富山県で新築計画中です。おススメのHMを教えてください。

[購入検討中さん]

富山県で新築を考えている者です。
展示場などを見てまわっているところです。
依頼先を選ぶにあたって、各HMの評判が気になっています。
おススメのHMや、おススメできないHMをお聞かせ下さい。

[581: 匿名さん]

さすがにあれで良いならどこでもありだろ。
まんま建売りやんけ。

[582: 匿名]

外観はローコストでは頑張ってる

[583: 匿名さん]

個人的な感想ですが
(女性目線で）

デザイン力

1.玉家建設
2.正栄産業
3.クオレホーム　

設計力

1.石友ホーム
2.玉家建設
3.アルスホーム

構造

1.住友林業
2.タカノ一条ホーム
3.石友ホーム

接客

1.住友林業
2.スウェーデンハウス
3.？？

営業マンのフットワーク

1.石友ホーム
2.ニューハウス
3.タカノホーム

会社の規模

1.積水ハウス
2.住友林業
3.ミサワホーム

[584: 匿名]

釣りですか？
本気ですか？

比較した会社はどれ？

[585: 匿名さん]

>583
偏りすぎですよ
もっと幅広く見てみましょう

[586: 購入検討中さん]

私も土地だけ購入済みでいずれは住宅建てなくてはならないのでこのスレに来ました。

まだ数社程度で、頑なに「しつこい営業はやめてね」といってアンケートに電話番号を書かないような
状態なので候補すら決まってないのですが・・・。

スレ違いになって申し訳ないのですが、積水や住林で建てる方や坪５５万クラスの家を建てる皆さんは
どれぐらいの総予算なのでしょうか？土地＋建物で３０００万コースとかやっぱり行くのでしょうか？

なぜこんな事聞きたいかと言いますと、富山の会社勤務で上記のようなハウスメーカーで建てられる人と
いうのはそれなりの年収がないと難しいのではないか？と私が勝手に思っているからです。
北陸電力とか県庁勤務してるような人でもない限り７０坪とかの土地に大手ハウスで立てようという気に
ならないのではないかと思うのです。

私は３４歳で年収４５０万ですが、丁度県民所得の平均ぐらいです。
こんな私が家を買おうと思うと、必然的にローコストメーカー回りになってしまいます。
このスレを見ていても、ウッドライフとかでも最終的に坪５０万コースになりそうで見学会に行くのが
無駄になるような気がしてます。

無理なく払えるようにと、小さな土地に小さな家を建てるつもりではあるのですが、持ち家神話の根強い
富山県で私は血迷った事をしたのではないか・・・と不安になってきております。

もしもお答え頂ける方がいらっしゃったら、差し支えない範囲で資金計画とか年収も教えていただけると
参考にさせて頂きたいと思います。また数日後に覗きにきます。

[587: 匿名]

国家公務員です。
年収ほぼ500万･35さいです。（たくさん貰っていると思われるかもしれませんが院卒の同期で最も年収が低いです。）
やはり買うならローコストで精一杯です。公務員だから安泰だと思われるかもしれませんが、残業代も出ないし、先行きは大幅な給与カットの話ばかりでローンも安心して組めません…
二馬力とか羨ましいですね。
先ほど仕事からかえってきましたがもうねます。皆さんが市役所の窓口で公務員全部をそうだと言われる傾向があるように感じますが、実際は思われるよりも過酷ですよ。

[588: 匿名さん]

その年収でよく建てる気になるなあ
年齢も年収もほぼ同じだけど、そんな賭けには出れないわ
そのラインで建てれる人は共働きでがっつり頭金貯めてたって人とかじゃないかな？

[589: 匿名さん]

>584

釣り?の意味がわからないですけど、2年前に建築した際に色々な住宅メーカーを見学しました。

結局最後は記載したメーカーでの建築は、価格面で折り合わず断念しちゃいましたが、
旦那と最後は上記の様な表をつけていたのを覚えています。

ジュートピア?（空港線沿いの）に見学した際は、あまりに現実離れした家ばかりで、ただただ呆然。

住友林業の営業さんから、『建物見学という観点もそうですが、ここでは住まい造りにおける流れや各メーカーの特徴を聞いてください』とお話され、着工までのおおまかな流れを説明。この言葉があったので、このジュートピア?では各メーカーの建物見学ではなく、営業さんからのお話を聞く場なんだ！って気持ちを切り替える事ができました。

その後、富山市下堀の住宅展?（現実感のある見学会）を見学したのですが、現実感のありすぎるメーカーさんとそうではないメーカーさんのギャップが激しく、私の思いでは、ニューハウスさんが1番いいなって。（旦那は住友林業さんしかないって言っていましたけど）

その2社でお見積もりまでお話したのですが、結果として勉強になったのが、最初にお聞きした『坪単価』って全く当てにならない！って事でした。（かなりあがります…。)

