三栄建築設計ってどうですか？

[匿名さん]

分譲住宅の三栄建築設計について何か情報有りましたら教えて下さい。

[981: 匿名さん]

979＞
そんなこと三栄だけでなく他の会社も同じことやってますよ。
多摩地区では100㎡規制があるのに、めいっぱい建売建てて販売している有名な会社もありますからね。
この建築不況の世の中で成長していくためには、ほかと同じことやまともなことやっていては駄目なんです。

[982: 不動産業者さん]

三栄さんすごい！！
この不景気に東証１部上場おめでとうございます！

みんなが苦しんでるこんな時期に１部上場なんて、相当な営業努力をされたんでしょう。
色んなやっかみや批判がありますが、これからも頑張ってほしいな～。

[983: 購入検討中さん]

三栄さんは東証一部上場会社なんですね
書き込み読んで少し不安になりましたが
三栄建築設計さんの建売住宅を買うことしました
住宅は一生の買い物ですから、大手企業
にお願いしようと思います。１０年２０年先を
考えると、地元の工務店は存続してるか
不安です。
対応の良し悪しは担当にもありそうですが
私は完成した家を買うので大丈夫でしょう

[984: 住まいに詳しい人]

不動産の仕事をしている者です。

三栄と話しても埒があかないと書かれているのですが、
引渡しを受けたのは平成21年10月1日以前でしょうか？
もし、平成21年10月1日以降で、瑕疵担保保険に加入している物件であれば、
瑕疵担保履行法による紛争処理制度が利用できます。
（引渡し時に受けた、書類をご確認下さい。）

この制度を利用すると専門の弁護士・建築士による迅速な紛争処理が
1万円の申請手数料で受ける事が出来ます。
まず、ここで自分の主張が法律的に正しいかご確認する事をお勧め致します。

万が一、三栄に要求している内容が過剰な要求にあたる場合、
この書き込みに書かれた内容によっては「名誉棄損」となり、
損害賠償を請求されてもおかしくありません。

不動産の場合、購入者のイメージと法律が合致しない場合が数多くあり、
法律との整合性を検証せずに交渉するとあとで大けがをする場合があります。

紛争処理機関で、問題あると認定されれば、三栄との交渉もスムーズに行くはずです。
ご参考まで。

[985: 匿名さん]

確かにそうですね
よくあるトラブルは色ですね
見本で見る色合いと外壁に塗装した時
の色合いは日のあたりかたや外壁の形状
によって違ういろに見えたりすると
こんな色選んでないとか、プロなら
ちゃんとアドバイスしろとかで、
塗り替えを要求して、拒否されると
別のところにケチを付けたりするんだよね
建築業はクレーム産業とよく言われる

[986: 購入検討中さん]

あと色を決める際に小さい見本だけ見て決めると外壁や壁紙は範囲が大きいので違う色にみえる面積効果というのも考えておく必要がありますよね。うちは壁紙を入居後張り替えました。

[987: 不動産業者さん]

元々、三栄建築さんは設計士３人で始めた会社ですから、設計自体に誇りを持って仕事されておりますので
構造上の問題は安心できると思います。
僕も上場パーティーに参加させて頂いた一人ですが、現場監督等の現場の人間と話したことはないので
施工上は一概には間違いないとは言えけません。
今の建築は材料の質を除いては、工場で作られて来たものを現場で組み立てるプラモデルみたいなものですから
職人さんのやる気次第で変わってきますので、Ａ号棟はなにもないのにＣ号棟はクレームだらけといった例もあります。
どの時期に購入されてかはわかりませんが、もし建売りを購入される場合は、怖いと思うのですが・・・
更地の段階で購入されたほうが将来的には安心できると思います。

[988: 物件比較中さん]

建売の購入を検討中です。

三栄さんの家、気に入ってます。
が、少し予算オーバー。
金額の交渉をしたいのですが、どうすれば安くしてくれますかね？
良い知恵があれば教えて下さい。

[989: 通行人]

一通り読みました。やっぱり雨漏りは良くないです。登場するのは若い社員ですし。

[990: 購入検討中さん]

予算が厳しいので、ローコスト系で検討してます。
〇建設、アーネスト〇〇、アイ〇設計などなど、このサイトでコメントを読みました。
ここも含めどこも悪い事ばかり書かれてます。
どこまで参考にすれば良いんだか・・・

[991: 不動産業者さん]

この手のサイトの利用法ですが、ここに書かれている事は
どこで建てても起こりうると考えて下さい。
それを踏まえ、打合せで担当の値踏みをし、
一番信頼できる担当の所に頼むことが重要です。
予算もあるとは思いますが、担当者がしっかりしていないとほんと大変です。
あまりネガティブに考えると家は建てれません。
がんばってください！

[992: 通りすがり]

購入検討中さん

全部参考にすればいんじゃねー

[993: 通りすがり]

満足している人はこんなサイト見ないでしょ。
不満があって、このサイト見て、
不満書き込んでるんだから
そりゃーこうなるべ。

[994: 匿名さん]

なんでこの会社はNETの掲示板ごときに看板だして書き込んじゃってんの

[995: 購入検討中さん]

>991さん

親身なコメントありがとうございます。
確かにその通りですね。
これからはポジティブシンキングでがんばります！

[996: 匿名さん]

へぇー、こんな書き込み参考にしている人いるんだー

[997: 匿名さん]

検討している人は見るでしょう。
会社のこと知りたいし。

[998: 購入検討中さん]

質問です！
プランは三栄さんが一番良いんだけど、建物はどうなんでしょう？
やはり、震災以降地震が心配です。
是非、参考になるご意見を！

[999: 匿名さん]

気に入ってるなら、いちいちこんなとこ書き込まずに買えばいいじゃん。

[1000: サラリーマンさん]

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