ユニバーサルホームって、どうですか？

[初心者]

ユニバーサルホームの床暖房に惹かれちます。
でも、床下がコンクリートなことに問題はないんでしょうか？
外壁が、他のメーカーより厚いみたいなので、良いとは思うんですけど、
中に使われている建材とかは、大丈夫？

ユニバーサルホームで家を立てた方、ご存知の方、教えてください。

[611: 匿名さん]

確かにオプション付けたにしても割高ですね。やはりユニバーサルホームさんはローコストが売りなのでオプションは高めの設定かな。

[612: 匿名さん]

ユニバーサルホームのココフィールって家 外観とっても好みです

[613: 匿名さん]

ユニバーサルホームで建てられ方 和室はつくりましたか? 個人的には和室欲しいんやけど和室あきらめると かなりリビングダイニングが理想的になるので悩み中です お金ないと色々制限ができるのでつらいっす

[614: 匿名さん]

和室やめると安くなると言われたよ

[615: 匿名さん]

数万円しか安くなりませんでしたよ。畳代か

[616: 匿名さん]

安くならなかったぞ。。。

[617: 匿名さん]

やはり和室がネックやなぁ 将来的には仏壇置く所が必要になるし 最近は近代仏壇とかなんとかゆうやつでリビングに置くのが増えてるのかな?

[618: 甲信越地方で建築中]

NO.613さんへ

実際問題、和室を活用出来るか否かで決まって来るのでは無いでしょうか。
親と同居しないのであれば必要ないと思うし、和室を作ったは良いがほとんど使わなかったなんて事になるのなら必要無いと思います。その分、リビングダイニングが広くなるならそっちの方が断然良いと思いますよ。

NO.617さんが仰っている様に将来の仏壇の形なんて判らないし、リビングに設置する事を想定に入れて色んな物の配置を事前に考えれば良いと思います。

私は、親と同居しないので和室は必要無いし、ここで言われている畳のカビが心配だったので止めました。勿論、ユニバーサルさんは、カビ無いと言っていましたが実際は判りません。

金額も多少安くなる程度です。

せっかくのフリープランなので生活動線考慮しつつ自分たちの住み易い間取りを考えるべきと思います。

[619: 匿名さん]

618さん 大変参考になります。わたしの場合は和室を客間としても使いたいと思っておりまして…。リビングに人を入れた時キッチンが見えてしまうのに抵抗があるんだよなぁ～。わたしだけかな?

[620: 甲信越地方で建築中]

no619さんへ

キッチンを対面にしてカウンターを高くしておけば流し台の中までは見えないし、アイムクローゼに結構良い造棚もありますよ。
対面キッチンの反対側の壁面全体を覆う様に引き違い戸を付ければスッキリかっこ良くなると思います。

家もそうすれば良かった。後悔。

[621: 匿名さん]

620さんへ

横からすいません。アイムクローゼの造棚とはどんなものでしょうか？土間から続くパントリーのことですか？他にもキッチンにおすすめの収納棚みたいなものが出てたら教えて下さい。
我が家も対面キッチンにしたいのですがスッキリ見えるように工夫したいのです。。。

[622: 匿名さん]

アイムクローゼは標準で造り棚がたくさんあるのですか?

[623: 甲信越地方で建築中]

６２１、６２２さんへ

アイムクローゼのカタログに出ているそのままの造棚ですよ。カッコいいです。
当方は、クラスワンで建築中なのでアイムクローゼの事は判りません。もし、興味があれば聞いてあげますよ。

通常のオプションの造棚や収納はカッコ悪いです。多少の金額アップでアイムクローゼの物に変更出来るのでとてもおススメです。

アイムクローゼの収納、造棚のカタログがあるので営業の人に言えば見せてくれるはずですよ。たしか簡単な絵だったのでどんな物か今一ピンとこないので、実際にアイムクローゼで建てた家かアイムクローゼの収納・造棚を多用した完成見学会で実物を見る事をおススメします。

