三栄建築設計ってどうですか？

[匿名さん]

分譲住宅の三栄建築設計について何か情報有りましたら教えて下さい。

[765: 物件比較中さん]

最近　売れ行き鈍ってますよ。
お客も馬鹿では、ありませんよ
見た目だけではね。

[766: 三栄検討中]

私も三栄建築設計さんの某支店で建物の説明を聞きました。設計の人と営業の人と仲介会社の人が説明してくれたんですが、私も探し始めたばかりで構造など模型や写真で細かく教えて頂き、なんとなくしっかり造られているように思えたのですが、他の会社の建物を見た事無かったので、比較しようがなく他社の説明も聞いてから決めると言ったら、そんなことしてたら、
売れちゃいますよと契約を急かされたので、私の購入条件にあっていたのですが、現地もまだ基礎工事中だったので売れるはずないと思い断りました
その後、ちがう仲介会社からあの物件は全部売れたと聞きました、今も数社の仲介会社から物件の情報を入手してますが、その中に他の三栄建築設計さんの物件が多く、数社の仲介会社の人から三栄建築設計さんの
話を聞いてもいい事しか言わなく、前回、わざわざ建物の説明を聞きにいったのに、断られて非常に気分の
悪い思いをしたので三栄建築設計さんの物件は縁が無いと決めてたのですが、この地域は三栄建築設計さんの物件が多く、本当に完成前に売れている事が今わかるりました。あの時の仲介会社の話は本当で私のために急かされていたのだと気付きました
どうしても不動産屋さんに騙されるんじゃ無いかと思う気持ちが皆さんもありませんか？

[767: 匿名さん]

もちろん中には売れてもいないのにそうやって契約を急がせる業者は居ますよ。

しかし三栄はもともと確実に売れる価格設定で出しており、
早期契約で在庫リスクを抑える方法を取っている様ですね。

三栄でなくても、同じ地域でずっと探し続けてれば妥当な価格が分かって来ると思うので、
すぐ売れる物件かどうか、その内分かる様になって来ると思いますよ。
そしてだんだん自分の欲しい物件の条件が固まってくると思うので、
欲しいと思った時にすぐに契約するのが良いんじゃないでしょうか？

[774: ご近所さん]

建築現場の近くに住んでいますが、交通整理の人はいないし道路に脚立が落ちてきても誰も出てこなかったり作業員の人は道で喫煙しているし悪い印象しかありません。
さすがに道路に落下物は危険なので会社の相談窓口にメールしました。
住み心地はわかりません。

[777: 匿名]

近隣の住民にもしっかり対応されているんですね

確かにお隣さんともめた建売住宅には住みたくないで

すものね。

三栄建築設計さんに好印象

[778: ご近所さん]

お客様相談係様

川崎に住んでいる者です。

うちの近所にも建築現場がありますが、狭い道路に数台車を止めて邪魔だし（電柱に通路をふさぐなと張り紙がずっと張ってってあります）、休憩時間には外でタバコ吸っていて煙が流れてきて非常に迷惑です。話し声もうるさいです。

労働者が下請けだかどうか知りませんが、非常に迷惑しているので、改善をお願いします。近所に空いている駐車場はいくらでもありますので、会社で借り上げてください。

数日後に改善しないようでしたらまた書き込みします。

[781: 匿名]

１００％自作自演とも言い切れないので、スルーするとして、


最近は穏やかになってきましたね。
このまままともな契約済、入居済の方と、検討中の方で語り合いましょう。

勿論良い面も悪い面も。

気持ちはわかりますが極力汚い言葉はさけるようにして。三栄の社員さんも、ここを見ている様なので、その方がきっとまともに向き合ってくれると思います。

また無茶苦茶なことをいうひとりが出てきても皆さんスルーでいきましょう。

[784: 申込予定さん]

注文住宅購入の方で
「三栄建築設計で建てて良かった」と思う点を教えてください。

これから資料請求しようと思っています。

[785: 匿名タロウ]

私はこの度三栄さんで3階建ての一戸建てを施工して頂き,現在のところ何も不都合ございません。
むしろ東京という狭い場所にこれだけの無駄の無い家を設計できたことに感謝しております。
自分自身は地方出身なので20坪強の土地なんて小さいと思いましたが、営業さんと設計さんの想いを聞き、それに乗じ、完成までの道のりを見て、それにどのような家具が合うか等、色々考えすぎて完成まで待ちどうしかっただけで今では家族4人で生活をしておりますが、なに不自由はございません。
間取りや建具、オプション等、選択をしなくてはいけませんが、結局最後は自分自身で決めるので、私は自分の選択に、間違いがあったかもしれませんがそういったことも含めそれが自分自身なので全く後悔しておりません。

色々な書き込みがありますが、自分はそうは思いません、もしかしますと自分がたまたま上手く出来た家を買ったのか、それとも自分自身がそういったところの見る目が無いのか、どっちかはわかりませんが自分は納得していますので、今後三栄さんで一戸建てを検討する方がいるのでしたら安心をして頂きたいと思います。

