富山県で新築計画中です。おススメのHMを教えてください。

[購入検討中さん]

富山県で新築を考えている者です。
展示場などを見てまわっているところです。
依頼先を選ぶにあたって、各HMの評判が気になっています。
おススメのHMや、おススメできないHMをお聞かせ下さい。

[633: 入居済み住民さん]

玉家建設は最初に提示される資金計画段階では、坪単価等は統一されていません

営業さんによっては、55万／坪～と記載する方もいますし、63万／坪～と記載する方もいます
（知人の家と私の家では坪単価が異なり？？って感じでした）

実際の所は、中の中の仕様で60万超くらいでした（でもビルトインガレージの為、ビルトインガレージがなければもうちょっと高いのかも）

契約後に内装等の打ち合わせを行うのですが、軒裏にウエルドパネルなるものを施工すると＋20万

玄関周りの外壁をジョリパット仕上げにすると追加･･･といった具合に追加額が結構でます

その為はじめの資金計画が何だったのって言いたくなる様な場面も･･･

完成後は満足して住まいしておりますが、光熱費が結構高く驚いています

[634: 申込予定さん]

> No.633

> 完成後は満足して住まいしておりますが、光熱費が結構高く驚いています
いくら位でしょうか？
季節ごとにどれくらいか教えてください。

[635: 入居済み住民さん]

床暖房がガスのせいなのか　11月～4月までは電気料金＋ガス料金で平均38000円／月です。

他ＨＭで建築した知人宅ですが、20000円位／月（オール電化）とお聞きしていますので、

ちょっと高いかな？？って感じですかね！

[636: 申込予定さん]

> No.633(No.635)
No.634です。
早速の回答、ありがとうございます。

> 床暖房がガスのせいなのか　11月～4月までは電気料金＋ガス料金で平均38000円／月です。
高過ぎですね。
ガスが都市ガスでなく、プロパンガスだからかもしれないですね。

> 他ＨＭで建築した知人宅ですが、20000円位／月（オール電化）
そうでしたか。この知人宅も床暖房を使用されているかが気になるところです。
石川県）フジタで建てた知人は電気式床暖房を使用していましたが、冬場は月24000円位と言っていました。

我が家は玉家建設で電気式床暖房を考えていますが、38000円／月はなくても、30000円程度は覚悟するようにします。

> 玄関周りの外壁をジョリパット仕上げにすると追加･･･といった具合に追加額が結構でます
話は変わりますが、色々と追加されたのでしょうか？
実際に追加してみて、良かったもの、必要無かったものなど参考までお聞かせ願います。

[637: アキ]

石友で建てました。坪単価55万です。建物は37坪。建物は2000万。ハイペアです。

[638: 匿名]

タカノで建築。
坪48万自然素材の家です。

[639: 購入検討中さん]

サクゾー（作造？）ってどうでしょうか？？？

[640: サラリーマンさん]

作造？聞いたことないなあ

[641: アラタ]

建坪40坪、坪単価が50万円台で建てたいのですが、オススメHMないですか？

アルスや玉家で検討中でしたが、ちょっと予算的に厳しいので。。。

[642: 匿名さん]

アラタさんへ

建坪とは「建築面積」の事です。
簡単に言うと、ポーチ等も含めた1階の面積です。
多分、1階と2階の面積の合計の「延床面積」が40坪、と言う事ですよね？

坪単価は、何処までの内容を含むかが問題です。
建物本体だけの場合もあれば、カーテンや照明器具まで含んだり。
すべて含んだとしても、坪50万円台のメーカーは、結構沢山あると思います。
アラタさんの優先事項や趣味が分からないので、
どのメーカーがお勧めとは、答えられませんが・・・。

ちなみに、坪26万円！とかいうメーカーもありますが、
結局最後は45～50万円になるみたいですので、お気をつけて！

[643: 匿名さん]

NO.642です。

追記です。

坪50万円と言われているということは、ローコスト系は考えてない、ということですね・・・。
また、玉屋やアルスということは、機能性よりも、ある程度以上のカッコ良さを求めていると、
そんなところでしょうか？

