三栄建築設計ってどうですか？

[匿名さん]

分譲住宅の三栄建築設計について何か情報有りましたら教えて下さい。

[679: ご近所さん]

確かにそうだ。契約の時点で欠陥や裁判まで付いてくるなんて誰も予測できん。
アネハもアーバンもフジハウスも、大勢が嘘を見抜けなかった通りね。

[693: 近所をよく知る人]

仲介業者にはだいぶウケがいいようで。
設計力、施工力というよりは、商品力じゃないですかね三栄は。
建売りを選ぶお客で細かいところ見ない人は多いですからね。
三栄の物件は売りやすいんでしょう、間取りと見栄えが良いので。

そんな私も建売りをいろいろ見ましたが、その中では三栄の物件が好印象でした。
ただ、施行中の物件を見学させてもらったときに、見えなくなる部分の作りが雑だったり、
断熱材や構造用合板や集成材のグレードが低く、色々気になり出したので、
結局は都内に25坪の敷地を購入し木造３階建36坪の建物を中堅ハウスメーカーにお願いしました。

地域は23区内で、近所に三栄の紛争中物件があるので、大よそどの辺かは察しがつくでしょう。
値段は諸々合計で４千万円台後半でしたので、注文住宅でそれなら悪くないと思いました。

そう考えると、三栄はだいぶ儲けているのかなと・・

[699: 入居済み住民さん]

三栄さんで購入して、満足している方は、あまり書き込みをしない方がいいですね。
三栄さんを悪く言う書き込みを見て、自分の家の事を言われているように気分を害するのはわかりますが、
余計に反感を買います。

かわいそうな人がいるんだなー、自分はよかったー、くらいの軽い気持ちでいましょう。

一部の不満がある方の書き込みだらけで、検討している人が正しい情報を得られなくてかわいそうだと思うかもしれませんが、三栄さん以外のスレッドも、ほとんどがよくない事が書き込まれています。
ここの書き込みだけを見て、検討対象から外していたら、きっとどこの家も買えませんから。

[710: 近所をよく知る人]

＞No.709さん
以前私が検討した約１年半前は、断熱材はグラスウール16kの55mmでした。
今はエコポイント対応とのことで、もう少し厚くなっているかもしれませんね。
断熱材はロックウールやセルロースファイバー、ウレタンフォームなど様々なのでこれは好みでしょう。

床の構造用合板は以前も24ｍｍでしたが、最終的にうちが決めたメーカーでは28mmが標準で更にフローリングとの間に9mmの防音シートが入っていました。現在は分かりませんが、当時の三栄の仕様では防音シートが入っていなかったような気がします。
あと当時は、窓の仕様が居室のみペアガラスでトステムのDuoPG、その他はDuoSGでしたね。
全てペアガラスが良かったのでオプションで交換すると高くなってしまいマイナスポイントでした。
検討中の物件がエコポイント対応でしたら全てLow-Eペアガラスになっているのかなと思いますのでチェックしてみてください。

あと、当時三栄が壁面に使用していた構造用合板が通常の合板だったのに対し、うちのメーカーではダイライトが標準でした。細かく見ると胴縁やシートの部材でも差がありました。

などなど、１年半前の事ですのでその後仕様が変わっているかもしれませんので、買うときに納得できればそれで良しじゃないでしょうか。私が検討していたときは割高な感じがしました。

その他チェックしたポイント
・基礎の配筋ピッチや基礎コンクリートの養生期間
・土台の木材（ヒバかヒノキが希望でした）米栂や集成土台じゃなければ良いかなと。
・担当者　←これが最も重要！

[721: 匿名さん]

おいっ720
家は違う会社で建てましたが・・・
高いお金を払いこの始末ですよ最悪です・・・
家で建てた会社は雨漏り耐震性などいろいろ問題があります・・・
何か文章変じゃないか
もっと旨く書こうよ