※よ～く見たら多少？？というところもございますが、所詮は人間の仕事ですのでそんなことを言っていましたら切がありません。
私は三栄様の一戸建ての技術（特に3階建て）は非常に満足しております。
ありがとうございました。

[791: 申込予定さん]

HPの注文住宅参考予算はかなり安いですよね。
実際に本体価格はこの位で収まるのでしょうか？

[796: 現在真剣に検討中]

ここに入ってよいのかわかりませんが、注文住宅を考えているものです。
一回目の打ち合わせも終了し、他社合見積もりをして検討しようと思っております。

否定的な方へ
何がいけないのか具体的にお教えください。
よろしくお願いします。

[797: 匿名タロウ]

否定的なことは無いと思います。
個人の意見ですが、自分は満足しております。
住んでみて約１年になりますが、これといって不具合など無いですし
逆に狭い土地でよくココまで有効面積を考えたな･･･という感じです。
しいて言えば、リビングを大きく取ったことで寝室が狭く、収納が少ないのが残念なところですが
収納も必要最低限だけ揃えておけばという考えでしたらそこまでは必要ないと思います。
ただ自分はサラリーマンでスーツやシャツなど多いのでそれだけで寝室のクローゼットが半畳しか無いので
布団や色々なものが保管できないという点で少し不満があります、
でもこれって自分が図面で納得の上での話しなので私は何一つ不満はありません。

気になる家事態のつくりの品質ですが、自分があまり細かいところを意識しないことが問題かもしれませんが
床のきしみはゼロです、クロスのゆがみは多少あります（コーナーなど）しかしコーナーは家具を置くので見えることはありません。

一戸建ては完成してしばらく住んでみないとなにが問題でなにが足りないかって気付くことが春夏秋冬を過ごしてみて、約１年後にわかるのですが。そもそも何でも１００点は難しいですし、三栄さん社員が実際に住んでみた経験というのも無いでしょうし一概にあれが悪い、ココが駄目とも思いません。
全ては住んでからのインスピレーションだと思います。
これだけは言いたいのですが、三栄さんの３階建ては、非常に無駄なくまた発展性のあるつくりと思います。
デザイン重視といえばそれまですが、やっぱり見た目も良い家に住みたいものです。
折角一生に一度の大きな買い物なので、後悔しないという意味で私は三栄さんを進めます。
友人より変わったデザインだね｡または意外と広いねとも言われます。
三栄さんの物件で共通しているのが共有スペースの作り方が上手いと思います。
一番長い時間居る空間をより過ごしやすくつくっていると思います。
あまり参考にならないかもしれませんが自分が三栄さんで家を作っていただきましたが。対応、品質、デザイン等考慮してもいい会社と思います、売れていて成長を遂げている企業はやはりいいものを作っているのはないでしょうか？？

[798: 現在真剣に検討中]

匿名タロウさん
詳しくありがとうございました。
まだ一回しか打ち合わせしていないのですが、自分も今のところこれといった欠点を見いだせなく、本当にいいのだろうかと・・・。といった具合で投稿しました。


匿名タロウさんを見習い、自分自身が納得したうえで建てたいと思います。

ありがとうございました。　

[799: 匿名]

795ありがとう

[801: 匿名]

リビングが広いのがいいね。

[805: 周辺住民さん]

江戸川区北篠崎の物件で、建設中から狭い道路に作業員の車の路駐が多く、完成近づいたと思ったら、昨日は見学かなんかの人の路駐で通りにくい。三叉路でもともと見通し悪い所なのに、片側通行しかできず、ちょっとした渋滞に・・・早く完成させてもらいたい。

[806: 錆]

外の配管とか錆びてるけど、引き込んだ壁の中とかも錆びてると思います。
若い会社なので、施工品質とコストのバランスがまだまだなのでょう。
品質が良くなるまで、見守っていきたいですね。

[809: 錆]

>>808
すいませんでした

[822: 匿名]

1000万はいいね～

[823: 匿名さん]

普通に考えて簡単に1000万円の値引きなんてするわけないだろ。

『三栄さん～1000万円の値引きして下さい～』で、分かりましたなんて会社あったら教えてほしいわ。

ただ、クセのある現場で完成半年とかもすれば完成直後くらいから200万円づつくらい値下げして行って最終的に在庫処分で200万円の指値くらって結局1000万円とかでしょ？まぁそーいう物件は販売価格乗せすぎて出して結局って感じなんぢゃないの。

ちょっと高いけど、その辺の建売よりよっぽどお洒落だし結果として三栄さんを選んでるお客が沢山居るからこんだけ大きくなれてるんぢゃない。

[825: 購入検討中さん]

