武蔵野線 吉川美南駅(新駅) 近くのポラスの建て売り

[匿名]

いま吉川新駅近くでモデルハウスを2棟建てていますが、いつから販売でしょうか。 89棟売り出す、というのは聞きましたが…。 立地も良いので、購入検討したく思います。

[122: 匿名]

いずれスーパーはできますよね?

[123: 匿名]

吉川美南の駅が出来ると言うことで、ポラスさんの分譲地か博進さんの分譲地かで悩んでいます。

見学は、昼間だったので、夜の感じも知りたくて(街灯の明るさとか、周辺の車の通行とか、治安的なものが知りたくて)、ふらっと行ってきました。

そしたら、ポラスさんの分譲地の方に行くと、何かを燃やしているような、煙臭さがありました。

目も痛いくらいでした。

なぜあんなに煙臭かったのでしょう？
あと、ガシャーンガシャーンとガラス？ビン？の割る音も聞こえて来ました。
近くに、ごみ処理場や工場などあるのでしょうか？

存じの方教えてください。

[124: 匿名さん]

No.123様
平日ですか？もう少し具体的には何時でしたか？
あと場所はどのあたりでしょうか？

そのような状況はこころあたりないので…

[125: 匿名]

吉川の駅の方から、分譲地の近くを通っただけなので、私も良くはわからないのですが…。
平日の夜の７時前後位でした。煙臭い感じは結構広範囲だったので、なんだったのでしょうか？
ご存じの方いらっしゃいませんか？

[126: 最終処分場]

つか、みんなあの周辺が以前は何の土地だったか知らないの？

[128: 匿名]

トリセン、中止!?近くにスーパーが出来るから購入したのに。何故？理由は震災かしら…。

[129: 匿名]

ガシャーンの正体は、分譲地外側一期二期販売の建物の前にある倉庫ではないでしょうか？
平日に見学に行ったら、結構うるさかったですよ。
私は、分譲地内側を希望してたので、大丈夫かな…と思いましたが、一期二期販売で購入された方は、うるさいかもしれませんね。

[130: 匿名]

土日にしか行ったことがなかったので、倉庫がうるさいなんてしりませんでした。
何の倉庫か聞いたら、倉庫で何かしているところは見たこと無い。ほとんど何もしていないと言われました。
営業トークだったのでしょうか？
一期二期の方はやはりうるさいですか？分譲地内側でしたら大丈夫でしょうか？住んでいらっしゃる方教えて下さい。

[131: 倉庫]

お酒が大量に置いてあるので酒屋？の倉庫かな？
空き瓶の積み下ろしでもしてたのでは？

[132: 匿名]

ﾎﾟﾗｽ分譲地は工場跡地ですか?

[133: 匿名]

入居者ですが、都会から越してきたからかも知れませんが、驚くほど静かでびっくりしてます。
昼間は子供たちの声が響きわたってます。
気になるほどの騒音はないですけど。
むしろ夜とかはもうちょっと人の気配、音があったほうが防犯上、安心です。

[134: 購入者]

あの地域は基本埋め立て？
吉川駅南側は民間含め産廃処分してた場所なんかな？
粗造成の時に掘り出したゴミが山積みになっていたような
元々の地盤低くて水田地帯だったような所を米生産やめて畑に切り替える時にかさ上げするのに表土の下にゴミ敷いて土量かせいだくちなのかなあ
誰か知っている人いたら教えて

[135: 契約済みさん]

放射能マップ発表されましたね。やはり千葉県は、柏・流山・松戸が高い数値をしめしていました。埼玉県の扱いが千葉との境・・・となってましたが（あとは、秩父の方とありました）やはり吉川もホットスポットなんですかね？せっかく緑豊かな街で子供を育てられると思っていたのに残念です。今、ご入居されていらっしゃる方でご自分で住居周辺や、庭などを測定器で測った方いらっしゃいますか？

[136: 匿名さん]

