富山県で新築計画中です。おススメのHMを教えてください。

[購入検討中さん]

富山県で新築を考えている者です。
展示場などを見てまわっているところです。
依頼先を選ぶにあたって、各HMの評判が気になっています。
おススメのHMや、おススメできないHMをお聞かせ下さい。

[493: No.488]

建物だけで52強でした(値引後で48弱)。坪数は44坪(1階がかなり広めに取ってあります)。
吹き抜け部分も坪数に含まれていたはずです。

建物の特殊仕様としては、
・2F外周部の防蟻防腐処理。
・Ⅲ地域でのエコポイント申請可能レベル。

[494: No.488]

基礎に関してですがNHでもベタ基礎にすることも可能ですよ。
坪単価は上がると思いますが。

坪単価のことを書きましたが、
当然のことですが図面や入れる設備によって結構変わってきます。
私がこの金額でも、他の方も同じだとは言えませんのであしからず…

#NHは全国規模HMの営業からローコスト住宅メーカーと言われてます(^^;

[495: 匿名さん]

492さん

50万以上出すおつもりがあれば？選択肢無限大？

大半が50万以上ではないですか？

[496: 購入検討中さん]

１００万以上で選択肢はかなり広がる感じ？

[497: 匿名さん]

NH工業はレトロモダン New 50 Styleのカタログのまま45坪の家を建てると、
坪43万弱になるようです。
東日本ハウスも規格住宅で坪40万ほどだったと記憶。
地場HMで条件が揃えば40万台に落ちそうな気がしてきますね(苦笑

50万以上出さなくても意外と選択肢はあるかも(^^;

[498: 匿名さん]

495さん

492です。
＞大半が50万以上ではないですか？
このコメントについて、私も検討当初は50万以上が大半だと思っていました。
しかしながら497さんのおっしゃるとおり、50万も出せばかなり選択肢が広い事が分かりました。
「無限大」という表現については大袈裟だったかもしれませんので訂正させていただきます。

こちらの掲示板を見ている方々は良い家を建てたいと願っている方が多いと思います。
検討を始めたばかりの方に50万以下でも選択肢が多いことを知っていただきたかったのです。

せっかくなのでスレのタイトルについて、おススメのHMを書かせていただきます。
石川県の会社ですが、玉家建設がデザイン・性能・満足感ともに抜群だと思います。
価格帯としては標準仕様で60万前後（建物のみ）で建てられると思います。
現在検討中で、玉家建設の家をご覧になった事がない方は是非一度見られることをお勧めします。

長文となりましたが参考になれば幸いです。

[499: 匿名さん]

492さん
ありがとうございます。

ローコストは考えておらず、ジュートピアに入ってる会社は50万以上と謳われているので、その金額が当然だと思っていました。

県内でも玉家さんの建築中、数軒見かけました。シンプルモダンですね。

玉家さんは、富山県でいうと石友さんのような位置にいるのかな？

[500: 匿名さん]

５０坪以上の大きな家でケチらないなら良いのを建ててるね。

[501: 匿名さん]

ローコストと書いたのはまずかったですね。すみません(^^;
東日本ハウスは分かりませんがNH工業は注文住宅でしたら坪50万↑にもなります。
私個人の意見として作りは石友やアルスに引けを取らないと思ってますよ＜コアラ信者？ｗ

玉屋は石友より価格帯は↑です。
少しお金のある人向けな感じがしますね…
大きくて立派な家を得意としている印象があります。

[502: 匿名さん]

玉家、40坪弱で1800～2000万程度の見積もりでは出してくれるよ。中身についての満足感は個々の受け止め方によるだろうけど、坪40万台後半～50くらいから一応建てられる。

「設計の玉家」の本領を発揮してもらうには、もっとお金が必要だろうけども。
とりあえず財務状況もいいので話を聴く分には損は無い。断ってもしつこくないし。

[503: 匿名さん]

だからその程度のヤツだとどこが良いのってくらいになっちゃうのが問題なんですよ。

[504: 匿名さん]

コンセプトは
シンプルモダンではなく
シンプル「リッチ」でしたね

[505: 匿名]

そういえばオダケ，タカノでてきてませんね。

どうなんでしょう？

[506: 入居済み住民さん]

一度とやまアイホームも見に行ってね。
なんでもあり　な感じですよ。
注文住宅なんだからね。

[507: 購入検討中さん]

＞＞No.491さん　NHの基礎は普通の基礎もできますし、工業用基礎もできます。私も工業用基礎が
好きじゃないので普通の基礎にしました。あとエコパネルにもしました。とても暖かく気に入ってます。
　最近、担当の営業さんが来られてエコパネルは住宅用エコポイントの対象になるとのことなので
もう少しあとで建てればよかったかなと思います。NH工業で検討されるのであれば、エコパネルで
一度検討されてみてはいかがでしょうか？　

