飯田産業の注文住宅について教えて下さい その２

[購入検討中さん]

その２　いってみよう！

↓１
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9522/

【注文住宅、建売住宅板にそれぞれスレッドが存在するため、スレッドタイトルを一部修正しました。2011.08.29 管理担当】

[167: 匿名さん]

>>一階すべての窓にシャッター後付けしても１０万位でしょ？

間取りにもよるが、フルに窓がある4LDKなら２５万だよ。

[168: 匿名さん]

一階シャッター、うちは初めからついていましたが・・・

[171: 匿名さん]

それは良いグレードなんだよ

[172: 匿名さん]

市川菅野は好評みたいね。

[173: 匿名さん]

茨城県守谷市けやき台の「守谷の杜」って、どうでしょう？

[174: 匿名]

飯田産業の注文住宅でオプションの「エコジョーズ+床暖房」を付けた人はいますか？
オプション価格とパネルの帖数を教えてください。

あと、今年の冬の使用感と光熱費も教えてもらえると助かります。

[175: 匿名さん]

大手ではシャッターはオプションで希望する人のみです。
ガラスを防犯ガラスにすればシャッターなしで大丈夫です。

トイレは換気扇はいらないですよ。
便座に腰掛けると、自動的に消臭機能がスタートする便座があります。
ここに書き込む人は、一般的建築事情を知らない人が多いのかな。

[176: 飯田研究家]

ピントずれてるよ。

[177: 匿名さん]

飯田産業で建築を考えています。
坪単価をどのくらいで考えれば良いでしょうか。

ここで建てられた方は、どの位の広さでいくらくらいでしたか？
教えていただけますか。
宜しくお願いします。

[178: 匿名]

飯田産業施工の物件を検討中です。作り的なことも心配ですが、田んぼの跡地だったのでどんなモンかな。地盤調査は信頼できるもんなのでしょうか？つくりはいまあちこち出掛けている一建設とかわりはないと聞きましたが。田んぼ～

[179: 匿名]

>>175便器ファンのことですか？
でその臭気はどこに行くのかな？
トイレ内に換気口ありますか？

[180: 飯田をよく知る人]

シャワートイレの消臭機能はカートリッジがあるんだよ。
活性炭みたいなのが入ってるんじゃないのかな。
調べりゃわかることだ。
こんなのとか。
http://showertoilet.jp/equipment/index.html

だからといって換気扇は要らないという話じゃないけどね。

ちなみにシャッターはうちではほとんど遮音のために使ってる。
夜大きな音でテレビ見たりするときに役に立つよ。
田舎じゃないから隣と近いんで。

[181: 匿名]

工務店に聞けばいいのでしょうが、シャッターはオプションの所なのですが外壁出来ていても後ずけできるのでしょうか？

[183: 匿名]

ウフって‥。
ありがとうございます。まずは相談、見積もりですね。
外壁出来ているのにどうやってつけるのだろうかなぁと、思ったもんですから。
外壁ごとやり直しとかなのでしょうか？

[184: 飯田をよく知る人]

シャッターの後付なんてよくあることだよ。

シャッターなしの完成物件を買って付けたければ当然後付けになるからね。

[185: 匿名]

その後付けシャッターは自分で取り付けることは可能でしょうか？家計にあまり余裕がないので、できれば自分で付けたいのですが…
(一応ビス止め・コーキングくらいはできます)

[186: 匿名]

古い人間が古い事をお聞きします。
こういう大手の建て売りは、地鎮祭、棟上げ、上棟式など行っているのでしょうか？

[188: 匿名]

ですよね。
返答ありがとうございます。

[189: 匿名さん]

多少の不具合は何処でもあるら、欠陥がなければ、良いんでないかい。

[190: 匿名]

千葉県柏市のハートフルタウン明原、日当たりの良い２区画が昨年１１月に売りに出されてあっという間に売れたのに、１月に完成してから誰も入っていない。

何かトラブってると思うんですが、ご存知の方いますか？

未入居物件として売りに出されないかしら。

[191: 購入検討中さん]