石友、タカノ、オダケ、アイホーム。
ここ数年、年間100棟前後から、それ以上建てている地元ビルダーです。
着工数が多ければ良い、というわけではありませんが、
このあたりならば50万円台で、ある程度のスペックの家が建つと思います、私見ですが・・・。
あとは、設計・デザインが気に入るかどうか・・・(^^;

[644: アラタ]

いろいろありがとうございます。

延床40坪です！
家作り初心者なので、とりあえず外観が気に入ったのが玉家とアルスです。
一生に一度の事なので、機能面も重要ですが、私は外観も気に入ったところで建てたいと考えています。

まだまだ、いろんな家を見れていないので、もっと勉強しないとダメですね。

[645: 寒いもんは寒い]

MISAWAで建てました
住んでて思ったことは
パネル工法、高気密、高断熱⇒確かにそうかもしれませんが、寒いもんは寒いです（全体的温度は蓄暖で全然問題ないけどね）

まず窓に金かけたほうがいいよ。
標準装備のペアガラスだから大丈夫と思ってたけど窓の近くは寒い
夏は風通しの事を考えて窓の場所を考えたほうがいい
外断熱・内断熱・暖房器具チョイスの前に窓だね

[646: 購入検討中さん]

タカノホームで建てられた方。
いかがでしたか？
外張断熱、自然素材に興味があるのですが、県内では着工数の多い割に、ほとんど評判が耳に入ってきません。
施工、価格、アフター、住み心地etc、何でもいいから教えてください。

[647: 購入検討中さん]

タカノで建てた人って、あまりここには来ないのかな？

[648: ご近所さん]

近所で知人が建築しましたが、良い点は建築中の作業員の教育が行き届いていると言っておりました。

近隣にも配慮を払う行動には感銘ものだと！

住まいに関しても、自然素材にこだわったらしく、壁が何とか？？っていう調湿作用のある壁をｐｕｓｈされたそうで気に入っているとか…。

価格は４８万／坪（←キャンペーンで安くなったみたいです）くらいで、外断熱だそうです。でも、オールガスにしたせいで光熱費が結構かかっているみたい。

私目線ではセンスがあまりないような気がします。

[649: 匿名]

>>648
どこのHM？

[650: 申込予定さん]

ご近所さん様

ありがとうございます。
私にはタカノは古くて新しいイメージがあります。
「古くて」は在来工法と昔堅気っぽさ、檜やら床が無垢が標準などの健康住宅、また「新しい」は高気密高断熱始めいまどきの省エネ住宅のイメージ。
確かに今風のモダンな家や、カッコ良い家を追求したい人には向いていないかもしれません。

これらはパンフレットやモデルハウス、完成見学会で見た印象です。
身近にタカノで建てた人がいないので、もう少し情報がほしいです。
引き続き情報お待ちしています。

[651: 匿名さん]

>>650


どこかに宿泊できる施設があるっていってたよ！
そこにとまれば　わかるかもね

[652: 申込予定さん]

そうですね。
一度体験してこればいいですよね。

[653: 匿名さん]

玉家建設は柱や床も集成材や合板で、材質が桧など優れているわけでもないのに、どうしてあんなに高いのでしょうか？
デザインを売りにしているようですが、似たような家が多く、他の住宅会社とそれほどデザインも変わらないのですが・・。

[654: 匿名さん]

家を基本性能だけで評価してしまうと、タマホームで十分な気がします。
（無垢材は使ってませんが）
けど家に求めるものはそれだけじゃないんですよね。
価値観は人それぞれ。
玉家の家を見て他と変わらないと感じるなら、他人から説明を受けても理解出来ないかと思います。

[655: 契約済みさん]

悩むだけ時間のムダですね。
積水ハウスか玉家、アルスが御三家でしょう。
それ以外は格下であることはある程度の収入層には分っているんです。

[656: 匿名さん]