[508: 匿名]

みなさん、犬島ニュータウン住宅展行かれますか？

[509: えむに]

私は建てるHMは決まってますが何か参考になるものがないか見に行く予定です。
先週末にオスカーが他に先駆けてモデルハウス公開。
その時はあちこちで外構工事をやっていて周辺道路は工事関係車両であふれかえってました。

[510: 匿名]

えむにさんと会えたら嬉しいな…？

ウチはニューハウスは行きませんけど＾＾;

大手あり中堅ありで、中曽根より見応えあると思うので

[511: 匿名さん]

ウッディホーム（野島建設）で検討中です。
呉東地区ではたくさん建っているのを見かけますが
実際に建てられた方がおられましたら感想をお聞かせ下さい。

[512: えむに]

時間が無かったので足早に４ヶ所回ってきました。
ニューハウス、石友、チューモク、山下ホーム。

既に決まったとこがある身の上。
「建てるとこは決まってるのですが見せてもらってもいいですか？」と一言ことわって見て回ってました。
快くかどうかは分かりませんが、
本日回ったハウスメーカーでは断られる事なく、それぞれ家の説明を丁寧にして頂けました。

チューモクさんは広い土間玄関＆玄関から直接入れる和室とリビングの畳コーナー。
全体的に和を感じさせる作りが好感。

山下さんは使っている素材への拘りのすごさ。
洗面台やキッチンなど、ほぼ全てが造作で驚きでした。

石友さんはリビングの吹き抜けとリビング奥からの階段が特に印象に残ってます。

ニューハウス…担当営業と、自身の家の話をしていた事もありあまり記憶に…((；ﾟДﾟ)ｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙ

本日回ったハウスメーカーの営業さんからの言葉で好感が持てたのは、
「○○さんで建てるのであれば間違いないですね」や、
「○○さんの作りは私個人的に好きですね」など、他を立てる言葉でしょうか。
それぞれ言葉は違いますが回ったハウスメーカー全てで言われましたが(苦笑

[513: 匿名]

石友が一番素敵だったなぁ

[514: 匿名]

石とも がダントツ

[515: 匿名さん]

石友サイコー

[516: 匿名さん]

でも石友高いんだもん。

[517: 匿名]

高いっても所詮地元メーカー
大手ダイワ，ミサワ，住友林業などと比べると安いよ
積水なんかと比べると１０００万近く違うんでない？

[518: えむに]

犬島の展示会に行ったときにリブハウスを見て帰らなかったことを嫁と2人悔やんでます。

延べ床計算の坪単価23万(建物のみ)/26.4万(外構含む)。
新聞の情報が間違ってるんではないかと思えるような価格ですね。

延べ床80坪Overの単世帯住宅。
中庭があり、インナーガレージ付き。建物の広さからも一見豪邸です。
この広さをこの価格でどのようにまとめてるのか参考にしたいところ。

しかし、リブハウスHPの意味不明だけどある意味意味深なのかと勘繰ってしまいそうな一言…ｗ
「・安がきの住まい。」
参照 → http://www.ribhouse.co.jp/model/02/index_16.html

リブハウス、見てきた方居ませんか～？

[519: 匿名]

石〇ホームの建売住宅を知人が購入しましたが
10年も経たないのに、フローリングを総張り替えしました。
ギシギシやらボコボコや・・・
その事を知りながら、マイホームを検討し始めたとき、
近所で石〇ホームの内見会があったので見に行ってみると
営業マンに「貯金は無いんだけど･･･」と気楽に話したつもりが
「うちでは難しいですね」と言われました。
二度と石〇の家を見に行くことはなくなりましたね。

[520: 匿名]

犬島見に行きました。延床面積が広いと、坪単価は低くなりますよね。

リブに限らずなんですが、ローコストのタマ、レオ、オスカーは重みがなく、軽い感じがしました。すぐ壊れそうな。安くて納得と言った感じです。

[521: えむに]

>>520
感想ありがとうございます。

タマ・レオ・オスカーは見に行ったことがありますが、
確かに安っぽさが感じられました。リブも似た感じなんですね…

[522: 匿名]

リブはオスカーの社員さんが、独立した会社だから似てると聞きましたよ。

[523: えむに]

昨日、再び犬島見てきました。目的は気になってたリブハウス。
外観は普通。内装は色合いが明るくしてあるため少し軽く感じました。
価格から考えると良く出来てるのではないのかなと思います。
ただ無駄に広かったですね…

