富山県で新築計画中です。おススメのHMを教えてください。

[購入検討中さん]

富山県で新築を考えている者です。
展示場などを見てまわっているところです。
依頼先を選ぶにあたって、各HMの評判が気になっています。
おススメのHMや、おススメできないHMをお聞かせ下さい。

[242: 匿名さん]

とやまアイホームを検討されてる方、建てられた方、いろいろなんでも教えてください。
坪単価はどのくらいなんでしょう？

[243: 匿名さん]

ん？アルスの軒って標準的には７５ｃｍ程度ではなかったですか？
（まあ、長くもできるだろうけど）

あと、いろんな会社に言えるけど「地震に強い」って表現には気をつけたほうがいい。
自称「地震に強い」会社でも耐震等級が１だったりすることは多い。

アルスは耐震２「相当」という言い方をします。
実際に耐震２にするときは追加料金でした。

[244: 匿名さん]

とやまアイホームは意外と安いと思います。坪４５～５０くらいでいけそうですね。業績も良さそうです。
施工例を見てもバラエティが豊富な印象です。
好みのデザインでなんでもやってくれそうです。
ちなみにここは外張り断熱が売りみたいですね。

[245: 匿名さん]

なんであんな少人数であれだけ建てられるんだろう…

[246: 匿名さん]

少人数でやるから安いんでしょうね。
管理は大丈夫なんでしょうか。

[247: 匿名さん]

人数でできる適正水準を超えたら普通は手抜き＆使い回しだよ。

[248: 匿名さん]

使い回しとは何のことですか。

[249: 匿名さん]

間取りとか？

[250: 匿名さん]

クオレについて分かる方、クオレで建てられた方教えてください。
たしかにデザイン性はあると思いますが、意外と高くなるのでしょうか？
坪単価が決まっているようですがグレードで言えばどうなのでしょうか？

[251: 契約済みさん]

＞２５０
区俺の坪単価は５２万で決まっています。
デザインは奇抜です。
石友の標準よりグレードは低いのが標準でした。
ただ、風水とか考えて設計してくれるらしいです。
また明確会計。

[252: 匿名さん]

クオレは外断熱が坪５２万で内断熱が坪５０万だったはずです。土台、柱は檜の無垢４寸で他の箇所は集成材です。吹抜けやスキップフロアが多く、強度の問題で家の中に柱がポツンとあったりします。

[253: 匿名さん]

坪単価はやっぱり諸経費抜いてですよねえ・・・・
建物+５００万くらいｙあっぱり必要なんでしょうか・・・・
２０００万の家だったら２５００万・・・・
４０坪の家を建てても坪単価は５０万が精一杯なんですね・・・

[254: 匿名さん]

>>253
諸経費はもちろん抜いてですが、大きいものでは地盤改良費が別枠です。
地盤改良費は０円のこともあれば２００万円かかることも。

また、外構費もありますよね。植樹とか車庫とかアプローチ、塀。
某社で見積もってもらったときに、最初は２００万円だったのが、「いくらなんでも安すぎるから、もう少しまともなプランで見積出して」と言ったら５倍以上になりました。

あとは、坪単価って述べ床なのか施工面積なのかとか会社によって違いますよ。
タマホームはポーチまで計算に入れると聞きました。

でも、個人的には坪単価なんて目安にしか過ぎないと思う。
たとえば、クオレを前に見に行ったとき「ヤマハの一番いいキッチンを標準で入れています」って言わ
れましたが、その家のキッチンはベリーでした。
本当にヤマハの一番いいキッチンなんて入れたら、それだけで３００万くらいアップするでしょうから、
４０坪だと坪７．５万アップですよね。

[255: 契約済みさん]

>254

やまはの一番いいキッチンは３００万位していました。
でも、ある程度の業者を通すと半額くらいになります。
もしそれを定価で見積もりに入れてくる業者はやめたほうがいいと思います。
半額ならある程度、良心的なホームメーカーかもしれません。
他の部材の見積もりもよく確認する必要がありますが。

[256: 匿名さん]

>>255

ドルチェならともかく、ドルチェレガートは値引率低いですよ。
基本的に住設はグレードが上がるほど値引率が低くなります。

このあたりだと輸入キッチンの方がお買い得度が上だったりします。

[257: 匿名さん]

それぞれの値引き率ってどんなもんなんでしょうか？

[258: 匿名さん]

>>257

取引量に応じて、得意なメーカ苦手なメーカがあるから知っても意味がないかと。
住宅設備の値引率だけでＨＭを選ばないでしょう？

サンウェーブを多く採用している会社はサンウェーブは安く入れれても他社だと値引率低いですし。
ま、大雑把にいえば
・普通は半額くらい
・普及品より高級品の方が値引率が低い
・ものによっては１０％しか引かないものも

[259: 匿名さん]

太平ﾊｳｽ･ﾗﾎﾞのような木材でのラーメン工法について、デメリットはありますか？

[260: 匿名さん]

ラーメンって、違う名前にすればよかったのに。どういう意味ですか。

[261: いつか買いたいさん]

宝くじで３億あたったら、どこで建てますか？