飯田産業の注文住宅について教えて下さい その２

[購入検討中さん]

その２　いってみよう！

↓１
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9522/

【注文住宅、建売住宅板にそれぞれスレッドが存在するため、スレッドタイトルを一部修正しました。2011.08.29 管理担当】

[3: 匿名さん]

21年度S仕様かなりお勧めです。安すぎ。他社には真似できない。

[4: ご近所さん]

前スレ>>1034さん、

アンタがどれだけ広い敷地で、どれだけコストのかかった立派な家にすんでるのか
是非教えてくださいな。

本当に広大な敷地に高級で立派な家を建てた人は
こんな掲示板わざわざ見に来ないと思うけどね。

[5: 匿名さん]

また、注文住宅板にたてちゃったんだ・・

他人の迷惑とか秩序とか理解できない人なんですね

[6: 1034]

>4
勘違いしているようですが
私も40坪そこそこの狭い敷地です
恥ずかしくて、うちの庭でバーベキューなんか考えてもいませんでした

前にサラリーマンNEOで、小さな家の新築祝いに部下を呼び、バーベキューをするコントがあったのですが、まさにそんな状態になりそうなので


ちなみに、私は貧乏なので20年後に家を建て替えるとかそんな贅沢はできません
ですので、メーカーの注文です

[7: 匿名さん]

>>03

社員の意見は要らないよ。

[8: 匿名さん]

社員じゃありません。安くて作りもしっかりしてるから良いと言ってるだけです。

[9: 匿名さん]

安いのは確かだが、飯田は元々安いからな。

以前の飯田と比べると値段はたいして変わらないのに仕様だけがしょぼくなったようにも見える。

つくりがしっかりしているなんて言う以上は、それなりの知識と経験があるんだろうね。

知識も経験もないのにそんなことを言うのは社員ぐらいだからね。

[10: 匿名さん]

値段たいして変わらない？20％削ってるよ。それなら具体的にどこがダメなのか教えてよ。

[11: 匿名さん]

社員じゃないのに２０％削ってるなんてなんで知ってるのかな。

まずはこっちの質問に答えるのが先だろう。
どういう知識と経験があるのかな。

[12: 匿名さん]

社会の動向にまったく興味ない奴だね。日経読んでればわかる話しだよ。業界人でもないし、住む家も他メーカーだよ。株やってるから様々な業種を調べてる。
さぁ、どこが問題ありか教えておくれ。

[13: 匿名さん]

>>12
何日の日経に書かれていたのですか？

[14: 匿名さん]

確認させておくれ。

つまりは日経を読んで、飯田の21年度S仕様は作りがしっかりしてる、とここで宣伝しているわけだね？

[15: 匿名さん]

うっそー！？

今年の飯田は２割もヘボくなってるの？？

[16: 匿名さん]

一昨年の分譲地と今年の分譲地、100メートルくらいしか離れてないのに、平均400万～500万くらい安く売り出されてますよ。

[17: 通りすがりさん]

そりゃそうでしょ昨年から２割前後は土地値が下がってるからね
都内の建て売りじゃあ２、３千万は普通ですよ
土地の価格も言ってみれば株のようなものだよ
でも株よりはいいけど、０にはならなからね

[18: 匿名さん]

土地の値段は一年で二割も変動しないよ。建物で二割カットしたのは確かな情報だね。カットと言うか標準じゃなくオプションにしただけ。必要最低限の物までオプション扱い。土地が気に入れば買いだと思うよ。

[19: 匿名さん]

コストダウンした分売値がそのまま下がってるとは限らないよ。

[20: 匿名さん]

>>12
経済状況に興味ない方に何言っても無駄だよ

結局ダメな所出て来ないでしょ？

[21: 匿名さん]

飯田社員の書き込みはウザいだけで参考にならないんだけどなー。
一人二役もやめて欲しい。

[22: 匿名さん]

飯田さんの家は良いのですか？購入検討中です。

[23: 匿名さん]

>>21
他人の批判しかできないならここに来ない方が良いのでは？私は飯田の社員じゃありませんよ。飯田の家は良いと思ってますが住宅販売には興味ない。防衛省相手のメーカー勤務です。
批判するならそれなりの材料用意してからになさい。
百億光年待たなきゃ返事来ないかな？

[24: 匿名さん]

建売スレに行ってください

[25: 匿名さん]