キッチンをスッキリ見せるなら、Ｎｏ６２０でもある様に食器棚・レンジボードを置くスペース（流し台の反対側）全体を囲って大きな扉を付ければ、最高にカッコ良いと思います。オプションでカッコ良いステンレスの扉もあります。

[624: 匿名さん]

623さんへ

621です。回答ありがとうございました。早速パンフレット貰って検討してみたいと思います。
キッチン背面を引き戸にするのもいい案だなと考えさせられました。こういうのもリクエストすればやってもらえるのかな？
建築中の方のアドバイス参考になりました。もっと収納について勉強します！ありがとうございました。

[625: 甲信越地方で建築中]

６２４さんへ

パンフレットより実物を見る事を私はおススメします。ユニバーサルは所詮、ＦＣなので店舗により差があるし、大手と違ってキチンとした教育は受けていないので、プランニング能力は営業さんにより差が大きいようです。この辺は私の担当の人も仰っていました。なので、ユニバーサルで建てるのであれば自分で勉強すればより良い家が出来ると思います。


私個人は予算との兼ね合いで理想と現実の狭間で揺れ動き、建築中もあーすれば良かったと少し後悔している面もありますが、せっかく同じユニバーサルで検討しているのであればアドバイス致しますので質問して下さい。私、個人はとてもこの掲示板が参考になりました。

[626: 匿名さん]

ユニバーサルホームでほぼ契約しようと考えています…ただ思ったより予算オーバーなのでオプションを検討しなおしする必要があるのですがオール電化仕様が思ったより高かったです エコキュートやヒートポンプや設置工事やらで100万くらいするみたい オールガスの方がユニバーサルホーム施主は多いのかなぁ?

[627: 甲信越地方で建築中]

ヒートポンプは床暖のエコヌクールの事ですか？

オール電化なら、ｓｏｒａ・ｉｒｏが標準装備なのでオール電化に拘るならプランを変更すれば良いと思います。

確かに他のプランだと８０万円前後だと思います。私もそうでした。

床暖単体ではガスが一番効率化良いそうです。


太陽光発電はメーカーの宣伝ほど売電は期待出来ないそうです。せいぜい、日中に家に誰かが居て床暖を付けていても思ったより電気代が安かったね。程度だそうです。イニシャルコストもそれなりに掛かるそうです。

色々プランを変えて見積もりをしてもらえば色んな発見があると思います。

[628: 匿名さん]

626です。627さん 大変参考になります…ありがとうございました なんかめっちや心強いです。オール電化標準のプランがあるとは知りませんでした これからもよろしくお願いします

[629: 匿名さん]

625さんへ

621、624で書き込みしたものです。ありがとうございました。626さんも言ってるように、ユニバーサルホーム検討中のものとして、建築中の施主さんの生の声は大変貴重でありがたいです。今後もぜひ建築中の様子やアドバイスなど教えて下さい。
今度展示場をじっくり見に行ってみます。我が家も見積もりをみて理想と予算のギャップを埋める作業はなかなか大変なんじゃないかと危ぶんでます。。。オール電化や太陽光、ベランダの広さや間取り、窓の数や位置、収納など。優先順位をつけて取捨選択したいと思いますが、建築中や既に入居された方はどういう基準でこれらを選別されましたか？

[630: 紅白]

やっと
引越しました。

[631: 甲信越地方で建築中]

紅白さん

引越し終了ですか？！羨ましいです。ここを見ている皆さんの為にも住み心地や満足した事、後悔した事なんかを書き込んで頂ければ参考になるので有難いです。


628さん

ユニバーサルのＨＰを見ればどのプランに何が標準か判りますよ。詳しくは営業さんに聞けば判ると思います。
うちは、本当はｓｏｒａ・ｉｒｏにしたかったのですがオール電化がオプションだったので諦めましたが、契約後、一ヶ月してｓｏｒａ・ｉｒｏにオール電化が標準となり羨ましかったです。


