三栄建築設計ってどうですか？

[匿名さん]

分譲住宅の三栄建築設計について何か情報有りましたら教えて下さい。

[2: お仲間]

私も興味があります。某不動産屋さんから、三栄さんは買い手が着いていても、より条件の良いお客がつけば、そちらに売ってしまう様だ、と聞きました。また、平気で○○○円単位での値引きに応じる、とも。これってどうなんでしょうかね？

[3: 匿名さん]

>平気で○○○円単位
100万円単位って事でしょうか

[4: 私も知りたい]

三栄ハウスと三栄建築設計って関係はあるんですかね？

[5: やられ者]

サッシや玄関ドアの仕入れメーカーを代えたりコストダウンした方法であらかじめ値引き対応されてるんじゃないですかね〜。色々ごまかされてました。

[6: お仲間]

→平気で○○○円単位、03の匿名さんの言うとおり100万円単位です。
新築でまだ未完成なのに、100万円単位で値引きするってアリなんですかね？完成済みなら納得ですが。

[7: 教えてください]

建売を購入された方いらっしゃいますか。契約後、仕様変更があったりして不安なのですが。。

[8: 購入辞めました]

私は本当に悩んで悩んで購入を辞めました。三栄が建てた物件で売れ残っているのを見学させてもらったのですが本当にちゃちでびっくりでした。場所は最高にいいところだったので悩みましたが、どうしてもちゃちなのが嫌で諦めましたよ。三栄にいっていろいろ説明を聞かせていただいたのですが、すごい強気でした。アフタ−が悪いといううわさも聞いていたのでなんだか納得してしまいました。

[9: 匿名]

私も話を聞きに行きました。とても若い人ばかりで、本当に信用してもいいのかって感じでした。

[10: 購入辞めました]

ＮＯ９さん、私もそれ思いました。逆に説明に出た人がうちは社員が若いとか、一般的なデザインは通らないとか自慢してたのが正直あれ？という感じでした。２７．８歳の子が家事動線とかわかるものでしょうか？千葉の埋め立て地は土地の売りが出るとすぐに三栄が買い付けてちゃちな家を建てて売り飛ばすということが多いです。不動産屋も土地の売買と建売の手数料と二重にお金が入るから70坪くらいの土地が出るとすぐに三栄に回しているようです。それを２つに分筆して、建売をたててうるという図式ができているので私のように土地に好きなハウスメ−カ−を立てたい人には正直嫌な建売屋です。あまりに土地が出ないので三栄で10年我慢してすぐに立て直すかとも考えましたよ。。。あの強気さは納得いかないです。上場といっても東京じゃないですしね。。。

[11: そうですか？]

私も三栄でお話を聞きました。私を担当してくれた方もかなり若い方だったのですが、話を聞いていて疑問に思ったことは分かりやすく教えてくれましたし、誠実な対応をしてもらえましたよ。

[12: 私も説明受けました]

私も説明を聞きに行きました。親戚が建築関係でしたので一緒に行ってもらいましたが、確かに私達より若い方でしたが、きちんと説明してくれましたし質問にも丁寧に答えてくれましたよ。その時に叔父があの構造はかなりしっかりしてると言ってましたし、何社か同じように説明を受けましたが三栄さんの耐震性は一番安心感がありました。、今の社会全体が年功序列の風習から実力主義に変わってきてますので若い社員の方でもしっかりとした知識と技術があれば別にいいと思います。

[13: 匿名]

所詮建売屋ですよ。。。ホームメーカーと同じ土俵で考えるのはおかしいですけど、、、。
一流大学出の設計士さんなら一流の会社に行きますよね。てことは、、、と考えると信用はできないです。

[14: 匿名]

三栄建築設計の建物買われた方教えてください。標準仕様はどのようなものでしたか。また仕様変更は可能なのでしょうか。仕様変更した場合、どの位コストアップしたか教えてください。お願いします。

[15: 匿名さん]

私の自宅近くでも三栄建設の建売があります。モデルルームを見ましたが外観も綺麗で内装もイイ感じでした。ただ、１点どうしても気になる点が・・・。それは、基礎の地盤改良なのですが、そこの土地は元々湿地帯で大変地盤が弱い土地なので、別のデベの建てた家はどこもかなりの杭を打って「うるさいなぁ」と工事の時思っていたのですが、三栄の時はその工事が全然なくいつの間にか基礎が出来上がっていました。専業主婦の妻に聞いても「全然静かな工事だった」との事です。なので、三栄を購入予定の方は、基礎部分の確認や購入後問題があった場合の対応等をよく確認した方がイイですよ。外見はとっても良いんですがね・・・

[17: ２３２３]

もう少し　いろいろ知識を付けてから　書き込んだ方がいい人が　いますね
営業マンの対応とかは　本人じゃないから　なんともいえないが　文句言ってる人は
どこの建売でも気に入らないと思いますよ　土地代　二割り増し　建物に割り増しぐらい出して
注文で建てればいい　いいと思いますよ　アイ○ー○や　タマ○ー○　センチュリー○ー○なら
建物同じぐらいでいけるかもしれませんが　もっとちゃちになりかねない

[18: 購入者より]

レスで三栄関係者から消去覚悟！図面の窓位置なんか最初の位置から変更されたり、柱抜かれたりしましたよ　笑　指摘しないと説明もないしね〜。最後に建築検査の紙で帳尻あわせるしなー。玄関のポーチ屋根も無い家だった者ですよー三栄さん（笑）。家の購入は自己責任ですからいい勉強しました。最初から建売りだからなんて言うのは売り手の意見だと思いますけどね。あと屋根裏無いのはなぜなの？

[19: 匿名さん]

