飯田産業の注文住宅について教えて下さい その２

[購入検討中さん]

その２　いってみよう！

↓１
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9522/

【注文住宅、建売住宅板にそれぞれスレッドが存在するため、スレッドタイトルを一部修正しました。2011.08.29 管理担当】

[301: 匿名]

>>300
ちょっとこれまずいでしょ。

○○の家を買うのは安物買いの銭失いである。
○○の家を買う人は頭が悪く冷静さに欠く。
○○の家を買うと一生後悔する。

って言ってるのと同じじゃん。
こんな自分に不利なこと書いて怖くないの？

[302: 購入経験者さん]

先の震災では震度６弱を受け鑑定してもらいましたが全く問題ありませんでした。
周りの家々では瓦が落ちたりクロスが剥がれたり基礎や外壁にヒビが入ったり沢山の被害がありました。

ぜひ批判する方も事実に基づいた具体例を述べてください。

[303: ばかにはうんざり]

批判なんてレベルに達してないだろ。

「安いから悪い」

これしか書いてないんだから。

言い換えれば、自分が推す物は「高いから良い」と言っている。
これが通れば詐欺天国だよ。

つまり高くて質が悪いから売れないものしか扱えなくて
市場から排除されてる連中なんだろ。
哀れだね。

[304: 入居済み住民さん]

嘘を書き込んでいる方々が、散見されます。
飯田の建売に１１年以上住んでいますが、販売した８棟すべて全く問題ありません。シンプルですが、コストパフォーマンスは非常に高いと思います。
同じ様な家が並びますので、見栄っ張りの方々にはお勧めしません。

[305: 住まいに詳しい人]

301
自分に不利？
まずい？？
怖い？？？
一体何が？？？？

[306: 入居済み住民さん]

こんにちは。

飯田の建売を購入し５年が経ちました。

２０年保障について、５年目点検で５２５００円・１０年目点検で１００万円掛かると言われました。

又、１０年点検を受けるには５年点検を受けるのが前提だそうです。

５年点検を受けたとして、１０年点検１００万って・・・

みなさんはどうしていますか？２０年保障の為点検を受けていますか？受けていませんか？

お金が高額の為、悩んでいます。

良きアドバイスをおねがい致します。

[307: 購入検討中さん]

すごいですね

[308: 匿名さん]

>>306
そもそも建物って800万円ぐらいでしょ？
それのメンテで100万って。。。

[309: 匿名さん]

うちでは１０年点検自体は１０万円程度だと言っていたよ。

ただ、１０年点検は足場を組んでどこを直すべきかという目で点検をするから
点検の結果に応じて修復をすれば１００万ぐらいかかると言うことなんだろう。

別に飯田で点検・補修をする必要はないが、リフォーム業は資格が要らないから
いい加減な業者がたくさんいるので、飯田に頼まないなら大手の子会社とかに頼んで点検補修をした方が良い、
と飯田の点検の人が言ってたよ。

>>308

自動車だってパーツの値段を合わせれば新車の値段の何倍にもなる。
それほど不思議なことじゃないだろ。

[310: 入居済み住民さん]

２０年保証による飯田産業から５年・１０年の点検及びメンテナンスを
みなさんは受けているのでしょうか？

[311: 匿名さん]

>>306さん。
>>267にも同様の書き込みがありますよ。

私も飯田産業に聞きましたが>>309さんと同じように言われました。
保証を延長するには屋根と外壁の塗り替えは必須のようで、割高な飯田に頼む人は直接付き合いがある人ぐらいだそうです。

最近はリフォーム屋でも雨漏り保証ぐらいは付きますし、心配なら余ったお金で他社の点検を受けたりするのもいいんじゃないでしょうか。

[312: 入居済み住民さん]

３０６

３０９さん、３１１さん。アドバイスを頂きありがとうございます。


今回の飯田産業の２０年保証点検は見送ろうと思います。
しかしながら一生暮らしていく家なのでメンテナンスは必要かと思います。

他の良かった事例や情報など頂ければありがたいです。

宜しくお願い致します。

[313: デベにお勤めさん]

だからさ、
特売で￥10,000-程度のと国内一流メーカー品の￥30,000-のチャリンコ、
１０年乗るとして、メインテ費用がどれだけ違うか、
そもそも￥10,000-程度のチャリが１０年も安心して乗れるのか、
考えてみれば答えはすぐ出るでしょ？
それと同じ事だよ。

