武蔵野線 吉川美南駅(新駅) 近くのポラスの建て売り

[匿名]

いま吉川新駅近くでモデルハウスを2棟建てていますが、いつから販売でしょうか。 89棟売り出す、というのは聞きましたが…。 立地も良いので、購入検討したく思います。

[102: 購入検討中さん]

過去に抽選に外れた者です。
今回は吉川市の放射線量問題や、住宅エコポイントの終了で購入意欲が低下しています…。
しかも今回は４期までより明らかに価格が高そうですね・・・

[103: 物件比較中さん]

確かに3700万円代…。
だったら、場所にこだわらずに自由設計で自分好みの家を建てる選択も有ですよね。
外壁はサイディングではなくモルタル塗りで、好みではありませんし。
一般的にサイディングのタイル調の家の方が安っぽく見られるものなんですか？？
営業の方曰く、角地の目につく家には高級感を持たせる為にモルタル仕様が多いとのこと。

[104: 匿名さん]

今回の分譲は、土地の広めの所がありますよね。50坪位でしょうか？大体いくら位での販売になっているのでしょうか？ご存知の方教えてください。宜しくお願いします。

[105: 匿名さん]

こんにちは。今回の分譲は、3700万台なのですか？私は、ポラスのオランジェが売り出した当初から今期発売の場所を希望していました。
・・・が、営業の方にこの辺りは、必ず4200万はいきます。と言われ、今年の初めに他の会社の建売を購入しました。今の家に満足していますが、3700万台で希望していた場所が買えたとなるとかなりショックです。
今でもこうやって気になってチェックしてしまいます。北側道路と南側道路では、金額は違いますか？
今回売り出しの南側道路の金額は、いくらでしょうか？4200万位ならあきらめもつくのですが・・・。

[106: 物件比較中さん]

今期の南側は4,280～4,480万です。
さすがに手が出ないので、北側で希望しています。
北側はゴミ捨て場の号棟で3,430。～3,980万です。
自分の希望物件が3,700程でしたので、そのような書き込みになってしまいました。
すいません…。

[107: 匿名]

回答ありがとうございました。そして、ホッとしました。良かった…。書き込んでしまったものの、4200万より安かったら…と思うと気が気じゃなかったです。

私的には南側希望だったので、ポラスさんは諦めて、他で家を購入しました。

でも、この分譲地はとても魅力的だと思います。

回答、本当にありがとうございました。

[108: 購入検討中さん]

今週末時点で申し込み状況わかる方いらっしゃいますか？

[109: 購入検討中さん]

ゴミ捨て場の号棟で3,430・・・やはり明らかに4期より高いですね。
5期はモルタルだから高い？メインストリートだから高い？
よくわからないけど、メインストリート以外でも充分道路幅広いし、
地震大国の日本で、ひび割れしやすく、重量も重くなるモルタルが
そこまで良いのか・・・？
6期では3～4期のようにサイディングにしてほしい。
そうなればもう少し安くならないのかな・・・

[110: 匿名さん]

1期~4期までの価格っていかほどなんでしょうか？
メインストリート沿いに建ってるから資産価値が上がるわけではないですよね？

[111: 購入検討中さん]

既に購入された方の掲示板がありますね。
そんなに吉川市のホットスポット問題は深刻なんでしょうか？
子どものいる家族には購入するのは心配ですね

http://www.e-kodate.com/bbs/thread/162952/

[112: 匿名さん]

吉川市のＨＰ見てみると、放射線量の数値が高い場所での屋外活動は6時間未満にするよう促しています。
普段から放射能を気にして生活するのは大変ですね。
○吉川美南公園　8/8　0.28ｍｓｖ
○吉川ムサシノ幼稚園　8/8　0.15ｍｓｖ

分譲地のすぐそばで上記の数値で明記されてました。
仮に毎時0.2ｍｓｖが年中続いたとしても、自然放射能レベルと同程度らしいです。
かと言って、不安は拭えませんが。。。

[113: 匿名]

5期抽選って、終わったのでしょうか？

[114: 匿名]

終わりました
落ちましたでも､次には申込みせず他で探そうと思います｡

[115: 匿名]

