富山県で新築計画中です。おススメのHMを教えてください。

[購入検討中さん]

富山県で新築を考えている者です。
展示場などを見てまわっているところです。
依頼先を選ぶにあたって、各HMの評判が気になっています。
おススメのHMや、おススメできないHMをお聞かせ下さい。

[621: 匿名さん]

もりぞうはどうですか。
木曾ひのきを唱ってますが。
無暖房住宅を目玉にしているところにも、ひかれています。

[622: 匿名]

無暖房なんて無理だろ。

[623: 匿名さん]

そうですね。
実際は家の中にエアコンは１台要るようですが、蓄熱暖房も床暖も要らず、過ごせるようです。
電気代がお得らしいです。

[624: 匿名]

そんなん今の時期に見に行くべきだよ。
日当たりやエアコンの設定温度や風力、室外機からの排水状況を見とくべき。
基本的にありえませんよ。
森の木陰や北海道でも暑いのに。

[625: サラリーマンさん]

富山で無暖房など考えられません。本当なのですか。

[626: 入居済み住民さん]

>>621

また、民事再生にならなければいいけどね。
元サンワホームですよね。

[627: 住まいに詳しい人]

富山県内に於いてハウスメーカーさんは、それ程大差が無いと思います。それよりも自分自身が一生に一度の高い買い物とする意味合に於いて、何にこだわるか？機能性か金銭面かデザインか、それよりも長いｽﾊﾟﾝを考えると構造的に耐震性に優れているか、営業マンｏｒ現場監督さんのイメージの第一印象が良かったとか、親戚の人がハウスメーカーに勤務しているとか、評判のいい会社だとか、アフターサービス（瑕疵担保）万全であるとか、言って見ればきりがありません。でも最終的には、家族と相談して納得のいい家に住む事があとあと後悔しない家造りだと思います。

[628: 住まいに詳しい人]

同じ石友グループなので金銭面に於いてのｸﾞﾚｰﾄﾞには違いがあるとは思いますが、県内一の着工数も多いし問題は、無いと思います。細かい詳細に於いては、営業さんとよく話し合いを進めながら家造りを進めて行ければいいと思います。

[629: 匿名]

石友が県内一の着工数と出てきましたが、
着工数ランキング判る方教えてください

[630: 匿名さん]

着工数ランキングは、建設業界紙数社が、独自の調査方法で発表しているハズ。
でも、業界以外の人が、どこで見られるかは、ちょっと分かりません・・・。
今話しているメーカーの、営業マンに聞いてみるとか。
上位のメーカーなら、どうだ！と言わんばかりに見せてくれるでしょう。

ただ、あの数字、若干正確さにかける時もあるようです。
例えば、広い敷地の親の家に、長男が渡り廊下で繋いで完全な戸建て住宅を建てても、
これは法規上は、あくまで増築扱いです。
（敷地の接道の関係で、無理にでも増築にしなければ、確認申請が降りないなどの理由です。）
役所に提出する書類の表書きが「増築」である以上、「新築」戸建着工数のデータには反映されません。

また、メーカーによっては、忙しい時など、設計と確認申請を外注している場合もあります。
これもまた書類の表には、申請代理人の設計事務所の名前しかありません。
ランキング調査をする人は、書類のページを捲って、工事者名（メーカー名）まで確認しません。
これで見落とされます。

着工数から漏れる理由は、他にもありそうです。
なので、ランキングは、あまり、あてにはならないかも・・・。
・・・ていうか、わかっている人の方が多いと思いますが、
着工数が多いから安心、というのは安易かもしれませんね。

[631: 購入検討中さん]

質問です。
友人が玉家建設で建てたのですが、友人いわく「好みだったし、安かったから」ということです。
しかし、この掲示板で見るとあまり安くはない様子。
実際のところどうなのでしょうか？

[632: 匿名さん]