玄関ポーチ屋根がないのは最初からだったんでしょ?場所にもよるけど、道路斜線とか絡むところはしょうがないんじゃないの?立面図等の図面無しで購入されたんでしょうか？屋根裏があれば、購入価格も若干上がってしまうんでしょうし・・・タイミングによっては希望にも応じてくれたんじゃないですか???まぁ、お客さんから指摘されて説明しないというのはプロとして、失格ですけどね。

[20: 買ってしまった]

私は三栄建築設計の分譲住宅を購入しました。 残念ながらお勧めしますとは言えないです。
当初詳細打ち合わせのときなどは、とても対応が良く、構造もしっかりしていて、多少の変更は無料で対応してくれてすごく良いなぁと思っていました。
土地の段階（材料発注前）ではある程度いろいろ希望を聞いてくれますが、住んでから思うとどうしてもう少し突っ込んだ提案をしてくれなかったのかなぁと思うところもあります。（これはちょっとわがまますぎかもしれませんが）
しかし、問題が発生して追求しても引き伸ばしで誠意ある対応はしてもらえなかったり（最終的には対応してもらいました）、また実際に住んでからも問題や手抜きが見つかり、対応依頼をしても迅速な誠意ある対応をしてくれたとは感じていません。（あまり悪いとは思っていないように感じます）
アフターの担当者もころころ変わり信頼できないと感じました。
問題が起こることは仕方ないとしても対応が良くないと最悪です。
コンセントの配置などの使い勝手やレイアウトもあまり良くない部分があります。
作りがちゃちだというご意見もありますが、確かにそういう部分もなくはないです。でも全体的には問題ない部分がほとんどだと思います。
実際に買った人の意見に反論している人がいるようですが、初めての住宅購入でわからないことも多く、事実は事実です。

[21: 仲介屋]

契約してからの対応の悪さが目に見えますね。
もしかしたら、工務店というよりも不動産屋という意識の強い会社なのでしょうか？
土地+建物でトータルで1社に出来ることは魅力的で責任の所在もはっきりしているので
安心だとは思っていたのですが・・・そうでもないのですね。
この業者でなく、もしかしたら、土地は土地。
建物は建物で別々に発注したほうがいいのかもしれませんね。

[22: 購入者より]

買ってしまったさん全く同感です。不動産屋の方と何度も三栄さんの件で対応してもらいましたが建物にたいしての愛も無く経験がないって言ってました　玄関の階段の高さは高すぎで危険な作りでしたよ。階段の数違うんだよね　落ちると危ないから後付けで手すりつけて貰ったけど　笑

[23: 入居済み住民さん]

◎栄、最悪ですよ！！絶対購入したいほうがいいです。
我が家は今でもトラブル中です！！（2年前に購入したんですけどね）
入居2日目から3階の天井から水が滴り落ちてきて
◎栄に言ったら「住み方が悪いんじゃないんですか？？」って
2日目だっていうの！！
まあ、打合せの時から時間には来ない、こっちが行っても30分以上待たせる＆あの評判の悪いしつこい不動産の◎建◎ウジングとくんでいるようでそこの不動産を通さなかったら態度もさらに悪くなりました。（うちは手数料がかからない不動産におねがいしたんだよ）
で、色々言ったけど駄目だったので「全国不動産〜」って協会に
提訴しました。まだ、解決はついてませんが「全国不動産〜」って結構強烈に味方をしてくれているのでどうなるか...。ってところです。
実際、◎栄なくなってほしい...です。でもなくなるとアフターの事が大変になるし、悩むところです。でも、これからの方は絶対考えたほうがいいです。社員の態度は経営者の考えを写す鏡ですよ！！

[24: 購入検討中さん]

建築中で申し込んでいるんですが、仲介の営業マンが、三栄さんは申し込みから契約まで最大４日後までに契約しなくてはいけないんですよといわれました。
でも私たち実際申し込んでますが、火曜申し込みで日曜契約ってことに。最初といってること違う。これって営業マンのセールストークですかね。
値下げはまだ建つ前ですがすでに２００万＋２５０万の値引きでＯＫ出てます。
この価格設定は普通でしょうか？

[25: 物件比較中さん]

どうして建築中から値下げができるのでしょうか？カラクリを知りたいです。
購入者としては、値下げはうれしい限りですが、大きな買い物なので品質にもこだわりたい。
後からの補修で値引きされた額以上に費用かかってしまっては意味がないと思うのですが・・・？

＞ｂｙ２４の購入検討中さん
どうして値下げをしてくれるか理由を聞きましたか？
それに納得できましたか？

[26: 入居済み住民さん]

2年ほど前に三栄の物件を購入しました。
仲介を通して、建築中の物件の申し込みをしましたが、基本的に値引きは厳しいと言われていました。

が、結果的には値引き有りでした。
と言っても、購入価格は物件価格と変わりませんでしたが……。

値引き額=仲介手数料分

とりあえず、仮押さえから申し込みまでの期間が短く（３日ほどしかなかったかな）、
ほかにも検討者がいるということだったので、値引き交渉はほぼ無しでした。

まあ、この値引き額も、うちがお世話になっていた不動産屋が、三栄の専任媒介でなかったためかもしれません。
ほかの物件を案内されていたとき、購入物件付近を通っていたのですが（売り出し中の看板が立っていた）、そのときはスルーされました。

公開直後に案内され、「未公開だったので案内できなかった」と、紹介されたときに言われました。
このとき、直で物件を見に行き、専任媒介先に申し込めばもう少し値引きもがんばれたのかも……。
なんて後で考えましたが、未完成物件でほかに手が着く前に買えたと思えばいいタイミングで紹介してくれたと思っています。

