ユニバーサルホームって、どうですか？

[初心者]

ユニバーサルホームの床暖房に惹かれちます。
でも、床下がコンクリートなことに問題はないんでしょうか？
外壁が、他のメーカーより厚いみたいなので、良いとは思うんですけど、
中に使われている建材とかは、大丈夫？

ユニバーサルホームで家を立てた方、ご存知の方、教えてください。

[731: 物件比較中さん]

722さん、おめでとう！
なかなかカッコいいじゃないですか。

ユニバと関係ないんですが、どういう間取りならこうしたハイセンスな外観になるのか、マネするんじゃないですけど、教えていただけるとすごく参考になるのですが。

[732: 匿名さん]

722さんの写真見せてもらいました。ユニバーサルホームとは思えないい家ですね。
坪単価どれくらいになりましたか？

[733: 722です]

>>730さん

ありがとうございます。(^-^)

手摺下部分は、YKK製のクリアパネルです。アルミ階段もYKKです。
お値段は1枚70000円と値が張りましたが、
開放感が断然違うと思うので、満足しています。

>>731さん

ありがとうございます！

色々な展示場や広告、雑誌を見て研究しました。
外観も間取りに左右されるので、本当に難しいですよね！
そのバランスを、ユニバの営業の方のアドバイスを参考にしたり一緒に考えて頂きました。
営業の方にいかに自分のイメージや希望を伝えられるかが、とても大切ではないでしょうか？
我が家は、営業の方がこちらが伝えたイメージを
パース図にしてくれたのでとても参考になり、助かりました(#^.^#)

>>732さん

ありがとうございますm(__)m

坪単価は、建物のみで約48万円ですが
拙宅は、キッチン・バス・トイレをランクアップしていたり、
アルミ階段をつけたりしたので、その分も単価が上がっていると思います。
それを除けば、40万ちょいでいけるのでは？と思うのですが･･･
参考になれば嬉しいです！

同じ規模の家をヘーベルで建てると、4000万円以上するそうです･･･(O.O;)(oo;)

[734: 匿名さん]

>>722さん
外装・内装ともにオシャレで、
私は取入れたい部分がたくさんあります。
他の写真もぜひ見たいので
もし良ければupしてください。

ちなみに、どの地域で建築されましたか？

[735: 購入検討中さん]

去年暮れ頃、都内唯一の直営店に何度か話を聞きに行った。
すると、営業の人間が素人丸出しの間取りを作り、大雑把な見積もりを出してきた。
そのまま放置していた所、その直営店はFC店に変わり、担当が変わった事の挨拶も無しだよ。

[736: 契約済みさん]

>>722さん

HT-51だったんですね！

写真でみるとグレー系の色に見えるのですが、
実物はどんな色味になっていますか？

質問ばかりですみません。

[737: 722です]

>>734さん

ありがとうございます(#^.^#)
参考にして頂ければ私も嬉しいので、写真UP致しますね！
現在あまり写真がありませんので、
明日にでもデジカメで撮ってUPさせてもらいますので、お待ち下さいねm(__)m

建筑地方は、甲信越ですσ(^^)


>>736さん

そうですね！写真で見るとグレーに近い感じに見えますね！
でも実際は、全体で見るとオフホワイト、パーツで見るとイエローに近い白かなって感じです。
こちらは写真がありますのでUPしますね。
選定の参考にして下さいね！

[738: 匿名さん]

余所で建てたけれども、この写真を先に見てたらユニバーサルでってなっただろうなぁ。
本当にかっこいいですね。

[739: 722です]

>>734さん

内装の写真をUPしておきますね。

リビングと階段下を利用したワンちゃんルームの写真です。
住み始めてから半年経ちますので、散らかっていますが･･･(^^ゞ
間取り、内装の参考になれば幸いです(#^.^#)

皆様がユニバを検討する上で、
拙宅で良ければ是非参考にしてみて下さいね！

私もユニバで建築したユーザーですので、
ユニバFANが増えれば嬉しいです。

ユニバはローコストメーカーではありますが（中堅でしょうか？）
さまざまな工夫でとってもモダンでお洒落な家が建ちます。
（それは、他メーカーでも言えることでもありますが･･･）
イメージや希望を出来るだけそのまま形に出来るよう、
妥協せずに検討して下さい。（もちろん予算の範囲内で）

拙宅は、予算を合わせる上で営業の方のアドバイスがとても参考になりました。
ただ、こちらの希望を「はい」と聞いてもらえれば気持ちは良いですが
予算という最大の問題を前提に、
不必要なものは「不必要です」とハッキリ言って貰った方が、結果的には良かった気がします。

[740: 722です]

ワンちゃんルームです。

ユニバ得意ののタイル張りです。
オシッコの片付けもフローリングよりらくちんです。

[741: 722です]