安くはありません。最終的には坪65万～70万になります。
概算見積もりでは、坪60万以下ですが、打ち合わせの中で床材を変更したりして、値段もどうしても上がってしまいますし、庭など外構に力を入れるところなので、本体以外の工事も結構かかります。
他社との競合で、概算見積もりでは坪単価を安くして営業は「決して高くない」といいますが、標準のものだけではとてもさみしい家になります。

どこのハウスメーカーでも同じですが、建てた時だけ美しいものが提案される傾向があるので、手入れが簡単な物が選ばれているか、２～３年でメンテナンスしないといけない物が選ばれていないか注意しておく必要があります。設計士がたくさんいますが、お任せは危険です。

物自体はいいですし、高級住宅を売りにしているので、おかしいことはしないし、融通も利くので安心ではあります。

どこに価値観を置くかですが、割安と考えて検討するのはダメだと思います。ちなみに、最初に予算をはっきり聞いてきます。

[633: 入居済み住民さん]

玉家建設は最初に提示される資金計画段階では、坪単価等は統一されていません

営業さんによっては、55万／坪～と記載する方もいますし、63万／坪～と記載する方もいます
（知人の家と私の家では坪単価が異なり？？って感じでした）

実際の所は、中の中の仕様で60万超くらいでした（でもビルトインガレージの為、ビルトインガレージがなければもうちょっと高いのかも）

契約後に内装等の打ち合わせを行うのですが、軒裏にウエルドパネルなるものを施工すると＋20万

玄関周りの外壁をジョリパット仕上げにすると追加･･･といった具合に追加額が結構でます

その為はじめの資金計画が何だったのって言いたくなる様な場面も･･･

完成後は満足して住まいしておりますが、光熱費が結構高く驚いています

[634: 申込予定さん]

> No.633

> 完成後は満足して住まいしておりますが、光熱費が結構高く驚いています
いくら位でしょうか？
季節ごとにどれくらいか教えてください。

[635: 入居済み住民さん]

床暖房がガスのせいなのか　11月～4月までは電気料金＋ガス料金で平均38000円／月です。

他ＨＭで建築した知人宅ですが、20000円位／月（オール電化）とお聞きしていますので、

ちょっと高いかな？？って感じですかね！

[636: 申込予定さん]

> No.633(No.635)
No.634です。
早速の回答、ありがとうございます。

> 床暖房がガスのせいなのか　11月～4月までは電気料金＋ガス料金で平均38000円／月です。
高過ぎですね。
ガスが都市ガスでなく、プロパンガスだからかもしれないですね。

> 他ＨＭで建築した知人宅ですが、20000円位／月（オール電化）
そうでしたか。この知人宅も床暖房を使用されているかが気になるところです。
石川県）フジタで建てた知人は電気式床暖房を使用していましたが、冬場は月24000円位と言っていました。

我が家は玉家建設で電気式床暖房を考えていますが、38000円／月はなくても、30000円程度は覚悟するようにします。

> 玄関周りの外壁をジョリパット仕上げにすると追加･･･といった具合に追加額が結構でます
話は変わりますが、色々と追加されたのでしょうか？
実際に追加してみて、良かったもの、必要無かったものなど参考までお聞かせ願います。

[637: アキ]

石友で建てました。坪単価55万です。建物は37坪。建物は2000万。ハイペアです。

[638: 匿名]

タカノで建築。
坪48万自然素材の家です。

[639: 購入検討中さん]

サクゾー（作造？）ってどうでしょうか？？？

[640: サラリーマンさん]

作造？聞いたことないなあ

[641: アラタ]

建坪40坪、坪単価が50万円台で建てたいのですが、オススメHMないですか？

アルスや玉家で検討中でしたが、ちょっと予算的に厳しいので。。。

[642: 匿名さん]