ちなみに、０７年の暮れぐらいまでは、三栄のHPに自社物件の紹介（売り主として）がありましたが今はなく、
ブリティッシュタウン福生のリンクがあるのみですね。
ほかにはどれくらい売り出してるんでしょう。

[27: 匿名さん]

もう三年たちますが、何の問題もなく満足してます。
みなさんのレスを見てビックリしました!!
８戸建ちましたがすぐ売れたし特にトラブルもないようですが…

[28: 大後悔]

購入前に、ここの掲示板を見て悪い内容ばかりだったので心配しましたが、本当にお粗末な会社で
大後悔しています。

なんとかうまくいく方法がないかと本社に連絡をしても責任逃れをするばかり。

支店の営業マンは逆切れをする始末。

三栄の物件を検討している方は、お金を捨てる覚悟で買ったほうがいいかも・・・・


でもいくら安く買っても家がくずれて死んでしまったら元も子もありませんね。

今夜も恐怖で寝られそうにもありません。

早くも転売したくなりました。

[29: 住まいに詳しい人]

No.28 by 大後悔さん

>でもいくら安く買っても家がくずれて死んでしまったら元も子もありませんね。

>今夜も恐怖で寝られそうにもありません。

ところでどのような問題があるのでしょうか。
数十年前ではわかりませんが、実際にＪＩＯで検査と役所の検査を受けると、現在ではそのような建物を建てることができないように思いますが・・・
検討をされている方たちのために具体的にご説明いただけますでしょうか。

[30: 地元不動産業者さん]

三栄の建物は悪くない。

建物は人が作るので、正直完璧なものは無いはず。どこの会社もです。

対応に関しては、会社の体質によって様々。

正直な話、建築屋さんはクレームが多いから、

麻痺している部分もあると思う。

間に仲介屋さんをはさむなど、すると効果的。

そのための仲介手数料ですから。

仲介手数料をケチって対応が悪くなるケースはよく耳にします。

[31: 大後悔]

そのような考え方は不動産会社さんならではですね。
私は自分の家を購入した時、手数料はほとんど値切らず支払ったのに最後まで良い対応はしてもらえませんでした。

結局不動産屋さんは、建築屋さんから仕事をもらいたいのです。
売主のご機嫌取りばかりで不愉快でした。


それとその物件が良いか悪いかは、実際に住んで見ないとわかりませんよ。
結局自分が＊＊だったのですけどね。

[32: ビギナーさん]

大後悔さんへ

実際には、どのような所を後悔しているのでしょうか？

家が崩れると記載しておられますが、
それは手抜き住宅（欠陥住宅）だったという事ですか？

今後の参考の為に、教えて頂ければ幸いです。
宜しくお願いします。

[33: 大後悔]

ビギナーさん、なかなかこの様な場ではお伝えしにくい事でごめんなさい。

三栄の建物は多分当たり外れがあるのでしょう。

すべての物件がひどいものではないのかもしれませんが、ここに投稿された方々のクレームは大袈裟な事ではないと思います。

三栄の物件を検討されていらっしゃるのなら、建物をゆっくり見て回ってください。
答えは出ると思います。

あとは自己責任ですね。検査等も残念ながら私はあまり信用していません。

[34: ビギナーさん]

大後悔さんへ

返答ありがとうございます。

そうですね。
この場では、1から10まで書き込むという訳にはいかないですよね。

当たり外れの「当たり」の家を購入出来ればいいですが、
「外れ」になると思うと怖くて、決断できない状態です。

三栄の建築した建物を何軒か見てみましたが、
やはり、実際に住んではいないので、
良いのか悪いのかよくわかりませんでした。

大きな買い物になるので、すごく悩んでいます。

[35: 大後悔]

ビギナーさん、三栄の物件はぱっとみたらキッチンやお風呂もいい感じです。でもガスコンロなど、今時の仕様ではありません。（メーカー品ですが）
多分新築マンションなどでは扱っていないぐらいの品です。

それでも値段が安いので、土地柄が気に入っていれば良いのですが、所詮1千万円台で建てられた家なので下請けの職人の質もそれ相当なのでしょう。最悪でした。

問題がおきてから、私の場合不動産屋はまったく力になってくれず、何のために高い仲介料を払ったのか腹がたちます。

何の問題も起きずに家を買うのはありえない事だとおもいます。どんなハウスメーカーでもクレームは付き物だと思いますが、肝心なのはその対応です。（三栄と不動産会社）

建売なので途中経過を見ることが出来ないのがデメリットのひとつですね。
値段が安いので割り切って買うか、高くても質の良い家を買うか、悩むところでしょうね。

よく考えてください。

[36: 元建売業者勤務]

入居2日目から雨漏りしたという購入者のかた、ひょっとして屋根斜めになっていませんでしたか？
一般的に斜めの屋根は雨漏りしやすいですよ。後、値引きのことですがいくらか多めに儲けを見て値段設定してある場合は、100万円単位での値引きにも応じますよね。売り出してから問い合わせの電話がほとんど無い所なんかは、買い手がついてくれればありがたいですからね。

[37: 専門家]

三栄さんの安い広告を見て調べていたところ
この掲示板を見つけました。

正直こんなにたくさんの方が困っているということにびっくりです。

他の掲示板だと良いことを書いている方などもいますが
この掲示板はほとんど悪いことだらけですね。

゛営業マンが逆切れ゛
実際に私が聞いたわけではないでなんともいえませんが、
良心的な会社の営業マンなら絶対にそんなことしませんよね。

みなさん簡単に契約だけはしないでくださいね。
もっと勉強し納得したうえで契約してください。

専門家から言わせていただきますと
みなさんがあまりにも簡単に契約しているように感じます。

[38: 匿名さん]

