ユニバーサルホームって、どうですか？

[初心者]

ユニバーサルホームの床暖房に惹かれちます。
でも、床下がコンクリートなことに問題はないんでしょうか？
外壁が、他のメーカーより厚いみたいなので、良いとは思うんですけど、
中に使われている建材とかは、大丈夫？

ユニバーサルホームで家を立てた方、ご存知の方、教えてください。

[501: 匿名さん]

ＵＨで検討してました。
この時代、フランチャイズに任せていいのか、かなり不安です。富士ハウスの件もあるし、ＵＨ本部もよい状態じゃないし…。
ただあの床暖は捨て難い…。うーん…。

[502: 匿名さん]

確かに富士ハウスの件はヒドイようですね。
しかし、有名なメーカーでも工場閉鎖・人員削減行っているようですし。建築メーカーはどこも、きびしいと思われます。完成保証制度に入っていればリスクは軽減できると思いますが。
各社掲げてる、何十年保証を社名を変更せず最後まで面倒見てくれる企業はどれだけあるのでしょう。

[503: 匿名さん]

４９４の者です。

とりあえず三河のユニバーサルホームの悪い話が出てこなくてホッとしました。
近々モデルハウスに行ってきます。

[504: 検討中]

ここって住友不動産の子会社ですよね？
フランチャイズが逝っても富士ハウスみたいなことにはならないと期待するのは甘いのかな。

[505: 紅白]

違います。
住友不動産は
ぬけてます。

[506: 504]

>>505さん
年末に抜けて上場廃止になったんですね。古い情報を見てました。
本体の自己資本比率は高いので東京や神奈川のような直営店（？）なら、あまり心配ないと判断してもいいもんでしょうかね。

[507: 紅白]

ごめんなさい。
なんとも言えないです。


ただ 私も今現在
家を造っています。

[508: 匿名さん]

信用度では同じローコスト系の大手さんが先だろうなってのが関係者の話

それよりあの、北国以外じゃシロアリ怖くて何所も手を出さない基礎構造はどうなんよ
地面ぬくぬくだと、シロアリさんが気合でシート突破しそうなんだけどね

ちなみに基礎コンクリートなんて、条件揃えばシロアリは楽々トンネル掘りますからね
冷たければ、わざわざ上がっちゃ来ないんだけど
上が暖かいと、そこに楽園求めて押し寄せるんだよね　人間と居一緒さ

[509: 紅白]

防蟻処理
しっかりやってあれば
ヤマトとイエは大丈夫

万が一出ても
フク〇が保証してます。

[510: 購入検討中さん]

初めて投稿します。
今ユニバーサルホームを検討しています。
床暖房にすごく魅力を感じているのですが、建てられた方は床暖房があって、よかったですか？
月々の電気代がとても気になります。

[511: 入居済み住民さん]

灯油代や電気代はそれなりにかかるけど、俺は床暖入れて良かったと思う
一階全体が常に暖かいのは、それだけでもかなりなメリット

特に今年はカミさんが妊娠しているので、常に暖かいのはホントに有り難い

[512: 紅白]

おめでとうございます。
子供はかわいいよ！

[513: 昨年入居さん]

はじめて投稿します。床暖房は、あって良かったと思います。
私の家は、オール電化にしました。
電気代11月が、28000円　12月が、35000円　1月が、30000円でした。
外気が、低いときは、エアコンを併用しないと、室内が、寒いです。17℃
それと玄関が、寒いです。
みなさんの家は、どうですか？良かったら教えてください。
参考になればと思い投稿しました。

[514: 入居済み住民さん]

私は、タ○ホームで建てました。オール電化ですが、床暖房は有りません。
しかし月の電気代は12,000円〜15,000円内ですよ。
床暖房有りで月の電気代が３万円前後って、すごく高くないですか?