もういっちょ。吹き抜け部分を階段上部から見た感じです。

吹き抜けは、冷暖房の効率や2Fの面積への影響も考えましたが
開放感重視の我が家は、やっぱり作ってよかったです。

[742: 匿名さん]

↑　734です。
素晴らしい内装ですね。
床の色・明るい部屋・スポットライトの配置など。
カーテンではないようですが、それは何でしょうか？
教えてください。

たいへん参考になりました。

[743: 722です]

>>734さん

今日は雨でしたので、部屋の中はいつもより暗い方です。
晴れの日のリビングは、もっと明るいです。

我が家はカーテンは一切使用しませんでした。
南面の掃き出しと吹き抜け部分は、
縦型バーチカルブラインドというものです。
カーテン王国で購入しました。
カーテンよりはお値段高めですが、見た目が最高です。
特に夜に外から見ると、とても綺麗です。
風が吹くとパラパラと揺れるのが若干難点ですが･･･

[744: 契約済みさん]

>>722さん

外壁塗装について色々と貴重なご回答ありがとうございました。
塗装については本当に悩みどこだったので、大変参考になりました。
うちは白に近いベージュが希望なので、HT-51は希望に近い色になりそうです。

内装もとっても素敵でうらやましいです！
うちも満足のいく家になるように頑張っていきます！

[745: 722です]

>>744さん

外壁の塗装は本当に悩みますよね(^_^;)

ウチも何種類か吹き付けたパネルを取り寄せてもらったのですが
なんせ小さいサンプルでしたので、あまり参考にならず･･･

「いい色だ！」と思うヘーベルハウスのお宅を訪ねて、外壁の色を聞いたりもしました。
（もちろん通りすがりのお宅です(^^ゞ）
ヘーベルハウスは、ヘーベル独自の色があるらしく同じものには出来ませんでしたが･･･

最終的にはカンで決めましたが、結果オーライで良かったです。

744さんもたくさん検討して、満足出来る家を建てて下さいね！
色々検討している時が、一番楽しい時間ですから！

[746: 入居予定さん]

722さん
うちも現在ユニバで建築中です。
８月末引渡し予定です。

722さんと同じようにリビング上部に２×３の吹き抜けをつけました。
階段はリビング階段じゃないですけど・・・・
で、で！！
ここんとこ暑くなりましたが、エアコンの効き具合とかどうでしょうか？？

建築中の家の中でさえ、ヒヤッと涼しいので
めっちゃ期待してしまいます♪
現在居住の築４０年の借家は、家の中のほうが蒸し暑いので・・・

[747: 722です]

>>746さん

建築中ですか～(#^.^#)
楽しみですね！

エアコンですが、ウチはまだエアコン自体購入しておりません(^^ゞ
当方、甲信越在住ですが「まだエアコンは要らないかな？」という感じです。
外気が熱いと感じる日も玄関に入るとヒンヤリしています。
いまのところ、リビングもそんなに暑さを感じません。

私もこれからが楽しみなような、心配なような･･･(O.O;)(oo;)

[748: 匿名さん]

私もDKリビングにエアコン二台にするか一台にするか悩んでおります。興味津々です。

[749: 匿名さん]

うちは、せっかくエアコン買ったので、どうしても使いたくて使いました。

リビング階段＆一階はLDK＋和室が扉なしで繋がってるのですが、温度設定を27度にしても効きすぎて、私は寒くなり、小1の娘はお腹が冷えて痛くなりました…

ほんっとの真夏でない限り、窓を全部開けておく位で充分みたい…

[750: 購入検討中さん]

ヘーベルハウス風にと考えておられる方多いようですね。

かっこいいお家を(純ヘーベルハウス)参考に間取りを書いてもらおうと思ったのですが、

構造上出来ないといわれました。　1階より2階を出すには木造では柱が必要だそうです。

外壁の感じも好きなんですが、家自体に凹凸がある感じが希望です。

対処方ありませんか？

あと吹き抜けも考えていますが、窓はどう掃除します？

[751: 入居予定さん]

no.748さん

うちは瀬戸内地方なのですが、電気の配線確認の際に
今居住の家を頭において
17畳のＬＤＫと２階の１２畳ほどの子ども部屋の
エアコン電源を200Vにしちゃったので
ちょっと後悔しています・・・
皆さんのカキコ見てたら
そんなに必要なかったかも～～

だって、ユニバで家を建てた電気屋さんが
やっぱ２階は暑いですよ・・・・って
言うんだもん！！

屋根がないと、２階は暑いですよって
営業の人に言われてうちの旦那
ビースタイルを止めたくらいですからね・・・・

暑いのはもうこりごりです

[752: 722です]

