富山県で新築計画中です。おススメのHMを教えてください。

[購入検討中さん]

富山県で新築を考えている者です。
展示場などを見てまわっているところです。
依頼先を選ぶにあたって、各HMの評判が気になっています。
おススメのHMや、おススメできないHMをお聞かせ下さい。

[181: 物件比較中さん]

オスカーホームは１年おきに棟数が増減する会社じゃなかった？
ただ、石友とオスカーでは価格が違いすぎて比べる意味がないと思う。

[182: 購入検討中さん]

石友ホームの坪単価（外構別にして）はいくら位何でしょうか。
また、富山では高いメーカーに入るのですか。

[183: 匿名さん]

私もオ○カーはいいかなあとおもってます。だけど、逆ベタだったので、床暖房のメンテンナンスの点で気になります。あと、床下が無いのは湿気の多い富山だと大丈夫なのかなと思ってしまう・・・床暖によってコンクリの温度差による劣化も気になります・・・・

[184: おいおい]

床暖房程度の温度差でわかるくらい劣化するのなら、住宅にはあらゆる場所でコンクリは使えないよ。

温水式のパイプはロードヒーティングのものだからこれも大丈夫だろうと思います。

床下の目視できないのはサヤカン方式をどう評価するかによるんでしょうね。
ユニバーサルホームも同じ形式ですから駄目とは思わないです。

[185: 匿名さん]

オスカーのあやしい噂を耳にしました。ここでは書けません。

[186: 匿名さん]

富山県内で3本の指に入る大工さん て誰なんですか？？ 知ってる方いますか？

[187: 匿名さん]

うちに入ってくれている大工さんはいいよ。
仕事に妥協しない。職人肌を絵に描いたような人です。

[188: 匿名さん]

同じような外観、間取りにした場合

タカノ、オダケ、石友だと

どの会社さんが一番高いと思われますか？

[189: 匿名さん]

高いのならタカノかな。

３本の指に入る腕の大工は石友が抱えています。
施工の確かさもここに由来します。
ツーバイのオスカーには大工は要りません。
大手のＦＣしないとやっていけないところで腕のいい大工はいません。
パワービルダーはお呼びでない。

[190: 匿名さん]

NO189
　３本の指に入る腕の大工は石友が抱えています。

いやいやそんなわけないだろ。どうやってわかるんだそんなこと
そりゃ～自称なら何人もいてるだろ

[191: 匿名さん]

３本の指に入る腕の大工が、HMの仕事なんかするわけないでしょ。
入母屋で本格和風の１００坪クラスの豪邸を口コミで受注してますよ。

HMの仕事をしいてる一見大工っぽい人は、ただの組み立て屋さんです。

[192: 契約済みさん]

＞１８２

先日　石○に急かされて契約してしまいましたが、いろいろ納得いかないところがありこのまま進めていいのか迷っています。
悪くないんだけど　５０坪くらいで坪単価５０万（税や諸費用含まず）

布基礎らしいです。すでに手付金２０万円と契約時に２０万払いました。

こんなものでしょうか？アフターもあまり期待できなさそう。
手付金とか捨ててもいいので良い家が建てたい。。。


タマヤは模型・営業・アフターがいいみたいですがもう少し高かった。ブログがありよさそう。
アルスはもっと高かったような気がします。営業も途中で変わったからやめました。

とにかく迷いますね。

[193: 匿名さん]

>>192

「せかされて契約」という時点でどうかと思う。
石友はいろんなグレードの家を建てますが、どんな仕様でその単価か確認はされましたか？

[194: 購入経験者さん]

石友で坪５０なら安いよ！！
激安！

タマヤで想像するようなイイ家にしようと思ったら坪計算なんてするような家庭の方はお呼びでないのではないかな？

[195: 匿名さん]

契約を急かす所は、打ち合わせもじっくり付き合ってくれそうにないですね。
納得のいく注文住宅を建てたいのであれば、そのようなところはパスした方がいいと思います。

納得いくまで話のできそうな所を探しましょう。

石友で坪５０は安いです。仕様の確認が必要ですね。いまどき布基礎というのはちょっと・・・。

[196: 匿名さん]

どんな仕様なら大丈夫なんでしょうか？

[197: 匿名さん]

