飯田産業の注文住宅について教えて下さい その２

[購入検討中さん]

その２　いってみよう！

↓１
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9522/

【注文住宅、建売住宅板にそれぞれスレッドが存在するため、スレッドタイトルを一部修正しました。2011.08.29 管理担当】

[201: 匿名さん]

>>200
話の内容を書かないのなら書かない方がまし。

[202: 匿名]

内容は 手間が安くてやってられないとか この会社の仕事をしてたら生活出来ないとか よそのビルダーの方の仕事の方がいい 等々です 小声でしたので全ては聞こえませんでしたけど

[203: 匿名さん]

全ては聞こえなかったというわりには３つも聞こえたんですね。

あなた自身が飯田に閉め出された業者では？

[204: 匿名さん]

なんだ図星かよ。

[205: 匿名さん]

こんなところで「なりすましコメント」書いてる奴なんて
飯田に閉め出されて当然。

そんな業者は下請けにしないように頼むよ、飯田さん。

うちも営業に紹介された追加工事の業者でひどい目にあったからね。

[206: いつか買いたいさん]

なんでもそうですが、安いなら安いなりでしょう。それを納得して購入すればそれはそれでいいんじゃないのかな。
お金を出す人は本人なのだから外野がうだうだいうことないでしょう。

ただ、今は昔と違って適当なことをすれば会社のダメージが少なくないよね。また、10年保証もあるんでなにか問題あったら人を出して補修するにしてもお金かかるので、それほどひどいことはせんでしょうな。　

[207: パワービルダー]

いい家の基準次第かな このレス自体暇つぶしなんだから

[208: 匿名さん]

タマホームや一条Ｉ－Ｃｕｂｅ、トヨタホームＬＱなど
安くても良い家が建てられる時代

どうしても土地が無いなら飯田産業の家でもいいけど
もう少し金だせば

[209: 入居済み住民さん]

引っ越し初日にお風呂の電気は点かない、踊り場の
電気スイッチが一階に無い、リビングの扉の閉まり
が悪い等立て続けにおこった。

アフターサービスからの連絡も遅い。

もともと畑だったのに庭には砂利や植木鉢の欠片
みたいなのがゴロゴロしている。

数日前からエアクリーンの調子がおかしい、
近所の同分譲の方に訊いたら既に何件か直し
てもらっていた！

直しに来た業者曰くエアクリーンは滅多に
壊れないとのこと。

ズサンすぎる。。。

[210: 契約済みさん]

買った人はみんな後悔しているよ

[211: 購入経験者さん]

後悔はしてないが、安いからと言って過度にお買い得感を期待してはいけないかなって感じ。

シコクの門柱を使ってるが、表札を照らすライトが付いてない。
そんなのシコクのページに出てないよ。
特別仕様の廉価版だな。

[212: 匿名さん]

いや、むしろライトがオプション品扱いなのだが、、、

[213: 購入経験者さん]

ああそうなの。

でも飯田以外の近所の建売では同じタイプでもみんな照明がついてるんだよ。
無いのは飯田産業の物件ぐらい。
しかたないから俺は自分でDIYでつけたよ。

[214: 匿名]

値段と品質はイコール、これ世間の常識。
今妙に安い食品、家具、外食が話題になっているし、売り上げを上げているけど、
それでも利益を出すためにはどうしているか考えてみ。

[215: 匿名]

極端な話、高いハウスメーカーの家に40年住むより、安い飯田の家で20年で建て替えて住む方が快適でしょ。
年々、建物は進化していくのだから。

[216: 匿名さん]

>それでも利益を出すためにはどうしているか考えてみ

そんなことは売る側が考えることだよ。
買う側は商品の価値を客観的に評価すればいいだけのこと。

どうせ批判するなら、なるほどと思わせるようなスマートなやつを書いてくれ。

値段と品質が常にイコールだったら誰も物選びに苦労する必要はない。

[217: 匿名さん]

買う側は警戒しろってことじゃないの？

[218: 匿名さん]

>>217

あなたは人がいいタイプですか？

214の書き込みを見れば、まずケチをつけようというスタンドポイントに立っていることがわかる。
ケチの内容はなんでもいい。そこに結論を導くために値段＝品質という前提を立てて
そこに疑問を生じさせないように論じている。

そして最後に「考えてみ？」で
（目に見えない重要な部分で手抜きがあったりするんだよ～）
という結論に読み手を導こうとしている。

最初から悪意に基づいて書かれたものだから、検討に値しない書き込みだということなんですよ。

買う側に警戒が必要なのはどの商品も同じ。

私ならむしろ高額商品こそ警戒が必要だと考えます。
高かろう良かろうでだまされることほど愚かなことはないからね。

[219: 匿名]