吉川はホットスポット云々以前に昔の吉川や三郷・レイクタウンをみて知っている人は買わない。

だって沼地だったし暴走族や田んぼだらけで火葬場もあったし。

正直あぜ道を飛ばしている田舎の車しか通らないような物騒な町で、よくもまああんな場所に3千万超える物件を買うなと感じるくらいです。

やっぱりほとんどが地元をしらない人なんでしょうね。

[137: ポラスを選びました]

博進さんとポラスさんとで悩みに悩んでポラスさんに決めました。購入された方はどちらにするか悩まれたと思いますが、何が決め手だったのでしょうか？

[138: 物件比較中さん]

埼玉東南部はすべて地盤弱いよ。
この地域だけではない。

[139: 匿名さん]

6期の価格は発表されたのでしょうか？
営業担当の方、先週末に資料を持ってくると言っていましたが音沙汰なし…。
スーパーもできないし、なんかテンション下がってきてしまいました。。。

[140: 匿名]

>138
その割には価格帯割高に思えません？
千葉北西部と比較してたけど、高くて埼玉側諦めました
SCが多いからかなあ

[141: 購入検討中さん]

吉川美南の町並みや道路のきれいさに惹かれて購入を検討中です。
ここの書き込みを見て気になって、過去ここが何だったのか調べてみました。

東埼玉資源環境組合のＨＰによると、公園付近は平成１４年に埋め立てを完了した最終処分場だったとのこと・・・

処分場跡地付近を住宅にするためには、それなりの基準（土壌汚染の有無など）をクリアしているはずだと思うのですが、検索しても出てこないのです。

調べたり住宅メーカーに聞いた方がいらっしゃったら教えてもらえませんか？

とても魅力的な町になりそうなので、あきらめるべきか悩んでいます。

[142: 物件比較中さん]

災害ハザード見たら最悪ですよ。

でも、綺麗な街になるのは確実です。

地盤改良さえしっかりやれば、環境いいし、快適だと思います。

私はURの他の分譲考えています。

[143: 匿名]

>141 最終処分場って線路挟んだ反対側のこと？

[144: 購入検討中さん]

１４３様

線路を挟んだ反対側というのは、エコパークみどりという現在稼働中の最終処分場のことですよね？
そこではなくて、エコパークみどりができる前の旧最終処分場だそうです。
よろしくお願いします。

[145: 匿名]

最終処分場だと何か良くない事などあるのでしょうか？無知ですみません。

[146: 匿名さん]

ダイオキシンとニオイの心配
あと地震の時の液状化もか

[147: 物件比較中さん]

おもろー

[148: 匿名]

美南中央公園の南側にコンビニ!!

久々の明るいニュース

[149: 匿名さん]

日が暮れてからオランジェを通ったらめっちゃ明るかった。
あの外灯って勝手に点くみたいだけど、電気代って自分たちで払ってるの？

[150: 匿名さん]

もちろんご自分達の管理費からですよ。そういう街並み協定でって購入前にいわれたはずだけど。

[151: 物件比較中さん]

つまり、上乗せされています。

[152: 匿名]

管理費なんてないけど…。電気代でしょ。
なにに上乗せされてるの？

[153: 匿名はん]

家に帰るとき、明るいほうがなんか安心できる。
まっくらだと気分も重い。
私だけかな・・？

[154: 匿名]

ポラスさんの吉川美南の分譲地、とても魅力的なのですが、みんなで何かをやったりと色々企画があるようですが、そーゆう事が少し苦手です。だとしたら、この分譲地での生活は苦痛になるでしょうか？

そしたら、博進さんにしようかと悩んでしまいます。

[155: 契約済みさん]

企画って何？

自治会のこと？

[156: 匿名]

自治会…かどうかは、わかりませんが、私が聞いたのは、この間は、みんなで集まってガーデニング教室のようなものを開催したとのことでしたよ。定期的に、この様な企画を開催するそうです。ウチは子供もいませんし、このような活動は、苦痛にならないかと心配です。子供がいないと、そもそも周りの方達と交流もないですし。そしたら、大きな分譲地は、やめた方が良いのか悩んでしまいます。

