武蔵野線 吉川美南駅(新駅) 近くのポラスの建て売り

[匿名]

いま吉川新駅近くでモデルハウスを2棟建てていますが、いつから販売でしょうか。 89棟売り出す、というのは聞きましたが…。 立地も良いので、購入検討したく思います。

[81: 匿名]

次の販売計画は始まってるようですよ。35番あたりの区画で申込の受付してるらしいです。

[82: 購入検討中さん]

こんにちは。最近知ったのですが、関東にも放射能の高い「ホットスポット」なる地域があるそうです。三郷もポットスポットになっているそうですが、吉川美南は大丈夫なのでしょうか？すごく近いですよね。ポラスさんの吉川美南の分譲地を気に入ったのですが、妊娠中と言うことと、小さな子供もいるので、考えてしまいます。ポラスさんの建物は素敵だなと思っているので、他の分譲地も検討しようかと悩んでおります。吉川美南をご検討中の皆様の意見をお聞きしたく書き込みさせていただきました。

[83: 匿名]

ずいぶん家が建ってきましたね。良く見ると壁の色や仕様が違うんですね。スポットの話が出ていましたが、ベースの数値が低いので過剰な心配は不要な気もしますが今後どうなのかは気になりますね。

[84: 匿名]

おはようございます。ポラスさんの吉川美南の分譲を契約したものです。今朝のニュースでホットスポットと呼ばれる地域があり、今後調べて行く…と言うような報道がありました。(チラッとしか見ていないので、詳しくはわからないのですが…)吉川美南の方は、どうなのでしょうか？三郷がホットスポットだとネットなどで出ていますが、吉川と三郷は凄く近いので、心配です。他の購入者様方は、どのようにお考えなのでしょう？私は心配しすぎでしょうか？

[85: 匿名]

一応、ホットスポットからは外れているみたいですが、都内でも実際には発表されている数値の2倍はあるらしいので、吉川市に限らず、子どもは気をつけた方がいいと思います。草むらとかに溜まるらしいです。ホットスポットエリアは下記アドレスをご参照ください。
http://bit.ly/ifSW5U

[86: 匿名]

いよいよ今日、4期販売ですね(前回のは4期ではなく特別街区として別らしいです)。わいわいと建ってきて楽しみです。

[87: 匿名]

楽しみですねー
今日の抽選はどうだったのでしょうか?

線路沿いの開発も始まりましたね。
オランジェ吉川美南も楽しみですが、吉川美南がどんな街になっていくのか、ホント楽しみです。

線路沿いの、URではないJRの方の区画整理地の計画写真のアドレスです
http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2010/09/post-409f.html

[88: 匿名]

第四期の販売価格はどれくらいだったんでしょうか。すでに契約済みなだけに気になります。吉川美南周辺を歩いてみると、すごく大きな家がたくさんありますね。何年か先には一部区画は高級住宅街と呼ばれそうな出来ばえですね。

[89: 契約済みさん]

価格、気になり増す。既に、第一期で購入しました。本当は、内側の区画を希望していたのですが、内側になるほど価格は上がるし、販売が進むにつれて価格も上がるのは間違いないと言われ手が届かなくなる前にと思い購入しました。ですが、実際どうなのでしょう？営業の人に、他のブロックの大体の価格を聞いても、今さら聞いてどうするのですか？と教えてくれません。もしかして私が購入した価格より安くなってるのかな？などと考えてしまいます。実際どうなのでしょう？本当に今さらなのですが気になってしまいます。ちなみに約4000万購入しなした。第二期から第四期までの価格を知っている方教えてください。

[90: 匿名]

安かったら後悔するだけですよ
今の家が一番と思うのがいいですよ
装備や見栄えも後のほうが当然よくなります
気にしたら家はいつまでも買えません
前向きにいきましょう

[91: 購入検討中さん]

価格は・・・

１～２期 ＜ ３～４期 ＜ ５期(予想) ＜　特別街区

です。私も１期のころから検討していますが、やはり外側の１～２期は割安です。
１期の南向き玄関が約4000万としたら
２期は約3900万
内側の区画になる３～４期は約4100万です。
しかも３～４期は建坪が約1～2坪小さめです。

[92: 契約済みさん]

89です。90様・91様ありがとうございます。旦那も90様の様に言ってます。我が家が一番だよ…と。でもやっぱり気になっちゃうんですよね。駄目ですね…私。91様、ありがとうございます。励まされました。吉川美南は思った通り素敵な街になりそうなので、楽しみに引っ越しの時を待ちたいと思います。

[93: 匿名]

吉川美南の駅が出来たら、このポラスの分譲地の周りは、もっと家が建ち並びますかね？まだ、何となく閑散としていますよね？駅が出来る前と後では、この辺りの土地の価値は変わるのでしょうか？

[94: 匿名]

駅ができるまで、土地を売らないようにしているとこもあるみたいです。
新駅ができれば、当然地価は上がりますからね。
来春以降は、どんどん家が建ってくると思いますよ。
線路沿いのURの区画整理地は、その1年後、2013年の春くらいになるみたいですけど...