[314: 匿名さん]

あほか。

１００万の修繕を何回やったら大手の家と同じ出費になるんだよ。
あたまの無い奴の例えなんてこんなもんだな。

[315: 匿名]

>>314
はあ？
ボロちゃりは、修理などせず古くなったら買い換えるが常識

飯田の家も10年持てば御の字と思い買うのが普通でしょ？

まさか、10年以上住み続けるチャレンジャー？？

[316: 匿名さん]

飯田の家に１０年以上住み続けるのはチャレンジャー、などと非現実的なことを書いて
おろかな例え話のつじつまを合わせようとする。

あたまが無いと言うことは悲しいねえ。

ちゃんと反省して謙虚に仕事しなさい。

そうしたらきっと君の扱う家も売れて、
こんなところで悔し紛れの中傷する暇なくなるから。

[317: 入居済み住民さん]

私は、飯田の家に住み続けています。割り安なので、定期点検などせずにガタがきたら注文住宅へ建替えしようと思っていますが、１２年経過してもビクともしません。その間震度５の地震を２回、震度４は頻繁に経験。質素ですが、頑丈ですよ。

[318: 物件比較中さん]

震度５の地震を２回、震度４は頻繁で壊れる家なんてないだろ・・・・。
それじゃヒ×ーザーのマンションだよ。

[319: サラリーマンさん]

まあ、１００円均一の商品も激安チャリも、
値段の割には使えるし、使い方次第では長持ちもするね。
ただし、（それなり）にね。

[320: 匿名さん]

チャリ野郎うざすぎ。
名前をとっかえひっかえして出てくるところもなさけない。

ここはチャリの話をするところではない。

[321: ご近所さん]

３２０
火消しに必死だねえ（笑）
比喩すら理解出来ないとは・・・。

[322: 匿名さん]

やれやれ

321は本当にばかだねえ。

[323: わる]

なんかたいした知識も無いのにくだらないこと語る奴多いな。

[324: 入居済み住民さん]

建売の場合割安なので、ノーメンテを推奨します。１０年以上経過したが全く問題なし。この様子だと、２０年は全く問題なさそう。この間に資金を増やし、建替えに備えるのが賢いですよ。

[325: 築６年]

こんにちは初めて書き込みさせていただきます。
築６年たち震災とは関係ないのですが裏の外壁が浮いてしまい押せる状態になってしまった箇所が３箇所ほどあります。アフターの方に電話をして来て頂いたのですが釘を打ち直しして変性シリコンをつけておしまいという作業内容でいかがですか？と言われたのですが、知り合いの工務店に聞くとその補修内容だと一年もすればまたサイディングが外れてしまうとの事。飯田産業にいくら話しても木の伸縮・釘が動く事はたまにあるケースだからこの補修内容しかできない。との事らしいのですが同時期に建っている周りの家では起きてない現象です。この補修内容でよいのでしょうか？？どなたかご存知であれば教えてください。よろしくお願いします。

[326: 匿名さん]

>>325
躯体に影響なく、6年経過しているのであれば保証外でしょう。仕上がりに不満があれば自己負担で他所の工務店に依頼するしか。

[327: サラリーマンさん]

６年でそうなるとは・・・・
やっぱり（それなり）の品質って事か。

[328: 周辺住民さん]

三流品に一流のクオリティを求めたって・・・・
そりゃ無理。

[330: 元仲介業者]

飯田産業の物件購入だけはオススメしたくありません。
検討されていらっしゃるかたはよくよく考えてください。
物件の場所は本当に満足か、周辺に同じような物件はないか
、今購入するべき理由はあるのか、などをしっかりと仲介業者、又はご友人、ご親族と
ご相談の上、検討してください。皆さまからいいんじゃないかと了解をもらって、よし、購入しようとご決断されてから再度物件を見てください。私は飯田産業の物件を大切なお客様にご紹介してしまい。非常に申し訳ないことをしてしまいました。仲介業だっただけにお客様が気に入ったと言って頂けたならわざわざ、
潰す必要もないなと思ってしまい。契約していただきましたがお客様からのクレームがたえることなくその内容のほとんどが飯田産業の不手際なのですがお客様の泣き寝入り状態です。お住まいになられてからこんな家だったら、賃貸のほうがよかったと奥様に言われた時、涙がとまりませんでした。
私自身も非常に悔しい思いをさせられました。購入検討されていらっしゃるかた長々はよくよくお考えください。

