富山県で新築計画中です。おススメのHMを教えてください。

[購入検討中さん]

富山県で新築を考えている者です。
展示場などを見てまわっているところです。
依頼先を選ぶにあたって、各HMの評判が気になっています。
おススメのHMや、おススメできないHMをお聞かせ下さい。

[351: 匿名さん]

タマホーム、ウッドライフ、大洋住宅、センチュリーホーム、レオハウス辺りが2週間に一度の割合で同時に
チラシが入ってくるのですが、坪20万円台でどこが一番まともに建ちますか？
大洋が最近ヒノキ4寸柱を売りにしてきているので、気になるところですが、全国的な売り上げを考えると
タマホームが無難？石友系のウッドライフも多少安心出来ると思うのですが。
どなたかご意見お願いします。

[352: 匿名さん]

最終的に坪20万円台ではおさまらないはずですので、一度各社をまわって話を聞いてみる事です。

[353: 匿名さん]

大洋にしようと思ってます。一年前にも大洋と打ち合わせしましたが、個人的な理由で凍結してました。その間に担当者は変わりましたが前の担当者あまりいい印象がなかったのでよかったと思ってます。安さと大手ということで決めたのですが妻は他も検討しては、と考えているようです。

大洋住宅で建てられた方、感想お願いします。

他におすすめがあればお願いします。

[354: 匿名さん]

そういえば以前このスレッドに大洋住宅のことが書かれてましたね。

[355: 匿名さん]

大洋は大手？？？

[356: 匿名さん]

ちがうやろ。
反応すらない。

[357: 購入検討中さん]

ミヤワキホーム、ヤマヒデホーム、タカノホームを検討しています。
それぞれ建てられた方、検討された方いらっしゃいましたら感想をお聞かせください。
ミヤワキホーム、ヤマヒデホームはあまり情報がないのですが、素敵な家だなと感じてます。
50坪ちょっとの土地なので、コンパクトな家になると思います。

[358: 匿名さん]

デザインを気に入った会社があって、価格面でも問題ありません。

で、残りは構造なのですが、構造についてはどこを注目すればよいのでしょうか？
２４、２５日に構造見学会があるので、それまでに勉強したいのですが・・・

[359: 匿名さん]

タカノホームは2世帯で住めるような大きな家が多い。
ダブル筋交いが多く入っており、見た目では剛性が高そう。
個人的な考えでは、阪神大震災レベルの地震は100年に一回起こるか起こらないか。
耐震性能は今はどこも基準以上だから、あまり神経質になる必要は無いかも。
ただ、耐震性能よりも普通に使っていても家は徐々に傾いてくるので(家財の重量とか通常の生活などでも)
そこでの強度があまり期待出来ない2×4はやめておいた方がいいと思う。

[360: 匿名さん]

筋交いのが問題は多いのですよ。
揺れで抜けたり，エアコンの穴開け時に機械を使っても筋交いは裏にあるかどうかはわからないので切ってしまうことがある。
ツーバイが経年や加重状態で強度が劣るソースがほしいなぁｗ

[361: 匿名さん]

どこのメーカーさんでも問題ないんじゃないの。

[362: 匿名さん]

2×4は地震に特化しているが、ちょっとした家財の落下などで家が甚大なダメージを受けてしまう。
通常の使用では軸組みの方が遥かに信頼出来る。
一度大きな地震が来ると筋交いはダメージを受けるが、そういう地震はまず無いという前提。
2×4だとそれこそエアコンの配管などで穴を開けねばならず、そこで強度が落ちる。

[363: 住まいに詳しい人]

専門家が見たら笑い物のこのスレ。
小学生でもわかるような道理がわかってない。
異常だ。誰がこんなデタラメ書いてるんだろうか・・・
思わず投稿してしまった。。。

[364: 匿名さん]

住まいに詳しい人さん
素人にでも分かるように、分かりやすく教えてください！

[365: 購入検討中さん]

丸和ホームで検討、建てた方いらっしゃいますか？

[366: 業界関係者が集まるスレ]