[515: ヤッペー]

暖房器具（エアコンや床暖房）を使用する季節の電気代は、それぞれ住んでいらっしゃる地域でかなりの差が生じると思いますので、一概にいくらだから高いとか安いというのは言えないと思います。

私は、何度か電気代について書き込んでおりますが、今回も２月分の請求が届きましたので報告させていただきます。

暖房器具はエコヌクールの床暖房のみで、運転時間を３時〜８時、１７時〜１９時、２２時〜２４時の３分割で行って、２月分電気料総額が１５，７５３円でした。

私の住む地域は熊本県南部なので比較的暖かいところですが、
以前住んでいた家では、ガス代、電気代だけで平均１６，０００円で冬場はこれに灯油代がプラス、
しかも、朝晩はひと部屋に寒さをしのぐ為固まって動けない状態でしたし、朝はファンヒーターが効くまではガタガタ振るえていました。

それを考えると月１６，０００円弱で、２４時間、どの部屋でも寒さを感じないというのは、安いと思います。

（確かに寒い地域では、この３分割運転だけでは暖まらないかもしれませんが・・・。）

[516: 紅白]

やっぺーさん

電気の容量は、いくつて゛すか？

[517: 入居済み住民さん]

3万円をすごく高いと思うかは個人の判断だと思います。
私の判断では冷たい床の家に住むのはイヤなので、3万円の1F総床暖房の家を選びました。
快適な生活を送るにはそれなりの費用はかかると思います。

[518: ヤッペー]

紅白さん
うちは確か６０Ａだったと思います。

[519: 紅白]

ありがとうございます。
参考になります。

[520: 匿名さん]

ユニバを検討してました。４０坪で２３００万円。外構、カーテン、照明、エアコン、地盤改良は入れてません。
オール電化、床暖付き。
それ以外は細々としたオプション付けたくらい。
坪単価６０万円弱。同じ間取り、オプションもほぼ同じで床暖だけなし、外壁は汚れを落とす今風の外壁の大手メーカーさん坪６５万円。
断熱性能や気密性能、構造の堅牢さを考慮すると…。どっちにしようか迷います？

[521: 入居済み住民さん]

ユニバの家に住み始めて1ヶ月半です。

床暖ですが、朝4時から8時（8時には通学出勤で誰も居なくなるので）、夕方4時から夜中の0時まで45度設定で稼動させています。
床暖は初めてなので、何と比較したら良いのか判らないのですが、ほんのり暖かい？という程度で思ったほど効果を感じません。（確かに2階の床よりは暖かいですが･･･）主暖房にはならないとは思っていましたが、ファンヒーターがないと、とても寒さはしのげません。
拙宅はLDKが32畳ほどで、リビング階段とそれに続く吹き抜けがあります。そのせいで床暖の効果が薄いのでしょうか？それとも蓄熱式床暖というのは、この程度なのでしょうか？

[522: 入居済み住民さん]

521です。
書き忘れましたが、当方甲信越在住です。

[523: 入居済み住民さん]

リビング階段と吹き抜けが有るという理由で床暖房効果は変わりません。

ほんのり暖かいのであれば、十分効果があると思われます。
満足できないのであれば運転時間を延ばす。帰宅時間の３～4時間前に運転開始にするとか。
設定温度を上げるのは床材に負担がかかるのでおすすめできません。

あとは間取りの問題でしょう。吹き抜けにはシーリングファン・リビング階段には、ロールスクリーンなどの暖気を上に逃がさない・溜めない様にされては？

夏も大変そうですね

[524: 契約目前クン]

教えてください。
ＵＨで家を建てようと思い、営業マンと話しが始まりました。家の形が決まり、見積もりが出てきました。
思ったよりも高くついたので、値段交渉をしているのですが、値引きを受け入れるというより、プランをダウンする方向を取ろうとするのですが、皆さんの場合はどうでしたか？ＵＨ規定見積もりから値引きをしてくれましたか？

[525: 契約済みさん]

今ユニバで建ててます。床暖房て標準なんですか？私の所では、オプション６０万といわれました。しかもほぼ標準で、３２０万のオプション代取られています。この代理店心配になってきました。どなたか感想ください。

[526: 紅白]

代理店オリジナルの
プラン（セット価格）
みたいなものは、
ありますか？

外回りの給排水、カーテン照明器具などですかね

見積書を見ながら
よく説明をしてもらうこと
また、自分も真剣に
話を聞きながら
メモを書くなどすれば
解るのでは？

[527: 契約目前クン]