アラタさんへ

建坪とは「建築面積」の事です。
簡単に言うと、ポーチ等も含めた1階の面積です。
多分、1階と2階の面積の合計の「延床面積」が40坪、と言う事ですよね？

坪単価は、何処までの内容を含むかが問題です。
建物本体だけの場合もあれば、カーテンや照明器具まで含んだり。
すべて含んだとしても、坪50万円台のメーカーは、結構沢山あると思います。
アラタさんの優先事項や趣味が分からないので、
どのメーカーがお勧めとは、答えられませんが・・・。

ちなみに、坪26万円！とかいうメーカーもありますが、
結局最後は45～50万円になるみたいですので、お気をつけて！

[643: 匿名さん]

NO.642です。

追記です。

坪50万円と言われているということは、ローコスト系は考えてない、ということですね・・・。
また、玉屋やアルスということは、機能性よりも、ある程度以上のカッコ良さを求めていると、
そんなところでしょうか？

石友、タカノ、オダケ、アイホーム。
ここ数年、年間100棟前後から、それ以上建てている地元ビルダーです。
着工数が多ければ良い、というわけではありませんが、
このあたりならば50万円台で、ある程度のスペックの家が建つと思います、私見ですが・・・。
あとは、設計・デザインが気に入るかどうか・・・(^^;

[644: アラタ]

いろいろありがとうございます。

延床40坪です！
家作り初心者なので、とりあえず外観が気に入ったのが玉家とアルスです。
一生に一度の事なので、機能面も重要ですが、私は外観も気に入ったところで建てたいと考えています。

まだまだ、いろんな家を見れていないので、もっと勉強しないとダメですね。

[645: 寒いもんは寒い]

MISAWAで建てました
住んでて思ったことは
パネル工法、高気密、高断熱⇒確かにそうかもしれませんが、寒いもんは寒いです（全体的温度は蓄暖で全然問題ないけどね）

まず窓に金かけたほうがいいよ。
標準装備のペアガラスだから大丈夫と思ってたけど窓の近くは寒い
夏は風通しの事を考えて窓の場所を考えたほうがいい
外断熱・内断熱・暖房器具チョイスの前に窓だね

[646: 購入検討中さん]

タカノホームで建てられた方。
いかがでしたか？
外張断熱、自然素材に興味があるのですが、県内では着工数の多い割に、ほとんど評判が耳に入ってきません。
施工、価格、アフター、住み心地etc、何でもいいから教えてください。

[647: 購入検討中さん]

タカノで建てた人って、あまりここには来ないのかな？

[648: ご近所さん]

近所で知人が建築しましたが、良い点は建築中の作業員の教育が行き届いていると言っておりました。

近隣にも配慮を払う行動には感銘ものだと！

住まいに関しても、自然素材にこだわったらしく、壁が何とか？？っていう調湿作用のある壁をｐｕｓｈされたそうで気に入っているとか…。

価格は４８万／坪（←キャンペーンで安くなったみたいです）くらいで、外断熱だそうです。でも、オールガスにしたせいで光熱費が結構かかっているみたい。

私目線ではセンスがあまりないような気がします。

[649: 匿名]

>>648
どこのHM？

[650: 申込予定さん]

ご近所さん様

ありがとうございます。
私にはタカノは古くて新しいイメージがあります。
「古くて」は在来工法と昔堅気っぽさ、檜やら床が無垢が標準などの健康住宅、また「新しい」は高気密高断熱始めいまどきの省エネ住宅のイメージ。
確かに今風のモダンな家や、カッコ良い家を追求したい人には向いていないかもしれません。

これらはパンフレットやモデルハウス、完成見学会で見た印象です。
身近にタカノで建てた人がいないので、もう少し情報がほしいです。
引き続き情報お待ちしています。

[651: 匿名さん]

>>650


どこかに宿泊できる施設があるっていってたよ！
そこにとまれば　わかるかもね

[652: 申込予定さん]

そうですね。
一度体験してこればいいですよね。

[653: 匿名さん]

