ユニバーサルホームって、どうですか？

[初心者]

ユニバーサルホームの床暖房に惹かれちます。
でも、床下がコンクリートなことに問題はないんでしょうか？
外壁が、他のメーカーより厚いみたいなので、良いとは思うんですけど、
中に使われている建材とかは、大丈夫？

ユニバーサルホームで家を立てた方、ご存知の方、教えてください。

[701: 689]

今日、念願のクーラーを取り付けましたぁ♪
(*^o^)乂(^-^*)


まだ窓開けておけば涼しいので、扇風機すら使う機会がないので、クーラーを使えるはまだまだ先そぉなのが、残念です…（涙）
夏になったら、報告します。

午前中つけて、消して日中出かけて、夕方～夜帰宅。
これでどれだけ涼しさが残ってるか…
楽しみです♪

結果はまだ先になりそぉですが、必ず報告しまぁす
(^-^)ノ~~

[702: ニューヨーク]

ユニバ直営店で検討中の者ですが、ご存知の方教えてください。

１、見積り後の「値引き」ってあるのでしょうか？
どんぶり勘定ならまだしも、見積りの内訳は窓一枚まで細かく価格が並んでいます。
仕様はそのままで値引きに応じてくれた例などあったら教えてください。

２、ユニットバスのサイズ1620は選べますか？
注文住宅なのだから大丈夫な気もしますが、1818までだったような…

[703: 匿名さん]

詳しいことはわかりませんが おそらく値引きとゆうかたちじゃなくて何かオプションをプレゼントってゆうふうになるのじゃないかな?仮にオプションまったくなしで建てたら値引きはないと思います

[704: 甲信越地方で建築中]

当方ＦＣ店でしたが明確な値引きは５０万円ｏｒオプションサービスでした。


オプションはそれぞれにポイントがあり合計何ポイントまでサービスでしたね。オプション有り無しは関係
無かったです。契約後でも結構、色々とサービスして貰いましたよ。

ユニットバスの１６２０って尺サイズの事ですか？！私も検討しましたが、営業さん曰く可能ですが今時わ
ざわざ小さいのを入れる人はいませんよ。って、言われちゃいました。変更してもお金は掛からないと言っ
てましたね。


皆さん屋上作って何されるんですか？！

[705: ニューヨーク]

匿名さん
甲信越地方さん

お返事ありがとうございます

当初、1818 (1800mm×1800mm)で提案があったのですが
できれば 1620 (1600mm×2000mm)サイズにしたかったためお尋ねした次第です。
これは選択可の確認がとれました。

甲信越地方さんは建築中なのですね。

[706: 屋上欲しい派]

花火大会が２階から少し見えるので、屋上だったらゆっくり見れるし、バーベキューも煙で迷惑かける事なさそぉだから、出来るかと思いまして…。

子供のプール遊びも、人目を気にせずに出来そぉだし…。

庭が小さいから、余計に欲しいのかもしれません。

[707: 匿名さん]

ユニバの床暖が気に入り検討しようかなあと思うのですが
皆さんの意見を聞いて少し心配なこともあります。
北海道で建てた方いませんか？？

カビや結露，その他メンテナンス等～大丈夫でしょうか？

[708: 甲信越地方で建築中]

ニューヨークさん

建築中の為、子供と中に入って遊ぶ程度ですが親子三人で入れるってとても喜んでいます。
リビングのスペースの関係で最初は小さくと考えましたが今は大きくして正解かなと思っています。

屋上欲しい派さん
余計なお世話かもですが将来に渡り、屋上を使い続けるんでしょうか？
当然、給排水が必要だし防水も、、、。
あーでも、洗濯機を屋上へ持ってけば活用できそうですね。

[709: 屋上欲しい派]

〉将来に渡り屋上を使い続けるのか…

もぉ建て終わって屋上のない状態で住んでいるので、その心配はありません…。
もしあったら…
と考えると、知り合いが毎年花火大会になると屋上でバーベキューをしていて、うちの旦那もバーベキュー大好きなので、将来的にも使ってたかもしれません。
夏のみにはなりますが…。

[710: 甲信越地方で建築中]

屋上欲しい派さん
それを言われてしまうと私も欲しくなります。無理ですが。ここを見ている皆さんの為に幾らくらいアップ憎いなるか教えて下さい

[711: 匿名さん]

>>704
その営業さん１８１８と１６２０の違いがわかっていないようですね。

[712: 匿名さん]

壁面収納パナソニックのカタログもらってきたらﾒｯﾁｬ高かったです…みなさんユニバーサルでわ収納どないされてますかぁー?

