三栄建築設計ってどうですか？

[匿名さん]

分譲住宅の三栄建築設計について何か情報有りましたら教えて下さい。

[41: サラリーマンさん]

住んだ感想　追加
ガスコンロは安物なので、二桁の金額のものに変えました。
それから木が3本植えてあり、さすがにきんもくせいは合わないので切りました。
あと仲介の不動産は白鳥令子のCMの所。対応の営業マンはすごくよかったですよ。
契約のときに三栄さんが100万円安くしてくれました。
ガス給湯器は同じ時期に買った75％の人がエコキュートに移行する予定です（笑）

[42: 購入検討中さん]

三栄の家を中野で買った友人から聞いたのですが、川崎ではどの辺で作っているんでしょうか？

[43: 購入検討中さん]

三栄さんの物件、今悩んでいます
不動産屋は上場してるしちゃんとした会社ですよっていうけど
上場って家自体には関係ないでしょ？
親戚に不動産関係の人がいるので聞いてみると、上場してるから･･･って同じような反応　笑
まだ基礎工事くらいの物件なので、不動産屋に実際出来上がった物件を見たいと言ったんですが
三栄さんの物件は建つ前に売切れてしまうので、現在みれる物件はありません、といわれました
土地から自分で探して、ハウスメーカーさんを探して･･･って物ではないので出来上がってないものを買うのは不安です

[44: 匿名さん]

私も悩んでます。
デザインとってもステキで気になるのですが、実際出来上がって、住んでる方の家拝見したいのですが（住まいの参観日みたいなやつ）、無いんですかね？
生の声聞けるの、ここの書き込みだけじゃ不安すぎる…

[45: 入居済み住民さん]

三栄の物件が、出来上がる前に売れるから見ることが出来ないというのは、不動産屋の都合です。

相当売れ残っていますよ。我が家もそうでしたから。

おまけに大幅値引き。

最初は得をしたかと思ったけど値段相応。

777万円で家が建つ・・・実感

[46: 契約済みさん]

>>No.43
むしろその仲介不動産屋の誠実さが疑問に感じるけど。
私は買う前に既に建っていて売れていない家を見せてもらえました。
タイミング的に無いことも有るかも知れないけど、常にゼロではないはずだ。

私はまだ住んでませんけど、対応してくれている建築士の方も感じが良く今のところは満足。

[47: 匿名さん]

777万円の家、どうですか？

[48: 購入検討中さん＠43]

>>45
やはり実際に建った家をみてからにしたいですよね
日当たりも建ってみないとわからないし
実際に建ったものを見て三栄さんに決めた決め手ってのはなんだったのでしょうか？
やはり安さですか？

>>46　契約済みさん
ですよね！
不動産屋を変えようかと思ってます
とにかくこっちがちょっとでも興味もった物件を契約させよう契約させようとしてくるので･･･｡
仲介手数料だってかなりの金額になるわけで、だったらもっと気持ちいいところにしたいと思います！
>>46さんが対応してくれてる建築士さんって三栄の方なんですか？

[49: 46]

>>48

>46さんが対応してくれてる建築士さんって三栄の方なんですか？

そうです。
契約後に壁紙どうするとか、中の設備をどうするとか、いろいろ打ち合わせさせてもらってる感じがすごく良くて、当たりだと思ってます。
（そういう相談ができるかどうかは、契約時期に寄ると思います。完成しちゃってたら無理）
物は人から買うんだなぁとツクヅク実感。

…ほめすぎると嘘くさいけど、ホントです。

[50: 購入検討中さん＠43]

>>49
なるほど
それは大事ですね　そこで気持ちが全然違ってきますよね
同じ味の飲食店でも店員さんの接客で感じる味が変わってくるのと一緒ですね
あたしももし決めたらいい建築士さんと出会えるといいんですが･･･

[51: 契約済みさん]

当方、建売物件の建つ前のパース、図面を見て契約しました。
現在仕様決めの真っ最中です。

建つ前の契約なので、
1) フローリング材
2) サッシ色
3) 壁紙
4) ドア種類・色
5) キッチンカラー、IH or ガス、シンク仕様
6) 洗面台カラー
7) 電気配線位置
8) 窓の位置
9) その他 (追加工事など)
を打合せをしながら決めました。
間取りと外装を変えない範囲であれば、ほとんど対応してくれます。
ガスは三栄の場合標準でエコジョーズの給湯設備のようです。

建築の各段階にて設計さん立会いの現場見学会も開催されます。

実際建った家に住んでからレポートしようと思いますが、
今のところの対応は、満足しています。

三栄さんのポリシーで気に入った点は、建売で複数棟建てる場合でも
一つ一つにコンセプトを決め、デザイン・仕様を決めている点です。

当方の物件も、その街に配慮したコンセプト名が付けられており、
コンセプト説明を受け、設計さんの想いがよく理解できました。

以上、御参考まで。

[52: 去年契約しました]

私は去年末契約し、今年三月末に三栄さんの物件に入居しました。
地域密着型の不動産に仲介してもらい、購入しました。

少しのこと（壁紙がすこし剥がれたなど）でも家の件で何かあったら、
すぐに訪問してくれ処理してくれます。

あと電気の配線の相談にもすぐに訪問してくれました。
アフターサービス対応的には大満足です。
物件に関しましても今のところまったく問題なく住んでおります。
（去年八月新築　六棟建築物件）
他の住人の方にも不満の声は聞きません。

