ユニバーサルホームって、どうですか？

[初心者]

ユニバーサルホームの床暖房に惹かれちます。
でも、床下がコンクリートなことに問題はないんでしょうか？
外壁が、他のメーカーより厚いみたいなので、良いとは思うんですけど、
中に使われている建材とかは、大丈夫？

ユニバーサルホームで家を立てた方、ご存知の方、教えてください。

[831: 入居済み]

外湿度98％
室内湿度60％
普通、こんなもんですか？

[832: 匿名さん]

蝉の鳴き声がうるさいです ユニバーサルの壁やったら静かになるのかな?

[833: バーサルぼうず]

ユニバーサルに限らず防音対策は特注でしょう。ユニバーサルが賑やかになってきましたね。

[834: 入居済み住民さん]

>>832
その人の感じ方次第になるので何とも言えないけど
自分的にはかなり静かになってると思う

[835: すっぱまん]

最近、スヌーピィーさんからの書き込みが無いんですけど・・・いかがお過ごしでしょうか？スヌさんと同じく小牧店での建築を考え中の者です。その後のご意見ご感想など是非是非お聞かせ下さい。お願いします。

[836: 入居済み住民さん]

昨年暮れ頃入居し、今年初めての夏を過ごしてます。
湿気がすごくて毎日湿度90％くらいです。ひどい時は、95％になります。
床は、明らかに湿っていて、歩くとペタペタ音がします。
エアコンで除湿しても80％くらいにしか下がりません。
先日和室に置いてある座布団の下にカビが大発生してて、泣きました。
普段は使わない部屋で、たまにしか掃除しなかったので（でも、窓を開けて換気はしてましたよ）
毎日掃除していればこんな事にはならなかったのかもしれません。

畳に明らかなカビが生えたのは、私の人生史上初でしたので、
こんな事ってあり？欠陥住宅では？？と心配になりこちらに来てみました。
最初の頃のカキコミを見ると、畳にカビ。という方もいらっしゃる様で、
我が家だけではないと知り、少しだけ安心しました。
でも、最近のカキコミでは、カラッとしてる。らしいので、やっぱり心配。

床暖房に惹かれてユニバに決めて、床暖房にはまあまあ満足してるんですが、
こちらをず～っと読んでみて、もうちょっと勉強しとけばよかった。と思ってます。
実際、住んでみないとわからない事ですが、
床暖の快適さと、程よい湿気の快適さを天秤にかけたら、
今の私なら、床暖を捨てますね。
まぁ、もし今が冬なら間違いなく床暖をとりますけど。

[837: 匿名さん]

まじですかぁ?やっぱ逆基礎ってダメなんですかねぇ…

[838: 匿名さん]

他の家にカビがはえてるからうちもしょうがない、なんてダメだと思います、新築なんですから！ちゃんと問い合わせて原因を追究し対策する事をお勧めします。

[839: 匿名さん]

>>836さん
失礼でなければ、お住まいの地域を教えて下さい。
また、カビが生えた時のユニバの保障はないのでしょうか？

[840: 匿名さん]

確かに保証は気になります ぜひ経過報告お願いします

[841: 入居済み住民さん]

うちは和室がないせいかカビが生えたことはないな

建築中、基礎を乾燥させる為に床を張る前一ヶ月くらい
床暖を連続稼働させて基礎の水分量を減らしてました

そして、入居したのが十二月の半ばで冬場ずっと床暖を
使っていたせいか夏になっても湿度が高いと言うことは
無かったです

引き渡しの際に、畳や床にカビが生えることがあるが
風通しを良くしていれば防げるので気をつけてくれ
と説明があった記憶があります

そして、カビが生えても保証対象外だと言われた気が･･･

[842: 匿名さん]

逆ベタは保温性が高いメリットはあるけど、基礎コンと床下地の距離が近接してる分、カビのリスクは付きまとう。
湿気が高い地域では避けるべきだし、生活習慣にも注意すべき。
或いは841さんのように注意するとか。

[843: 引渡しまで数日]