初めて書き込みます。　現在、家の購入を検討しているものです。
ここのその１から読破しましたが、気がついたことがあります。
実際に飯田の家を購入された方々のコメントはそれほど悪く書いてませんね。
もちろんその中でもここがこうだったらなというのはありますがだいたいは
費用対効果に関してはマンゾクされているようです。　一方、悪く書いている
人々は実際に購入されているわけではなくほとんどが根拠のないもののようですね。
結果、飯田の物件は価格なりのようですが、問題ないと思われますね。
かく言う私は飯田の物件も考慮に入っております。

[192: 購入経験者さん]

建築条件き物件を購入し、４月から飯田の物件に住んでおります。私の実感としては満足しております。雨戸などもオプションで取り付けましたが、それらを考慮しても近隣相場と比較して安価と言えます。注文したのに付いてないなどの不手際もありましあが、逆に注文してないのに付いていて無料になり得した部分も多々ありました。
また、実際に住んでみないと分からない箇所についての手直しも、引越し後にちゃんとやってくれましたし、その費用もほかのリフォーム会社よりだいぶ安かったです。
担当営業マンについてはレスポンスの遅さやいい加減さ、お調子者な部分など難をあげればいくつかありますが根っこの部分では誠意のある人間でしたのでよかったですよ。やることはやってくれてます。ただそう言う意味では、こちらが営業マンを動かす、上手に使っていく辛抱強さや根気は必要かもしれないです。デキの悪い部下や後輩を面倒見るような感じと言うか・・・。なので、営業と丁々発止わたりあえる度胸や強さのある方だと良いと思います。お若い方や内気な方、私がそうですが初めて不動産を購入する方は是非とも購入経験のある友人や先輩、親兄弟などを援軍に入れて折衝すると良いかと思います。あと、大工さんなど現場の方と仲良くすると良いと思いますよ。私の場合は仕事の邪魔になるかと思い、あまり話しかけなかったのですが、完成近くになって仲良くなり『もっと早く言ってくれたら現場レベルで色々やってあげたのに～』と言われ、なんだもっと早く話しかけるんだった！と反省でした。安いなりとは言っても粗悪品ではないと思います。ご検討されている方の参考になれば幸いです。

[193: 匿名さん]

買ったときは安くてうれしかったが、一年住んでみるとやっぱり安いなりだなって気はする。

特にフローリングがすぐ凹むのは勘弁して欲しい。
悲しい気分になる。
もう私には関係ないけど、飯田さん建材変えた方がいいよ。
アイダでも”凹まないフローリング”って宣伝してるぐらいだから。

[194: 匿名]

最近、府中市でたくさん建ててますね。価格も安いし興味津々ですが理由もあるのだな、とこの掲示板を見て知りました。
週末に見て確かめてきます！

[195: 匿名さん]

飯田買って約１年。

今日部屋に変な虫がいるのを発見。

キクイムシか！？　と思ってビックリ！！

ネットで調べようとしたが形がちょっと違う。だれかこの虫わかる人いませんか？

[196: 匿名]

通称コメツキムシ？ひっくり返して、飛び跳ねればそうですね。

[197: 匿名さん]

レスありがとうございます。

子供の頃遊んだコメツキムシとはちょっと違うような印象でしたが、
今調べるとコメツキムシにそっくりですね。

説明しませんでしたが、イエネコがいるので我が家はほとんど窓を開けません。
ですから昆虫が家の中にいることはめずらしいのです。
今のところ、この一匹だけですので、何か食品にまぎれて入ってきたのかもしれません。

キクイムシでなくて良かった。

[198: 匿名さん]

飯田は安いと言われていますが、現在の都内で見ると、20坪前後の建売で4千後半から5千後半です。　
平均で5千と考えるとそれほど安くはないと思いますが。。

[199: 匿名さん]

