ユニバーサルホームって、どうですか？

[初心者]

ユニバーサルホームの床暖房に惹かれちます。
でも、床下がコンクリートなことに問題はないんでしょうか？
外壁が、他のメーカーより厚いみたいなので、良いとは思うんですけど、
中に使われている建材とかは、大丈夫？

ユニバーサルホームで家を立てた方、ご存知の方、教えてください。

[468: 匿名さん]

>>466
食洗機はふつうは標準なの？そんなとこあまりきいたこてないが…。
確かに最低限の設備はプランニングされているとは思うが、メーカーによっては差があるよ。
タマは４０坪以上でカップボード標準だし、浴室乾燥機もエコキュートもついてる。浴槽も保温仕様だったんじゃないかな。タマと比較しただけでも「どこでも一緒」とはいえないよ。
つまりいかに機能的な設備をオプションに頼らずプランニングできているかだよ。金だせば良いのが付けられるのは当たり前だろ。
オプションで他社並の設備になったけど金額は…じゃローコストにはならないだろ。

[469: 貧乏入居済み住民さん]

>>468
たしかにどこも一緒とは思いませんが、ユニバの特徴にこだわっていないのなら、
ユニバ以外に安くていいとこはいくらでもあるということですよ。
タマは何であんなに設備がよくて安いんでしょうね・・・？
家が建てばなんでもいいと思って安いということで最初は候補だったんですが、
その時の上司に「軽四のフル装備みたいな家や！」と言われ、
タマを建てたことがある大工にも「見えないところは最悪の材料、もう建てたくない」
と評判が悪かったのが辞めたきっかけでした。
それで、家について少々調べましてユニバにたどり着いたということです。
最大の特徴であるALCは他の工務店でお願いすると結構高額になります。
私の建てたプランでは、食洗機はガスプランでもついていましたし、
お風呂も保温浴槽でした。いまどきオール電化が標準と思いがちですが、
そうでもない工務店も多いですよ。
標準設備は確かに重要ですが、設備は取り換えられても、家は取り換え不可なので、
構造、設計、材料は最重要と考えました。
オール電化にもろもろ、最低限の設備かもしれませんが、
よそとそんなに大差はないですけどね・・・。
ただ、かわいい家にしたいならユニバは無理です。高くつきます。

[470: 匿名さん]

ユニバはキャンペーンを定期的にします。 フランチャイズ独自のキャンペーンもしますから
それをタイミングよく利用すれば充実設備で安く建ちます。
私の場合、成約特典オール電化サービス（エコキュ、ＩＨ）
各キャンペーン適応で
デッカいユニットバスや洗面、キッチン等々
建坪４０で１１００万円でした。
半年 早く建てた方はオール電化なんかはオプションで追加してました

[471: 匿名さん]

>>470
オール電化で1100万？
そりゃ安いですね！
坪３０万以外ってことですよね？
いやー、羨ましい！
うちは土地から探しているので土地が見つかるタイミングにキャンペーンやってないと…。
またオール電化キャンペーンやらないかなぁ…。

[472: 匿名さん]

皆さんは契約前にどこまで建物の見積もり出してもらってますか？
実は今のところ○○坪○○○○万円でその他諸費用と付帯工場でこのくらい＆簡単な間取り図はこれ…くらいしか提示してもらえません。なので何が標準で何がオプションなのか全くわからないのです。何をどうしたら建物費用をいくらに出来るのか、なんでこの価格なのか一切不明です。
実は土地探しを平行してやってますが、土地の形が不明だとしっかりした見積書は作ってくれないのでしょうか。
私としては、ある程度細かい見積りを弾いてもらった上で今後もお付き合いするか決めたいのですが…。

[473: 貧乏入居済み住民さん]

>>472
土地の形や場所は必ず必要です。
確かに家の設計図は簡単にできますが、どんな家でも建つ広い土地なら問題ないでしょうが、
もし購入する土地が変形していて設計した家が入らない場合や、
わずかに土地が狭く入らなかったりしたら、結局設計もやり直し（費用はかかりませんが）
見積もり金額も変わります。
土地が三角形（三角形の土地は家相では悪いのでお勧めできませんが・・・）だと、
地形に合わせて家に角が増えたりします。角が増えるとユニバは1か所につき4万ほどプラスです。
また少し狭くなって５０センチ刻みになると、またプラスです。
メーターモジュールで設計していくので、センチ刻みになるとプラス費用が生じます。
土地が決まっていないなら、細かく見積もりを頼んだとしても、
そういった金額がプラスになることが前提となります。
それだけではなく、購入した土地が区画整理された分譲地ではない場合、
電気、水道の問題もあります。上下水道の場合、土地内に引き込まれていなければ
かなりの工事費用がかかります。（金額の一部は市町村が見てくれる場合もあります）
土地の形や細かいサイズ、隣接する道路は重要です。
狭い道路沿いは、レッカーが入れなかったりトラックが入れなかったりすると、
それもプラスになりかねません。
それからもうひとつ。坪単価３０万円でも、３０坪の家は９００万円ではありません。
４０坪が基準なので見積もりは３０万円×３０坪＝９００万円となっているかもしれません。
しかし、坪割増が契約書ができたときに表示されています。
私も見た時はびっくりでしたが、そこまでちゃんと金額説明してくれるところは
なかなかないと思います。