＞８４１さん
建築中にも床暖入れてたんですか・・・
装置やら温水器・エコキュートは最後の最後の設置でした。
そんな裏技を使うなんて！
目からうろこです。

　
基礎の乾燥時期には天候にも恵まれていたので
うまく乾燥できていると祈るしかないです。

風通しを良くするっていうのは
２４時間換気だとか、換気扇を常に回しておくで大丈夫？？ですか
　
初夏～初秋までは、窓を開けれるけど
うちは共働きだし、日中は無理です・・・
それこそ、北側のクローゼットのたんすの下とか心配です。

[844: 申込予定さん]

現在、数回の打ち合わせで購入を検討している段階です。
基礎についてお尋ねですが、SRC基礎（1F全室床冷暖房）は標準仕様なのでしょうか？
それとも、販売店（FC加盟店）によって、販売戦略などでバラバラなのでしょうか？

[845: 入居済み住民さん]

>>843
24時間換気は常に動かしてます
窓開けは出来るときに出来るだけ開けて
扇風機等で空気の動きを強制的に作ると
防げるかと思います

あとは、クローゼットの床部分に
スノコを敷いて通気性を確保したり
気になるところに湿度計を置いて
湿度が高くなったら扇風機で風を送って
湿度を下げるように努力してます

でも冬場は逆に加湿器で湿度を上げないと
乾燥しすぎて喉が痛くなります（笑）

>>844
一部の商品を除いてSRC基礎は標準だったかと
ユニバのHPを見ると分かるかと思います

[846: 入居済み住民さん]

湿度９０％とのカキコミをした８３６です。
申し訳ありません。私、もしかすると間違ってるかもしれません。

その後、湿度が１００％になり、いくらなんでも・・・？？？と思い、
もう１つ湿度計を買ってきました。
すると、ふたつの湿度計の差が１０％もあるんです。
これ、どっちが正しいのでしょうか。
たぶん新しい方が正しいと思うので、湿度８０％なら許容範囲？？？
でもやっぱり、床は湿っぽくて裸足だとちょっと気持ち悪い感じです。

[847: サラリーマンさん]

湿度計はあまり正確ではないものだけれども，そこまで湿気が多いのは建物ではなく土地に起因するんじゃないの？
とりあえず外出するときは乾燥機をフル稼働で様子を見たら？

[848: 販売関係者さん]

>>844さん
一応標準ですが、担当の方に相談してみるとイイデスヨ。
結構わがまま聞いてもらえます。

>>846さん
違和感があるのなら一度連絡して様子を見に来てもらったほうがいいかもしれませんね＾＾；

[849: 匿名さん]

みなさんタイルの色はどうなされましたか? 一色で無地に?もしくは二色でチェック柄とか? 何かタイルの模様で参考になる資料があれば教えてください

[850: 匿名さん]

ユニバーサルで建てた方 この夏の暑さはどないですか? あの壁は涼しいとかきくけど ほんまですか?

[851: 入居済み住民さん]

>>849
うちは水回りをベージュの単色で、玄関と玄関ポーチを
グレーと焦げ茶の市松模様にしました

>>850
壁というのは外壁ですか？内壁ですか？

外壁の断熱についてなら>>823〜>>825辺りにも有りますが
断熱性能はそこそこ有るけど一度温まってしまうとなかなか冷めにくい
と言う性質があるようです

[852: 匿名さん]

市松模様ですかぁ なるほど ありがとうございしました

[853: 引渡しました]

>>850
このお盆に引越しをしましたが、エアコンがまだついておりません。

夜、寝苦しくて寝れないかも・・・
あらま、どっこい
窓全開で、扇風機でどうにかこうにか安眠しております。

この数日、暑さもほどほどでしたが
午前中は特に、おとなしくしてればすずしいです。
家の壁や屋根が熱せられて、家中がの気温が上がっているという感じはなく
太陽の日差しから守られてる？！みたいな涼しさです。

[854: 匿名さん]

本当に違いますよ。 我が家は朝ひんやりしてます。

[855: 最初からスレ読みました。ハァハァ]