石友はないだろ。
リフォームとか見てると金儲けは上手いみたいだけどね。

[198: 匿名さん]

>>196

構造材の種類や床の厚み、サイディングの厚み、エコキュートが標準か、キッチン・トイレ・バスのグレード、サッシのグレード、玄関ドアのグレード、和室は真壁か大壁か、断熱は次世代省エネ基準を満たしているか、照明・カーテンはいくらで見積もっているか、エアコン・蓄熱暖房機・床暖房はどうなっているか、など挙げていくとキリがありませんが、他社と比較したりゆずれない部分がきっちりカバーできているかチェックした方がいいですよ。
逆にこだわらない部分はコストを削りましょう。

[199: 匿名さん]

>>196
あと、2Ｆトイレや洗面所、外構工事費、給排水設備、電気配線関係など含まれているかもチェック要。地盤改良費もバカになりませんよ。

[200: 匿名さん]

↑参考になりました！

[201: 匿名さん]

しかし、いまどき布基礎とは・・・。タマホームでさえベタ基礎ですよ。

[202: 匿名さん]

ダイワなどの大手も布です。
基礎は使い分けが大事です。無駄に豪華にしてもお金の無駄遣い。
数を売ることしか考えていないところはワンパターンありません。
ニューハウスの様な組込式や何処でも逆ベタしかできないオスカーホームの様なものの方が問題なのです。

[203: 匿名さん]

セルコとオスカーは
どっちが安いんでしょう？

[204: 匿名さん]

セルコホーム高岡は○○○興産ですね。
知り合いがそこの建売を買って、すごく後悔しています。
あくまで一例にすぎませんが。

オスカーは、県内の販売棟数の減り方が尋常ではありません。大丈夫なのでしょうか。

[205: 購入経験者さん]

きちんと地盤調査をして、適正な検討がなされていれば布基礎でもべた基礎でもいいんです。

でも、い･･･ホームのように『防湿コンクリートべた打ち基礎』などと
べた基礎に誤認させるのはどうかと思いますな。普通は『布基礎+防湿フィルムコンクリート押さえ』
というんですよ。

ま、悪質とまでは言いませんけどねｗ

[206: 契約済みさん]

セルコとオスカーはオスカーのが安い。
　セルコのクレアハウスでもそれなりにするうえ（この段階でオスカーを上回ることが多いはず。），クレアハウスはオプション無しではつらい標準です。
　セルコを選択する場合の決め手となるレンガもオプションです。でも無料キャンペーンのときもあるし，高基礎は魅力があると思います。
　もっともツーバイということ以外，両者の家はかなり感じが違う家だと思います。

　過去レスにも出てきてますがオスカーはHPに決算報告しています。販売棟数の減少をいわれますが（これも根拠が何処にあるのかわかりません。），昨年から減らしていないHMのが少ないと思います（増えてるところのが変でしょう。）。私はオスカーとの契約にあたり，決算を分析し当分は大丈夫だと判断しました。また，社長さんが家とか分譲地の作り方への視点を持っていたことに感心しました。上場してない会社ですがこういった企業は個人的には投資に値する企業と思います。

[207: 匿名さん]

販売棟数について

[208: 匿名さん]

クオレは年５０棟限定って言ってる割に半分も建ててないんだな。

[209: サラリーマンさん]

販売戸数と着工数の違い位は理解してよ・・・

[210: 契約済みさん]

オスカーは分譲が主流ですから分譲地の造成の進展具合によって大きく違うと思います。
決算見てみると落ち込み幅は軽微です。
着工数と販売数との違いもそうですが、某メーカーみたいに丸々取りっぱぐれるとかなりダメージがでかいんじゃないかな。

ここでオスカー叩きに頑張っておられるのはアイホームさんなのでしょうか？あまり競合するHMとは思えませんが・・・。
ただ，ああいった記事がさっくり出てくるところは色々と意味深ですね。

[211: 入居予定さん]

ランキングの記事はアイホームさんのホームぺージから抜粋したのであって
別にオスカーさんを叩いているとは思えませんが・・・・。

[212: 匿名さん]

とやまアイホームと大洋住宅は少人数の会社でありながら、最近よく耳にします。

大洋住宅は安いと聞きますが、どうなんでしょう？
アイホームさんは高いのかな？
お勧めはどちらでしょうか？

[213: 匿名さん]