[157: 契約済みさん]

事情わかりました。
近くの分譲地を購入予定ですが、全く気にしません。
旦那さんいれば、気にしないと思いますが。

私は独身ですが全く気にしていません。

[158: 契約済みさん]

１５６様
お気持ちは理解できます。でもどこの住宅でも近所つきあいは多少なりともあると思います。
どうせお付き合いが必要ならキッカケの場を提供していただけるのでメリットだと思いました。
私もどちらかといえば積極的に誰とでも話できる方ではありませんが、先日のガーデニングは
楽しめました。
また子供がいらっしゃらない事を気にしているようですが、そんなに気にすることはないと思いますよ。
ガーデニングのときも皆さん子供そっちのけで親が楽しんでいましたし、もちろん子供のいない方も
いらっしゃいました。
定期的な企画は強制参加ではないので、気が向かなければ参加しなくても大丈夫だと思いますよ。

[159: 匿名]

157様・158様

ありがとうございます。
この様な事で悩んでいたら、どこにも住めなくなってしまいますよね。
ただ…この先、子供を持つことが出来ないかもしれない状況になってきているので、色々と考えてしまいました。前向きに、考えていきたいと思います。

[160: 匿名さん]

私が聞いたのは管理費云々か忘れたけど、ここの分譲地内でのイベントに参加しない人が出てきて役割に不公平感が生じるので不参加の人にもお金を払って貰う制度にしていると営業が話してきた。
そういうお金から共同で使っている電灯とか樹木の費用ってまかなわれていると聞いたけど。

明かりの街並み協定でしたっけ？それって電気代けちりたい人には不向きな話ですよね
お金にゆとりがあって買った人なら夜間も家の外の電気街灯は常に毎日点灯するし。
各家の玄関ライトとか庭先のライトって消している家見るとなんの為にこの家かったのかしら？と感じます。
やっぱり街を綺麗にきらびやかにもれなく全員がしないと貧乏くさい街から抜け出せなくなってしまう。

[161: 契約済みさん]

ポラスの分譲はすべてそうだよ。

協調性のない人は避けた方がいいと思う。

納得できないと思う。

[162: 匿名さん]

マンションの管理費の煩わしさやイベントの半ば強制参加制度の煩わしさから解放されたマイペースの生活を送りたくて戸建を検討している人って結構多いと思う。
だけどここの会社の物件は１６１が言うよな制度ならマンションのが綺麗に管理してくれるしそういうの割り切れる気がした。
マンションを違って各々で綺麗にしていきましょうって価値観の人達が集まるそれ相応の物件ならそんな煩わしい制度も不要かと。
子供のいない家庭には相当に負担だなそういうのって。

[163: 匿名]

そうなんです。
私たちは、子供のいない夫婦です。この先、子供に恵まれる可能性は少ないです。そんな状況で、子供も交えたイベントばかりでは、参加するのが辛いです。大人同士なら会話も出来るでしょうが、やはりお子さんと一緒では、私達夫婦は、会話に入れないと思います。
子供がいるいないで、素敵なポラスさんの分譲地を購入出来なく、二重に苦しみました。出来れば、このようなコンセプトでの分譲地販売はやめていただきたいです。ポラスさんの分譲地で夫婦で暮らしたかったですが、諦めました。
諦めたのも、子供が出来ない私がいけないのだと悲しくて、主人に申し訳なくて辛かったです。愚痴になってしまいましたね…すみません。

[164: 匿名さん]

１６３はやらせなのか？
誰かに対する嫌みなのか？はたまた本当の話なのか？
どちらにしても凄く田舎の分譲地ではない少なくとも埼玉の都心部にまだ近いのだから子供メインの
行事ははっきりって迷惑。
子供とのイベントって夏の街の祭りや学校の運動会くらいで十分です。
四六時中子供と家で過ごしているのに近所づきあいも子供がらみになるなんて
疲れちゃいます。
遊んでいて怪我させちゃったとかそういうトラブルもつきものだし。
だからこそご近所さんとは子供交えてまで年がら年中つきあうのは負担なんです。