湿気・カビの事の話題ですが、私の家は在来木造･外壁窯業サイディング15㎜･屋根洋瓦葺き･ベタ基礎基礎パッキン入り といった一般的な住宅で築８年になります。
今年の長雨の影響は凄いもので先日気がついたのですが、家中カビだらけになっていてびっくりしました。
田舎に住んでいるので防犯対策には無頓着な土地柄な為、普段は２階の寝室の窓は換気の為日中はアケッパにしておくことが多いのですが、それが逆効果？？になったようです。
湿気防止には、ライフスタイルや生活習慣、日頃のセルフメンテナンス（Panasonicのウイルスやカビの発生抑制効果のあるナノイー除湿機の使用など）が大きく、居住空間のカビの発生とユニバの逆基礎工法との因果関係は疑問に思うけど皆さんどう思います？？

[856: 匿名さん]

＞居住空間のカビの発生とユニバの逆基礎工法との因果関係は疑問に思うけど皆さんどう思います？？
居住空間という括りだと関係のない要因もあるが、床下や畳だと関連はあるだろう。
メリットばかりでデメリットのない工法なんてない、と自分は思う。

[857: 匿名さん]

逆ベタも かなり改善処置が進んでいるようでカビも大丈夫な感じです

[858: e戸建てファンさん]

ユニバでジーファスを採用された方に質問です。
ジーファス75Ｖ75などですと、ユニバの防水加工がしていないため、ユニバの保障をうけられないのでしょうか。
また、ジーファスパネルには、エレガンスタイル塗装か、ハイブリトーン塗装でないといけないのでしょうか。ジーファスを検討していますが、金額的にフラットパネルの塗装にしようと思っています。営業にできたら、前者の方がいいと思います、と言われ悩んでいます。
ご存知の方、教えて下さい。
よろしくお願いします。

[863: 入居済み住民さん]

昨年１２月にユニバが完成し住んでいますが、冬場の天然床冷暖房は最高です。
床暖の湯温を５０℃設定で１７時から２２時まで運転し、翌朝の起床時は１７℃以下にはなりませんでした（外気０℃時）。
夏の晴天外気３５℃以上で締め切った南向きのリビングでも３２℃以上にはなりません。
曇りの日外気３０℃の場合は２７℃位です。最高最低気温記録の温度計で確認。
私は資金面からタマホームと比較していましたが昨年５月の展示場でエアコンが風量最大で運転しているのに熱くてたまりませんでした（午前訪問）。その日の午後ユニバの建築中現場に、内装工事が残った状態、日曜でしたので大工さん休みのため締め切った状態。しかし、家に入ってみるとクーラーも無いのに涼しい！この瞬間にユニバに決めました。暑がりなので重要。
建築中の現場への訪問をお薦めします。
床下が無いため湿気を気にされる方が多いですが、土地にもよります。
畳は確かに床下の通風が無いので影響は大きいと思われますが、ずっと締め切らなければ大丈夫だと思います。
友人の家、築４年ベタ基礎。ユニバに比べると蒸し暑いです。これを考えると床下あってもそんなに利点はない？逆に湿気が床下に入り込む？
５３坪でタマホーム約１３００万ユニバ１７００万です。（本体、付帯工事費込み）
私はこの金額差は今後何十年過ごすうえで快適性を考えると無駄ではないと考えます。
豪華な装備は標準ではありませんが快適です。
ちなみに７月末までエアコン付いていませんでした。カーテンして窓を開けて過ごせる家です。
工事に関してはどこのメーカーにしても職人さん次第ですので当り外れがあるのは当然です。
もう一点地震の揺れが確実に小さくなりました、当方九州北部で先月震度３の時そんなに大きな揺れはありませんでした。床下が吸収するみたいです。

[864: tubo]

e戸建てファンさん

ジーファスパネルに、エレガンスタイル塗装やハイブリトーン塗装を薦める理由はジーファス特有のゴツゴツ感を生かす薄塗り塗装だからです。
標準塗装は厚塗りになる傾向なので、ゴツゴツ感がボテッとした感じになりがちです。
要は見た目だけの問題なので、ジーファスに標準の塗装でも問題はありません。
施主の選択に任されていますので、十分に悩んでください。

ところで「ユニバの防水加工」とはなんでしょうか？
標準のフラットパネルもジーファスパネルもレリーフパネルも見た目（デザイン）が異なるだけで、どれも旭化成建材のへーベルライトです。
アップグレードとして採用している以上、保障云々ということは無いのではないかと思います。