ちなみに当時主人(34歳)私（30歳)で年収は二人合わせて750万位で借り入れは3000万。自己資金は500万でした。
内訳は土地750万・建物2500万（税込）･諸経費250万（銀行さんへの費用・登記の費用・地盤改良費用等）で月々約8万・ボーナス10万弱です。

[590: 購入検討中さん]

＞北陸電力とか県庁勤務してるような人でもない限り７０坪とかの土地に大手ハウスで立てようという気に
ならないのではないかと思うのです。

ココだけ反応しちゃうのですが、夫もそのようなところに勤めていますが、全然ムリですよ。
余裕のある家を建てられるのは、親が土地を持ってて更にお金も出すような方です。


さて、ローコストの家でも、自分の暮らしやすいようにあれこれ加えると高くなります。モデルをそのまま建てるようなイメージにすると、大手でも安くなりますよ。
また、総２階の家は割安ですし、瓦ではなく合板にするとか、無垢はやめてフローリングにするとか、素材でも大きく変わります。またシステムキッチンをやめて、大工さん作り付けにする。あと断熱材を、昔ながらのグラスウールとかでよければ、費用を抑えられます。方法はいろいろあるはず。

[591: 匿名]

いろいろ見たわりにはやっぱり不勉強でしょ。

[592: 匿名]

土地＋家＝３０００万は高額といっても、土地の値段にもよりますし・・・
家(約４２坪)で２４００万あたりがミドルコストではないでしょうか？

年収が少ないので頭金がなければ、ローコストでいくしかないのでは？

ミドルコスト・・・大手規格、ニューハウス、石友あたり

ローコスト・・・タマ、レオ、チューリップ、ウッドライフなど

[593: 匿名さん]

>591
解説してみてくれんか？

[594: 匿名]

589さんはどちらで建てられたのですか？

[595: 申込予定]

世帯年収700万　子供0.8歳　貯金500万

銀行で借り入れできたのが3000万でした。

実際、月の払いを10万以内にしたかったので(ボーナスなし）で35年払いに設定。

目標は25年で繰り上げする予定。


資金計画を立てるならUFJのシュミレーションを使ってみてはいかがでしょうか？

我が家はこれで勉強しました。

http://www.bk.mufg.jp/kariru/jutaku/sim/sim.html

[596: 匿名さん]

>594

あまり言いたくないのですが、倒産した会社です。。。

すっごくいい営業さんでしたし、会社も好きだったんですが･･･

[597: 匿名]

どこですか？

今の時代はHM選択時に会社の資金繰りも銀行に聞いた方がいいのかな？

[598: 契約済みさん]

>597

銀行では、よほど親しくない限り経営状態までは言いませんよ。

倒産した会社もジュートピア・倒産で検索したらわかります。

[599: 匿名]

もしＤなら、私も好きでした

検討中に倒産され、、、

[600: 購入検討中さん]

質問させてください。
建物本体価格1300～2000万円台がローコストに当たると思うのですが、以下にあげるメーカーだと何処がいいでしょうか？

Sakura　
ひかりホーム
ワイケイホーム

すべて建坪30のプランで、敷地は50坪角地、南側のみ道路に面しています。

現段階ではこれ以外のメーカーは考えていないのでご意見よろしくお願いします。

[601: 購入検討中さん]

>600追記です。

西側には用水をはさんで公園があります。
この立地のため条件のため角地と書きました。

[602: 匿名]

土地があるのでしたら、プランしてもらったらいいと思います。

設計センスや好みなどもありますし。

[603: 匿名さん]

建坪３０で２０００万ならローコストとはいえないよ

[604: 匿名]

そうですよね！全然ローコストではないと…

[605: リーマン]

>603.604

じゃどこならローコストって呼べるとこなのか教えてあげなよ！
質問に以下のメーカーだと・・って断りいれてるんだから答えてあげないと参考にならんやろ！！！

俺ならSakuraに一票かな。

[606: 匿名]

何怒ってるんだ？落ち着けよ。
ローコストでいくとはいっても絞ってるんだから、見積りとるしかないやん。ただ、目安として考えてる値段がローコストとは言えないレベルを含んでいると指摘したまで。
予算を言えば、（そのＨＭにとって）無理がない予算ならそれにプラス少し上くらいで見積書を出してくるＨＭがほとんどだから相場感を知る方のが大事だろ？

[607: 匿名さん]

予算より少し上くらいになるようになってるんだよ

[608: 匿名]

値引きも考えると本当に不透明な業界だよね。

[609: 匿名]

金も無いのに家を建てようと考えるほうが無謀
建てるにしても自己資金と借り入れをしっかり把握してメーカーを回るべき。

[610: 匿名さん]

作造安いよ。でも見た目だけとう意見も多いけど。

[611: サラリーマンさん]