24さんは誰に対して言ってるのでしょうか？

[26: 匿名さん]

>>18
買った土地
昨年１９００万が
今年１５００万にて即決でした。

[27: 匿名さん]

>>26
売れない土地だから叩き売りしたんでしょ。
それしか価値がないという事です。
土地の値段の変動はそんな激しいもんじゃありません。地主が早く現金にしたかった可能性もありますね。あなたが気に入ったのであれば良いのでは？なぜそんなことを私に対して報告するのですか？

[28: 匿名さん]

>>27
建て売り板に行ってください

[29: 匿名さん]

>>28私は建て売りの話題は出してませんけど何を言いたいのですか？理解に苦しみます。
飯田産業について意見交換する場なのに意味不明なこと言って邪魔するのは不適切ですね。

[30: 匿名さん]

飯田産業は建売専門では？

[31: 匿名さん]

注文もやってる。

[32: 匿名さん]

>>27
土地総合情報システムでも見てみれば？2桁の変動あるよ。実態はもっときついよ。ちなみに、2007年や2008年の価格前提で不動産屋から事業計画出されても、融資審査通らないよ。未だに土地の価格が下がらんと言っているうましかさんがいるんだな。

[33: 匿名さん]

>>18・>>27
実際の土地売買について無知だね
１年間で20％の価格変動などこれまでに何度もあったよ
知ったかぶりはやめようね

[35: 匿名さん]

飯田産業の家は安くて良い家です。飯田のいい家

[36: 匿名さん]

急にどうしたの？

[37: 匿名さん]

33
20％増しで買わずによかった、という話じゃないですか
【一部テキストを編集しました。管理人】

[39: 匿名さん]

クローゼットの棒を取り付けてみました。
材料費は2000円くらいでした。
手間ひまを考えると、付けてもらった方が無難かも。

[40: ご近所さん]

品質は１００円均一と同等。
では１００均のどこがどうだめなのか、具体的に教えてよ。
って言うのと一緒だよ。

[41: 匿名さん]

もう少し品質良いよ

[42: 匿名さん]

住宅ローン減税どうなっちゃうのかな？

[43: 匿名さん]

その２になったら急に勢いがなくなっちゃったね。
誰だよ。その２に誘導したヤツ。

[44: 匿名さん]

ググっても直接来れないからね。

あのねえ、私が思うのは、例えば建物のコストを２０％カットしても
客に還元しているのは５－１０％ぐらいなんじゃないかということなんだよ。

そうやって会社を立て直している感じがするね。
まあコストカットなんて客のためじゃなく会社のためにするものだから当たり前と言えばそうだけど、
普通は表面に出ない部分の無駄を省くもんだよ。

５年ぐらい前の飯田の物件と比較すると、値段が下がった以上に仕様が落ちている感じ。

オプションにしているだけと言っていた人がいるけど、
最初から付いているのとオプションをつけるのでは
値段が変わってくる。

みんな最初から付いていればスケールメリットが出るから値段が下がる。
一階のシャッターとかね。

単色のサイディングとか風呂のグレードとかはオプションじゃどうにもならないし。

他の会社より安いのは確かだと思うよ。
でも数年前よりお得感が減った気がするんだな。建物がしょぼくなった分。

でもまあ、基本構造のグレードダウンはしてないみたいだから、そこが救い。

[45: 匿名さん]

>>43
そりゃそうだよ

注文住宅板なのに建て売りの話しがメインで
ましてや、クローゼットの棒がどうしたとか、異次元の話ししてますからね・・・

[46: 匿名さん]

では建売板に立て直しますか？

[47: No.88]

Part1でも注文だったのだから話題は関係ないと思うけどね。

まあ誰か作り直すなら作り直せば。

[48: 入居済み住民さん]

あえてクローゼットの棒の話をしますが、
うちは頼んでつけてもらいました。

つけてもらったパーツは全てホームセンターに売ってました。
ステンレスの棒を任意の長さに切ってもらえるなら自分でも一応できそうです。

しかし、一箇所は取り付け位置に下地がなかったようで、
木を渡して取り付けてありましたので、
そういうことがある場合はつけてもらった方がいいかなと思います。

[49: 匿名さん]

いくらでした？

[50: 匿名さん]

４ヶ所で29000円

[51: 匿名さん]

まあ妥当な値段ですね。

[52: 匿名さん]

さて