収入とは関係ない。
家の各とかそんなもんでもない。
家に何を求めるかと、何に金をかけるかだと思う。

↑3社以外にもいい家はたくさんあるわな。

[657: 匿名さん]

デザインやネームバリュー、アフターなどを重視して決めるか、見た目の美しさよりも自然素材の家がいいかで決めるか、人それぞれだと思います。家作りについて長く考えれば、当初は考えもしないようないろんなことを考えるようになります。
今は玉家やアルスではなく、自然素材を使った家にしたいです。

[658: 匿名さん]

玉家でも希望すれば、オール無垢材、塗り壁仕様になりますよ。

[659: 匿名さん]

玉家でオール無垢材、塗り壁にしたら、元々が高いのですごく高くなりそう。
どこの会社も標準仕様以外の物を頼むと高くなるし、慣れないことをやらせると施工も不安。

[660: 匿名さん]

アフターが良いといいなと思いますが、どこがいいのでしょうか？
上に出ている積水、玉家、アルスのアフターはいかがでしょうか？

[661: 匿名さん]

その三社だけ以外の住宅会社も見てみることをオススメします。

[662: 匿名]

何処のメーカーも其なりに得りにしてるというか拘りは確かに感じました。最後は担当者次第。大工さん次第。ただ、必ず住んでいくうちに無い物ねだりや、無駄が出てきますね。もう一度建てたいなぁ が、１０年目の気持ちです

[663: 地元不動産業者さん]

自然素材とアピールしていても実際は殺虫剤まみれの木材使っているのは今や常識ですね。

[664: 匿名]

一つだけ話聞いて下さい。担当者ｸﾞｯﾄﾞでした。大工さんも丁寧に仕上げてくれました。しかし組織というものは非情ですね お気に入りの担当者 異動 大工さんも切られたらしい 代わりの担当 最悪以上

[665: 住まいに詳しい人]

積水＞玉家＞＞＞＞アルス＞＞＞＞＞＞石友＞＞＞＞＞＞＞おだけ

家の質感からいったら格というものをよ～く考えたほうがいいのでは？

アルスはデザイン優先ゆえに使い勝手がいずれ悪いと感じるときがきますね。はじめはそこまで思わないけどね。

[666: 匿名]

住まいに詳しい人さま、タカノとニューハウスはどこに入りますか？

[667: 入居済み住民さん]

ミドルコスト住宅かと思います。タカノで建てましたが、デザインをもとめるならば他で建てたほうがいいと思う。
私の場合デザインよりもタカノの考え方(自然素材を利用)が気に入ったのでデザインなんてそれほど気にしなかった。　例えばクオレとかいいなあと思う人なんかは少なくともタカノでは建てないほうがいいと思います。

[668: 匿名さん]

住まいに詳しい人さんは品格がないけど、書いてる内容は外れてないように思う。

[669: 匿名]

値引きってできるものなんでしょうか？
やっぱり値引きすると、値引き分だけお粗末な家になるものなんでしょうか？

[670: 匿名]

下地材の品質大幅に落ちてるな、儲けるには仕方ないけどね。

[671: 購入検討中さん]

共栄ホームズって知ってます？

[673: 匿名]

しらん

[674: 匿名さん]

セキホームで建てた方いらっしゃいませんか？

[675: 匿名]

タカノ一条ホームの夢の家っていくらくらいするのか教えて下さい。

[676: 匿名さん]

坪60万円台だろうね。

[677: 匿名さん]

柱の話だけど、富山では檜で建てるより杉で建てる方が良いと言われてるの？

[678: 匿名]

一般的には檜のが上。
でも下手な檜よりは杉のがいいものが手に入るかもね。

[679: いつか買いたいさん]

セキホームで建ててないけど
大きな家を建ててる方がおおいですよね。
展示場並みの家が向かい併せに建ってたりしてますね

魚津から本社を富山に移転してがんばってる会社だと思います。
坪50万ってとこでしょうか

[680: 匿名さん]

677は、タ○ノの営業が言った言葉だったもんで。やめたほうがいいね。

[681: 匿名さん]