↑建売の場合はどこでコストを抑えるか知ってる？
土地は相場があり、いい土地が安く買えるという事は基本的にない。つまり、建物でコストを削減するんだよ。
飯田の建物は外人が作っているとか噂がでる位のレベルだよ(笑)

[220: 匿名]

＞＞買う側に警戒が必要なのはどの商品も同じ。

素人が警戒できるレベルで見破れるならば、皆苦労せんわな。

[221: デベにお勤めさん]

（安物買いの銭失い）って諺知ってる？

[222: 匿名]

デベの考え知りたい？ 教えていただけますか？ 検討中です

[223: サラリーマンさん]

ここに書き込む奴って、だいたいが飯田の下請けになれなかったり、
飯田に客を取られた零細工務店の連中なんだろうね。
読んでてそう思うわ。

[224: 匿名]

219ですが。
実際に飯田の家を見てみたら、意外にすごく良かったです。
自分の発言を撤回します。

[225: 近所をよく知る人]

見て良かった？
そした１０年後に同じコメントを期待しております。

[226: 物件比較中さん]

建売は怖い　

[227: 安物買いの銭失い]

　安物を買う人は銭を失うことになる。
安い物はそれだけ粗悪で長持ちしないから、
かえって高いものにつく、という意味。

※類似語：安かろう悪かろう ( やすかろうわるかろう )

安価な物はすぐだめになってまた買うようになるから、
かえって高いものにつくということ

[228: 匿名さん]

>>227

心配しなくてもみんな安くて良いものしか買わないよ。

君の工務店は高くて粗悪な家を作ってるから飯田君に負けたんだよ。

こんなところに書き込んでるより、まず反省しないとだめだよ。
そんなんじゃ飯田君が下請けにもしてくれないよ。

[229: 匿名]

飯田の家は安いけどそれなりだよね。
キッチンとか風呂を見れば分かる。
まぁ飯田を肯定したいのも分かるけど職人さんを馬鹿にしちゃ駄目だよ。
飯田はそれなりだから純粋な職人は許せないんじゃ？ちなみに大手HMで建てましたけど。

[230: 入居済み住民さん]

安かろう悪かろうです。

飯田の家を買いましたが。
お風呂の排水管の口径が小さく、お風呂の水を流すのに３０分掛かりました。
またＴＶの配線ですが、普通はハブで分岐させる所を、
コスト削減の為ハブをつけなかった為に一番奥の部屋でＴＶを付けれませんでした。
どちらも対応が遅く返答がなかったため地場の業者さんに直してもらいました。

プラス床暖・網戸・シャッター(普通は付くだろう物)もオプションでしたが、
そういったものを付けても他の建売よりは安くあがったと思います。

結局、家は場所・値段・間取りだと思っています。
私が望む場所・値段・間取りの物が飯田の物件しかなかったので選びましたが、



正直、こと注文という話でしたら飯田は勧めませんね。
お金があるならセキスイ・住林・三井などで建てたほうがいいでしょう。
ただ三井や住林も建売ならそれまでの物件ですので気を付けてください。
注文は良いですが、下請けのレベルが違うと思います。



単純に家を買うというのであれば飯田グループに勝てる業者はいないでしょう。
あの値段でできる業者は他にいません。
安いものは安いなりです。求めてはいけないと思っております。



会長がなんちゃらかんちゃって話が以前でてましたが、
土地＋保証人でみずほなどから各社に運転資金を引っ張ったという話は聞いたことがあります。
ですから会長からではなく銀行から直接なので決算書に載ってこないのだと思われますが
わたくしもまた聞きなのでどこまで正しいかは分かりませんが、
その話も注文・建売等、飯田の物件にはまったくもって関係ない話だと思います。

お金の引っ張り方はそれぞれですし、どこかのデパートも創業一族の方が５０億ぐらい寄付してませんでしたっけ？
飯田は飛ぶという心配はないと思います。世界大恐慌とかになったら分かりませんがねｗ


建物の値段について飯田は今、600万円～680万円ぐらいでやってるんじゃないですかね？
それだけに土地を高買できるということです。

またメンテナンス・対応の遅さは
飯田は年間3000棟近くやっていて建てることで内部の人がいっぱいいっぱいというのは聞いたことがあります。

事実、現場監督は決められた期間(完成まで2か月？普通の建売でも3か月半～4か月)で終わらさなかったら罰金と聞きました。そこまで徹底してるからあの値段の安さであり、その期間の短さのためあの建物粗さがあるのですが・・・