629さん

私はオール電化と間取りを重視しました。良く生活動線が大事といいますが、余程変な間取りで無い限りは気にする必要は無いと思います。それよりも自分達の生活スタイルを良く考えて間取りを決めた方が良いですよ。

我が家は、私が３交代勤務をしているのでバルコニーへ寝室とＷＩＣの両方からアクセスできるようにしました。おかげでＷＩＣは広大なスペース（無駄な）があります。一見無駄に思えますが自分達の生活スタイルを考えれば、せっかく付けたバルコニーが宝の持ち腐れになるよりはマシです。

ベランダは、下に柱が必要になり外観に制約が出てくるので注意が必要です。基本的には洗濯物を干す為のスペースなので過剰な大きさは必要無いと思います。ココフィール外観はカッコ良いですよね。

窓については、ある一定の金額を超えるとプラスになります。縦・横すべり窓はカッコ良いですが大変高価です。逆にＦＩＸ窓は安いので明り取り窓やデザインの為の窓なんかはＦＩＸにするなど工夫すれば安く仕上がります。

私はプラスになるのならマイナスもあるよね？？？と営業さんに言ったら差額分のマイナスも見積りに計上してもらいました。数千円でも塵も積もればなんとやらです。


施工の様子に関しては、なかなか難しいと思います。ＦＣ店により施工業者も違いますし、ご自分で検討しているＦＣ店の評判を調べるのが良いと思います。営業さんに、基礎、外壁などを何処の業者さんにお願いしているか聞けば教えてくれます。

[632: 匿名さん]

628です さっそくソライロ調べました…でもココフィールの外観にベタぼれしてるのでﾅﾝﾄｶココフィールでオール電化目指します あと吹き抜けで少し悩みましたが たしかにキッチンが上からの光で明るくなり空間も広く感じて良いのですが冷暖房のことを考えて吹き抜けはやめる予定です その分二階の主寝室にパウダールームとして部屋を広げることにしました みなさん吹き抜けは検討してるのでしょうか?

[633: 紅白]

みなさん
どんなことが
聞きたいですか？

我が家は
上下合わせて
床面積ほぼ四十坪
オール電化で
電気温水器 460㍑type
エコヌクなんとか
ラジェントヒーター


と、言うのが付いてます。
太陽光発電は
金が無くて
近い将来に？延期

[634: 匿名さん]

やはりエコキュー460ﾘｯﾄﾙは必要ですか?私も460が良いのでわ と営業さんにきくと大体何処のハウスメーカーでも370ﾘｯﾄﾙで十分ですよ って言われます 湯量気にしながら使うは嫌だしせっかくオール電化にしたのなら深夜の安い電力で湯をつくりたいし

[635: 匿名さん]

ここは営業マンの巣かな。

[636: 甲信越地方で建築中]

エコキュートのタンク容量は家族の人数、ライフスタイルで選択すれば良いのではないでしょうか？

６人家族以上だと４６０Ｌの方が良いそうです。シャワーも多用するとかなりお湯を消費するそうです。

エコキュートで一番怖いのは湯切れだそうです。

[637: 傍観者]

正念場。
MBOとはいえ、実質的には不採算事業として住友不動産に切られた格好。
赤字が続くようだと無借金でも苦しい。

ウリが床暖房だけではジリ貧なのは今までの経過で見えている上、ガチで値段勝負だと他のローコストに勝てないので、新たな付加価値商品が必要。
「ココフィール」あるいは「ソラ・イロ」ではインパクトが弱い。
ボーコンセプトとの提携や新商品「コラ・ボ」で見えてくる、スタイリッシュなコーディネートという戦略がFCという形態にはたして馴染むのか、要注目。

[638: 傍観者]

637訂正。
誤「コラ・ボ」→正「コ・ラボ」

[639: 甲信越地方で建築中]