建築済みのみなさんどうでした？
付帯工事（外構工事・カーテン・照明器具・上下水道納付金ｅｔｃ）は省いた所で、建物工事（本体・オプション・屋外水道工事・屋外電気工事ｅｔｃ）の部分で、ＵＨ規定見積金額から１０％・１５％など値引いたりしてくれましたか？
それとも、ＦＣだからその辺はユウズウがきかないのかなぁ？
値引きをさせるいい例が有れば教えてください。

[528: 貧乏入居済み住民さん]

値引きはないと思います。
土地購入時はあるかも知れませんが、
建物自体には、ここはやらないと思いますよ。
安く上げるためには、無駄を省く、内容を知ることです。

[529: どらえもん大好き]

ＹＨで建てたいと考えていますが思ったより高いですね！見積もりをみましたがボーナスも月々も10万近いです、みなさんはだいたいいくらぐらい返済していますか？キャンペーン中に建てると安くなりますか？

[530: 匿名さん]

ユニバは安くないよ。
オプションで６５０万って見積もりだった。バルコニーで１２０万、オール電化で１００万、普通に窓つけたらプラス何十万、２階トイレもオプション…。
建物本体が１０００万そこそこだけど、それでは住める家にはなりません。
呆れてしまいましたよ。

[531: 紅白]

我が家は月々
七万五千
ボーナスなし
頭なし
フルローン

上下で
約四十坪

[532: どらえもん大好き]

えっ紅白さんユニバーサルでですか？何故そんなにやすいのですか？

[533: 紅白]

もうじき
できるので
もう少し
待っててね。

[534: どらえもん大好き]

わかりました☆

[537: 紅白]

ユニバで今
建ててるよ。
今月、完成で
来月、引越しです。
細かいことは
完成してから
お願いしたい。

[538: 柿安]

床暖房って空気は乾燥しないですか？
子供が乾燥肌でアトピーのけがあるので、乾燥する暖房を避けたいと思っています。できる限りエアコンは使いたくないので、乾燥しなければ床暖房、乾燥するのであればストーブかなと考えています。
アドバイスお願いします。

[539: ご近所さん]

＞530　匿名さん

建物本体1000万
＋オプション650万
＋バルコニー120万
＋オール電化100
＋窓50万（？）
＋2トイレ50万（？）
＝1,970万

適当に金額入れて計算してみた。

これにさらにいくらか追加したとしても、
呆れてしまうほど高くも無いと思うのだが…。

建物本体とかオプションとか、ユニバーサルに限らずこの手の見積をする
ところは単なる見積計算上の取り決めにしか過ぎないのだから。

トータルでなんぼか？で考えましょう。

[541: 入居半年]

確かに価格は高いですが、まどは全て二重窓で、火災保険に入る時に保険やさんに言われたのですが、材質の燃えにくさでランクがあるらしく、新昭和やアイダと違い燃えにくいらしく、ランクがあがり、安くすみました。床暖は蓄熱なので初めての年は、あまり効果がありません。年を重ねる毎に、蓄えられるそぉです。ですが今年の年末年始に親戚が泊まりに来たため、ほぼ一日中つけていたら、他の暖房はいりませんでした。暖かい空気は上にいくせいか、二階で寝てた親戚が暖かいと絶賛していました。
それと、外から帰るとよくわかるのですが、昼間暖房を消して出かけ、夜帰ってくると、暖かさが残っていて驚きます。夏も、外から帰るとヒンヤリするのがわかります。
小さな子供がいる方にはよくわかると思いますが、二階は他の家と変わらないと思いますが、一階は走ったり、ジャンプした時に、音が全く違います。ウルサくないんです。
他のショールームと、ジャンプして音を比べてみて下さい。全然違います。


バスツアーに参加してみると、安全性もわかり、いいと思います。

[542: 入居半年]

他のところでも、あるのかもわかりませんが、１０年保証で、半年目、確か次からは一年毎に、定期点検があり、クロスの張り合わせの部分のはがれ、など…直してくれます。

外壁や床暖なども、点検してくれます。
友達が買ったハウスメーカーは、売りっぱなしで、アフターケアはないそうです。なので、アフターケアや、その後も色々な行事や催し物があり、ちょっと得した気分になれるかも。

[543: 入居済み住民さん]