[95: 匿名]

4期もう完売なんですね。このあとの分譲は土地広めだから、この期でってことなんでしょう。あとはちょい高めなんでしょうね…。

[96: 匿名さん]

4期は即日完売だったみたいです。抽選で漏れた人は次期販売に回るみたいです。
まだ少しだけ広くないとこも残ってますが、期を追う毎に高くなっていくのは必至だと思います。
これだけ早く売れてしまう物件ですし...

[97: チンカチンカ]

うわもので一千万の建売なんかかわないほうがよいよ。両隣に似た外観の家だし。何もこだわりないのか？人生最大の買い物なんだから、土地買って、自分で間取り、設備選んで、外観も考えてじゃなきゃ。建売はやめときな。

[98: 匿名]

私も建て売りより注文で…と思って、土地を探して来ましたが、なかなか希望の土地には出会えませんでした。駅から近く、住宅街で周りに高い建物は無く、静かで、学校が近く、買い物に便利…なんて土地は、なかなかみんな手放さないのです。土地開発などされた新しい所じゃないと無理だと思いました。しかし、土地開発区域は、不動産会社が買い取り、大規模な分譲地での建て売りとなってしまうのだな…と感じました。立地や街並みは我慢して建物だけを見るか、街並みや生活し安いさをとるかは、個人の自由だと思うので、色んな考えがあって良いと思います。私が色々と見てきた中で思ったのは、街並みや生活のしやすさを優先にしたいと感じました。それに、最近の建て売りは昔とは違い、色々設備も選べますし、まだ建っていない状態での契約になったりするので、色々と融通ききますよ。もちろんプラスお金がかかりますが…。

[100: 匿名]

8月上旬抽選、ということは今週末なんでしょうか。

[101: 物件比較中さん]

8/18抽選会だそうです。
3倍~5倍程になるのではないかと思っていますが、どうでしょうか？
ダメ元で申し込みしようかと思っています(^O^)

[102: 購入検討中さん]

過去に抽選に外れた者です。
今回は吉川市の放射線量問題や、住宅エコポイントの終了で購入意欲が低下しています…。
しかも今回は４期までより明らかに価格が高そうですね・・・

[103: 物件比較中さん]

確かに3700万円代…。
だったら、場所にこだわらずに自由設計で自分好みの家を建てる選択も有ですよね。
外壁はサイディングではなくモルタル塗りで、好みではありませんし。
一般的にサイディングのタイル調の家の方が安っぽく見られるものなんですか？？
営業の方曰く、角地の目につく家には高級感を持たせる為にモルタル仕様が多いとのこと。

[104: 匿名さん]

今回の分譲は、土地の広めの所がありますよね。50坪位でしょうか？大体いくら位での販売になっているのでしょうか？ご存知の方教えてください。宜しくお願いします。

[105: 匿名さん]

こんにちは。今回の分譲は、3700万台なのですか？私は、ポラスのオランジェが売り出した当初から今期発売の場所を希望していました。
・・・が、営業の方にこの辺りは、必ず4200万はいきます。と言われ、今年の初めに他の会社の建売を購入しました。今の家に満足していますが、3700万台で希望していた場所が買えたとなるとかなりショックです。
今でもこうやって気になってチェックしてしまいます。北側道路と南側道路では、金額は違いますか？
今回売り出しの南側道路の金額は、いくらでしょうか？4200万位ならあきらめもつくのですが・・・。

[106: 物件比較中さん]

今期の南側は4,280～4,480万です。
さすがに手が出ないので、北側で希望しています。
北側はゴミ捨て場の号棟で3,430。～3,980万です。
自分の希望物件が3,700程でしたので、そのような書き込みになってしまいました。
すいません…。

[107: 匿名]

回答ありがとうございました。そして、ホッとしました。良かった…。書き込んでしまったものの、4200万より安かったら…と思うと気が気じゃなかったです。

私的には南側希望だったので、ポラスさんは諦めて、他で家を購入しました。

でも、この分譲地はとても魅力的だと思います。

回答、本当にありがとうございました。

[108: 購入検討中さん]

今週末時点で申し込み状況わかる方いらっしゃいますか？

[109: 購入検討中さん]

ゴミ捨て場の号棟で3,430・・・やはり明らかに4期より高いですね。
5期はモルタルだから高い？メインストリートだから高い？
よくわからないけど、メインストリート以外でも充分道路幅広いし、
地震大国の日本で、ひび割れしやすく、重量も重くなるモルタルが
そこまで良いのか・・・？
6期では3～4期のようにサイディングにしてほしい。
そうなればもう少し安くならないのかな・・・

[110: 匿名さん]

1期~4期までの価格っていかほどなんでしょうか？
メインストリート沿いに建ってるから資産価値が上がるわけではないですよね？

[111: 購入検討中さん]

既に購入された方の掲示板がありますね。
そんなに吉川市のホットスポット問題は深刻なんでしょうか？
子どものいる家族には購入するのは心配ですね

http://www.e-kodate.com/bbs/thread/162952/

[112: 匿名さん]