[474: ぴーちゃん]

教えて下さい
現在、ユニバーサルホームを検討中です最近 東福岡店（株コスモス）で建築された方でアフターサービスや施工など
ご不満があるところを教えて下さい

アフターサービスが良くないレスをみたので気になります
また、カビの事も心配です
よろしくお願いします

[475: 匿名さん]

土地50坪640万、建坪41で総額2760万。からり床、魔法瓶バス、30年保証の屋根かアラウーノがキャンペーンでついてきますが皆さんなら契約しますか？

[476: 匿名さん]

>>473
いろいろ教えていただきありがとうございます。
やっぱり土地持ってないと細かい仕様が確定できないので詳細見積もりは難しいんですね。
今の所ユニバでいくつもりなんですが、大まかな見積り額が希望額から１．５〜２割くらい高め、さらに追加したい設備（窓の増設やオープン階段等）もあるので、もしかすると諦めざるをえないかもしれないと思っています。なので見積もりの根拠を確認して希望に近い金額でどこまでできるかを判断したかったというのが正直なところです。
キャンペーンとはいえ、４０坪１１００万はとても羨ましいです。そこまでは無理にしても、建物だけで４０坪２０００万オーバーはかなり厳しいです…。

[477: 入居前]

>>475さん
建坪41 総額2760とは付帯工事や諸費用入れてですか？床暖房は灯油ですか？またオール電化ですか？
その他の仕様はどうですか？
条件によりけりですね。

[478: 匿名さん]

付帯込みの予算です。照明、カーテン次第でもう少し安くあがりそうですが。床暖熱はガスの予定です。屋根裏収納もついていて自分を収納する予定です。キャンペーンでいろいろついたので逆に不安です。

[479: 匿名さん]

仕様はクラスワンです。付帯、諸費用込みの予算です。照明、カーテン次第でもう少し安くあがりそうですが。床暖熱はガスの予定です。屋根裏収納もついていて自分を収納する予定です。キャンペーンでいろいろついたので逆に不安です。

[480: ヘイポー]

屋根裏収納ってどのくらいするものなんでしょうね？建物のみではどんなもんになりました？

[481: 貧乏入居済み住民さん]

屋根裏収納は、空間利用で一番安上がりなオプションですね。
ロフトにすると窓や階段、クロスなど結構費用がかかりますが、
屋根裏収納は収納式階段と、出入口の加工代程度です。
もちろん、床面積にはなりませんので、安く上げるには５万程度だったと思います。
使う物にもよります。しかし、いろんな加工（窓とかドアとか）や、クロスを張ったりして
隠し部屋のようにするとそれなりにかかります。
また、収納スペースでも特殊な加工は、固定資産も高くなります。

[482: 匿名さん]

レス遅すんません
屋根裏は40万くらいとの事です。俺収納なので全クロス、テレビ、コンセントありです

[483: 北斗七星]

北海道でいざユニバーサルで考えてますが北海道で建てた人、誰か感想をお願いします。だいぶ良心的と聞いてます。かなりの売り上げとも聞いてます。

[484: 匿名さん]

ユニバって言ってるほど安いですか？
日常の生活を犠牲にする家は望んでいないのでローコストで冬快適そうなユニバに興味を持ってましたが、見積額みたらローコストじゃないとことあまり差がありません。
ウォームファクトリーのあるハイムさんに頼んだほうがいーかもって。確かに鉄骨のハイムだと高くなりますがビックリするほどの差が出てません。私の要求がユニバに合わないのでしょうか。ちょっと残念です。ちなみに建物のみで坪５０万超え確実です。

[485: 北斗七星]

耐震、結露、保障等はどうなってるのですか

[486: ご近所さん]

＞484

「今では」ローコストとは呼ばれてないですよ。
価格については妥当といったところでしょうか。

10年くらい前は「安い」イメージが強かったですが、
同じ様な価格帯の住宅メーカーが少なく、また大手と呼ばれるところは
高額な価格提示で十分注文がとれていたからでしょう。