ローコストでお勧めなメーカーを教えてください

[682: 購入検討中さん]

＞タカノ一条ホームの夢の家っていくらくらいするのか教えて下さい。

私は５０坪で建築予定ですが、坪単価５０万円でした。（夢の家セゾンAの場合ですが）

[683: 匿名]

オダケホームで建てたかたいらっしゃいますか？住みごごちはどうですか？アフターとか断熱性とか教えて下さい。

[684: 匿名]

住友林業で建てた方いらっしゃいますか？色々教えて下さい。

[685: 匿名]

みなさん坪単価っていうけど、どういう計算方法ですか？まだ契約してないけど、自由設計でインナーガレージ、テラス付きの約65坪なりますが坪単価40万くらいになってますけど、安いんでしょうか？

[686: 匿名さん]

魚津の山〇ホームで建てました。自然素材のこだわりが気に入って購入しましたが・・・
アフターサービスが最悪でした。

[687: 匿名さん]

私も同じでＮＯ６８６さんのようにさいあくでした

[688: 匿名さん]

No.684さん
木造住宅の最大手だけあって、安心感があります。
アフターも良いみたいですね。
ただ、利幅の大きい会社なので・・・
予算に余裕がある方は良いと思います。

No.685さん
建物価格（税抜）/坪数ですが、
インナーガレージ・テラス・吹抜など、一概に比較は難しいと思います。
タ〇ホームやレ〇ハウスみたいに設備別途で坪単価を安く見せてる会社は論外でしょう

No.686さん
No.687さん
魚津では高級住宅のイメージがあるみたいですが
入居者の評判は悪いですね。

[689: 匿名]

No680さんタ○ノの営業マンの人は信用出来ないのですか？

[690: 匿名]

どこのハウスメーカーが信用できるのでしょうか？

[691: 匿名]

No.690さん 何処のメーカーも自社のアピールは長けてますよね！先ずは家に関する知識を貴方が得て下さい。解らない事はメーカーに聞くだけじゃなく、自らが勉強しましょう。相手に一目置かせることが最良かと思いませんか？大金をつぎ込むのですから、それくらいは苦にはならないと思います。 補足 契約を急がせるメーカーは絶対にやめなさい。決算期前でも 急かさずに親身に話し合いをしてくれるメーカーは良いと思います。

[692: 匿名さん]

ＮＯ６９１さん　ちなみにどこの会社が良心てきですか？

[693: 匿名]

No.692さん 何処のと聞かれたら正直、回答に困りますね。すみません

[694: 匿名]

富山でタカノ一条ホームの夢の家みたいにすごい断熱性や全館床暖房システムって必要だと思いますか？

[695: 契約済みさん]

No.694さん

こないだメッチャ寒い日に石川県で宿泊体験してきましたが、全館床暖房（28℃設定）でTシャツですごせました。私は寒がりなんで必要かと思いましたが、電気代がはね上がりそうです。

[696: 匿名さん]

No.694 さん
私は高気密高断熱に惹かれて
FP工法で建築しました。
ファンヒーター１台あれば冬場は過ごせますし、
温度は最適です。
が、気密性が高いので乾燥がひどいですね。
冬場は加湿器３台フル稼働。
窓も結露するし・・・
子供はよくカゼひくし・・

[697: 匿名]

気密、断熱いいけど乾燥は加湿器不要だよ。
寝室にはつけてるけど。

気密がいいのにファンヒーターですか。ＦＰの人はカタログスペックがすきですよね♪

[698: 匿名]

>>696さん
カビ大丈夫ですか？

[699: 入居済み住民さん]

とやまアイホーム。
絶対やめてください。
私はアイで建てました。
ものすごく後悔しています。
会社の対応が許せない！

[700: 匿名さん]

699さん
何があったのか、差し支えない程度でよいので、教えてください。
候補に入っているので、ぜひ知りたい！

[701: 匿名]

どなたかオダケホームはどうですか？

[702: 匿名さん]

ＨＭだけじゃなくて工務店もいいぞ。
ミズホ建設はどうだ！！

[703: 匿名]