吉川市のＨＰ見てみると、放射線量の数値が高い場所での屋外活動は6時間未満にするよう促しています。
普段から放射能を気にして生活するのは大変ですね。
○吉川美南公園　8/8　0.28ｍｓｖ
○吉川ムサシノ幼稚園　8/8　0.15ｍｓｖ

分譲地のすぐそばで上記の数値で明記されてました。
仮に毎時0.2ｍｓｖが年中続いたとしても、自然放射能レベルと同程度らしいです。
かと言って、不安は拭えませんが。。。

[113: 匿名]

5期抽選って、終わったのでしょうか？

[114: 匿名]

終わりました
落ちましたでも､次には申込みせず他で探そうと思います｡

[115: 匿名]

最近一戸建て購入を考え始め、このポラスの事を知りました。抽選会の倍率は高いのでしょうか？金額的には、4200〜4300万位で考えていますが、今後発売されるものは、手が届かないでしょうか？また、No.114様は、なぜ違う分譲地をお探しになろうと思いましたか？差し支えなければ教えていただけないでしょうか？宜しくお願いいたします。

[116: 匿名さん]

倍率5倍でした。
次回の抽選は前回より上がるような気がします。
価格は同等かそれ以上と聞きましたが、土地は1.5坪程度大きいので。

4000万超であれば、吉川美南なら博進さんで自由設計で建てた方が納得がいくような気になりました。
ニュータウンとしてはとても魅力があるので、抽選にかけるのはちょっと疲れました（泣）
4200万の号棟をお考えならば、そこまで倍率上がらないと思いますよ。
5期の南側は抽選にならず3棟契約されたような…

もし問い合わせされるなら、情報いただけますか？
まだ未練はあります。。。。
よろしくお願いします！

[117: 匿名]

倍率５倍とは凄いですね。当たる気がしません。５期販売は南道路は抽選にならない棟が多かったのですか？何故でしょうか？価格が高かったのでしょうか？
５期の南道路の価格を知っている方、いらっしゃいましたら、教えて下さい。
質問が多くてすみません。

[118: 匿名さん]

5期はメインストリート沿いということもあり外側より価格が高くなっていたようです。
南側4棟の価格は、4,280万～4,480万（165.3㎡）でした。
抽選日当日は4,480万の物件のみ希望者はいなかったと思います。
4,200万代なら他で検討すると書き込みしていた方もいらっしゃいましたし、やはり価格でしょうね。

ポラス分譲地近辺の売地の坪単価が35万程度だったので、ちょっと割高に思えますよね…。

[119: 匿名]

とりせん さん
計画中止とのこと

残念です

[120: 匿名]

とりせん さん出店中止なんですか？
ショックですね。近くにスーパーないのは
キツイですね。

[121: 匿名さん]

とりせん予定地には何が？？？
あそこに大型スーパーができないのであれば、再検討しょうかな…(T_T)/~~~

[122: 匿名]

いずれスーパーはできますよね?

[123: 匿名]

吉川美南の駅が出来ると言うことで、ポラスさんの分譲地か博進さんの分譲地かで悩んでいます。

見学は、昼間だったので、夜の感じも知りたくて(街灯の明るさとか、周辺の車の通行とか、治安的なものが知りたくて)、ふらっと行ってきました。

そしたら、ポラスさんの分譲地の方に行くと、何かを燃やしているような、煙臭さがありました。

目も痛いくらいでした。

なぜあんなに煙臭かったのでしょう？
あと、ガシャーンガシャーンとガラス？ビン？の割る音も聞こえて来ました。
近くに、ごみ処理場や工場などあるのでしょうか？

存じの方教えてください。

[124: 匿名さん]

No.123様
平日ですか？もう少し具体的には何時でしたか？
あと場所はどのあたりでしょうか？

そのような状況はこころあたりないので…

[125: 匿名]

吉川の駅の方から、分譲地の近くを通っただけなので、私も良くはわからないのですが…。
平日の夜の７時前後位でした。煙臭い感じは結構広範囲だったので、なんだったのでしょうか？
ご存じの方いらっしゃいませんか？

[126: 最終処分場]

つか、みんなあの周辺が以前は何の土地だったか知らないの？

[128: 匿名]

トリセン、中止!?近くにスーパーが出来るから購入したのに。何故？理由は震災かしら…。

[129: 匿名]

ガシャーンの正体は、分譲地外側一期二期販売の建物の前にある倉庫ではないでしょうか？
平日に見学に行ったら、結構うるさかったですよ。
私は、分譲地内側を希望してたので、大丈夫かな…と思いましたが、一期二期販売で購入された方は、うるさいかもしれませんね。

[130: 匿名]

土日にしか行ったことがなかったので、倉庫がうるさいなんてしりませんでした。
何の倉庫か聞いたら、倉庫で何かしているところは見たこと無い。ほとんど何もしていないと言われました。
営業トークだったのでしょうか？
一期二期の方はやはりうるさいですか？分譲地内側でしたら大丈夫でしょうか？住んでいらっしゃる方教えて下さい。