で、何処で建てたのかな？

[723: 匿名]

みんな高い金払ってそのローン払う為に共稼ぎしたり、支出や小遣い切り詰めたりしてる訳じゃない？
建てる側にしてみればさ、何百、何千棟の一つに過ぎない感覚。買う側からしたら、一生のうちで大事な買い物だよ。

それを会社を見抜けなかった人間が悪いとか言うのはあまりにも無責任過ぎる発言じゃないか。
家を買う人間はみんな建築のプロでもなく、ある意味素人なんだからさ。

ある意味家買うのに、いかに騙しカラクリを避けながら不動産買うって感覚が日本的な気がする。

[731: 契約済みさん]

まだ着工前だけど、今のところは不満ないな。
対応も悪くない。

[765: 物件比較中さん]

最近　売れ行き鈍ってますよ。
お客も馬鹿では、ありませんよ
見た目だけではね。

[766: 三栄検討中]

私も三栄建築設計さんの某支店で建物の説明を聞きました。設計の人と営業の人と仲介会社の人が説明してくれたんですが、私も探し始めたばかりで構造など模型や写真で細かく教えて頂き、なんとなくしっかり造られているように思えたのですが、他の会社の建物を見た事無かったので、比較しようがなく他社の説明も聞いてから決めると言ったら、そんなことしてたら、
売れちゃいますよと契約を急かされたので、私の購入条件にあっていたのですが、現地もまだ基礎工事中だったので売れるはずないと思い断りました
その後、ちがう仲介会社からあの物件は全部売れたと聞きました、今も数社の仲介会社から物件の情報を入手してますが、その中に他の三栄建築設計さんの物件が多く、数社の仲介会社の人から三栄建築設計さんの
話を聞いてもいい事しか言わなく、前回、わざわざ建物の説明を聞きにいったのに、断られて非常に気分の
悪い思いをしたので三栄建築設計さんの物件は縁が無いと決めてたのですが、この地域は三栄建築設計さんの物件が多く、本当に完成前に売れている事が今わかるりました。あの時の仲介会社の話は本当で私のために急かされていたのだと気付きました
どうしても不動産屋さんに騙されるんじゃ無いかと思う気持ちが皆さんもありませんか？

[767: 匿名さん]

もちろん中には売れてもいないのにそうやって契約を急がせる業者は居ますよ。

しかし三栄はもともと確実に売れる価格設定で出しており、
早期契約で在庫リスクを抑える方法を取っている様ですね。

三栄でなくても、同じ地域でずっと探し続けてれば妥当な価格が分かって来ると思うので、
すぐ売れる物件かどうか、その内分かる様になって来ると思いますよ。
そしてだんだん自分の欲しい物件の条件が固まってくると思うので、
欲しいと思った時にすぐに契約するのが良いんじゃないでしょうか？

[774: ご近所さん]

建築現場の近くに住んでいますが、交通整理の人はいないし道路に脚立が落ちてきても誰も出てこなかったり作業員の人は道で喫煙しているし悪い印象しかありません。
さすがに道路に落下物は危険なので会社の相談窓口にメールしました。
住み心地はわかりません。

[777: 匿名]

近隣の住民にもしっかり対応されているんですね

確かにお隣さんともめた建売住宅には住みたくないで

すものね。

三栄建築設計さんに好印象

[778: ご近所さん]

お客様相談係様

川崎に住んでいる者です。

うちの近所にも建築現場がありますが、狭い道路に数台車を止めて邪魔だし（電柱に通路をふさぐなと張り紙がずっと張ってってあります）、休憩時間には外でタバコ吸っていて煙が流れてきて非常に迷惑です。話し声もうるさいです。

労働者が下請けだかどうか知りませんが、非常に迷惑しているので、改善をお願いします。近所に空いている駐車場はいくらでもありますので、会社で借り上げてください。

数日後に改善しないようでしたらまた書き込みします。