ＮＯ５４１さんが床暖房について「年を重ねる毎に、蓄えられる」と書いておられます。
熱が蓄えられるということだと思いますが、思い違いではないでしょうか？

私の家も「天然床暖房(←正直これは言い過ぎだと思う)」＋「温水による床暖房」ですが、
真冬なら２日ＯＦＦすると冷え切ってしまいます。
今の季節なら５日ぐらいはもちますが・・・。

熱は少しずつ逃げていきますので、今年よりも来年が暖まりやすくなるということは
ないと考えます。


音についての記述は書かれている通りです。
床の下がコンクリートなので響きようがないというのが正解かも。

[544: 入居済み住民さん]

No537さん、少しは乾燥します。
昨年11月に入居したものです。（九州、福岡です）
1月は寝るときに加湿器を使用していました。
うちの子供も乾燥肌、ぜんそくぎみで、寝るときは、いつもかゆみで寝つきが悪く、またせきもひどくて
病院通いで大変でした（入居前まで、暖房器具はファンヒーター、エアコンを使っていました。）
今年は、ほとんどなくなりました。（入居後は床暖房のみです）
（24時間換気のおかげで空気がきれいなこともあると思います）
地域にもよると思いますが、乾燥を加湿器でカバーしつつ、床暖房というのも良いと思いますよ。
うちは本当に床暖房にしてよかったです。

[545: 入居済み住民さん]

↑
すみません
No.538 さんの間違いです

[546: 貧乏入居済み住民さん]

＞５３９さん
確かにあきれるほど高くはないですよね。
しかし、ユニバで６５０万のオプションって、何つけたらなるの？
考えられるオプションで高いもの・・・
全壁デザインパネル、ロフト、吹き抜け、別注の階段、天然石とかのポーチ？
そんなのなくても十分住めるおうちできるけどな・・・。
バルコニーも１２０万かかるとすれば、１２㎡ぐらい（６畳）の大物ができるし、
２階トイレも５０万も出せば手洗いとウォシュレット完備で
標準１階トイレよりいいものができるよ。
窓は規格外とか、大きなものを入れるとシャッター（電動）
やらなんやらでかかるかもしれんけど・・・。
１０００万の本体やったら、おうち自体はあんまり大きくないけど、
見た目や中身は相当贅沢な家になると思うけどな・・・。
うちは、本体は１２００万（約４０坪）
オプション３５０万くらい？
付帯工事やもろもろ手数料合わせて２００万くらい。
ユニバには１７００万ちょっと払ったよ。
オプションは、オール電化込、電気式床暖房（６畳分だけ）が主なものです。
窓は最小限しかつけていません。
防犯も考えた上なのでシャッターも最小限で済みました。
電動は便利なのですが壊れると面倒なのでいりません。
高いかな・・・ユニバって。

[547: 柿安]

No.544さん
ありがとうございます。
予算の都合で床暖房を迷ってたりもしたのですが、やはりつけようと思います。建坪を小さくしてもつけるつもりです♪
生の声が聞けてありがたかったです。本当にありがとうございました。
また何かアドバイスがありましたら聞かせて下さいね。

[548: 紅白]

施工業者より
ユニバの基礎は
象が住んでも
大丈夫。

[549: マイホーム希望]

「施工業者さん」という方がいらっしゃいましたよね？
その方に教えて頂きたい事があります。
ユニバの方に「地熱を利用した蓄熱床暖」という話しを伺ったのですが、地熱に蓄熱して、地熱自体の温度を上げるということなのですか？
ユニバの床暖は、「入居半年さん」がおっしゃる様に、蓄熱されるのですか？それとも「入居済住居人さん」がおっしゃる様に、熱が蓄熱される事は有り得ないのですか？

素人の私には、どちらを参考にしていいのかわからないのです。
プロの方の、正直な意見をお聞かせ下さい。お願いします。

[550: 通りすがりの施工業者]

ユニバの床暖を難しく考えすぎです。
基礎コンクリートの中に埋めてある、循環パイプの中を温水が循環し、コンクリートに熱が伝わり床が温かくなる。コンクリートは石みたいなものだから、一度温まると、なかなか冷めずに持続性がある。
またコンクリートの下には、空気層など熱を奪う媒体がなく、基礎構成材（砕石）などが地盤と接しているから、蓄熱効果がある。というわけです。了解ですか？