新築しましたが、断熱の効果に疑問。この猛暑ではしょうがないのかな。ちなみに外張り断熱です。

[612: 匿名]

＞サラリーマンさん、
どちらで建てられましたか？
外張り検討中です

[613: 匿名]

外張は断熱材からしてそんなもんだよ

[614: 匿名さん]

断熱は壁より窓
いくら壁の断熱性能良くしても窓からダダ漏れ
例えば見た目重視で窓上小庇つけないで直射日光はいるのと
庇つけて日影になるようにするのだけでもかな～り違う

[615: 匿名さん]

千金堂は？

[616: 匿名さん]

外張りが駄目なら全部駄目だね

[617: 匿名]

窓と間取りですね。
気密も。

窓はローｅのペアガラスは欲しいですね。できれば遮熱タイプでないと熱がこもります。
直射日光がモロに入るなら遮光性の強いレースやカーテンをかけるとかなり違いますが…

[618: 匿名さん]

千金堂は外張がないそうです・・・
営業の方は親切、丁寧でしたよ！

[619: 購入検討中さん]

石友ホームで建てようかと思ってたんですが、予算が合わず断念しそうです。
同じ石友グループのウッドライフホームは２割方安く家を建てられそうですが、実際はどうでしょうか。
また、ウッドライフホームで建てられた方、ウッドライフホームについての情報を持っておられる方、なんでもご意見・感想をお聞かせ下さい。

[620: 匿名さん]

ウッドライフホームのスレあるよ。いいこと書かれてないけど。

[621: 匿名さん]

もりぞうはどうですか。
木曾ひのきを唱ってますが。
無暖房住宅を目玉にしているところにも、ひかれています。

[622: 匿名]

無暖房なんて無理だろ。

[623: 匿名さん]

そうですね。
実際は家の中にエアコンは１台要るようですが、蓄熱暖房も床暖も要らず、過ごせるようです。
電気代がお得らしいです。

[624: 匿名]

そんなん今の時期に見に行くべきだよ。
日当たりやエアコンの設定温度や風力、室外機からの排水状況を見とくべき。
基本的にありえませんよ。
森の木陰や北海道でも暑いのに。

[625: サラリーマンさん]

富山で無暖房など考えられません。本当なのですか。

[626: 入居済み住民さん]

>>621

また、民事再生にならなければいいけどね。
元サンワホームですよね。

[627: 住まいに詳しい人]

富山県内に於いてハウスメーカーさんは、それ程大差が無いと思います。それよりも自分自身が一生に一度の高い買い物とする意味合に於いて、何にこだわるか？機能性か金銭面かデザインか、それよりも長いｽﾊﾟﾝを考えると構造的に耐震性に優れているか、営業マンｏｒ現場監督さんのイメージの第一印象が良かったとか、親戚の人がハウスメーカーに勤務しているとか、評判のいい会社だとか、アフターサービス（瑕疵担保）万全であるとか、言って見ればきりがありません。でも最終的には、家族と相談して納得のいい家に住む事があとあと後悔しない家造りだと思います。

[628: 住まいに詳しい人]

同じ石友グループなので金銭面に於いてのｸﾞﾚｰﾄﾞには違いがあるとは思いますが、県内一の着工数も多いし問題は、無いと思います。細かい詳細に於いては、営業さんとよく話し合いを進めながら家造りを進めて行ければいいと思います。

[629: 匿名]

石友が県内一の着工数と出てきましたが、
着工数ランキング判る方教えてください

[630: 匿名さん]

着工数ランキングは、建設業界紙数社が、独自の調査方法で発表しているハズ。
でも、業界以外の人が、どこで見られるかは、ちょっと分かりません・・・。
今話しているメーカーの、営業マンに聞いてみるとか。
上位のメーカーなら、どうだ！と言わんばかりに見せてくれるでしょう。

ただ、あの数字、若干正確さにかける時もあるようです。
例えば、広い敷地の親の家に、長男が渡り廊下で繋いで完全な戸建て住宅を建てても、
これは法規上は、あくまで増築扱いです。
（敷地の接道の関係で、無理にでも増築にしなければ、確認申請が降りないなどの理由です。）
役所に提出する書類の表書きが「増築」である以上、「新築」戸建着工数のデータには反映されません。

また、メーカーによっては、忙しい時など、設計と確認申請を外注している場合もあります。
これもまた書類の表には、申請代理人の設計事務所の名前しかありません。
ランキング調査をする人は、書類のページを捲って、工事者名（メーカー名）まで確認しません。
これで見落とされます。

着工数から漏れる理由は、他にもありそうです。
なので、ランキングは、あまり、あてにはならないかも・・・。
・・・ていうか、わかっている人の方が多いと思いますが、
着工数が多いから安心、というのは安易かもしれませんね。