僕的には三栄さんの物件は悪くないと思いますよ。
参考まで…

[53: 入居済み住民さん]

昨年購入しましたが、あまりの出来の悪さにびっくりしました。

三栄のスタッフのは良い方達だったのですが、若くて経験が浅い為かまるで素人が設計したような家です。

職人も安く雇われているせいか腕が悪く、クロスは全室はがれていたり浮いているる箇所があります。

また作業中に壁に傷をつけたらしく、その上から名刺大の大きさのクロスを貼り付けて隠していました。

でもそんなのは序の口でカーテンレールを取り付ける際に気付いたのですが、窓枠が斜めになっていました。床からの高さが両端でちがうのです。

驚いて他を確認したらクローゼットも同様でした。こちらは天井から枠までの長さが違うのです。

部屋の角は壁と壁が９０°、つまり直角であるべきだと思うのですがそうでない箇所があります。

不具合があるたび連絡を取り補修をお願いしていたのですが、すぐに直してもらえるわけでもなく、また工事も難しくて出来ない場合もあるといわれ、やり取りに疲れました。

疲れるぐらいの工事のやり直し。想像できますか？

三栄は他の建売業者よりもグレードが高いという不動産会社の言葉を信じてしまった結果です。

値段は安いので価格で購入を決める方はにはうってつけかもしれませんが、長くいい家に安心して住みたい方はおすすめできません。

[54: 物件比較中さん]

三栄建築設計って上場しているんですよね。

株主優待のようなものはあるのでしょうか。
以前エスバイエルの株を所有していた時は３％の値引きがあったのですが。

ご存知のかたがいれば教えてください。

[55: 入居済み住民さん]

№５３で投稿したものです。
付け加えます。
私が購入した物件は、たしかにひどいものでしたが、中には満足されて住んでいらっしゃる方もおられるでしょう。
あくまでも私の個人的な考えと事実です。
実際の物件をご覧になって確かめてください。
良い出会いがありますように・・・

[56: 去年契約しました]

ＮＯ，５２で投稿したものです。

たしかに三栄さんが建築したといっても、実際現場で作業されているのは
違う下請け業者ですし、ほかのハウスメーカーにもいえますが
このハウスメーカーはいい、だめとは一概にいえないですね。

私の場合は、本当によくできている家ですし三栄さんに満足していますが
よく考えたら実際に現場で建てていただいた下請け業者さんの腕が
たまたまよかったのでしょう。

これから購入する際、どこの下請け業者が作業しているのか
しらべるのも安心して購入する手段の一つかもしれませんね。

ご参考まで…

[57: 匿名さん]

設計や担当の方は、凄く感じがよく、要望や質問にも丁寧き答えて頂き、うちも三栄さんに決めて、先日契約しました。
確かに、設計や担当の方が良くても大工さんの腕が悪ければとんでもないことになりますよね…
もし宜しければ、５２、５３の方、下請けの名前のヒントをいただけますか？
なるべく、現場に通うようにします。

[58: サラリーマンさん]

No40,41で投稿したものです。
もうすぐ一年近くたちますが、不満はないですよ。
傾きとかはがれとかないですよ。
エコキュートには最初からしたほうがいいかもしれませんね。結構ガス代高いので切り替えました。
さいしょから設定してほしかったな。
うちの不動産は三井のりハウスでした。親切でしたよ。
近所の状況とかいろいろ教えてくれましたし、対応も早かったです。
早く売れてしまうというのは、あながちうそではないと思います。
場所によると思います。
私のところも売り出されたとたんに、予約したい人が結構いて、2,3週間で完売しましたよ。
あくまでも場所によると思いますが。
参考までに。

ちなみに買った理由は、環境のよさ、建物に関しては、建売の中ではおしゃれだったことかな。

[59: 去年契約しました]

ＮＯ．５２の者です。

ＮＯ．５７の方のご質問ですが、正直私自身新築六棟中、最後の方の
契約でして去年八月から入居しておられる方もいらっしゃいまして、
（私の契約は12月末）地域密着型の優良仲介業者さんからは何も悪いことは
聞いていなかったので、心配はしておりませんでした。ですので
下請け業者さんがどこかは正直いまでも分かりません…。

しかし三栄さんも下請け業者の腕の噂など知っているはず。
変な業者に仕事依頼はいかないと思われますが…
なるべく現場に通いビデオカメラなどで細かく記録しておけば
安心ではないでしょうか？また仲介業者さんがいらっしゃるのでしたら
相談してみては？

三栄さんの家デザインは非常に今風でいいと思います。私自身他の六棟眺め
気に入っております。これからが楽しみですね！
よい物件ができますようささやかながら応援しております！

[60: 匿名さん]

57です。58さん、59さんありがとうございました。我が家も楽しみになってきました。
エコキュート、三栄さんに聞いてみました。残念ながら、我が家は敷地面積が狭く、あのデカイ室外機（？）を置くスペースが難しいとのことで、断念しました…残念。
ガス代気になりますが、省エネ意識して暮らして行くようにします。