三栄さんの建売物件を購入検討しているものです。
気になる物件があり、見に行きました。他の会社の物件を何件か見た中でも三栄さんの物件はかなり気に入ったのですが、よくよくみると引っかかるところもあり迷っています。

ここにはいろいろ書かれていますが、個人的には建売でも総合するととても魅力的な物件だと思います。
けれど、これからずっと生活をすることを考えた場合、細かいことで一長一短あり決めかねています。
そうなると注文住宅の方が自分の思い通りの家ができるのでしょうね。けれど、予算的に限界があるので・・・

いろいろ悩んでいるうちに頭がこんがらがってきました。
でも、一つだけいえるのは、三栄さんの住宅に住みたいと今は思っているということです。

今のこの状態でその建売を決めていいか、悩んでいます。
でもそこの物件が売れてしまったら惜しいと思ってしまうかも。
環境的には気に入っているので。

同じように思っている方や体験談があればぜひお話を聞きたいです。

[826: 匿名さん]

えーーー！それをそのまま仲介さんか、三栄さんに言ったらいいんじゃないの？

三栄に心決まってるじゃん。

[827: 匿名]

家って欲しいと思ったときに買わないと後悔しますよ、私は三栄さんの物件がいいと思いましたが価格の問題で妻と協議しましたが決めたときには売れていまして結果的に同じ三栄さんの建て売りですが間取りやデザインも多少妥協したものを購入しました。
今となると生活に不自由ないですが、隣の家族がその家にすんでいるのを見ると悔しい思いであります。躊躇するのであれば多少でも欲しいと思っていると思いますので購入するべきと思います。同じローンなら後悔しない方が特ですしね、ある意味勢いは大事ですね！

[828: 購入検討中さん]

826,827さんお返事ありがとうございます。

三栄さんに心は決まっていますが、いくつか同社の物件を比較したときに、それぞれにどうしても気になるところがあり、迷うのです。

予算に余裕があり、注文で建てられるなら三栄さんに頼みたいです。そうしたら
自分の思い通りになりますね。

勢いですか～？それもそうですね・・・・でも大きな買い物だと躊躇します。
ただ827さんは実体験としてそう思われたので、それはとても参考になります。

建売だとやはり、どこかで妥協はしなければいけないですね。
「妥協」が「我慢」になってしまわないようにしたいです。

[841: 匿名]

共有スペースを作るのは上手いけど、正直価格はもう少し高くてもいいけど寝室を広くしてほしいのと収納を大きく取って欲しかった、結果論でしかないけどモデルハウスは作りは良かったけど実際住んでみて色々不都合も…
てもデザインが良いんでこれもありかな？って妻と今でも話をしています。耐震強度はこの前の地震のときもそうだけどしっかりしてましたよ！近所が古い建物でうちが新しいだけかもしれないけどクロスのひび割れなく無事でした！！
三栄さんの物件は耐久度は悪くないね！妹の江戸川区の一戸建てはお世辞でも耐震強度は良いと思えなかった！
実際の揺れは横揺れすごかったけど木のキシミはあったけど外壁の割れとか無かったね。
ドアの閉まりも変わらなかったし。

[843: 契約済みさん]

№842さん
どう無理なんですか？
あなたは、どういう立場の方なんですか？
どういう面からみて、三栄がダメなのか、具体的に教えてください。

私は契約をしてから、ここに来たので、ものすごく不安になっています。
どこが「まじ無理」なのか、ぜひ教えて頂きたいです。
購入を考えている方のためにも、お願いします。

[844: 入居済み住民さん]

さて、参考になるか解りませんが建売購入して１年たった入居者の意見です。

床なり、塗装、クロス補修等々、気になるところは全て直して頂けました。

担当者により違うのかもしれませんが、非常に親切な対応をしてもらいました。

以上。

[845: 契約済みさん]

最近CMよく見かけますね。

[854: 購入検討中さん]

ローン特約はありますか？

[855: 三栄建築設計 社員]

No854 by 購入検討中　様

ローン特約について解答申し上げます。
当社では、住宅ローンをご利用されてご購入される方に関しては、ローン特約を付けたご契約を結んでおります。

以上です。よろしくお願い致します。

[856: 匿名]

今、三栄さんの物件を買おうとしてる物です。
三栄さんの設計図みて、他の建売にない間取り&実家に近い場所に惚れて選びました。
間取りは本当最高で、住むのを想像するだけでワクワクするのに、外壁は本当最悪で、まだ建っていない段階なので、色の変更は出来ないか聞いても無理との事。がっかり(;_;)
一般的にこの家の完成図を見た友達や職場の人達や親戚は、100％不評の答。間取りは言いのに外壁残念だねと…
間取りは本当最高なのに、デザインした人に言いたいのは、売れたからってデザインを気にって買ったわけじゃないと、勘違いしないで欲しいです。
(ノ△Ｔ)本当無駄なお金なんですけど将来お金貯めて、色を変える予定です。