また職人さんは安いです・・・しかし仕事はなくならないので職人も中々抜けられないのでしょう。
安さ故に対応が悪いのかもしれません。
しかし、それも職人さんいよりけりです。責任持ってちゃんとやってる職人もいます。

職人も飯田の営業もあれだけの人数抱えてるので色んな人もいるでしょう。
それはどの会社でも言えることです・・・ただ平均的に対応が他の会社より悪いのも事実ですが。
飯田に限ったことではありません。一もしかりです。
タクトは営業も建物も比較的グループの中でもましだとは思いますが。

まぁあの値段ですから我慢するところは他の物件よりは多いと思いますが、
コストパフォーマンスは十分だと思います。

今後予算がない人でやっぱり安いほうがいいという方は、
家を研究し、注文でも不動産仲介業者に飯田と他の物件の違いを聞いておくべきですね。
それで必要な物(物干し・クローゼットのバー・網戸・床暖等)を把握しておいてから飯田に行かれることをお勧めします。やっぱり安いので何が足りないとかを営業は教えてくれないですからね。

なんども言いますがコストパフォーマンスは良いです。
ただ家を自慢したい人には向かないかも？でも相当勉強してタイルを使ったり床材・建具等も自分で指定してみて
見積もり取るのも手だと思います。もしかしたら案外安くて自慢できる家ができるかもしれません。


それと営業の方が本当にいるのか分かりませんが、
飯田には圧倒的に値段の安さがあるのでいちいち反論しなくても良いと思います。
結局、値段とエリアで他を圧倒してるのでドンと構えてていいと思いますがね。
ただ、メンテナンス・クレームの対応は素早くお願いします。遅すぎます。

自分がしっかりしてればそれなりの物ができます。
お勧めはしませんが。

[231: 匿名]

建て売りで立地が良く、検討中だが、担当の営業マンが話が長いしトーク噛み合わないし、電話で話していてもイライラする。
名刺もらったが、多分宅建持ってない。名刺に書いてない。担当を代えてもらうか、物件を諦めるかどちらかだな。

[232: よく考えましょう]

やめときな。
三年住んだら建て直し検討するよ。
書き込み男性多いだろうけど嫁さんや家族にこのサイト見せてみなよ。
多分反対するから。

[233: 匿名]

飯田は住んでみると良さがわかるよ。
ただ火災保険は高すぎ

[234: 飯田３年目]

とりあえず２年間はまったく問題なかったです。
ウチの倍以上コスト掛けた親戚の家の方がよっぽど不具合が多い。
今のところ値段からしたら確かにいい家です。
これからどうなるか分からないけどね。

[235: いつか買いたいさん]

１０年以上住んでいる人のコメント、ぜひ聞きたいですね。

[236: 入居済み住民さん]

横浜市港北区で約１０年前購入。これまで不具合は皆無で、全く問題ありません。約５年前だったと思いますが、約震度５の地震にもビクともしませんでした。最初クローゼットの天井のネジのしめ忘れ等小さな施工ミスがあり、その修理対応は正直早いとは言えませんでしたが。建物自体は、頑丈ですが、シンプルです。この点好みが分かれると思います。なお、当時は他の建売と比べ安いとは言えませんでした。最初の値付けは、他社より高かった印象です。サイディング、基礎パッキン、24H換気、住宅性能書取得で建物基礎部分１０年保証、1Fのシャッターは、標準装備でした。建物の品質が現在まで維持されているかどうかは、数年前に購入された方に確認して下さい。

[237: 飯田５年経過]

ウチの場合、まる５年過ぎました。特に不具合はないです。まあ、１Fのトイレのドアが少し擦れたりしますが、実用上問題なし。フローリングは硬度が低いのか、結構傷が目立ちます。
去年自作でウッドデッキつくりました。
壁紙は職人がうまかったのか、継ぎ目もほとんど見えず、反っている箇所は皆無。ただ、薄い壁紙と思います。
嫁は、キッチンがオール電化が良かったみたいで、たまに言われます。あと、１Fシャッターは付いてましたが、網戸がすべて付いていなかったのが、コストダウンを感じました。あと、間取りはリビングがもう少し広ければっていう感じですが、金額を考えたらまあまあですかね。
ここで、言われているような悲惨な経験はあんまりないです。不具合で飯田産業に電話をしたことは一度もないです。
まあ、外観が安っぽいってよく言われていますが、自分（のうち）はそんな感じはないですけどねぇ。かなり建売はみましたが、値段にくらべたら上等と思います。

[238: 販売関係者さん]

まあ、５年１０年で不都合が起きるようじゃ・・・。

[239: 匿名さん]