最近一戸建て購入を考え始め、このポラスの事を知りました。抽選会の倍率は高いのでしょうか？金額的には、4200〜4300万位で考えていますが、今後発売されるものは、手が届かないでしょうか？また、No.114様は、なぜ違う分譲地をお探しになろうと思いましたか？差し支えなければ教えていただけないでしょうか？宜しくお願いいたします。

[116: 匿名さん]

倍率5倍でした。
次回の抽選は前回より上がるような気がします。
価格は同等かそれ以上と聞きましたが、土地は1.5坪程度大きいので。

4000万超であれば、吉川美南なら博進さんで自由設計で建てた方が納得がいくような気になりました。
ニュータウンとしてはとても魅力があるので、抽選にかけるのはちょっと疲れました（泣）
4200万の号棟をお考えならば、そこまで倍率上がらないと思いますよ。
5期の南側は抽選にならず3棟契約されたような…

もし問い合わせされるなら、情報いただけますか？
まだ未練はあります。。。。
よろしくお願いします！

[117: 匿名]

倍率５倍とは凄いですね。当たる気がしません。５期販売は南道路は抽選にならない棟が多かったのですか？何故でしょうか？価格が高かったのでしょうか？
５期の南道路の価格を知っている方、いらっしゃいましたら、教えて下さい。
質問が多くてすみません。

[118: 匿名さん]

5期はメインストリート沿いということもあり外側より価格が高くなっていたようです。
南側4棟の価格は、4,280万～4,480万（165.3㎡）でした。
抽選日当日は4,480万の物件のみ希望者はいなかったと思います。
4,200万代なら他で検討すると書き込みしていた方もいらっしゃいましたし、やはり価格でしょうね。

ポラス分譲地近辺の売地の坪単価が35万程度だったので、ちょっと割高に思えますよね…。

[119: 匿名]

とりせん さん
計画中止とのこと

残念です

[120: 匿名]

とりせん さん出店中止なんですか？
ショックですね。近くにスーパーないのは
キツイですね。

[121: 匿名さん]

とりせん予定地には何が？？？
あそこに大型スーパーができないのであれば、再検討しょうかな…(T_T)/~~~

[122: 匿名]

いずれスーパーはできますよね?

[123: 匿名]

吉川美南の駅が出来ると言うことで、ポラスさんの分譲地か博進さんの分譲地かで悩んでいます。

見学は、昼間だったので、夜の感じも知りたくて(街灯の明るさとか、周辺の車の通行とか、治安的なものが知りたくて)、ふらっと行ってきました。

そしたら、ポラスさんの分譲地の方に行くと、何かを燃やしているような、煙臭さがありました。

目も痛いくらいでした。

なぜあんなに煙臭かったのでしょう？
あと、ガシャーンガシャーンとガラス？ビン？の割る音も聞こえて来ました。
近くに、ごみ処理場や工場などあるのでしょうか？

存じの方教えてください。

[124: 匿名さん]

No.123様
平日ですか？もう少し具体的には何時でしたか？
あと場所はどのあたりでしょうか？

そのような状況はこころあたりないので…

[125: 匿名]

吉川の駅の方から、分譲地の近くを通っただけなので、私も良くはわからないのですが…。
平日の夜の７時前後位でした。煙臭い感じは結構広範囲だったので、なんだったのでしょうか？
ご存じの方いらっしゃいませんか？

[126: 最終処分場]

つか、みんなあの周辺が以前は何の土地だったか知らないの？

[128: 匿名]

トリセン、中止!?近くにスーパーが出来るから購入したのに。何故？理由は震災かしら…。

[129: 匿名]

ガシャーンの正体は、分譲地外側一期二期販売の建物の前にある倉庫ではないでしょうか？
平日に見学に行ったら、結構うるさかったですよ。
私は、分譲地内側を希望してたので、大丈夫かな…と思いましたが、一期二期販売で購入された方は、うるさいかもしれませんね。

[130: 匿名]

土日にしか行ったことがなかったので、倉庫がうるさいなんてしりませんでした。
何の倉庫か聞いたら、倉庫で何かしているところは見たこと無い。ほとんど何もしていないと言われました。
営業トークだったのでしょうか？
一期二期の方はやはりうるさいですか？分譲地内側でしたら大丈夫でしょうか？住んでいらっしゃる方教えて下さい。

[131: 倉庫]

お酒が大量に置いてあるので酒屋？の倉庫かな？
空き瓶の積み下ろしでもしてたのでは？

[132: 匿名]

ﾎﾟﾗｽ分譲地は工場跡地ですか?