>>198

だから株価が下がってるんじゃないの？
去年なんかとても他では買えないぐらいの値段で売ってたよ。
まあ仕様が悪かったってのもあるんだけど。

結局、土地を安く仕入れられなきゃ安く売れないよね。
建物の部分の値段差なんて、都内の土地の高いところでは全体的に影響が少なくなっちゃうから。

[200: 匿名]

工事中の家を見にいって来たのですが 私達が行った時間ちょうど休憩時間で外で休憩してた 業者さんの会話が聞こえて 気分を悪くする会話でした 外装工事の業者さんのようでした

[201: 匿名さん]

>>200
話の内容を書かないのなら書かない方がまし。

[202: 匿名]

内容は 手間が安くてやってられないとか この会社の仕事をしてたら生活出来ないとか よそのビルダーの方の仕事の方がいい 等々です 小声でしたので全ては聞こえませんでしたけど

[203: 匿名さん]

全ては聞こえなかったというわりには３つも聞こえたんですね。

あなた自身が飯田に閉め出された業者では？

[204: 匿名さん]

なんだ図星かよ。

[205: 匿名さん]

こんなところで「なりすましコメント」書いてる奴なんて
飯田に閉め出されて当然。

そんな業者は下請けにしないように頼むよ、飯田さん。

うちも営業に紹介された追加工事の業者でひどい目にあったからね。

[206: いつか買いたいさん]

なんでもそうですが、安いなら安いなりでしょう。それを納得して購入すればそれはそれでいいんじゃないのかな。
お金を出す人は本人なのだから外野がうだうだいうことないでしょう。

ただ、今は昔と違って適当なことをすれば会社のダメージが少なくないよね。また、10年保証もあるんでなにか問題あったら人を出して補修するにしてもお金かかるので、それほどひどいことはせんでしょうな。　

[207: パワービルダー]

いい家の基準次第かな このレス自体暇つぶしなんだから

[208: 匿名さん]

タマホームや一条Ｉ－Ｃｕｂｅ、トヨタホームＬＱなど
安くても良い家が建てられる時代

どうしても土地が無いなら飯田産業の家でもいいけど
もう少し金だせば

[209: 入居済み住民さん]

引っ越し初日にお風呂の電気は点かない、踊り場の
電気スイッチが一階に無い、リビングの扉の閉まり
が悪い等立て続けにおこった。

アフターサービスからの連絡も遅い。

もともと畑だったのに庭には砂利や植木鉢の欠片
みたいなのがゴロゴロしている。

数日前からエアクリーンの調子がおかしい、
近所の同分譲の方に訊いたら既に何件か直し
てもらっていた！

直しに来た業者曰くエアクリーンは滅多に
壊れないとのこと。

ズサンすぎる。。。

[210: 契約済みさん]

買った人はみんな後悔しているよ

[211: 購入経験者さん]

後悔はしてないが、安いからと言って過度にお買い得感を期待してはいけないかなって感じ。

シコクの門柱を使ってるが、表札を照らすライトが付いてない。
そんなのシコクのページに出てないよ。
特別仕様の廉価版だな。

[212: 匿名さん]

いや、むしろライトがオプション品扱いなのだが、、、

[213: 購入経験者さん]

ああそうなの。

でも飯田以外の近所の建売では同じタイプでもみんな照明がついてるんだよ。
無いのは飯田産業の物件ぐらい。
しかたないから俺は自分でDIYでつけたよ。

[214: 匿名]

値段と品質はイコール、これ世間の常識。
今妙に安い食品、家具、外食が話題になっているし、売り上げを上げているけど、
それでも利益を出すためにはどうしているか考えてみ。

[215: 匿名]

極端な話、高いハウスメーカーの家に40年住むより、安い飯田の家で20年で建て替えて住む方が快適でしょ。
年々、建物は進化していくのだから。

[216: 匿名さん]

>それでも利益を出すためにはどうしているか考えてみ

そんなことは売る側が考えることだよ。
買う側は商品の価値を客観的に評価すればいいだけのこと。

どうせ批判するなら、なるほどと思わせるようなスマートなやつを書いてくれ。

値段と品質が常にイコールだったら誰も物選びに苦労する必要はない。