[865: 契約間近]

№863様

まもなく契約というところです。ウキウキだったのですが、その安さ（ユニバの）を聞いて驚きです。
うちは吹き抜けを含め、施工面積４８坪で、付帯工事込約２０５０万です（屋外給排水は別）。
そこそこ扉や窓も多くとっているから高いだけでしょうか？いや、この大きさの家なら、普通の数かもしれませんが。タマホーム等、いわゆる他のローコストメーカーには行っていません。地元の工務店でも同じような金額でした。ここから割り引いてもらえるのですか。以前、ローコストメーカーでは割引はほとんどないと読みましたが。
できれば、他の皆様も教えてください。

[866: 契約間近]

すみません。付け足しです。さきほどの見積もり、消費税も込みです。

[867: 匿名さん]

>>865さん
５３坪でタマホーム約１３００万だと、坪24.5万だから
№863様の間違えでしょう。

[869: 入居済み住民さん]

入居５年を過ぎました。
半年で床材はめくり上がり、今では、壁紙も亀裂が入り最悪です。
細かいところでは、何カ所も電気カバーは斜めに施工されていました。
メンテはきてもなおしますとの一言で一度も直しにきません。
解体してもいいからお金返して欲しいです。
ものすごく後悔しています。

[870: 匿名]

仕上がりは担当工務店や大工しだい
うちは設備屋とか大工さんとか指名指定出来ましたよ
知り合いの大工さんでもＯＫ

[871: 匿名]

ジーファスおすすめ
全面貼ると結構な金額

[872: 匿名]

ユニバーサルホームの坪単価っていくらですか?

[873: tubo]

872さん

45万～55万くらいでしょうか。
つまり40坪の家で、1800万～2200万ってところです。
金額に幅がありますが、普通に住めるレベル～いろんなコダワリを求めたレベルでこのくらいの幅になる感覚です。

これには付帯工事費は含んでいません。

付帯工事とは…
給排水（水道管）
ガス配管
電気引込
地盤改良など

[874: 契約間近]

tuboさま

ということは、４８坪で２０５０万というのは妥当な線でしょうか？それとも、安いぐらい？だったら嬉しいのですが。これといって、すごく高価な装備をつけてはいませんが。エコキュートとかはついています。割引はキャンペーンとかで公平にするだけで、あの人は高く、この人は安く、みたいな、うるさい人だけが得をする割引はしません、と営業さんがおっしゃっていました。あの営業さんの言葉を信じたい。。。信用できる人には思えます。

[875: 匿名]

オール電化が標準じゃないのがツライっすよね 床暖入れたからオール電化で100万かかっちゃいました

[876: 匿名]

オール電化標準でしたよ
１番安い商品のフリープランタイプだけ
オプションでした

[877: 特命]

えぇ～そうなんですか? オール電化標準なんですか? クラスワンのココフィールなんですがオールガスを勧められたけどオール電化にしました なんか間違っちゃいました? おいら

[878: tubo]

契約間近さん

先の書き込みによると、48坪の建物が、付帯工事費、税金込み2050万とのことですよね。
屋外給排水工事費を含んでいないとはいえ、随分安いと思います。

付帯工事費と税金を抜いて仮に1800万としたら、坪37.5万てことです。
私の知る限りでは安すぎるくらいです。

ちなみにユニバ直営店ではプランにもよりますが、オール電化は基本的に標準ではありません。
ただし、各フランチャイズ店はそれぞれ売り方を変えているかもしれないので、オール電化標準があっても不思議ではないですね。

[879: 入居済み住民さん]

８６９です。本当にアフターはひどいです。補修箇所を業者が見に来るだけで、出張料が３万８千円かかると言われました。本当にこのまま住み続けるのが苦痛です。後、２階天井裏に断熱材が入っていなかった。ありえない！！
消費者センターに相談しようと思います。ユニバで検討されている方、本当に本当によく考えてください。

[880: 足長坊主]

ユニバはフランチャイズだから、設計、施工は結局、地場の工務店なんだよね？

フランチャイズ料って、結構支払ってるのかなー？

８８０番ゲットン（末広がりなりー）。