ついでに住友林業も見てきました。
狭い土地に合わせて建坪の制限もあるなかリビングの開放感など、
流石に考えられた作りだなといった感想です。
色合いもシックで私好みだったので参考にしようかなと思います。

[524: 匿名]

我が家の要望を伝えた結果
ニューハウスだと予算内に軽くおさまりましたが
住友林業だと妥協しないとおさまらなかったです
設計力も金額も、比べものにならなかったです

[525: えむに]

住林の家は高いらしいですからね…
序盤からのプランニングで申込金を取るわけですから、
それなりのものを提示しないといけないってとこでしょうか。

[526: 匿名]

はい、それなりのものを出されました。
ニューハウスさんとは約1000万の差でした、同じ坪数なのに。。。

[527: 匿名さん]

GWはジュートピアへ行こう！

[528: 特命]

太平ハウスラボさんで検討されている方はいらっしゃいませんか？
犬島モデルを見て、検討しようか迷っています

[529: 匿名]

いないね

[530: サラリーマンさん]

アルスホームの家は外観はいいよね。独特のテイストが確立されていますよね。
でもしゃれたデザインの代償は覚悟しなければならないのかな・・・といった印象です。
ぶっちゃけ、金がかかりそうなんですよね。初期投資もランニングコストも。

[531: 購入検討中さん]

アルスホームは初期投資もランニングコストも掛かる？
初期投資⇒天井埋込エアコン
ランニングコスト⇒灯油式床暖房、蓄熱暖房

[532: 購入検討中さん]

明日から五福さくら台で合同展示会!!
皆さん行きますか？

[533: えむに]

場所：五福さくら台

参加ハウスメーカー：
玉家建設
とやまアイホーム
丸和ホーム
太平ハウス・ラボ
ニューハウス工業
永森建設工業
ミサワホーム富山

来場プレゼントとして、6/5,6は「甘ったれうどん」。
6/12,13は「ベーグル(2個入り)」のようです。

私は今週は別の予定が入ってるので来週行く予定です。

[534: えむに]

予定していた用事が早く終わり、
別の用事のため五福近辺まで出向いたのでついでに五福さくら台少し見てきました。

見たのはニューハウス工業と永森建設工業の2ヶ所。
私はニューハウスで契約しているのでニューハウスのコメントは避けさせて貰うとして…

永森建設工業：
工法はWB工法。さくら台のモデルハウスはスキップフロアを取り入れた間取り。

私個人の感想としては…
ミニスカを履いた若い女性がスキップフロアに行くのをリビングで眺めたい気分にｗ
手摺の壁はせめてすりガラス…

他にも思ったことを長々と一度書いたのですがあえて消します。
とりあえず見に行き、自身の目で確かめましょうってことで。

[535: アンパンマン]

石友さんは坪単価を値切ったりできますか？

[536: 匿名さん]

坪単価なんて、アテにならないですよ

[537: えむに]

注文住宅では当初の坪単価なんて本当にあてになりません。
当初の坪単価を値切ったとしても追加で上乗せされたら終わっていきます…

値切りのタイミングが重要です。
最初からこちらの懐具合をバラさないようにして、
間取りや住設など額面が跳ね上がる物が決定したあとに、
出せる額を言って値切り交渉した方がよろしいかと思います。

…と理想論で、実践は出来てませんのであしからず。
希望額を言わない状態で間取り作成や住設選択してくれるかも分かりませんので…

値引き交渉は競合相手を作るのも重要ですので、他のHMも見て回ることをお薦めします。
石友さんも値引き交渉には応じてくれますよ。

[538: 匿名さん]

五福、見てきました
太平、良かったですよ
コストはどんなものなんだろう？
ニューハウスレベルでしょうか？

[539: えむに]

>>538
犬島のモデルハウスが売りに出てますね。

1F床面積 72.04m² (21.79坪)
2F床面積 54.65m² (16.53坪)
延床面積 126.69m² (38.32坪)
施工面積 128.36m² (38.83坪)

建物価格 19,885,700円(消費税含む)

価格帯はニューハウスと被りそうな感じですね。

[540: 購入検討中さん]

五福さくら台

個人的には玉家建設、ニューハウス、ミサワあたりが気になります。

来週、暇があれば行こうかなーと考えています。

行かれた方で宜しければ教えてください。
丸和ホーム、太平ハウス・ラボ、永森建設工業などは如何でしたか？

[541: アンパンマン]

えむにさん、ありがとうございましたm(__)m

[542: アンパンマン]

内断熱と外断熱だと50坪の家だといくらくらい差が出てきますか？
また、外断熱と内断熱のメリットとデメリットを教えてくださいm(__)m
外断熱標準装備のＨＭはどこですか？