>>750さん

ヘーベルのようなキャンティベランダ（2階ベランダ部分が1階部分より出ている）は、
やっぱり木造だと厳しいみたいですね･･･

ウチも少し凹凸がほしかったので、
ベランダ部分を半分屋根のあるインナーベランダにしたりしました。
それだけでも結構外観イメージ変わったと思います。
陸屋根も難しかったので、見た目が近くなるよう
片流れの屋根を組み合わせたり･･･
工夫次第でカッコよく出来ると思いますので、頑張ってください！

>>751さん

これからの猛暑、どうなるやらちょっと心配です。
（我が家は初めての夏なので）
LDK+吹き抜け+リビング階段で33畳ほどあるので、
どの程度エアコンが効くか気になります･･･(^^ゞ
皆さんのコメントを見て、
エアコンの効きは良いのでは？と期待しておりますが
やっぱり2階はそれなりに暑くなると覚悟しております。

[753: 匿名さん]

うちも200ですョ

[754: 契約済みさん]

入居済みの方に質問なのですが、
基礎の立ち上がり部分はモルタル仕上げしましたか？

[755: 入居済み住民さん]

埼玉北部の酷暑地域に住んでます
一階は基礎のおかげか、冷房能力ギリギリのエアコンでも
設定温度28℃で十分冷やせます

二階は矢張り一階とは違いちょっと暑くなりますね
でも、冷房能力内の広さであれば十分に効きます

もし予算に余裕があって、まだ間に合うなら
屋根の裏にも断熱材を貼ってもらえば
二階の暑さも変わるかと思いますが･･･

うちはそれに気づいたときには天井が出来ていたため
諦めました

[756: 722です]

>>755さん

私も建設計画中に2階の暑さ対策にと
屋根に断熱材をと営業の方に提案したのですが
「正直そんなに変わりませんよ」と言われ、止めてしまいました（'_`）

その時は、断熱材分の費用で
エアコンを購入しようと思いましたが
今は少し「やっぱり張っておけばよかったかな？」と思っています。

[757: 755のユニバ入居済み住民]

>>756さん
確かにその費用でいいエアコンが買えたりしますからね
扇風機やシーリングファンで空気を循環させると
冷房効果も上がるのでそちらに振り分けても良いかもしれないですね

ちなみに二階の温度設定は酷暑日のときで25℃、真夏日で27℃位の設定で
扇風機を微風で回して循環させていれば十分しのげます

[758: 722です]

>>757さん

貴重な情報ありがとうございます(#^.^#)

エアコンの効きは良さそうですね！
ALCの外壁のおかげでしょうか？

今日は真夏日だったとニュースで言っていましたが
窓を開けて風邪を通すだけで、１Fはずいぶん涼しかったです。
扇風機も全然必要なかったですね。

2Fに部屋のある息子は、扇風機を使用していたようですが･･･

[759: ビギナーさん]

ユニバーサルホームの家って坪いくらぐらいで建つんでしょうか？

[760: 購入検討中さん]

>>759さん

特にオプション等をつけなければ、
建物のみ坪30万台で建つらしいですよ！

床暖房＆ALCは魅力ですよね！

[761: 入居予定さん]

No.760 by 購入検討中さん

え~~
そうなんですか・・・
でも床暖房はオプション扱いみたいな気がします。

うちは最初の概算見積り時点での希望は
オール電化で床暖房、箱みたいな総二階建て。
２階のトイレもなしのＬＤＫ＋子ども部屋と主寝室で坪５０万は超えてました。
基本スタイルはクラスワンです。

どうんなうちなら坪３０なんでしょうね。

[762: 入居予定さん]

追記！！ごめんなさい。
ほぼ坪５０です。

追加工事の出ないように、ほとんど標準でお願いしました。

新春キャンペーンのポイント分での追加くらいです。

LOW-Eぺガラスと樹脂サッシ、浴室乾燥暖房機、保温浴槽
余りのポイントでで室内扉グレードアップ

新春キャンペーンは、かなり好評だったようですね

[763: 匿名さん]

私の場合はオプションつけまくって箱物だけで坪50くらいでした まだ商談途中ですが…

[764: 匿名はん]

ここの方々はＡＬＣ盲信者ですか？
ＡＬＣの一番優れた点は火災延焼に強いことです。
防音はまあまあ。
断熱効果はほとんどありません。（断熱効果は断熱材の種類・量が最も高価がある）

ＡＬＣだから○○・・
片腹痛いです。

まあ、へーベルよりユニバで建てた方が安いですから・・。

[765: 匿名さん]

クラスワンネクスト仕様、47坪本体1900万、オール電化、床暖、諸費用、照明、外構やローン保証料など全て入れて2400万程で見積でましたよ、ノーマルなら30万代でいけるんじゃ？

[766: 匿名さん]

ALCは断熱効果があまりない？
当たり前です。断熱材ではありませんので
皆さんわかってると思いますよ
ALCだから断熱材をいれないって教わりましたか？
普通に断熱材は入ってますよ…