ローコストはどうしてもタマホームやレオハウスを越えることはできないんじゃない？

[214: 匿名さん]

ローコストでいえば、さくらってどうなんでしょう？
さくらで建てた知り合いが、40坪くらいで1,300万円とかだったみたいです。
それから、友人がフォレストで建てましたが45～50坪くらいで1,900万円だったようです。

知り合いだと、人の財布を覗くようで、あまり詳しくは聞けません。

[215: 匿名さん]

さくらは如何にも耐久性で問題がありそうな気がする。屋根形状や屋根の部材や外壁などからもそう感じる。確かに安いけどね。
やはりタマやレオ位の内容が最低限必要なのかと思う。（価格帯からすると窓や設備は過剰かもしれない。）

[216: 匿名さん]

>214　フォレストで建てましたが45～50坪くらいで1,900万円だったようです

住林ですか！そんなに安くできるんだ。

[217: 匿名さん]

２９００万の間違いでは？

[218: 入居予定さん]

フォレストホームの事では？

[219: 匿名さん]

すみません、わかりにくくて。
フォレストホームです。

[220: 匿名さん]

>>202
ﾆｭｰﾊｳｽのような組込式の基礎はどういった問題があるのですか？

[221: 匿名さん]

工場で生産した基礎を並べて使うのでしょうか。その基礎はどうやって地面に設置するのでしょうか。ちゃんと水平になるように並べられるんでしょうか。

[222: サラリーマンさん]

大手でも使ってるよ。組込式。
富山のナンバーワン１のＨＭに言わせると有り得ないやり方みないだけどね。
現場見ても細い柱だからあの基礎でも問題ないのか…

[223: 匿名さん]

やはり金をかけて開発した誇れる工法でないとな

[224: 匿名さん]

ステーツってどうなのだ？
新潟あたりではナンバーワンらしいが、何しろチラシも入ってこない。

[225: 匿名さん]

あらゆるHMを見に行き、住所名前を書いてきたが、一度も連絡のない会社が一つ
ウッドライフホーム
営業の態度接客もやる気を感じない、女性だったせいかな？

[226: 匿名さん]

各メーカー　担当営業によって随分印象が変わりますよね。

[227: 匿名さん]

ローコストの中じゃウッドライフが一番よいと思ってたけど、営業があれじゃ…

[228: 匿名さん]

石友は営業がガッツキすぎ。
オスカーは営業がカウンターすぎ。
かわいいネーちゃんの枕営業期待できるようなHMはないかね

[229: 匿名さん]

石友の長所は何？

[230: 匿名さん]

ハイペア工法とデザイン

[231: 匿名さん]

デザインって住友のパクリっぽいと聞きますが？
ハイペアはＨＰ見ても硬質ウレタン使ったパネル工法としかわからない。
厚さ等のスペック表示がないね。

[232: 匿名さん]

デザインとかだったら玉家でしょ

[233: 匿名さん]

アルスでしょ

[234: 匿名さん]

玉家もｱﾙｽも石友もデザインはいいですね！でも柱は何を使ってるんでしょうか？

[235: 匿名さん]

可愛い感じの外観にしたいけど、どこのHMがいいのかな？
おすすめHMあればおしえてください。
輸入住宅系は好きではないです。

[236: 匿名さん]

注文住宅なんだから希望を言えばその柱を使ってくれると思うけど・・・

特に希望がなければ

アルス・・・オウシュウアカマツ４寸
玉家・・・杉４寸（同価格でヒノキ４寸も可）

だな。

[237: 契約済みさん]

本当に参考にさせてもらってます。
いし友の契約ちょっと保留にして、いろいろ確認しています。

同じ水回りや窓・やね・外壁として一番高いのはうちではアルス６０万でした。
たまやは融通がきくみたいで５５万くらい、いし友５０万。
外回りと税を除く価格。
今年は価格が低くなっているみたいです。
タマヤは２００年住宅の先導的モデルで
２００万円の補助が貰えるらしいです。
坪５５万の家でも規格が合格みたいです。