ちょっと気になって検索したら、こちらを拝見しました。
逆切れ、ね。
なるほど、やはり、そうですか。
まあいろいろと事情があるのでしょうがね。

[39: 匿名はん]

所詮経験の浅いど素人集団です。

買われた方、これからが大変だと思います。

倒産しないよう祈っています。

三栄がんばれ～

[40: サラリーマンさん]

昨年、戸建を買いました。いろいろ言われてますが、満足してます。デザインが気に入ったので、購入しました。
アフターも、少し対応が遅かったけど、注文を受け入れてくれて、うっかり傷つけたフローリングや壁紙などただで直してもらいしました。アフター対応の人もまあ誠実にしてくれましたよ。普通ですかね。
住んでいて気になるのは、壁紙が薄くて、硬いものが当たると傷がつきやすいです。やすものです。
あとガス給湯器で、床暖なので、ガス代は高いし、電気代も結構かかるので、最初からエコキュートにしてほしかったです。エコキュートに変えます。きっと。
あと、24時間換気が最初から配線の不良で、作動しなかったですね。これはよくなかった。
まあ、他はこれと言って不満ないです。
風呂も音楽聴けたり、別に不満ないです。キッチンも食器洗い洗浄器がついててほしかったですね。あと、蛇口が安物でいまいちです。これも変えますね、きっと。
JIOもついてましたし、倒産しても、な～んてのんきに考えてます。
参考になりましたでしょうか？

[41: サラリーマンさん]

住んだ感想　追加
ガスコンロは安物なので、二桁の金額のものに変えました。
それから木が3本植えてあり、さすがにきんもくせいは合わないので切りました。
あと仲介の不動産は白鳥令子のCMの所。対応の営業マンはすごくよかったですよ。
契約のときに三栄さんが100万円安くしてくれました。
ガス給湯器は同じ時期に買った75％の人がエコキュートに移行する予定です（笑）

[42: 購入検討中さん]

三栄の家を中野で買った友人から聞いたのですが、川崎ではどの辺で作っているんでしょうか？

[43: 購入検討中さん]

三栄さんの物件、今悩んでいます
不動産屋は上場してるしちゃんとした会社ですよっていうけど
上場って家自体には関係ないでしょ？
親戚に不動産関係の人がいるので聞いてみると、上場してるから･･･って同じような反応　笑
まだ基礎工事くらいの物件なので、不動産屋に実際出来上がった物件を見たいと言ったんですが
三栄さんの物件は建つ前に売切れてしまうので、現在みれる物件はありません、といわれました
土地から自分で探して、ハウスメーカーさんを探して･･･って物ではないので出来上がってないものを買うのは不安です

[44: 匿名さん]

私も悩んでます。
デザインとってもステキで気になるのですが、実際出来上がって、住んでる方の家拝見したいのですが（住まいの参観日みたいなやつ）、無いんですかね？
生の声聞けるの、ここの書き込みだけじゃ不安すぎる…

[45: 入居済み住民さん]

三栄の物件が、出来上がる前に売れるから見ることが出来ないというのは、不動産屋の都合です。

相当売れ残っていますよ。我が家もそうでしたから。

おまけに大幅値引き。

最初は得をしたかと思ったけど値段相応。

777万円で家が建つ・・・実感

[46: 契約済みさん]

>>No.43
むしろその仲介不動産屋の誠実さが疑問に感じるけど。
私は買う前に既に建っていて売れていない家を見せてもらえました。
タイミング的に無いことも有るかも知れないけど、常にゼロではないはずだ。

私はまだ住んでませんけど、対応してくれている建築士の方も感じが良く今のところは満足。

[47: 匿名さん]

777万円の家、どうですか？

[48: 購入検討中さん＠43]

>>45
やはり実際に建った家をみてからにしたいですよね
日当たりも建ってみないとわからないし
実際に建ったものを見て三栄さんに決めた決め手ってのはなんだったのでしょうか？
やはり安さですか？

>>46　契約済みさん
ですよね！
不動産屋を変えようかと思ってます
とにかくこっちがちょっとでも興味もった物件を契約させよう契約させようとしてくるので･･･｡
仲介手数料だってかなりの金額になるわけで、だったらもっと気持ちいいところにしたいと思います！
>>46さんが対応してくれてる建築士さんって三栄の方なんですか？

[49: 46]

>>48

>46さんが対応してくれてる建築士さんって三栄の方なんですか？

そうです。
契約後に壁紙どうするとか、中の設備をどうするとか、いろいろ打ち合わせさせてもらってる感じがすごく良くて、当たりだと思ってます。
（そういう相談ができるかどうかは、契約時期に寄ると思います。完成しちゃってたら無理）
物は人から買うんだなぁとツクヅク実感。

…ほめすぎると嘘くさいけど、ホントです。

[50: 購入検討中さん＠43]

>>49
なるほど
それは大事ですね　そこで気持ちが全然違ってきますよね
同じ味の飲食店でも店員さんの接客で感じる味が変わってくるのと一緒ですね
あたしももし決めたらいい建築士さんと出会えるといいんですが･･･

[51: 契約済みさん]

当方、建売物件の建つ前のパース、図面を見て契約しました。
現在仕様決めの真っ最中です。

建つ前の契約なので、
1) フローリング材
2) サッシ色
3) 壁紙
4) ドア種類・色
5) キッチンカラー、IH or ガス、シンク仕様
6) 洗面台カラー
7) 電気配線位置
8) 窓の位置
9) その他 (追加工事など)
を打合せをしながら決めました。
間取りと外装を変えない範囲であれば、ほとんど対応してくれます。
ガスは三栄の場合標準でエコジョーズの給湯設備のようです。