良く住宅展示場に行くと居ますよね。こんな営業の方。

自社製品の事より、先ず初めに他社を落としまくる営業方法。大手だろうがこういった営業マンが入る所は注意して下さい。

エコキュートの話してるのに、ＭＯＢって・・・。前スレにもあるのでＭＯＢも承知してると思いますよ。

あくまで、建築中の人間が検討中の方へ参考になればとカキコミしているだけなんですがね。。。

[640: 匿名さん]

まあまあ、いろんな意見あってこその掲示板ですよ。
ところでコ・ラボというのは私、知りませんでした。
HPにも載ってないようなので、ご存知の方情報お願いします。

[641: 匿名さん]

おっ！！また出たな営業マン。○盟店が○ないという話はよく聞くが本部がってのはーねーヤバいっしょ。

[642: 紅白]

我が家は　５人家族
子供３人
小３男　４歳女　１歳女


大きくなったら、たくさん
シャワーを
使うと思い
４６０タイプ
にしました。

人間の造る家ですから
多少の間違いや
失敗は
ありますよ。

[643: 甲信越地方で建築中]

紅白さん教えて下さい。

間取りを決める段階で当然、家具・ベット等の配置も考えた上で決定してると思いますが、実際に引越し中に気が変わったりして配置を換えたりってありましたか？その結果、あーテレビの配線がー・・・。とかってありました。

上棟検査立会いでコンセント等の位置を正式決定してきましたが、結構不安になってきました。

紙の上でと実物のギャップ等がありましたら教えて下さい。

[644: 紅白]

甲信越地方で建築中さん

二階は
タンスなどの家具類は
寸法を測ってそれに合わせて
間取りや窓の位置
配線を
決めたので
今のところ問題はないです。
もっとも
まだ　荷物だらけで
物置状態ですが


居間は
テレビを買い換える
予定でいるので
配線もそれように
初めから考えて
配置しました。

いまだに
小さな１４型だけど

電気配線は
上棟後
紙を巻いた後
ぐらいに
決まった感じです。


電気屋さんが困って
ましたが

一生に一回の大事な
買い物ですから
よく考えました。

おかげで電気だらけ。

[645: 甲信越地方で建築中]

紅白さん

有難う御座いました。


今日もスケールを持って測ってきましたが、本当に大丈夫だろうかと不安ですね。

電気屋さんって、コンセントとかいっぱい付けると嫌がりますよね。うちも、せっかく新築するのに延長コードとか使うのが嫌なのでパソコン設置スペースなんかは、４口コンセントＸ２とかしたら嫌がられました。

[646: 匿名さん]

ユニバーサルホームのオプションで階段下収納っていくらですか?

[647: 匿名さん]

》643さん。
電気配線は、とりあえずは紙の上ですが、ある程度建ちあがった時に、電気屋さん同伴のもと、実際に家に入り位置を確認します。
なので、その時に不便そうなら追加したり、変えたりできます。

[648: 甲信越地方で建築中]

647さん

ご指摘有難う御座います。

前スレを読んで頂ければ判ると思いますが当方、現在は立会いにて確認は終了しております。

確認時は、壁の石膏ボードが無かったりで中々、家具の入った状態が想像出来ずに、引越し時に心変わりして後悔が無かったか紅白さんに確認したのです。あ

もう少し経ってからでも変更は出来ますが、石膏ボードがツギハギだらけになるのが嫌で。。。

[649: 匿名さん]

》648さん。
ちゃんと読まずに申し訳ありませんでした。
(>_<)

[650: 匿名さん]

甲信越さん紅白さんに質問です 外壁は何かオプション的なコーティングなどされましたか? 標準だと5～6年でメンテナンスが必要になるような話をきいたような…。フッ素系のコーティングがお勧めとか どっかのブログでみたような気がします よきアドバイスお願いします。

[651: 匿名さん]

最近ユニバーサルホームのCMみてないような気がするなあ

[652: 甲信越地方で建築中]

650さん

営業さんは１０～１５年は持つと言ってました。一般的な外壁材は、１０年もするとボロボロになるが、ユニバーサルはＡＬＣを再塗装すれば使えると言ってましたね。又、住居環境も影響あるそうです。

