に向かないんじゃない

[178: 匿名さん]

充填断熱だけなら、2X6の方が厚い断熱材を入れられるメリットが大きいと思います。
また壁が厚くなるので、耐震性も優れます。
反対に壁が厚くなることで、その分室内が狭くなるので、175みたいな狭小地の方にとっては無駄と思うのでしょう。

標準の室内ドアの部材は、木の粉を接着剤で固めたやつなので確かに安っぽいです。

[179: 匿名さん]

私も　安っぽい室内ドアを見て　やめた口です。

[180: 匿名さん]

輸入住宅を購入したかったのですが、費用の面で建売を購入しいまだに
輸入住宅のHPとかを見てため息をついています。
輸入住宅は床やドアなどはすべて外国産のムク材使用なんですよね

[181: 匿名さん]

東急ホームは　無垢じゃないよ。

[182: 匿名]

東急ホームは、標準で床は無垢、ドアは無垢じゃない。
東急ホームに限った話ではないけど、輸入住宅といっても本国ではあまり無垢は使ってないらしいよ。
有名なスウェーデンとかもね。無垢だと高価な上に問題が多いからみたい。
あと、スウェーデン本国でも木製サッシなのだろうか？ これも機能的には信じがたい。

[183: 匿名さん]

スウェーデン本国の木製サッシの６割がアルミクラッドタイプ。

最近Low-Eを標準仕様にしたようだけれど、いかんせん日本のスウェーデンハウスは本場に比べて
仕様が古（時代遅れ）すぎる。

[184: 匿名さん]

え、グレードによって、無垢ドアもあるんじゃないの？
セルコも一番安い29万のはMDFだけど、坪39万のは無垢ドアだって聞いたが。

[185: 匿名さん]

私の家もミルクリークで、無垢のドアもあるけど、何が良いのか理解できない。
無垢材の床は素晴らしいけどね。

[186: 匿名さん]

家もミルクリークです。床の無垢の心地よさは　とても気にいってます。うちのドアは無垢じゃないな〜。軽いかも・・・＾＾；

[187: 匿名さん]

ドアノブが丸いのが嫌

[188: 匿名さん]

ドアノブ、選べますよ。値段が上がるけど。レバータイプにしても差額は８０００円くらいだと思うが。

[189: 匿名さん]

ドアノブは丸いのが北米住宅のような気がするのは私だけかな？
東急の家は、コストパフォーマンスは抜群だと思うよ。
問題は、施工技術。これから発注される方は、
気に入らなければ受け取らないぐらいの覚悟を。

[190: 匿名さん]

プレムドアじゃなくて、室内もシンプソンにすればいいジャン。

[191: 匿名さん]

たしかに丸いノブのほうが北米ちっくかも。使いやすいのはレバータイプかな。なんか持ってても開
けられるし。ドアは無垢じゃない方がいいかな。木がのびたり縮んだりで大変だから無垢は使ってい
ないってきいたけど。それは納得できる回答でしたよ。
ちなみにうちはかなり施工技術は高い方が施工してくれていたのでかなりの満足度です。いい仕事し
てますよ。