ただやはり思ったのは同じ間取りでも、
アルスは軒が長かった。
たまや９０センチ
石とも７０センチ

あと内部構造が違った。しかし石とも位でも地震や白アリ・断熱に問題なさそう。
１年前に石ともで建てた人の話ですが。。。

石友はかんざい白アリに２階までも対応しているのが売りみたい。
アルスは耐震強度が凄かったがそんな地震あり得ない。
関西大震災位まで耐えてくれればいいんだけど。
断熱はやはり窓のグレードが大きいと思う。

[238: あれ？]

木造であれば乾材シロアリに対応なんて絶対にできないはず。
よーく 確認した方がいいよ。

[239: サラリーマンさん]

カンザイシロアリの生態からすると予防法はないでょうね。

軒が長いのはとっても魅力的ですね。それだけで体感的な性能は段違いですからね。

[240: 匿名さん]

軒を長くする為に、コロニアルにして重量を減らしたりしているようですね。
瓦でやるときは結構コストがかかるはずです。

[241: 匿名さん]

コロニアルだったら微妙ですねぇ。
雪を考えたら不安じゃないですか？

[242: 匿名さん]

とやまアイホームを検討されてる方、建てられた方、いろいろなんでも教えてください。
坪単価はどのくらいなんでしょう？

[243: 匿名さん]

ん？アルスの軒って標準的には７５ｃｍ程度ではなかったですか？
（まあ、長くもできるだろうけど）

あと、いろんな会社に言えるけど「地震に強い」って表現には気をつけたほうがいい。
自称「地震に強い」会社でも耐震等級が１だったりすることは多い。

アルスは耐震２「相当」という言い方をします。
実際に耐震２にするときは追加料金でした。

[244: 匿名さん]

とやまアイホームは意外と安いと思います。坪４５～５０くらいでいけそうですね。業績も良さそうです。
施工例を見てもバラエティが豊富な印象です。
好みのデザインでなんでもやってくれそうです。
ちなみにここは外張り断熱が売りみたいですね。

[245: 匿名さん]

なんであんな少人数であれだけ建てられるんだろう…

[246: 匿名さん]

少人数でやるから安いんでしょうね。
管理は大丈夫なんでしょうか。

[247: 匿名さん]

人数でできる適正水準を超えたら普通は手抜き＆使い回しだよ。

[248: 匿名さん]

使い回しとは何のことですか。

[249: 匿名さん]

間取りとか？

[250: 匿名さん]

クオレについて分かる方、クオレで建てられた方教えてください。
たしかにデザイン性はあると思いますが、意外と高くなるのでしょうか？
坪単価が決まっているようですがグレードで言えばどうなのでしょうか？

[251: 契約済みさん]

＞２５０
区俺の坪単価は５２万で決まっています。
デザインは奇抜です。
石友の標準よりグレードは低いのが標準でした。
ただ、風水とか考えて設計してくれるらしいです。
また明確会計。

[252: 匿名さん]

クオレは外断熱が坪５２万で内断熱が坪５０万だったはずです。土台、柱は檜の無垢４寸で他の箇所は集成材です。吹抜けやスキップフロアが多く、強度の問題で家の中に柱がポツンとあったりします。

[253: 匿名さん]

坪単価はやっぱり諸経費抜いてですよねえ・・・・
建物+５００万くらいｙあっぱり必要なんでしょうか・・・・
２０００万の家だったら２５００万・・・・
４０坪の家を建てても坪単価は５０万が精一杯なんですね・・・

[254: 匿名さん]

>>253
諸経費はもちろん抜いてですが、大きいものでは地盤改良費が別枠です。
地盤改良費は０円のこともあれば２００万円かかることも。

また、外構費もありますよね。植樹とか車庫とかアプローチ、塀。
某社で見積もってもらったときに、最初は２００万円だったのが、「いくらなんでも安すぎるから、もう少しまともなプランで見積出して」と言ったら５倍以上になりました。

あとは、坪単価って述べ床なのか施工面積なのかとか会社によって違いますよ。
タマホームはポーチまで計算に入れると聞きました。

でも、個人的には坪単価なんて目安にしか過ぎないと思う。
たとえば、クオレを前に見に行ったとき「ヤマハの一番いいキッチンを標準で入れています」って言わ
れましたが、その家のキッチンはベリーでした。
本当にヤマハの一番いいキッチンなんて入れたら、それだけで３００万くらいアップするでしょうから、
４０坪だと坪７．５万アップですよね。