ローカル色を全面に押し出し外部を一切受け付けない富山。だから過疎るんだよね。もうちょっと社交的になろうよ。地元企業もこれだから廃れるんだよね。うちの会社もそうなんだけど。実際、県内の住宅業界どこもこの先、安泰な会社はないでしょ、売り上げ落ちてるし。

[367: 購入検討中さん]

中田工務店のアイムの家って分かる方いらっしゃいますか？岡山ですごく伸びている会社と提携したとか言ってましたけど・・・

[368: 匿名はん]

↓ここを使ってみる方法もあります

お施主さんを探して三千里
http://oseshusanosagasite.x0.com/shoukai/

[369: 匿名たい]

提携＝末期！？

[370: 匿名さん]

富山の人は、もうほとんどの人が家を持ってるよ。
売れない売れない。

[371: 匿名さん]

実際購入予定の人はいるでしょうけど..
そんな私も予定者ですが

ハウスメーカーや工務店が多すぎですね。
みなさん　よく「3社に設計や見積もりをお願いしました」　とか聞きますが
すごいなああって、体力あるなあああ　って関心してます

はぁぁ　何処にお願いしましょう...

[372: 匿名さん]

お願いするより、HMにお願いされ、見積もり出されました

[373: 匿名さん]

>372さん

あるあるあるあるwwwwww

まずは見積もりだけでも!
って言われますよね～

で　ずるずると...契約まで....

関係ないけど、ここがいいな!って思っていたＨＭさんが協力会社に対しての上から目線とか態度がひどすぎ！
とか勝手に値引きすぎ！とか　支払いが遅延してる！！
などなどで外したＨＭが3社ほどあります。

ＨＭの担当者様　どこに客がいるか判りません常に腰を低くしてみてはどうでしょう？

[374: 匿名さん]

ナンバーワンのIホームは見積もり出すのを延ばし延ばし、なぜだろう
おおまかな見積もり出してもらわないと、決めれないのに

Nは早い早い、てかどの間取りにしても○坪×50万の計算

[375: 新築中]

365さんへ
色々会社見たけど今丸和で最終詰め中

押し売りっぽくないのとフィーリングがあったので今に至っている

安価にまとめようというのは適するかも
色々注文には対応してくれるから自由度は高い

但し、注文住宅をごちゃごちゃ考えて要望出すのが嫌な人には向かないかも
あと標準仕様は安っぽい感じはある

どこでも言えるけど好みの問題でしょうね

[376: 匿名さん]

そろそろ現場は暇になってきている感じですね。着工中の物件を見かけなくなりました。

[377: 匿名さん]

冬場は仕事がないので、腕の良い大工さんが多いと聞きますがどうなんでしょう？

[378: 購入検討中さん]

３７５さんへ

この板では丸和の名前がほとんどでてこなかったので、みなさんの検討対象には入っていないのかなと思っていました。

確かに丸和は、営業は押し売りっぽくなく、唯一自宅まで押しかけてきませんでした。（某大手メーカーは夕食時を狙ってよくきました）

在来工法で、尺モジュールで、安価ということで選ぶと丸和が候補になっているのです。

部材、工法についてはアルスとほぼ同じ（Woodlink)ですし、自由設計なのでこちらの要望をきちんと伝えればそれなりにできるかなと思っています。

確かに標準仕様は安っぽい感じは否めませんが、背伸びしない潔さは他メーカにはないものでした。
あと、こちらが求めている比較的小さな家での展示や提案もありましたし。

と、いうことで丸和にてプラン検討中です。

お互いいい家ができるといいですね。

[379: 上の方は]

外から見てると○和の使者。

[380: 購入検討中さん]

書いた本人、後から読み返してもそう思える・・・。

>外から見てると○和の使者。

ただなぁ、知名度がなぁ・・・というところで一歩踏み出せなかったのが事実です。

ようは、自分が納得できるかどうか。ですね。

[381: 聞いたことない]

それだけ おおくの人の琴線に触れなかっただけとも

[382: 375です]