建築の各段階にて設計さん立会いの現場見学会も開催されます。

実際建った家に住んでからレポートしようと思いますが、
今のところの対応は、満足しています。

三栄さんのポリシーで気に入った点は、建売で複数棟建てる場合でも
一つ一つにコンセプトを決め、デザイン・仕様を決めている点です。

当方の物件も、その街に配慮したコンセプト名が付けられており、
コンセプト説明を受け、設計さんの想いがよく理解できました。

以上、御参考まで。

[52: 去年契約しました]

私は去年末契約し、今年三月末に三栄さんの物件に入居しました。
地域密着型の不動産に仲介してもらい、購入しました。

少しのこと（壁紙がすこし剥がれたなど）でも家の件で何かあったら、
すぐに訪問してくれ処理してくれます。

あと電気の配線の相談にもすぐに訪問してくれました。
アフターサービス対応的には大満足です。
物件に関しましても今のところまったく問題なく住んでおります。
（去年八月新築　六棟建築物件）
他の住人の方にも不満の声は聞きません。

僕的には三栄さんの物件は悪くないと思いますよ。
参考まで…

[53: 入居済み住民さん]

昨年購入しましたが、あまりの出来の悪さにびっくりしました。

三栄のスタッフのは良い方達だったのですが、若くて経験が浅い為かまるで素人が設計したような家です。

職人も安く雇われているせいか腕が悪く、クロスは全室はがれていたり浮いているる箇所があります。

また作業中に壁に傷をつけたらしく、その上から名刺大の大きさのクロスを貼り付けて隠していました。

でもそんなのは序の口でカーテンレールを取り付ける際に気付いたのですが、窓枠が斜めになっていました。床からの高さが両端でちがうのです。

驚いて他を確認したらクローゼットも同様でした。こちらは天井から枠までの長さが違うのです。

部屋の角は壁と壁が９０°、つまり直角であるべきだと思うのですがそうでない箇所があります。

不具合があるたび連絡を取り補修をお願いしていたのですが、すぐに直してもらえるわけでもなく、また工事も難しくて出来ない場合もあるといわれ、やり取りに疲れました。

疲れるぐらいの工事のやり直し。想像できますか？

三栄は他の建売業者よりもグレードが高いという不動産会社の言葉を信じてしまった結果です。

値段は安いので価格で購入を決める方はにはうってつけかもしれませんが、長くいい家に安心して住みたい方はおすすめできません。

[54: 物件比較中さん]

三栄建築設計って上場しているんですよね。

株主優待のようなものはあるのでしょうか。
以前エスバイエルの株を所有していた時は３％の値引きがあったのですが。

ご存知のかたがいれば教えてください。

[55: 入居済み住民さん]

№５３で投稿したものです。
付け加えます。
私が購入した物件は、たしかにひどいものでしたが、中には満足されて住んでいらっしゃる方もおられるでしょう。
あくまでも私の個人的な考えと事実です。
実際の物件をご覧になって確かめてください。
良い出会いがありますように・・・

[56: 去年契約しました]

ＮＯ，５２で投稿したものです。

たしかに三栄さんが建築したといっても、実際現場で作業されているのは
違う下請け業者ですし、ほかのハウスメーカーにもいえますが
このハウスメーカーはいい、だめとは一概にいえないですね。

私の場合は、本当によくできている家ですし三栄さんに満足していますが
よく考えたら実際に現場で建てていただいた下請け業者さんの腕が
たまたまよかったのでしょう。

これから購入する際、どこの下請け業者が作業しているのか
しらべるのも安心して購入する手段の一つかもしれませんね。

ご参考まで…

[57: 匿名さん]

設計や担当の方は、凄く感じがよく、要望や質問にも丁寧き答えて頂き、うちも三栄さんに決めて、先日契約しました。
確かに、設計や担当の方が良くても大工さんの腕が悪ければとんでもないことになりますよね…
もし宜しければ、５２、５３の方、下請けの名前のヒントをいただけますか？
なるべく、現場に通うようにします。

[58: サラリーマンさん]

No40,41で投稿したものです。
もうすぐ一年近くたちますが、不満はないですよ。
傾きとかはがれとかないですよ。
エコキュートには最初からしたほうがいいかもしれませんね。結構ガス代高いので切り替えました。
さいしょから設定してほしかったな。
うちの不動産は三井のりハウスでした。親切でしたよ。
近所の状況とかいろいろ教えてくれましたし、対応も早かったです。
早く売れてしまうというのは、あながちうそではないと思います。
場所によると思います。
私のところも売り出されたとたんに、予約したい人が結構いて、2,3週間で完売しましたよ。
あくまでも場所によると思いますが。
参考までに。

ちなみに買った理由は、環境のよさ、建物に関しては、建売の中ではおしゃれだったことかな。

[59: 去年契約しました]

ＮＯ．５２の者です。

ＮＯ．５７の方のご質問ですが、正直私自身新築六棟中、最後の方の
契約でして去年八月から入居しておられる方もいらっしゃいまして、
（私の契約は12月末）地域密着型の優良仲介業者さんからは何も悪いことは
聞いていなかったので、心配はしておりませんでした。ですので
下請け業者さんがどこかは正直いまでも分かりません…。

しかし三栄さんも下請け業者の腕の噂など知っているはず。
変な業者に仕事依頼はいかないと思われますが…
なるべく現場に通いビデオカメラなどで細かく記録しておけば
安心ではないでしょうか？また仲介業者さんがいらっしゃるのでしたら
相談してみては？