[713: 購入検討中さん]

東京で屋上付で建築を考えています。
会社の知人でユニバで建てた人から屋上をやることはできるみたいと言っていました。
ただ木造での屋上って施工が厳しいようなので出来る会社できない会社があるんじゃないかということでした。
一応気になって問い合わせたらできるって答えてもらえてますから、再度聞いてみたらいかがですか？

[714: 匿名さん]

加盟してるフランチャイズの工務店の技量によりできるとこと出来ないとこがありのは事実です

[715: ですです。]

ユニバーサルホームで契約を済ませ、金銭面のお話を進めているのですが、ユニバ側の支払請求は手付金２割・中間金６割・完成後残りの２割の比率で支払いを求められました。中間で６割が納得できない。２：２：６なら納得できるのですが、皆さんの比率はどうでしたか？

[716: tubo]

手付け済ませた者です。

手付金100万＋着工前の契約金で3割
上棟時の中間金が4割
引渡時の最終金が3割となってます。

[717: 購入検討中さん]

ユニバーサルで考えています。
ネットでヘーベルハウス風に建築されている方がいました。
当然オプションのようです。
オプションのALCパネル採用されているかたいますか？

金銭面の事で聞きたいです。標準パネルとの差額とか。

[718: 匿名さん]

ALCパネルって外壁がALCってことですか? 確かALCは標準じゃなかったですか? もしくはヘーベルみたいにALCが分厚いやつってことかな?

[719: 匿名さん]

たぶんデザインパネルの事ですよね？
うちもデザインパネル検討中です。
1平米辺り3000円、ジーファスパネル(もっとカッコイイの)ですと4000円と言われました。
全面に施工すると何十万になってしまうので、うちでは道路に面している2面だけの予定です。
キャンペーン価格でかなりお値打ちにして貰っても10万くらいします(泣)余裕があれば全面したいです・・・

[720: tubo]

「ネットでヘーベルハウス風に建築されている方がいました。」
私も見てみたいです。
URL教えてくださいませんか

[721: 購入検討中さん]

ユニバーサルホームの中には直営店なるものもあるそうです。　すべてフランチャイズかと私は勘違いしていました。　ＡＬＣ50mm外壁に１階玄関、風呂場以外すべて床暖房というのは魅力的です。　ただ、壁の断熱材が、私が消訪問した直営店は16Kグラスウール55mmで少し薄いのでそこが気になります。ALCの断熱性能がどれくらいあるかがポイントですが、16Kグラスウール90-100mmとどちらが断熱性能が良いのかですね。

[722: 入居済み住民さん]

我が家は全面ジーファスで施工しました。
パッと見はどうみてもヘーベルハウスですよ！

[723: 匿名さん]

↑　素敵な家ですね。

[724: 契約済みさん]

>>722さん
やっぱりジーファス素敵ですね！
塗料はツヤ無しタイプですか？？

[725: 722です]

>>723さん

ありがとうございます。
こだわって建てたので、そう言って頂けるととても嬉しいです！

>>724さん

塗料は、エスケー化研のハイブリトーンというのを使用しました。
ツヤは選べず、3分ツヤタイプでしたがとてもキレイで気にいっています。
ウチは契約前にこの塗料を使用したい旨を伝えてあったのですが
営業の人が普通の塗料だと思い込み、割増塗料代を計算に入れてなかったんです。
ところが実際は、この塗料は普通の塗料よりかなり高かったらしいです。
契約を交わしてから、発覚したのでウチはラッキーでした。

外壁は全体のイメージを左右する大事なものですので、
慎重に検討するのが良いかと思いますよ！

[726: 匿名さん]

>>722さん
明るい印象でとても素敵な家です。
もし良ければ部屋の内装の写真もアップしてください。

[727: 契約済みさん]

>>722さん
ありがとうございます。参考にさせて頂きますね。

割増料金なしはかなりうらやましいです！ラッキーでしたね！
うちは普通の塗料からの差額がいくらになるかヒヤヒヤしています(>_<)

ちなみにハイブリトーン（HT-51）で塗ろうと考えているのですが、
722さんは何番で塗られましたか？

[728: 719です]

うちもいい塗装にしたいのですが、これも1平米あたり3000円UPと言われ悩んでいます。床暖房か外壁か予算の都合悩むところです。
みなさん床暖房はつけられてますか？
また今流行りのオシャレな窓は従来の引き違いの窓と使い勝手は変わらないのでしょうか？見た目はオシャレでいいなぁと思うのですが、強風の時やカーテン代の事を考えると引き違いの窓のがいいのかなぁと考え中です。
よろしければ教えて下さい。