売り主さんもその辺偏った思考ではなく考えて販売して欲しい。

まるで子供の大きな公園のための戸建て分譲地みたいで気を遣う。

[165: 匿名]

163番です。
愚痴のようになってしまったコメントをして申し訳ないと思いますが、やらせでも誰かに対する嫌みでもありません。
なぜ、その様にお思いになるのでしょうか？

世の中には、子供に恵まれない夫婦もいます。金銭面で建て売りを希望していました。暮らしたい街で家で暮らせなかったのは、私の心が弱かったからだと思います。きっと、気にしなければ良かったのかもしれませんが、私には出来ませんでした。
そして、その事で辛かった事は事実です。

[166: 匿名はん]

しがらみとか、他の住民とかとの付き合いが嫌なら
他にも建売がたくさんあるので、そちらを購入すればいいと思いますよ。

[167: 匿名さん]

私たち夫婦にも子供はいません。
分譲を購入し住んでいますが、確かにご近所さん宅の子供たちを通してのつきあいからははみ出てしまった印象が自分たちにあるのは否めないですね。回覧板も子供会情報や学校の行事情報ばかりなので･･･。
ただし、それは勝手に当方が考えているだけのことであって、子供がいるお宅はこちらが気にするほど当方のことを意識している様子はなく、むしろ分け隔てなくお付きあいしてくれるお宅がほとんどな様です。こちらが自意識過剰になっているだけなのかもしれません。
子供がいるお宅どおしもさほど親しげな様子もありませんし。そもそも日本の住環境は核家族が多く、いまやマンションも分譲住宅地もご近所づきあいは希薄なのかもしれません。以外に煩わしくはないですよ。ポラスに限らずどこの分譲地も住めば都です。

[168: 匿名さん]

これから出る戸建てはディンクススタイルを重視したスマートな家じゃないと客もつかなくなるでしょうから
その辺でこの会社も生き残れるかどうかではないでしょうか？

今は女性も仕事を持って男性以上に稼ぐ時代。

そこにイベントで子供中心になる物ばかりでは負担だし日頃子供の事で疲れている家庭がイベントでは近所のスタイリッシュなディンクス夫婦に面倒見て貰って羽のばしている姿は痛すぎるし。

そういう家庭の夫婦が子育てから解放されるためのイベントになっているならやめて欲しい。
きちんと躾けが出来ている家庭の子供ならよその家庭の夫婦にくっついてばかりじゃないでしょうし。
正直、会う度に他人の子供が遊んで遊んでときて疲れるんです。

怪我し手からじゃ遅いし、放任主義の家庭はイベント参加は遠慮して欲しい。

[169: 物件比較中さん]

なんか色々と子供イベントや近所付き合いで否定的な意見が出てますが、そういう方達がなぜニュータウンを検討するのか理解出来ません。既存の住宅街で購入すれば子供の世代も違うし、近所の人も子育てが終わった人がいて、煩わしくないのでは？マンションなんかも比較的に付き合いは薄くてもよいでしょうし、検討物件が間違っていませんか？

[170: 契約済みさん]

１６９さん同感

[171: 匿名さん]

１６９と１７０って同一人物。

必死。

ニュータウンには子供連れしか住んでは行けない的な書き方・・・なんだろう？

むしろ騒ぎまくる子供がいる家庭が既存の街や中古を選べば？って言いたくなるよね。

ニュータウンだからこそ品の良い街を、街区内の道で井戸端会議をするような人が集まらないようにと思うけど。

家の前の道で長々と立ち話されてる側の騒音の苦痛をわからないような人って子持ちの暇な主婦ばかりです。

面と向かって注意なんてしようもんなら何言われるかと思うとね・・・。

ここの会社ぐらいでしょ？！子供のイベントやたらとしてるのって。

値段が安いのが重視ならそこは我慢でしょうけど違うなら、三井とかダイワとか野村とかの大手の質の良い戸建を購入したら変なイベントもないし。