三栄さんの家デザインは非常に今風でいいと思います。私自身他の六棟眺め
気に入っております。これからが楽しみですね！
よい物件ができますようささやかながら応援しております！

[60: 匿名さん]

57です。58さん、59さんありがとうございました。我が家も楽しみになってきました。
エコキュート、三栄さんに聞いてみました。残念ながら、我が家は敷地面積が狭く、あのデカイ室外機（？）を置くスペースが難しいとのことで、断念しました…残念。
ガス代気になりますが、省エネ意識して暮らして行くようにします。

[61: サラリーマンさん]

No60匿名さん
エコキュートでかいですよね。薄型でも70センチ×110センチは必要だった気がします。
ちなみにガス代は冬場床暖使うと15000くらい。使わないと8000円前後。
エコキュートにしてから2000～3000円になりました。
冬場はめちゃくちゃ寒くないときは石油ストーブの方が経済的でしたよ。

そういえば先日、かぼちゃを焦がしたときに、煙警報機？がきちんと鳴ってくれました。
火のほうは自動的に消えるコンロでいいのですが、2階にいても警報機が聞こえて、ちゃんと反応するんだと感心しました。

[62: 申込予定さん]

今、いろいろ見てます。三栄さんの家は、日当たりがよく考えている感じがしました。ひとつ気に入ったものがあて、検討しています。じっさい住んでいる方、どうですか？私は、日当たりがいいほどいいです。少し狭くてもいいですけど。

[63: 三栄マニア]

NO62 申込み予定さん

三栄さんの建物はやはり他社の建て売りと比較しても仕様が良く、特に日当たりや地域性を考えたプラン･デザインを心掛けているみたいなので、本当に良い建物だと思います。
私も購入して友人にみせた時、かなり羨ましがられましたよ！！

[64: 入居済み住民さん]

ＮＯ６２さん

私も日当たりの良い家として三栄の建売を買いましたが、あまりにも日差しが強く入りすぎて家具がやけてしまいました。
カーテンを2重に取り付けられない窓がある時は要注意。夏と冬の日差しの入り方の違いなんて何も考えずに設計していますからね。

[65: 購入検討中さん]

ここを見ていると最初はあまり評価が良くなくて、最近は少しプラスな意見も増えてきた？感じがしますね。
何か変わったのでしょうか？？？

[66: 匿名さん]

家の近所に三栄さんの建売現場があります。
私は5年前に小さい会社の建売住宅を購入したのですが、同じ家が5つ並んでいる感じです。

三栄さんの現場は敷地が3つにされていて、それぞれに家が建っているのですが、少しずつ形や色が違っていて、
日曜日に不動産屋さんがオープンハウスをやっていたので見せてもらいました。

うちの建売は、5つが全部同じ間取りで、建売はそれが当たり前だと思っていましたが、
三栄さんの家を見せてもらってびっくり。中も3つとも違う間取りで、リビングの位置も
1階だったり2階だったりで違う。扉の色とか床の色とかも濃いものや薄いもので、それぞれ違っていました。

今、実家の両親が近くに住もうかと悩み中なので、購入を検討しています。

[67: 入居済み住民さん]

NO65さんのように思える方もいらっしゃるでしょうが、ここはあくまで匿名での投稿です。
多分に宣伝も入っていると思います。
検討されている方、よく考えて後悔のない買い物をしてください。
福生に三栄が建てた割と大規模な分譲住宅があります。
実際に住まわれている方達の掲示板があります。、参考までにお読みになられてはいかがでしょうか。

[68: 入居済み住民さん]

福生ではありませんが、三栄さんの物件を購入して４月から住み始めました。入居後このサイトを発見して正直ドキドキしました。でも、思った以上に対応は良く、気になるところがありメンテナンスをお願いした時（ちょっと遅刻してきましたが）手際よくその場で直してくれました。若い担当の人なので、知識不足なところもありますが、こちらの質問にもしっかり対応してくれてちょっと安心しました。家自体はすごく気に入って買ったので、ほんとよかったです。今のところは大きな問題もなく三栄さんで購入してよかったなぁと感じています。

[69: 入居済み住民さん]

三栄さんは強引に建てるんだよね。風呂の上の電気配線ってすごいよね。駐車場はどこの現場もよくないよね。しろうとさんは畳は小さいから６畳は４．５畳なので図面で見てもわからんから注意して。あと選ばせて（壁紙やトイレ、風呂とかいろいろ）最初と選んだものと違うものが取り付けられたりするから注意ね（仕入値段が違うので）壁紙とかはがれてくるよ。壁の下地に段差あるからね（笑）最初は設計は親切だよ（当たり前かー）でもあまり建てない場所（駅近）や（小さい家）など強引に分譲をたてるのは三栄位だもんね。割り切るしかないかもねーー。

[70: 通りすがりのもの]

一度だけ仕事したことあるけど、値段たたかれまくった。
請負価格に対応できないと逆切れだよ！
建設業法違だっつうの。

[71: 物件比較中さん]

今、建て売り住宅を探していますが、仲介業者の印象はいいみたいですよ。

なんか割とすぐ売れてしまうみたいで。一度見てみたいのですが、私の探している地域には

三栄さんの建て売りはないみたいなので、なかなか機会がありません・・・

[72: 入居済み住民さん]

三栄の物件がお粗末なのは、結局NO７０さんが仰っているとおり値段をたたいて下請けに仕事をさせているからなのですね。これじゃまともな職人が集まるわけないです。
安くて良いものなんてやはりありえませんでした。いくらでも手抜きはできますから。
実際に三栄にかかわった職人さんたちに話を聞いてみたいです。

[73: 物件比較中さん]