玉家建設は柱や床も集成材や合板で、材質が桧など優れているわけでもないのに、どうしてあんなに高いのでしょうか？
デザインを売りにしているようですが、似たような家が多く、他の住宅会社とそれほどデザインも変わらないのですが・・。

[654: 匿名さん]

家を基本性能だけで評価してしまうと、タマホームで十分な気がします。
（無垢材は使ってませんが）
けど家に求めるものはそれだけじゃないんですよね。
価値観は人それぞれ。
玉家の家を見て他と変わらないと感じるなら、他人から説明を受けても理解出来ないかと思います。

[655: 契約済みさん]

悩むだけ時間のムダですね。
積水ハウスか玉家、アルスが御三家でしょう。
それ以外は格下であることはある程度の収入層には分っているんです。

[656: 匿名さん]

収入とは関係ない。
家の各とかそんなもんでもない。
家に何を求めるかと、何に金をかけるかだと思う。

↑3社以外にもいい家はたくさんあるわな。

[657: 匿名さん]

デザインやネームバリュー、アフターなどを重視して決めるか、見た目の美しさよりも自然素材の家がいいかで決めるか、人それぞれだと思います。家作りについて長く考えれば、当初は考えもしないようないろんなことを考えるようになります。
今は玉家やアルスではなく、自然素材を使った家にしたいです。

[658: 匿名さん]

玉家でも希望すれば、オール無垢材、塗り壁仕様になりますよ。

[659: 匿名さん]

玉家でオール無垢材、塗り壁にしたら、元々が高いのですごく高くなりそう。
どこの会社も標準仕様以外の物を頼むと高くなるし、慣れないことをやらせると施工も不安。

[660: 匿名さん]

アフターが良いといいなと思いますが、どこがいいのでしょうか？
上に出ている積水、玉家、アルスのアフターはいかがでしょうか？

[661: 匿名さん]

その三社だけ以外の住宅会社も見てみることをオススメします。

[662: 匿名]

何処のメーカーも其なりに得りにしてるというか拘りは確かに感じました。最後は担当者次第。大工さん次第。ただ、必ず住んでいくうちに無い物ねだりや、無駄が出てきますね。もう一度建てたいなぁ が、１０年目の気持ちです

[663: 地元不動産業者さん]

自然素材とアピールしていても実際は殺虫剤まみれの木材使っているのは今や常識ですね。

[664: 匿名]

一つだけ話聞いて下さい。担当者ｸﾞｯﾄﾞでした。大工さんも丁寧に仕上げてくれました。しかし組織というものは非情ですね お気に入りの担当者 異動 大工さんも切られたらしい 代わりの担当 最悪以上

[665: 住まいに詳しい人]

積水＞玉家＞＞＞＞アルス＞＞＞＞＞＞石友＞＞＞＞＞＞＞おだけ

家の質感からいったら格というものをよ～く考えたほうがいいのでは？

アルスはデザイン優先ゆえに使い勝手がいずれ悪いと感じるときがきますね。はじめはそこまで思わないけどね。

[666: 匿名]

住まいに詳しい人さま、タカノとニューハウスはどこに入りますか？

[667: 入居済み住民さん]

ミドルコスト住宅かと思います。タカノで建てましたが、デザインをもとめるならば他で建てたほうがいいと思う。
私の場合デザインよりもタカノの考え方(自然素材を利用)が気に入ったのでデザインなんてそれほど気にしなかった。　例えばクオレとかいいなあと思う人なんかは少なくともタカノでは建てないほうがいいと思います。

[668: 匿名さん]

住まいに詳しい人さんは品格がないけど、書いてる内容は外れてないように思う。

[669: 匿名]

値引きってできるものなんでしょうか？
やっぱり値引きすると、値引き分だけお粗末な家になるものなんでしょうか？

[670: 匿名]

下地材の品質大幅に落ちてるな、儲けるには仕方ないけどね。