ローコストじゃないといってるハイムなどが安売りしてると
考えた方がいいんじゃないかな。（地域によると思うが）

半年くらい前に行ったハウスは最低で坪60万です。
と言ってましたから。

[487: 評価普通]

>>484
なるほど。
そうすると１階全面床暖房が特徴の中価格帯ＨＭということですね。建物のみで坪５０万超は高い訳ではないんですかね。
ちなみにうちはユニバだけどそんなにしなかったです。そんなにしたら買わないし。
ふっかけられてるんじゃないんですか？またはこれから値引き？

[488: 484]

やはりふっかけられているのでしょうか？仮に後で値引き対応してもらって、結果として希望額になったとしても、ちょっと問題ですよね。それが当初の上乗せ見積もりから「値引き」という形で適正価格に戻ったと判断すべきなのか、いわゆる「しわ寄せ」となって返ってくる値引きなのか判断がつきません。どちらにしても信頼を欠くことに変わりはないということでしょうね。
せっかく気に入ってたのに。。。これじゃもう少し頑張ってハイムにしようか・・・と思ってしまいます。

>>486 さん
ハウスさんは確かに高いですが、ハイムはハウスより見積もり安かったですよ。bjで太陽光なしですけど。ハウスはユニバやハイムのような１階全面床暖房ってなかった気がしますし、比較対象にはしてませんが。。。。

[489: 匿名さん]

坪35でした。けどプランを作ってもらったらサッシ、畳など標準内に納まらずオプションとしてつきました。だから坪40くらいです。
まだまだプランを見直すのでもう少しあがりそうです

[490: 匿名さん]

坪３５万から５万アップでさらにドンですか？
これじゃどこまで上がるやら心配ですね。

[491: 匿名さん]

パネル搭載のオール電化仕様でやたらオプションつければ建物本体工事で40坪で2000万円は超える？付帯工事地盤改良含まずと諸費用込みで2200万円はいけないかな？

[492: 入居予定さん]

ユニバに住んで約1年です。
初越冬で床暖房の快適さには十分満足していますが、ランニングコストが予想以上です。
11月度が26000円　12月度が32000円

原因は暖房に関する消費電気だと思うのですが・・・。
春・秋は1万で少々のお釣りがくる程度です。

暖房の運転状況ですが、
床暖房はヒートポンプタイプのエコヌクールです。
運転時間は、11月は40度程度で、当初1週間はフル運転　2週間目以降は、昼の一番高価な電力帯を除き、フル運転。他に暖房無しで普通にすごせました。使用開始は第2週目からです。
こんな感じで26000円でガス代と相殺すれば我慢できる範囲でした。

12月中旬から1月に入りさすがに床暖だけでは寒いので、エアコン・ファンヒーターを併用しています。ファンヒーター使用は消費電力の関係から苦渋の選択でした。
床暖房の設定は45度で昼の一番高価な電力帯を除き、フル運転。
昼はファンヒーター・比較的安い電力帯はエアコンで暖房していました。
で請求金額が32000円と信じられない請求金額でした。
家はたしかに暖かい、最近新築した友人も暖かさに関心していました。
でも高すぎません？電気代。みなさんの運転内容はどんな感じで料金はどのくらいですか？

消費電力の高そうな製品は
460Lのエコキュート・IH・床暖のエコヌクール・リビングの6㌔のエアコン
近畿北部で3人家族　専業主婦・子供は3歳
洗濯・食洗はタイマー使用で23以降　7時まででおさえてます。
エコキュートをオートで運転しているのですが、問題あるのですか？タンクの設定温度も初期設定のままです。エアコンはほぼ封印しました。
節約方法教えてください。床暖房の効率的な運転方法も教えて欲しいです。

[493: 匿名さん]

ええ！？
そんなにかかるんですか？やめよーかな、ユニバ…

[494: 匿名さん]

愛知県刈谷市、安城市、知立市辺りで土地を探して家を建てようと考えています。
そこで建物をユニバーサルホームにしようかなと思ってるんですがどうですか？
この辺のユニバーサルホームで建てた方いたら情報ください。
よろしくお願いしますm(_ _)m

[495: ご近所さん]

新興住宅地に住んでます。
うちはみのさんの家を購入しました。
正直消耗品の家に多額のお金をつぎ込むのに疑問を感じましたので。
ご近所さんにユニバーサルのお家があります。
何回か入ったのですが、玄関から暖かかったです。
料金も1階を全部暖めるなら相当かと思います。
うちのような局部床暖ではあの快適さは実感できません。
キッチンは特に悪環境です。
外見もヘーベルハウスと全く同じデザインで、なんかお買い得だなーって思ってしまいます。
でも消耗品ですから、うちはみのさんの家で十分です。