[729: 722です]

>>726さん

部屋の写真もUPしておきます。1F吹き抜けに続く階段部分になります。
営業さんのアドバイスとこちらの希望をもとに考えた部分です。

>>727さん

我が家もHT-51です！
とても明るい良いお色ですよ。
ジーファスがとても映えると思います。

>>728さん

床暖はつけました。
やはり床が暖かいのは有難いです。
今年は灯油代が安かったのも助かりましたね！(^。^;)ホッ

[730: 匿名さん]

↑
明るくて、とても素敵な内装ですね。
階段手摺りの下の部分がガラスに見えますが
どちらの製品ですか？
クロスの色も本当にきれいですね。

[731: 物件比較中さん]

722さん、おめでとう！
なかなかカッコいいじゃないですか。

ユニバと関係ないんですが、どういう間取りならこうしたハイセンスな外観になるのか、マネするんじゃないですけど、教えていただけるとすごく参考になるのですが。

[732: 匿名さん]

722さんの写真見せてもらいました。ユニバーサルホームとは思えないい家ですね。
坪単価どれくらいになりましたか？

[733: 722です]

>>730さん

ありがとうございます。(^-^)

手摺下部分は、YKK製のクリアパネルです。アルミ階段もYKKです。
お値段は1枚70000円と値が張りましたが、
開放感が断然違うと思うので、満足しています。

>>731さん

ありがとうございます！

色々な展示場や広告、雑誌を見て研究しました。
外観も間取りに左右されるので、本当に難しいですよね！
そのバランスを、ユニバの営業の方のアドバイスを参考にしたり一緒に考えて頂きました。
営業の方にいかに自分のイメージや希望を伝えられるかが、とても大切ではないでしょうか？
我が家は、営業の方がこちらが伝えたイメージを
パース図にしてくれたのでとても参考になり、助かりました(#^.^#)

>>732さん

ありがとうございますm(__)m

坪単価は、建物のみで約48万円ですが
拙宅は、キッチン・バス・トイレをランクアップしていたり、
アルミ階段をつけたりしたので、その分も単価が上がっていると思います。
それを除けば、40万ちょいでいけるのでは？と思うのですが･･･
参考になれば嬉しいです！

同じ規模の家をヘーベルで建てると、4000万円以上するそうです･･･(O.O;)(oo;)

[734: 匿名さん]

>>722さん
外装・内装ともにオシャレで、
私は取入れたい部分がたくさんあります。
他の写真もぜひ見たいので
もし良ければupしてください。

ちなみに、どの地域で建築されましたか？

[735: 購入検討中さん]

去年暮れ頃、都内唯一の直営店に何度か話を聞きに行った。
すると、営業の人間が素人丸出しの間取りを作り、大雑把な見積もりを出してきた。
そのまま放置していた所、その直営店はFC店に変わり、担当が変わった事の挨拶も無しだよ。

[736: 契約済みさん]

>>722さん

HT-51だったんですね！

写真でみるとグレー系の色に見えるのですが、
実物はどんな色味になっていますか？

質問ばかりですみません。

[737: 722です]

>>734さん

ありがとうございます(#^.^#)
参考にして頂ければ私も嬉しいので、写真UP致しますね！
現在あまり写真がありませんので、
明日にでもデジカメで撮ってUPさせてもらいますので、お待ち下さいねm(__)m

建筑地方は、甲信越ですσ(^^)


>>736さん

そうですね！写真で見るとグレーに近い感じに見えますね！
でも実際は、全体で見るとオフホワイト、パーツで見るとイエローに近い白かなって感じです。
こちらは写真がありますのでUPしますね。
選定の参考にして下さいね！

[738: 匿名さん]

余所で建てたけれども、この写真を先に見てたらユニバーサルでってなっただろうなぁ。
本当にかっこいいですね。

[739: 722です]

>>734さん

内装の写真をUPしておきますね。

リビングと階段下を利用したワンちゃんルームの写真です。
住み始めてから半年経ちますので、散らかっていますが･･･(^^ゞ
間取り、内装の参考になれば幸いです(#^.^#)

皆様がユニバを検討する上で、
拙宅で良ければ是非参考にしてみて下さいね！

私もユニバで建築したユーザーですので、
ユニバFANが増えれば嬉しいです。

ユニバはローコストメーカーではありますが（中堅でしょうか？）
さまざまな工夫でとってもモダンでお洒落な家が建ちます。
（それは、他メーカーでも言えることでもありますが･･･）
イメージや希望を出来るだけそのまま形に出来るよう、
妥協せずに検討して下さい。（もちろん予算の範囲内で）