[133: 匿名]

入居者ですが、都会から越してきたからかも知れませんが、驚くほど静かでびっくりしてます。
昼間は子供たちの声が響きわたってます。
気になるほどの騒音はないですけど。
むしろ夜とかはもうちょっと人の気配、音があったほうが防犯上、安心です。

[134: 購入者]

あの地域は基本埋め立て？
吉川駅南側は民間含め産廃処分してた場所なんかな？
粗造成の時に掘り出したゴミが山積みになっていたような
元々の地盤低くて水田地帯だったような所を米生産やめて畑に切り替える時にかさ上げするのに表土の下にゴミ敷いて土量かせいだくちなのかなあ
誰か知っている人いたら教えて

[135: 契約済みさん]

放射能マップ発表されましたね。やはり千葉県は、柏・流山・松戸が高い数値をしめしていました。埼玉県の扱いが千葉との境・・・となってましたが（あとは、秩父の方とありました）やはり吉川もホットスポットなんですかね？せっかく緑豊かな街で子供を育てられると思っていたのに残念です。今、ご入居されていらっしゃる方でご自分で住居周辺や、庭などを測定器で測った方いらっしゃいますか？

[136: 匿名さん]

吉川はホットスポット云々以前に昔の吉川や三郷・レイクタウンをみて知っている人は買わない。

だって沼地だったし暴走族や田んぼだらけで火葬場もあったし。

正直あぜ道を飛ばしている田舎の車しか通らないような物騒な町で、よくもまああんな場所に3千万超える物件を買うなと感じるくらいです。

やっぱりほとんどが地元をしらない人なんでしょうね。

[137: ポラスを選びました]

博進さんとポラスさんとで悩みに悩んでポラスさんに決めました。購入された方はどちらにするか悩まれたと思いますが、何が決め手だったのでしょうか？

[138: 物件比較中さん]

埼玉東南部はすべて地盤弱いよ。
この地域だけではない。

[139: 匿名さん]

6期の価格は発表されたのでしょうか？
営業担当の方、先週末に資料を持ってくると言っていましたが音沙汰なし…。
スーパーもできないし、なんかテンション下がってきてしまいました。。。

[140: 匿名]

>138
その割には価格帯割高に思えません？
千葉北西部と比較してたけど、高くて埼玉側諦めました
SCが多いからかなあ

[141: 購入検討中さん]

吉川美南の町並みや道路のきれいさに惹かれて購入を検討中です。
ここの書き込みを見て気になって、過去ここが何だったのか調べてみました。

東埼玉資源環境組合のＨＰによると、公園付近は平成１４年に埋め立てを完了した最終処分場だったとのこと・・・

処分場跡地付近を住宅にするためには、それなりの基準（土壌汚染の有無など）をクリアしているはずだと思うのですが、検索しても出てこないのです。

調べたり住宅メーカーに聞いた方がいらっしゃったら教えてもらえませんか？

とても魅力的な町になりそうなので、あきらめるべきか悩んでいます。

[142: 物件比較中さん]

災害ハザード見たら最悪ですよ。

でも、綺麗な街になるのは確実です。

地盤改良さえしっかりやれば、環境いいし、快適だと思います。

私はURの他の分譲考えています。

[143: 匿名]

>141 最終処分場って線路挟んだ反対側のこと？

[144: 購入検討中さん]

１４３様

線路を挟んだ反対側というのは、エコパークみどりという現在稼働中の最終処分場のことですよね？
そこではなくて、エコパークみどりができる前の旧最終処分場だそうです。
よろしくお願いします。

[145: 匿名]

最終処分場だと何か良くない事などあるのでしょうか？無知ですみません。

[146: 匿名さん]

ダイオキシンとニオイの心配
あと地震の時の液状化もか

[147: 物件比較中さん]

おもろー

[148: 匿名]

美南中央公園の南側にコンビニ!!

久々の明るいニュース

[149: 匿名さん]

日が暮れてからオランジェを通ったらめっちゃ明るかった。
あの外灯って勝手に点くみたいだけど、電気代って自分たちで払ってるの？

[150: 匿名さん]

もちろんご自分達の管理費からですよ。そういう街並み協定でって購入前にいわれたはずだけど。

[151: 物件比較中さん]

つまり、上乗せされています。