三栄建築設計さんのホームページを見てみたら、注文住宅のページが出てきました。
最初は建売を購入しようと考えていて、実際にいろいろな家を見ていく中で、三栄建築設計さんのことを知りました。
建売も凝った作りのものが多いみたいですけど、注文だともっと希望通りの家ができるような気がします。
急いで購入しようと思っていた訳ではないので、今は土地を探しています。
まだわからないけど、三栄建築設計さんには相談してみようかと考えています。

[74: 契約済みさん]

私は、注文住宅を契約し内装や外壁を決めてる段階です。今の所不満なところは無くとても親身です！自分の休みを削ってまで話し合いの場を作ってくれました！10月頃からつくり始めるみたいなのでこれからどうなるかドキドキです。下請け業者に賭けるしかないかもしれません。。。

[76: 業者さん]

無資格、素人ネーチャン集団を設計士と呼ぶようになったなら注文住宅を頼めば。
所詮、着せ替え人形程度の建売レベルでしょ。
現場合わせのごまかし仕事は大変！

[77: 入居済み住民さん]

現場合わせのごまかし仕事・・・・まさにその通りの我が家です。
三栄で注文住宅を建てる方がいらっしゃるのですね。びっくりしました。
上場してるとは言っても東証ではないし。
完成して引き渡される日まで一銭も前金を支払わない方がいいですよ。多分無理だろうけど。
まだやり直してほしい箇所がたくさんあります。
倒産なんてことにならないよう社員の皆さん頑張ってください。

[78: 購入検討中さん]

検討していますが、ドキドキしてしまいます。
建てている最中に倒産なんて事には、ならないですよね。
契約するか、とっても迷います（泣）

[79: 入居済み住民さん]

まだ完成する前に契約しましたが、その時示された内容と完成した建物にあまりにも仕様の差があり愕然としました。
三栄の物件が欲しいのなら完全に建売状態になってからのほうがいいです。
その間売れてしまったら縁がなかったとあきらめること。
土地が気に入ってるなら買っても良いかもしれないけど言い値で買わないほうが良い。
ちなみに固定資産税での家の評価額は６８０万円程度(約９０㎡）でした。

[81: 住まいに詳しい人]

>79
固定資産税を基準にかんがえたら建売はかえないと思います。
大手ハウスメーカーでもかなりさがるのに。

[82: 入居済み住民さん]

うちの場合配管がつながっていませんでした。突然の水浸しに怒りを超えて悲しくなります。
他にもとんでもない手抜きが多くその度やり直しの繰り返し。
もう疲れました。
もしかしたら買主が疲れてあきらめるのをまってるのかも。

[83: 購入経験者さん]

もう疲れてしまいました。いいかげんな会社なので　笑　家を購入後階段の電球の枠にヒビが入っていたのを指摘すると便所のものとすり替えられていました。他にもいろいろありすぎて購入の時の対応との違いにガックリしたのを覚えています。しかしいつからか相手の対応が面倒になりました。これが狙いなのです。まあー良いと思ってしまうと後戻りできませんでした（プレゼンはいいんですよね）ので三栄の購入時は考えてくださいね。

[84: 物件比較中さん]

やっぱり、やめました。
プレゼンでは意見交換が上手くいっていましたが…プレゼン後、３日後には手付けをと催促されました。
悩んだ末にやっぱり、やめました。

[86: 真剣に検討中]

今、建売住宅の購入を検討しています。もう半年くらい色々な場所を見ていて、気に入ったひとつが三栄さんのものでした。多少探していた場所とは違うのですが、妻も私も建物のデザインや間取りが気に入って購入を本格的に検討しています。
先日依頼している仲介業者さんに三栄さんの会社に連れて行ってもらい話を聞きました。ここに書かれているように設計士さんも営業マンも若い方でしたが、不安になるような接客ではなくしっかり説明をしていただきましたし、こちらの質問にも丁寧に回答していただき、ますます盛り上がっておりました。
仲介業者さんに本格的な購入の意思を伝える前に一度インターネットで三栄さんのホームページを確認しておこうと思い検索したらこちらのサイトに辿り着きました。
このページを見る限り、我々の印象と実際住まわれた方のコメントに大きな差がありました。こういった媒体ですので悪く書かれている事の信憑性もあまりないような気もしますが、実際まだ購入の意思を伝えきれずにいます。ホームページも見ましたが、たくさんのおしゃれな家がのっていて、このようなサイトのコメントを気にする必要はないのかもしれません。もしかしたら同じような会社の方が書いているコメントもあるのかもしれません。
そこで、実際に購入した方や同じように購入を検討し、三栄さんの物件を購入しようと思われている方、実際にどうなのか教えていただけませんか？購入した方はこういうサイトはなかなか見ないのかもしれませんが・・・。
長文ですみませんが、少しでも材料が欲しくコメントを書かせていただきました。よろしくお願いいたします。

[87: 私も探し中]

ちょうど私も、探しているところです。
一度三栄さんの物件は見たことがあり、ちょっと強引でしたが仲介業者さんに三栄さんの会社へ連れて行かれたことがあります。一通り説明を受けた印象は、丁寧な会社だなという感じです。
私の場合は、希望する学区が決まっていて、三栄さんの物件は希望学区ではなかったので、検討の範囲外で別に説明を聞かなくても良かったのですが、仲介さんが強引で・・・。
でも、今後の参考になり、聞いておいて良かったな、と思っています。きっと学区を限定していなければ、検討の対象だったと思います。

[88: 真剣に検討中]

お返事ありがとうございます。
こういうサイトって、実際買った人って本当に見るんですかね？購入した人のコメントが結構あるのですが、本当に買った人なのか疑問です・・・