拙宅は、予算を合わせる上で営業の方のアドバイスがとても参考になりました。
ただ、こちらの希望を「はい」と聞いてもらえれば気持ちは良いですが
予算という最大の問題を前提に、
不必要なものは「不必要です」とハッキリ言って貰った方が、結果的には良かった気がします。

[740: 722です]

ワンちゃんルームです。

ユニバ得意ののタイル張りです。
オシッコの片付けもフローリングよりらくちんです。

[741: 722です]

もういっちょ。吹き抜け部分を階段上部から見た感じです。

吹き抜けは、冷暖房の効率や2Fの面積への影響も考えましたが
開放感重視の我が家は、やっぱり作ってよかったです。

[742: 匿名さん]

↑　734です。
素晴らしい内装ですね。
床の色・明るい部屋・スポットライトの配置など。
カーテンではないようですが、それは何でしょうか？
教えてください。

たいへん参考になりました。

[743: 722です]

>>734さん

今日は雨でしたので、部屋の中はいつもより暗い方です。
晴れの日のリビングは、もっと明るいです。

我が家はカーテンは一切使用しませんでした。
南面の掃き出しと吹き抜け部分は、
縦型バーチカルブラインドというものです。
カーテン王国で購入しました。
カーテンよりはお値段高めですが、見た目が最高です。
特に夜に外から見ると、とても綺麗です。
風が吹くとパラパラと揺れるのが若干難点ですが･･･

[744: 契約済みさん]

>>722さん

外壁塗装について色々と貴重なご回答ありがとうございました。
塗装については本当に悩みどこだったので、大変参考になりました。
うちは白に近いベージュが希望なので、HT-51は希望に近い色になりそうです。

内装もとっても素敵でうらやましいです！
うちも満足のいく家になるように頑張っていきます！

[745: 722です]

>>744さん

外壁の塗装は本当に悩みますよね(^_^;)

ウチも何種類か吹き付けたパネルを取り寄せてもらったのですが
なんせ小さいサンプルでしたので、あまり参考にならず･･･

「いい色だ！」と思うヘーベルハウスのお宅を訪ねて、外壁の色を聞いたりもしました。
（もちろん通りすがりのお宅です(^^ゞ）
ヘーベルハウスは、ヘーベル独自の色があるらしく同じものには出来ませんでしたが･･･

最終的にはカンで決めましたが、結果オーライで良かったです。

744さんもたくさん検討して、満足出来る家を建てて下さいね！
色々検討している時が、一番楽しい時間ですから！

[746: 入居予定さん]

722さん
うちも現在ユニバで建築中です。
８月末引渡し予定です。

722さんと同じようにリビング上部に２×３の吹き抜けをつけました。
階段はリビング階段じゃないですけど・・・・
で、で！！
ここんとこ暑くなりましたが、エアコンの効き具合とかどうでしょうか？？

建築中の家の中でさえ、ヒヤッと涼しいので
めっちゃ期待してしまいます♪
現在居住の築４０年の借家は、家の中のほうが蒸し暑いので・・・

[747: 722です]

>>746さん

建築中ですか～(#^.^#)
楽しみですね！

エアコンですが、ウチはまだエアコン自体購入しておりません(^^ゞ
当方、甲信越在住ですが「まだエアコンは要らないかな？」という感じです。
外気が熱いと感じる日も玄関に入るとヒンヤリしています。
いまのところ、リビングもそんなに暑さを感じません。

私もこれからが楽しみなような、心配なような･･･(O.O;)(oo;)

[748: 匿名さん]

私もDKリビングにエアコン二台にするか一台にするか悩んでおります。興味津々です。

[749: 匿名さん]

うちは、せっかくエアコン買ったので、どうしても使いたくて使いました。

リビング階段＆一階はLDK＋和室が扉なしで繋がってるのですが、温度設定を27度にしても効きすぎて、私は寒くなり、小1の娘はお腹が冷えて痛くなりました…

ほんっとの真夏でない限り、窓を全部開けておく位で充分みたい…

[750: 購入検討中さん]

ヘーベルハウス風にと考えておられる方多いようですね。

かっこいいお家を(純ヘーベルハウス)参考に間取りを書いてもらおうと思ったのですが、

構造上出来ないといわれました。　1階より2階を出すには木造では柱が必要だそうです。

外壁の感じも好きなんですが、家自体に凹凸がある感じが希望です。

対処方ありませんか？

あと吹き抜けも考えていますが、窓はどう掃除します？