[767: 722です]

>>761さん

我が家は43坪で2100万円でした。

もちろん床暖房有りです。
アルミ階段もつけ、キッチンもクリナップの最上位機種にしました。

ほとんど総二階ですが、外観にデザインを持たせたりもしました。
内部はシューズクロークやパントリー、
土間付勝手口やPCスペースなど結構凝りました。

ほとんど要望を取り入れてのこの値段は
結構安かったと思っていますが･･･

クラスワンベースです。

[768: tubo]

764さん

箱の中で電球が点いていて、箱の上にALCとサイディングが並べてあり、ALCの方が外側の温度が低い。
体験コーナーによくあるこの例は、サイディングに比べてALCの方が壁単体として壁断熱効果が高いということをとても分かりやすく示しています。
もちろんサイディングの場合、サイディング1枚で家の壁が成り立っているわけではありませんが。。。
一般的な住宅に用いる外壁材単体としては、ALCの断熱性能は高いと思います。

耐火性能・耐久性能・断熱性能・遮音性能・デザイン性・コストまで含めて、ALCにケチを付けれるだけ圧倒的に優れた外壁材があれば教えてください。ご存じなければ私へのレスは結構です。
また、断熱材の話も私には不要です。

[769: 匿名さん]

確かにｻｲﾃﾞｨﾝｸﾞより熱くなかった

[770: いつか買いたいさん]

結局のところユニバとタマはどっちが安いの？
標準装備はユニバがよさそうだけど

[771: 入居予定さん]

ごめんなさい！！

うちは当初の見積もりだと本体だけなら
坪４４位でした。
諸費用まで入れてました。。。。

標準とは言いながら、結構追加してたんだと
今更ながら気づきましたわっ

タマの見積もりは取りませんでしたが
イ○ンホ○ムは、太陽光乗っけても
ユニバの営業さんも完敗宣言でしたね。

でも、床暖房は魅力的だったのでユニバにしました。

[772: 匿名さん]

ﾕﾆﾊﾞの仕様がﾀﾏよりいいなんてありえないですし価格でも太刀打ちできないから加盟店が脱退しまくってるんでしょ。それでうちはひどい目に遭いました

[773: 匿名さん]

標準仕様ではタマにはかないません。
ユニバの標準は最低限住める仕様ですので全て標準グレードで建てた方はいないのでは？
ユニバは安く建ちますがローコストの中では高い方です。
それでも私はユニバで建てました

[774: 匿名さん]

新昭〇が系が一番資材のランクが低く、燃えやすいので火災保険が高くなるそうです。

ユニバはそれよりもランクが上で、火災保険も↑より安いです。

[775: 入居予定さん]

No.773 by 匿名さん　

最低限です・・・
ちょっとショックかも・・・
うちはほとんど標準装備です。

ユニバを検討されてる方！！
最低限ってことはないですよ。

水周りは基本、ミカドで一流メーカーとは言えないかも知れませんが
キッチンも上のランクで選ばせていただけたので文句はないです。

もちろん、ＦＣや直営で対応も色々だと思うのですが
ご予算色々でご検討くださいってとこですよね。

[776: 匿名さん]

すみません。
私の場合、１番安い基本プランからの建築なのでオプションが
かなりかかったと言う訳です。
クラスワンやソライロ見ましたが良い物が付いてましたよ。

[777: 購入検討中さん]

コストを抑えるんだったら、建物解体を別発注することをお勧めします。
ハウスメーカーに解体まで一括で任せる必要なんて全くないです。
解体業者はインターネットで簡単に見つかるから数社から見積もりを取ると
解体費用は３０万円以上は確実に安くなるようですよ。
インターネットで検索して解体業者を見つけて１００万円くらい安く発注で来た例もあるようです。
浮いた３０万円で新しい家具を買ったり、海外旅行にいったりできます。
インターネットで解体業者まで探せるなんて便利ですね。

[778: 匿名さん]

ユニバのココフィールはお洒落だと思います

[779: 入居予定さん]

谷原章介さんの、スマイル防護カバー（？！）も外れ
・・・これはかなり恥ずかしかったです。

木工時完了検査済みとなり
内装もほぼ終わったようです。
余裕を持って工期を組んでいるせいか
予定より１ヶ月ほど早く仕上がっています

皆さんはどうでしたか？

早く完成した分、早く引渡しだったのでしょうか？？


出来れば盛夏の前には入居したいもんですわぁ

[780: 入居済み住民さん]

>>779
ローンの最終金が支払われれば、引き渡しも早くなると思いますが
その辺は銀行との交渉次第ですね

うちはやや遅れ気味だったので(最後に帳尻あわせで何とか間に合ったけど)
当初のスケジュール通りになりました