富山県で新築計画中です。おススメのHMを教えてください。

[購入検討中さん]

富山県で新築を考えている者です。
展示場などを見てまわっているところです。
依頼先を選ぶにあたって、各HMの評判が気になっています。
おススメのHMや、おススメできないHMをお聞かせ下さい。

[855: 匿名さん]

>854
オスカーで建てました。ガレージなしタイプ。延べ床約３７坪，オプションや給排水，地盤改良，外構，カーテンや銀行の融資手数料等諸々込みで１７００万ちょっとでした（１７５０はいってない）。
最初の見積もりとほぼ同じというかちょっと安かった。チラシを見てると最近もっと良くて安い商品ができたみたいですね。

値引きはないのですが営業は全くしつこくないので（というかカウンターに徹しすぎ。），他社と比べるメルクマールにしやすいと思います。
床下なし工法は賛否が分かれると思いますが，床暖房は快適ですし，ピアノや仏壇を置く場合の補強も要らないのでかえってよかったと持っています。
派手さはないですがコストパフォーマンスはかなり高いと思います。

[856: 匿名]

うちもオスカーで建てました。

ガレージ二台付き、建坪50弱です。

地盤改良、本体、外構、照明、銀行手数料などの諸経費込みでうちはだいたい2400でした。


アパートが築20年だったのもありますが、とにかく暖かくて快適です。

[857: 854]

>855さん
>856さん
コメントありがとうございます。やはりインナーガレージの有無でだいぶ値段は違ってくるのでしょうか？
それと基礎が他の会社とは違うようなのですがどうですか？
それとこれが良かったこれが悪かったなどあれば教えてください。
質問ばかりで申し訳ないですがよろしくお願いします。

[858: 匿名]

856です


うちは、完全フリープランだからと色んな所にこだわりオプションを付けたので余計に高くなりました。
だけど、ガレージ付きでも色んなシリーズの間取りを採用したら、1千万台に収まるそうです。


うちは、ガレージから玄関の間にシューズクロークをつくり、そこにコート掛を作ったのはよかったです。 あとは、鍵用のニッチも作って良かったです。

[859: 854]

＞858さん
返信ありがとうございます。
インナーガレージはやはり便利ですか？今年の冬は大雪ですごく寒かったですが家の中は快適でしたか？

[860: 匿名さん]

>>855です。
インナーガレージについてはあった方がよかったかなぁと思う場面はありますね（今年の冬）。
近所の人はスッと車ででていっていましたからちょっと羨ましかった。
価格的には床面積が増えるので高くはなりますが、割高感はなかったです。インナーガレージにしなかったのは一階のリビングの日当たりの問題と予算。

床は床暖房を使うときに蓄熱体として使えることで床暖房のランニングコストがかなり安くつくことが大きいです（あとは残土処理費用とか建築時のコストカット）。
夏も比較的ひんやり感があります（冬場の床暖房ほどではない。）。
重量物（うちの場合はピアノと仏壇）を置くときに補強工事が不要であることも大きいです。
デメリットとしては床が固いといわれますが，クッション材が入っており，むしろ普通の床よりも足（膝）にやさしいと感じます。
これはモデルハウスでスリッパを履かないで歩いてみればわかると思います。
あとは床下がないことでシロアリ被害があった場合に大変だとはいわれています。シロアリ処理の保障がありますし，表層改良もしていますのでこの点もクリアできていると思います。
営業の人はシロアリ被害の報告はないとのことです。
もっともシロアリについてはどんな対策をしても無駄ですから考えるだけ杞憂だと思います。
工事中に頼んで地盤改良材に自分で用意した大量のホウ酸も混ぜてもらいましたが意味はないと思いますｗ
むしろ外構のまわりをチェックしやすいコンクリで固めた方がいいようです。

うちも築年数の経った家からの引っ越しだったので冬も夏もちょ～快適です。先日，子どもの友達と母親が遊びに来たときにも暖かいね～と言ってました（来られた方のお家は新築の大手HMですが，遊びにいくと確かに足もとが寒いと感じます。頭は暖かいのですが。）。

[861: 商談中]

床下が無いので、床暖や水回りの配管がコンクリートに埋まっているんですよね？故障した際はどうなるんですか？ちなみに担当者からはまだ詳しい説明は聞いてないです。

[862: 匿名]

床暖房は金属ではなくロードヒーティング用の樹脂（？）のようなものです。兄が太平洋側でそれを作っているメーカーに勤めています。１０年保証だけれども道路のような過酷な環境でも３０年はかるくもつと言っていました。
ただ、中の不凍液は７年で交換が要るようです。オスカーからは数万円みておいてくださいと言われています。
熱源も他の形式にも交換可能のようです（灯油からヒートポンプになど）。

配管は鞘管方式ですからこれ以上のメンテナンス性はないと思います。
鞘管はむしろ他のメーカーではなかなか戸建てでやってくれないです。コンクリートの下にいく部分はあるはずなのに。これはかなりいいと思います。

[863: 匿名はん]

オスカーさんは注文にしては派手さや華やかさが足りない。
オーナーは満足してるみたいだけど外壁材もメンテフリーじゃない。

[864: 購入検討中さん]

父親が富山市の松○工務店でリフォームしたら、
アムウェイに勧誘されました。

[865: 購入検討中さん]

オスカーで建てた方に質問なのですが、なにか不満な点はありましたか？

[866: 匿名さん]

>865
あとからいい商品がでてきたこと。
当時はオプションだったエコキュートが標準になってること。

今のところは不満はないよ。派手さがないのは確かだけどね。

[867: 匿名さん]

オスカーで建てた会社の先輩はオ○カーだけはやめとけって言ってた
理由は下請けがバカすぎるとかなんとか･･･
でも、どこも大抵下請けいるよね？
タダ単に営業の人と合わなかっただけな気がする

[868: 物件比較中さん]

下請けと言うか、協力会社と言うのか・・・

[869: 匿名]

オスカーで建てましたが、今のとこ不満はありません。

営業も現場監督もいい方々だったし、大工さんは偶然知り合いだったし。


派手でなく普通の家ですが、それは実際オーナーのセンスにもよりませんか？ うちは、白の貴重とした家で、自分で選んだクロスなど大満足です。

外観も、自分の好みの家のイメージを言ったら、コーディネーターさんがちゃんと相談にのってくれましたよ。

[870: 匿名さん]

オスカーの書き込みばかり見るけど、もっとマイナーなところの情報ないですか？

・フジホーム
・岡崎工務店
・東武建設
・丸和

手抜きだったとかアフター最悪とか約束と違ったとか
あまり悪い情報聞かないとこだよね？

[871: もうすぐ棟上げ]

丸和の明朗会計に共感して図面だけ一度書いてもらったことがありますが、
担当者が調子のいいいい加減な感じな人だったものですぐに断りました。
断った後の態度も悪かったです。

建売系の家は多少野暮ったいですが悪い印象はなかったのですが・・・
別の担当者なら違った結果になってたかもしれません。

[872: 匿名さん]

やっぱ担当でほぼ決まりますよね･･･

[873: 匿名]

本当に担当は重要だと思います。お客の事を考えてくれる営業マンに当たれば、すごく親身になって考えてくれますよ。

[874: 購入検討中さん]

フジは案内される現場とアポなしで行く現場との差がはっきり出ます。
営業もこれでいいとか、十分だとか自分の商品を勧めてきます。
丸和も書かれてることを知り合いから聞き行くのをやめました。

873さんの言うとおりいつかはそんな営業さんに出会えると信じてまわっています。
話していて一生付き合えるかどうかがポイントで見ています。