378さんへ
お互い良い買い物になればいいですね

うちは丸和の最初の次世代仕様だから丸和で聞いたらすぐわかっちゃうと思います

アルスは知りませんが、うちも色々回りましたが此に落ち着いた次第です

オールコミコミが丸和の売りみたいですが値段が適正かがわかりにくいのが難点です
何回も図面書き直させているのでその経費考えればリーズナブルな価格ではと思います

[383: 匿名さん]

サンワホームさんが逝って、富山のジュートピアに又空家が一軒追加されるんでしょうかね...
寂しいです
サンワさんの展示場の前にあるガチャガチャに子供が惹かれて中に入ったことがありますが
高そうなイメージでした

[384: 購入検討中さんｂｙ３４３]

これから住宅着工件数がどんどん減っていくからHMがどんどんつぶれていくはずだと思う。富山のHMでどこが残っていくと思いますか？

[385: ビギナーさん]

大手もつぶれるし地場もつぶれるし生き残るのは、大工かな

[386: ビギナーさん]

このデフレスパイラルで新築棟数は、激減するので中古のリユース住宅がありだと思いますがいかがですか？

[387: ビギナーさん]

住宅の営業もプロ野球のようにフリーエージェント制にしたらいかがですか？

[388: ビギナーさん]

住宅の営業ってチンケな商売だと思うのでやっぱり自分で起業しこの時代をのりきるのがいいのではないでしょうか

[389: ビギナーさん]

住宅会社の社風によるのですけど軍隊式の会社は、どう思いますか？富山のＨＭでいたらどこですか？

[390: 匿名さん]

イケイケ営業の石友さんからカウンターセールスオンリーのオスカーさんまで様々ですからね。
イケイケさんの営業のが交渉での値引きがあるから今の時代には合っているのかも知れません。

[391: ルアー]

カネコ・洞口はどうですか？
以前、ア〇でプランを数回出してもらったのですが、
値引きしたという見積りには、
・必要だと言っていた設備機器を外してある(標準仕様と言ってたはず)
・この材料はダメです！と言っていた材料に変えてある
・使う材料も安いものに変更

値引き＝品質を落とす
なんでしょうか。なんだか誠意が感じられなくて。

どこのＨＭも同じなんでしょうか。

[392: ビギナーさん]

イケイケのメーカーさんは、もともと利益を４割ちかくとっているのではないですか？それか見積りを上乗せして値引きするやり方だとおもうのですが？詐欺的商法がはびこっているとおもいますが？どうでしょうか？

[393: 匿名さん]

そうはいっても値引きではなく見積書で明示されているなら良心的とも言えるのでは？
逆にオスカーみたいに値引交渉は全くないワンプライスも味気無い。
幾つかのＨＭで採用されているオールコミコミ価格はもっと不明瞭ともいえるし…

[394: ビギナーさん]

昨今の材料の高騰で仕入れ原価がたかくなっていると思いますがそこは企業努力が必要でお客に対して良心価格をだすべきではないでしょうか?だから見積の提示も実際の原価を提示してメーカーの裁量でこれだけの利益が必要だということを見積に提示すべきだと思いますがいかがですか？最近分離発注方式みたいな金額提示があるとおもいますがどうおもいますか？

[395: ビギナーさん]

住宅営業のトレードは、どうおもいますか？そのほうが適材適所として良いと思いますが？

[396: 匿名さん]

原材料の高騰？
大分前の話ですよ。
今は落ち着いています。むしろ大分下落傾向。大工の工賃も。

[397: ビギナーさん]

下落の方向でしたらいかに儲け主義にはしっているHMがいるわけですね。

[398: ビギナーさん]

住宅の営業も人相の悪いひとが多いですけど、人相の悪いＨＭの営業はどこですか？

[399: 匿名さん]

>>394

そんなことする会社聞いたことない。

そもそも、原価とは何か？
原材料費か？
人件費は含めるのか？

儲けすぎってことないだろ。
これだけバタバタつぶれてるんだから。

[400: ビギナーさん]

原価とは、ＨＭによって違うと思いますが人件費等いれこんでいるところもあるとおもいますがどうでしょうか？
いちばん評細な見積りを提示しているHMはどこですか？