寝れないので 覗いてみました。
７０１さん 私はオダケは悪くないと思いますよ。

[704: 匿名さん]

ひかりホームが気になるのですがどうでしょうか？

[705: 匿名]

703さんオダケホームの事色々教えて下さい！

[706: 匿名]

こんにちは。

今年マイホームを予定しており、ＨＭの検討をしているところです。
ＨＭ選びのポイントとして、「値引きをしない」、「地元ＨＭ」を考えています。
こんなのってありますか？

最近○友のチラシに目が行くのですが、平米１万の値引きとか、スクラッチで１０万値引きとか
見ると、なんか変な気分になるのは自分だけ？

[707: 匿名]

とやまアイホーム
従業員さん良い感じそうなのに
どうしてだろう？

[708: 匿名]

706さん。自分も今年着工の予定で考えています。私も同じ考えです。特に値引きをする所は注意が必要だと思います。高い買い物なので後悔しないようにしっかり選んだ方が良いですよ！

[709: 購入検討中さん]

>>700
私もとやまアイホームは候補の一つに入っています。意外と安いみたいですし。
ただ、会社規模の割りに年間の建築棟数が多いのが気になるのでパスする事に
なりそうです。普通は棟数が多ければ安心するべき要素なんでしょうが。


>>706
その○友ホームの系列でウッド○イフホームなんて所は、チラシで１００万キャンペーンとか
見た事ありますね。家電で１００万相当プレゼントとか。
冷蔵庫にテレビ、洗濯機なんてのはここ２～３年で買い換えたものなので新築にも
当然持っていく予定。家電はいらないから１００万サクッと引いて欲しいですよね。

色々調べれば分かりますが、○友ホームは県内屈指の優良メーカーです。ここで言う
優良とは財務状況のことです。建物が優良という訳ではありません（勿論悪くないです）
○友の完成見学会行くと良く分かりますが、営業マンが沢山居ますし、豪華？な
粗品も頂けます。
嫁さんと話したんですが、「これだけの営業マンの給料や粗品・イベント代金が乗ってる
なら○友が高いと言われるのも納得だね～」って事で真っ先に候補から外しました。

二世帯住宅が多いのも○友の特徴で、親が金出す代わりに安心の○友ホームで建てなさい
って言われる子供が多いのかな？とも思ったりします。
ハウスメーカーの倒産が気になって仕方ない人には安心料として安いのかも知れません。

ただ、私も色々回っていますが地元ＨＭで無借金経営で少ない棟数ながらも健全経営を
心がけている所もありますよ。得てしてそういうメーカーの方が、最初から駆け引き
無しの見積もり（ほぼ値引きできない）を出してきて明細を丁寧に説明してくれます。
「必要なモノとしてこれだけの金額は掛かります。誠意を持って作業させて頂きます」
って言い切ります。ただし、値引きではなくこちらの希望で予算を下げる必要が
出てきた時など、どれだけでも知恵を絞ってくれます。それもＨＭの仕事ですから。

[710: 匿名]

705さん 709さんの後半のﾚｽが当てはまりますね。新築の話ではないのですが、知り合いがちょっとしたリフォームをしたくてＨＭ２社と工務店１社に相談したそうです。工務店はその場で金額と工期を （淡々と）提示。見積りをとってる事を伝えた上で、某ＨＭに相談した所、訪問に来たのが最初の約束から3日遅れ、あげくには、ろくに要望も聞かずに御安くしますよ攻撃ｵﾀﾞｹさんは、営業、工事で訪問、話を聞いた上で次の日に営業、設計とで最訪問。それは分かりやすく丁寧に説明があったそうです。因みに、金額は一番高く、工期も一番長い設定だったそうです。しかし友人にとっては一番信頼感があったようですよ。因みに某ＨＭは私が紹介したのですが…なにやってんだかね～

[711: 匿名]

710さんやっぱりオダケホームは評判いいですか？

[712: 物件比較中さん]