[89: 実際の購入者]

私、１年前に三栄建築設計さんで建売を購入したものです。
参考になればと思い、コメントします。
私の場合は、今妹夫婦が家を探していて、こんなサイトがあるよと教えてもらい、見ています。実際購入するときは、こういうサイトまで見なかったので、内容にちょっとビックリしています。
住んでいる者から意見させて頂くと、住んでいて支障はないですよ。一度トイレの扉が閉まりにくくなったくらいで。その時も、若い方でしたが、現場監督さんがすぐに来てくれて、ドライバー１本で直してくれました。うちの旦那にも見習わせたいくらい、頼もしいなあと思いました。
住み心地も悪くなく、子供も気に入ったようで走り回っています。まだ小さいので、床や壁は傷だらけになってしまいましたが・・・。
結構たくさんの建売を作っているみたいなので、担当者にもよるのかもしれませんが、電話の対応や、すぐに来てくれた担当者を見ると、ここに書かれている事がすべてではないでしょうし、気にすることは無いと思いますよ。

[90: 少し不安]

仲介さんに聞いたら、三栄さんは狭い土地に家を建てるのが得意だから、隣と近くなって、近隣さんとトラブルを起こしてやすいって聞きました。でも、自分の土地に家を建てるのに、目一杯建てちゃいけないんですか？

[91: 匿名]

今年の2月に契約し、7月に引っ越ししたものです。まだ、1か月なので不具合はでていませんが、設計段階での契約でしたので、建売ですが、担当者の方とは結構打ち合わせをしました。
私の場合は、契約する前の検討段階で初めて三栄さんを知りました。上場されているという事で、今では株価のチェックなどもしています。その際にこのサイトを見つけました。
契約した段階では、間取りの変更を希望しましたが、建売という事で、難しいとの説明を受けました。それはそれでしょうがないと諦めましたが、その後、キッチンやお風呂などの打ち合わせをして頂き、色や食器洗い機を組み込んだりと、色々希望をかなえてくれ、大変満足しています。上棟式などもやって頂き、まるで注文住宅をつくっている様な感覚でした。
設計の方は若い方で、最初は不安でした。やっぱり経験がない分、こちらの質問や要望に、その場で答えて頂けないこともありましたが、その日の内や遅くとも次の日にはしっかりと回答して頂き、一生懸命対応してくれ、私の家と共に成長してもらっているような嬉しさもありました。
2件建っている物件でしたが、隣とデザインが違い、本当に注文住宅で建てたみたいです。
ここに書かれている事は、事実なのかもしれませんが、少なくとも私は、大変満足しています。

[92: 買ってよかった]

私も三栄建築設計で建売買いました。
担当者が若いって言うのは本当です。営業の方も設計の方も工事の方も、私と同年齢くらいでした。
だから、いろいろ話があって、やっぱり同年代だから趣味とか、いいと思うものが一緒なんですよね～。
また、女性の方だったので、キッチンの話とかで盛り上がって。
若い＝不安、っていうのは古い考え方かもしれませんね。
おかげさまで、楽しく暮らせていますよ。

[93: 購入経験者さん]

どこまでが本当の投稿か・・・・悪い事が書かれても、良いことが書かれても購入を検討されている方は気になるでしょうね。
その答えは買ってみればすぐにわかります。
うちわの〇〇煽りにはくれぐれもご注意を！！

[94: 住まいに詳しい人]

僕はいろいろな会社から仕事をもらっている大工です。建物について聞きたかったら建築中の建築現場に行って大工さんに直接話を聞くといいですよ。営業の人たちみたいにいい話ばかりでなくその建物のネガティブな部分も聞けるはずです。出来れば１０時か３時の休憩時間をねらって缶コーヒーでも持って行けば詳しく教えてくれるはずですよ。

[95: 真剣に検討中]

たくさんのご意見ありがとうございます！
概ねいい意見を聞くことができたので購入意欲がわいてきました。特に住まわれている方からのご意見、大変参考になりました。仲介さんに連絡入れてみたいと思います。

[96: 購入者]

うちは建売住宅が４件並んでいるところを３年前に購入しました。確かに窓から隣の家に手が届くくらいしか、間隔があいてません。さすがに日当たりも、特に一階は少ないです。でも、駅近を探していたので購入に後悔はしていません。リビングは、天窓などで、割と明るく設計されています。私は場所で購入したけれど、間取りやデザインに不満はありません。
確かに、隣の人は今までここが駐車場だったみたいなのでお気の毒ですが・・・

[97: 匿名さん]

私も購入者ですがやっぱり建売だな~って感じですね。ただ最初から注文住宅は面倒くさいので、建売を買おうと思っていたし、特に不満もないですけど。

[98: 真剣に検討中]

今日、仲介さんに購入の意思を伝えたら、すでに他の方で契約済みになってしまったようです・・・。せっかく皆さんにご協力いただいたのに申し訳ありません。
結構、家って売れてしまうものなんですね。妻も私ももう、気に入った物件に家具をどう置こうかなんて話していたので、非常にがっかりです。
代わりの物件を紹介していただく予定で、また１からやり直しとなってしまいました。

[99: 探し始め]

今住宅自体が、わりと売れてるみたいだよ。
やっぱり８０％くらい気に入ったものは、すぐに動いた方がいいのかもね。
その中でも三栄さんはよく売れるって仲介さんが言ってた。

[100: いつか買いたいさん]

縁がなかったということで、真剣に検討中さん。家は地道に探せばきっといいものが見つかりますよ。あきらめずに頑張って下さい。建売作ってる会社はたくさんありますし、それぞれいいところがあると思います。