以前に調べましたが、もって１０年の様です。耐久性は施工によるバラつきもあるそうです。コーティングも無いよりあった方が良い程度みたいです。

なのでうちは、ノーマルです。もしかしたら、ＦＣ店舗により独自でコーティング等を行っている可能性もありますよ。

[653: 紅白]

お返事遅くなりました。
まず 階段下収納ですが
フランチャイズ店の
セットなので いくらかわかりません。 ごめんなさい。


塗装は ノーマルです。
ただ 玄関周辺は
レンガを貼り アクセントを つけました。

ヘーベルも
一部デザインパネルです。

塗装も いいやつにしたかったけど
予算の都合無理でした。

ヘーベルよりも
破風のほうが剥がれやすいです。

ケイカル板ていう
サイディングなんで
年月たったらよく見たほうがいいです。

[654: 匿名さん]

650です 紅白さん甲信越さん ありがとうございます そろそろ契約しようかと思っております 契約するかにあたって気をつけなければならないこととかありますか? 色々なことか初めてなもんで不安ばかりつのります

[655: 甲信越地方で建築中]

650さんへ

やはり、ＦＣなのでプランニングはほぼ全国同じでも施工は地域により業者が異なりますので、建築中の物件を見せてもらうのも手ですね。
一番良いのは、日曜日にアポ無しで見せて貰って下さい。現場の整理整頓が不十分だったり近所から苦情のある業者は当然仕事もいい加減です。あ

契約については、もし契約破棄した時に違約金が発生するのか確認しておいた方が良いと思います。
１０万円以上入れろとか１００万円以上入れろ、なんて所も怪しいですね。

見積りの内容も注意して下さい。地盤改良費は入っているかですね。ローンを組むのであれば、借入額で保証料も大幅に変わるので事前に調べられた方が良いと思います。
あ
後は、もうこれ以上変更しないぞと言う位までプランを煮詰めてから契約した方が良いと思います。契約後はお金の手配も同時進行になるので予算オーバーとなると追加融資が必要になったりしてしまいます。これが厄介です。

[656: 匿名さん]

650です 甲信越さん、ありがとうございます。大変勉強になります…。先方に流されないように自分で判断していこうと思います これからもヨロシクです。

[657: 甲信越地方で建築中]

650さん

誤字脱字が多く長文で何を伝えたいか判らなくなってしまいましたが、私の言いたい事は伝わった様なのでホットしました。

契約に限らず、その後の三者打ち合わせ、現場立会いに於いても自分をしっかり持つ事が大切と思います。

私の契約しているＦＣ店は現場監督が一人しか居ません。（ローコスト系は何処も一緒みたいですが）なので、自主検査や施主立会い検査時にしか居ないので、普段は工務店にまかせっきりなので、２～３回／週は現場を見に行き、疑問点や素人でも判る程度の不具合は、営業・現場監督さんにジャンジャン電話して、不具合を直して頂いています。

こんな事もありますし、施工面には留意したほうが良いと思います。個人的には、自分の家なので時間が合えば四六時中チェックしに行くのも当たり前かなぁーと思っています。大手ではあり得ないと思いますが・・・。

これからも何かありましたらカキコミして行きたいと思います。もし質問等ありましたら私で宜しければお答えいたしますので、こちらこそ宜しくです。

[658: 焼肉]

650です 甲信越さん、何かと心強い書き込みありがたいです 今度営業さんと施工中の現場見学行く予定になりました。まだまだ勉強せねばって感じです。

[659: 甲信越地方で建築中]

焼肉さんへ

そうですねー自分の家なんでＨＭにまかせっきりにするより自分の足で勉強するのが一番良いと思います。
もし、あーこーすれば良かったーって思っても自分で勉強して決めた事と納得出来る部分も出てくると思います。

頑張って下さい。

私もこれから現場へ行って来ます。

[660: 物件比較中さん]

ユニバーサルホームで堀コタツを作った方はいますか？
湿気やカビの発生があるのか気になってます。