オダケホームの感想としては、
・建物はモッサリ感（デザインを重視する方には疑問符）
・財務内容は地元ＨＭでは抜群。○友より上。（婦中町の夢が丘団地は、銀行から無担保で借り入れ開発したらしい）
・おそらく値引きはしない
ですね。

[713: 匿名]

オダケホームで建てられた方。満足度はどうですか？やっぱり他のメーカーより高いのですか？

[714: 見学会好き]

オダケは見たことないですね～。

先月、ワイケイとセルコとマイホームタナカとミヤワキを見に行きました☆

印象・・・ワイケイ営業の方は設計も兼務らしくおそらく詳しい方だと思った。家には手紙送らないでと言ったのに送られてきて残念かな。（約束を守ってもらえなさそうなので）

セルコは三人に囲まれて話を聞いてました。みなさん感じが良かったです。坪単価が48万と言っていたのにその家はかなり高額でびっくりした☆あったかい家だったけど48万で建てるとどうなるのか不安になりましたね～。

マイホームタナカは営業の方がホームページのブログによく出てる人だったので親近感が沸きました。ブログ見ましたと言うとすごい喜んでいたのが印象的でした。営業というより相談相手でしゃべりやすかったですよ☆

ミヤワキは木が特徴的で僕の子供が走ったので注意していたら社長さんが「子供が騒いで壊れる家は作ってないから大丈夫」と言ってくれました。名言ですね☆

今月は見に行く予定が無いですけどチラシ入っていれば行きたいですね～

[715: 匿名さん]

ほかには良心的なメーカーか工務店はありますか？教えてください。

[716: 申込予定さん]

玉家建設で家を建てようと思っているのですが、床材によって随分と値段が変わるというお話が書かれていたのですが、どのぐらい違うのでしょうか？
床暖房を希望していて、できれば無垢材(中の中くらいのもの)にしたいと思っています。
無垢材と集成材だと、どのくらい金額は変わるのでしょうか？
また、それぞれの良い点、悪い点を教えていただければ幸いです。
よろしくお願いします。

[717: 見学会好き]

無垢材で床暖房に対応していないのもあるらしいですね・・・

玉家は坪単価がかなり高いと聞いたので無垢と集成どちらにしても総額は変わらないのでは？

変わっても数万円の世界だと思います。

営業さんが話していたのは集成材の方が強度が強く白アリ対応にもなるみたいです。

家全部を無垢でする方は相当こだわりある人なんじゃないですかね～

バランス良くどちらも使うほうが好きです☆

[718: 匿名さん]

私は無垢材で建てました。
集成材は強いと言われていますけど
耐久性がないと聞きました。
腐りやすい材の張り合わせで接着材で強度が出ているって
聞いて・・・・
数年前、集成材のノリが剥がれた材を使って
建てていたって新聞にも出ていましたよね
HMの方に業界新聞見せられて、
集成材が腐った写真を見て
無垢材に決めました

[719: 匿名さん]

無垢材にも産地によってちがいがあるのですかＮＯ７１８さんにいっていたＨＭは、どこですか？教えてください

[720: 匿名さん]

無垢の床材と、無垢の構造材と、話が混同してませんか？

無垢の床材は、材種によって、値段はピンキリです。
パインやメープル系は比較的安価ですが、
オークやチークになると、高価なものが多いです。
値段より、色・風合い・硬さ等で、選ぶ候補が決まってくると思います。
一般的に、床暖房と無垢フローリングは相性が悪いです。
たまに、床暖房対応の無垢フロアーという製品がありますが、
施工事例を確認して、実際どうなのか慎重に。
床暖房がなくても、冬のエアコンの暖房で、
反りや隙間が発生するのが無垢床なんですから。

構造材には、杉やヒノキ等の「芯持材」と言われる無垢材と、
レッドウッド等を使った集成材があります。

無垢の構造材は、乾燥材を使っても、
気密が高い、最近の住宅の場合、乾燥収縮に拠って、
多少ですが「くるい」や「割れ」がでます。
結果、壁クロスにヒビがはいったり、床が軋んだりします。
集成材は、無垢材よりも強度がありますが、
接着剤が何十年も剥がれないのか、疑問に思う人も多いのが事実です。
集成材メーカーは、大丈夫！と言ってます。