[331: サラリーマンさん]

お～い！
最近擁護する奴出てこないけど、どうした？
あまりに図星で返す言葉もないのか？？

[332: 匿名]

>331
あんたみたいに煽りがショボすぎて出て来ないのでは。
わざとやってるんだろうけど今いくつ？

[333: マジレス匿名]

あまりに賃貸仕様で最初は躊躇し、購入後やっぱり不満が出ました。そこで、リビングダイニングのドアを無垢材に交換し、洗面台も交換して、ついでにリビングの壁紙も少し上のグレードにチューニングしたら見違えました。

二階の寝室は人それぞれでしょうが、人目に付くものでは無いですし、どうせ寝るだけみたいなもんなのでそのままでも気になりません。


これだけの資本的支出をしても、コスパ高いです。防蟻処理やサイディングのコーキング、屋根の塗り替えは注文住宅対比高いわけではなくて、どこまでこだわるか次第だと、職人さんが仰っていました。

まあ、建築の工数を極限まで下げてるみたいで、細かな仕上げは注文住宅とは比べるべくもないです。でもDIY好きなら、逆に楽しみが多くなります。


家に対してさほどこだわりがない、家で見栄を張ることに興味がないという前提条件付きですが、なかなか良いですよ。

[334: ビギナーさん]

このスレ見てると
ホントに買う気なくすわ。

[335: 購入経験者さん]

お金に余裕のある方は、ぼったくりのＨＭにすればよい。
それなりでよい方には、飯田か一でいいじゃん。瑕疵があるわけじゃないし、基本的な部分は全然問題ない。これだけ建てて、売って、このご時世でりっぱ。

[336: 匿名さん]

良い場所であれば、上物が早く償却できるから、色々応用がきく。
賃貸に出すとか、全面リフォームとか。

[337: 匿名さん]

死ぬまでもつなら

安いの　最高だよね

コーキングだって
防水シートをしっかり貼って有れば
気にしなくて済むわけだから
そこには　やたら注意を払えば良いんだよ

[339: 匿名]

つーかまだこの会社生きてたの？　
なかなかしぶといね

[340: 匿名さん]

337
意味不明。
業者のカキコはご遠慮ください。

[341: 購入経験者さん]

見栄っ張りじゃなければ、お勧めします。
だって安いし、問題ないし。市場実績もあります。
この供給数で、モノが悪ければとっくの昔にクレーム対処で倒産していますよ。

[342: 周辺住民さん]

値段相応の品質なんだから、クレームのつけようがないじゃない？

[343: サラリーマンさん]

普通に住めれば問題なし！
そもそも廉価住宅に高品質を求める事自体、
大きな矛盾があるんだよ。

[344: 購入経験者さん]

ぼったくりＨＭよりよっぽどマシ。某ロー価格ＨＭのＣＭ、全くそのとおり。
お金にシビアな方は、飯田の建売で十分。

[345: 匿名さん]

お金にシビアな人は
（良～く考えよう！お金は大事だよ）

[346: ビギナーさん]

３４４
大手HMと何がどう違うのか、
具体的に教えてくれ。

[347: 匿名]

>>346
飯田系＝ブルーバード
大手HM＝ベンツ・ＢＭ
こうすりゃわかるかと。どっちが数売れると思う？圧倒的にブルーバードでしょ。なのに稼いでるのはベンツ。あんだけ大量にＣＭや展示場に金かけて利益だすってのは大変なのよ。

[348: スーパーイイダマン]

おいおい。

ブルーバードって１０年も前に販売終了した車だろ。
１０年前に販売終了ってことは、売れていたのはそのもっとずっと前。

今の人間は　？？？ブルーバード？？？　何それ？ってのが普通だぞ。

やれやれ。

書き込みからその人の頭の中が見えてしまうという例だな。

[349: 販売関係者さん]

347,348
それ言うならば、ヴィッツやマーチと言った方が正しいのでは？
あ、アフターは全く期待薄だけどね。

[350: 匿名]

アフター、普通にすぐ来るけど？
専用の電話番号できたよね。