建売ばかりですが注文はどうなの。諸経費込みの値段が出てるけど

[240: 購入済み]

約１５年住んでいますが、全く問題なし。小生が購入した時期には、社宅として社員に品質を
評価させていたし。
全く問題ないですよ。見栄をはる方は別として、コストパフォーマンスを追及される方には是非ともお奨め。

[241: 入居済み住民さん]

住んで２ヶ月ですが、特に不具合とかありません。結局、部材、部品、キッチン、ユニットバスとかは大手のメーカーのものなので、そんなに不具合がでるわけもないですね、組み立てるだけですし。買う前は少し不安でしたけど。

[242: 匿名さん]

大事なのは施工の部分でしょ。

飯田産業って言っても下請けは現場によって違うから。
施工の悪い家の不具合が出始めるのって１－２年たってからじゃないかな。

[243: 匿名さん]

実際のところ、アイダ設計とどっちが良いのだろうか？

[244: 入居済み住民さん]

ネットで叩かれてるので当初は不安に思いましたが、特に大きな不具合もなくびっくりしています。
以前は中堅メーカーでここよりも抜群に高い住宅でしたが入居後二年もたたず網戸が落ちたり（その後も改善されなく最終的には動かなくなった）、ドアの装飾品が剥がれ落ちたり、当方自身が在宅していると咳き込むようになったりと微妙な物件でした。
中古の物件も見ましたが価格と兼ね合わせるとやはり飯田になりました。
ほかのローコスト住宅も見ましたが、私の場合は飯田が立地も建物もよかったです。
はっきり言って営業マンは期待できないほどの人物でしたが、初めの立会いの時壁紙などの剥離、ドアのがたつきなど指摘したところはすべて直してくれました。当たり前と言えば当たり前ですが…。
もうそろそろ住んで二年になりますが価格などトータルで見て以前の家よりも良い評価です。

[245: ご近所さん]

　友人宅が築８年ですが、昨年あたりから急に室内ﾄﾞｱのしまりが悪くなり、きちんと閉まらないﾄﾞｱもあるそうです。ご主人も色々調整したそうなんですが直らず、あちこちの壁紙がはがれてきたといいます。
木造は湿気や乾燥できしみ等はあるといいますが、我が家は他社の１２年目ですが閉まらなくなるほどの歪みやきしみはないのでびっくりしています。
　内装に関してですが、建築中に何度か見に行ったとき、業者さんが出かけようとしていたので話を聞くと「壁紙が足りなくなったので○○（某ホームセンター）に行ってきます」と言われて、お手軽な日曜大工みたいなﾉﾘでちょっと悲しかった、と話していました。

[246: 匿名さん]

職人がホームセンターで仕入れてくるのは最近はよくあることじゃないかな。
私もホームセンター行くと時々そういう人を見るよ。

ドアの話は、ちょっとそれだけじゃって感じかな。

[247: 入居済み住民さん]

去年新築で入居した者ですが、こちらの物件の壁はどういう素材なのでしょうか？
ホームセンター等で仕入れたフック等を壁に打ちつけたいと思うのですが・・・

[248: 匿名]

飯田の家に住んでます。
あまりにも不具合多くて検索してみたらこちらに辿り着きました。
飯田の家でも十年住んでも全く不具合のない家もあるんですね。羨ましいです。
飯田の対応もそうですが今まで修理に来たいくつかの業者の中にも酷い人達もいました。（ここに不具合の全てと飯田の対応とか色々書きたいけどこの家を手放すまでは飯田と付き合わなきゃいけないから今は書けないです。今、手放すことを真剣に検討中です）
うちは引っ越して一ヶ月過ぎる頃から次々と不具合出ましたよ。(「ここはこういうものだから修理しない」と未だそのまま放置されてる箇所もありますし、きちんと対応してもらえず自腹での修理もありました)
同じ飯田の家のご近所さんの中にも多少の不具合あったりするみたいですがうちほど酷くないそうで、私達はハズレに当たったみたいです。(担当者を含めて)
家探しをしているとき不動産屋から｢飯田はお薦めできない｣と言われた意味が今は分かります。
飯田は確かに安いけど、うちの場合、精神的な負担と金銭的な追加出費を考えたら高過ぎる買い物でした。不動産屋さんが言うには不具合がなくても飯田の家自体に価値もないそうで幾らで売れるやら頭が痛い。
私達が本当に辛い想いをしたからもし私の大事な人が誰か飯田の家を買うと言ったら私は全力で止めます。

[249: 匿名さん]

>>248
この書き込み、事実でなかったら完全にアウトだね。