719さん

産地の違いについては、
同じ材種ならば、地元の木が良い、とうい考えもあります。
富山の家は、富山で育った木で建てれば、
風土に合って長持ちするよ！とういう感じです。
科学的な証明があるのかは、私の勉強不足で分かりませんが、
地産池消ということで、良いことなのかな、と思います。

注意！木材にも食品同様、産地偽装や、他の地方のヒノキを、
某名産地方で製材したというだけの、
なんちゃって〇〇産ヒノキもあるとか、ないとか・・・。

[721: 匿名さん]

720、追伸です。

気密や断熱性能を売りにしているメーカーは、
構造材の乾燥収縮の関係の、アフターメンテやクレームの事を考えて、
集成材を薦めているようです。

木のぬくもりや、ウッディー感、
内装で柱を見せる真壁を売りにしているメーカーや、
パワービルダーと差別化を考えている工務店さんは、
無垢の構造材を薦めているような気がします。

自分が建てる家が、どちらの方向なのかも、
無垢か集成材を決めるポイントだと思います。

[722: 匿名さん]

いまさら、オダケ？？？

ちと時代遅れでは？

平凡、標準の家なら、問題なし・・・つまり、何を求めるかだね。

[723: 匿名]

タカノ一条ホームはどうですか？

[724: 申込予定さん]

無垢材の知識等、いろいろと教えていただいてありがとうございます。
もう一つご意見を伺いたいのですが、建てようと思っている家は、床面積70坪(ビルトインガレージが10坪、SOHOスペースが10坪、居住スペースが50坪)のものなのですが、全て込みで5000万円以内に収めたいと思っています。
相場としては、どの位のものなのでしょうか？
玉家建設の方は、「厳しい…」っぽい感じでした。

[725: 匿名さん]

5000万あれば、なんでもできる！そりゃ～大豪邸だ。

[726: 匿名さん]

>>No.717

玉家は坪単価が高いですが、床材の標準は安い合板が標準のため、床材を無垢にすると安い樹種の物でも数十万円の違いが出ます。チークとか高級樹種になるとかなりの出費になるでしょう。

まず、床暖房用の床材が通常の無垢材の板より高いですし、一枚一枚板を張る必要がでるので、大工の工賃が上積みされます。これがかなりの金額になります。

柱を無垢にすることも出来ますが、普通に打ち合わせをすると、杉の集成材かカラマツの集成材かの二択を迫られます。
施主の意見をチェックする用紙には、無垢か集成材かどちらかマルを付けるようになっていたのが見えましたが、実際には集成材しかやりたくないようです。

やはりクレームが怖いのでしょう。

[727: 匿名さん]

積水いいよ

[728: 匿名]

流行りを追っても駄目だと思います。あっという間見直されますよ。標準の家作りが後々何でもできます。

[729: 匿名さん]

728・・・何がいいたいの？あんた説明へたでしょ！

[730: 見学会好き]

最近見学した中でスキップフロアに興味を持ちました。


階段の途中の和室や収納庫は子供が喜んでましたね～


一番営業さんに言われて心に残ったのは「売る為に作るのじゃなく住んでもらえる家を提供したい」


スキップフロアの半地下収納は自転車やタイヤがおけるのがいいですね～

家が良くても住み始めて物を置くスペースがないなんて嫌だなと思いました。

見学に行って絶対する質問で自転車やタイヤどこに置くの？って聞いてみてください。

その会社が住んでからの事をどれだけ考えてるかわかりますよ☆笑

[731: 匿名]

それって石友ホームじゃないですかぁ？
私も見ました。

[732: 見学会好き]

いや・・・違いますね～。

石友を見に行ったのですがスキップではなかったですね・・・

営業さんの目がマジだったんで住所も書きませんでした。

今のところ、建てるならスキップ予定です☆