[255: 契約済みさん]

>254

やまはの一番いいキッチンは３００万位していました。
でも、ある程度の業者を通すと半額くらいになります。
もしそれを定価で見積もりに入れてくる業者はやめたほうがいいと思います。
半額ならある程度、良心的なホームメーカーかもしれません。
他の部材の見積もりもよく確認する必要がありますが。

[256: 匿名さん]

>>255

ドルチェならともかく、ドルチェレガートは値引率低いですよ。
基本的に住設はグレードが上がるほど値引率が低くなります。

このあたりだと輸入キッチンの方がお買い得度が上だったりします。

[257: 匿名さん]

それぞれの値引き率ってどんなもんなんでしょうか？

[258: 匿名さん]

>>257

取引量に応じて、得意なメーカ苦手なメーカがあるから知っても意味がないかと。
住宅設備の値引率だけでＨＭを選ばないでしょう？

サンウェーブを多く採用している会社はサンウェーブは安く入れれても他社だと値引率低いですし。
ま、大雑把にいえば
・普通は半額くらい
・普及品より高級品の方が値引率が低い
・ものによっては１０％しか引かないものも

[259: 匿名さん]

太平ﾊｳｽ･ﾗﾎﾞのような木材でのラーメン工法について、デメリットはありますか？

[260: 匿名さん]

ラーメンって、違う名前にすればよかったのに。どういう意味ですか。

[261: いつか買いたいさん]

宝くじで３億あたったら、どこで建てますか？

[262: サラリーマンさん]

オスカーで長期優良住宅対応って何かの冗談か？
逆ベタ基礎だったんじゃないのか？

[263: 匿名さん]

ひかりホームについて教えてください！

[264: サラリーマンさん]

ひかり＝近鉄の従業員らが作った

[265: 匿名さん]

（有）緑の森建築工房について教えてください

[266: 英彦山]

はじめまして。英彦山と書いて、ひこさんと読みます。他スレでは彦星と名乗ってましたが、七夕から１ヶ月以上が経ち、立秋も過ぎましたので、改名いたしました。
ところで、最近、富山空港の近くにレオハウス富山店が出来ましたが、行かれた方、いらっしゃいますか？
どんなでしたか？

[267: 匿名さん]

ケバケバした外観の事務所でした。
ちょっと入る気がしませんでした。

[268: 英彦山]

>>267さん、お返事頂き、ありがとうございます。

私は北部九州の人間で、富山県には行った事はないのですが、富山県と言って連想するのは、佐々成政と薬売りです。

九州とは気候が全く違うでしょうね。

皆さん家づくり頑張って下さい。

[269: 匿名さん]

たしか佐々成政は、しばらく九州にいましたよね。肥後だっけ？

[270: ビギナーさん]

前にタマホームに行ったときに標準仕様で耐震等級２の家が建つと話されました、後から知ったのですが北陸では耐震基準か厳しくて他の地区で耐震等級３でも北陸だと１になってしまうと聞いたのですか、タマホームは北陸基準でも等級が２なのでしょうか？

[271: 購入検討中さん]

リブハウスについて教えてください。
収納の多い家なので気になっています。

[272: 匿名さん]

リブハウスはオスカーを退職した人が立ち上げた会社。
だから、工法も似てるよね。

[273: 匿名さん]

リブハウス、安いですね。

[274: 匿名さん]

富山ダイケンホームさんの建築中だった現場って、やはり止まってるんですか？
知ってる方がいらっしゃいましたら教えてください。

[275: 匿名さん]

274
建築中で作業してる人見ました。

[276: 匿名さん]

275さん　ありがとうございます
保証会社に加入されてたんかな
とにかく施主さんが大変じゃなければ良かった

この後のアフターなどは無いかもしれないけど
途中で止まるよりはいいね

私もＨＭに、支払いは極力後払いで頼んでみよう

[277: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[278: 匿名さん]

たのむから完成するまでつぶれないでくれー

[279: 匿名さん]

完成してもつぶれてほしくないな。

[280: 匿名さん]

財務内容は吟味するべき