電気代だけの話なら積水ハウスの住民が夏4万超えたって言ってましたよ。
ガスで発電するみたいな事いってましたけど。あれは失敗ですね。やっぱりオール電化ですね。

[496: 入居済み住民さん]

去年の６月からユニバーサルホームに住んでます。床暖房は快適!!
ウチの床暖房は灯油式になりますが、１８リットル１０８０円で１か月の平均は６０００円くらいでした。もちろんエアコンも併用しており、電気代も１か月６５００円くらいですので、暖房費としては１か月１万円くらいになると思います。床暖房の温度は４５℃固定にしており、稼働時間は夜間（朝起きる迄）タイマー３〜４時間と、仕事から帰って２時間くらいが毎日使用してます。あと休日も点けたり消したりしてます。１FのLDKは１５畳です。
東京都に隣接してる千葉県東部で夫婦共働きで子供もいないので、比較にならないかもしれませんが、参考にして頂ければと思います。

[497: 北斗七星 １]

九州北部に入居済みです。

灯油式の床暖房です。
Ｎｏ４９６さんと同じく灯油１８リットル１０００円ほどですので
今年は助かっています。

だいたい１週間で２缶（３２リットル）使います。
使用時間は、
　　朝　５時〜　８時（３時間）
　　夜　５時〜１１時（６時間）
計９時間です。

設定温度は、今みたいに暖かいときには４０度です。
寒い時期は４５〜５５度の範囲を手動で設定しています。

灯油を２週間に一度の割合で外部タンクに入れるのが面倒です。
（近くのセルフスタンドまで２往復）
そういう点では床暖房も含めたオール電化にあこがれます。

[498: 北斗七星 １]

補足です。

朝や寒い日には、エアコンを併用しています。

[499: ヤッペー]

No.492 by 入居予定さんのご質問もありましたことですし、
二度目の電気代報告も兼ねて書き込みたいと思います。

前回No.453で次のように報告してました。

>ヒートポンプ式の床暖房（エコヌクール）を使用する前と使用月の差
>床暖房未使用時　　　　・・・月平均　9,037円
>床暖房（深夜運転のみ）・・・12月分 12,769円
>○差額の　3,732円　がおよその床暖房分の電気代ということになると思います。
>深夜運転（22時〜8時）のみでは、昼間の運休時間が長すぎて、すごく冷え込んだ日などはやはり
>寒さを感じる（床が一度冷たく感じる）時がありました。
>そこで、今月から運転を３分割にしています。
>運転時間を３時〜８時、１７時〜１９時、２２時〜２４時

ということで、３分割運転をしていたつもりですが、
半月以上過ぎて、上記３分割の時間以外も「ひかえめ運転」でエコヌクールが動いていることに気づきました。
結局半月以上２４ｈ運転をしていて、その後は３分割運転で、１月分電気代２８，４９５円でした。
（12/17〜1/20電気使用量　デイ293kwh　リビング506kwh　ナイト996kwh）
請求をみたらさすがにビックリでしたが、給湯からＩＨ、暖房全て含めての料金、
しかも灯油等の補給作業も無いという事を考えるとまずまずかな・・・と思っています。
次回の請求で（２月２０日以降）３分割運転のみの金額が出ると思いますのでいくらになるか興味のあるところです。

ちなみに当方は熊本県南部在住、５人家族、夫婦共働きという環境です。

ただ一つ気になっていることは、朝出勤前など、電気を集中して使用するとブレーカーが落ちてしまうことです。
なので、朝アイロン掛けする時などは、床暖切っています。
皆さんブレーカー落ちたりすることありませんか？

[500: 入居済み住民さん]

492の者です。
回答ありがとうございます。

まず1月分の請求がきたので報告します。

デイ　141W　ナイト　567W　リビング　537W　で20700円でした。灯油が6000円弱

床暖房は43度で朝4時〜10時まで　17時〜23時まで　の2分割運転です。

しかし499さん同様ひかえめモードで1週間弱運転していた期間もありました。

1月の料金の原因は正月休みで、友人などが来ていたこと。
ナイトタイムにエアコンを使用していた事。23時にファンヒーターから直ぐ切り替える感じでした。もちろん床暖の運転方法もさほど考えずに使ってました。
その結果　
デイ　97W　ナイト　1032W　リビング　964W　で3200円でした。

たぶんエアコンが最大の問題なんだと思いました。

夏が心配です。昨年12月に購入したので、夏未経験です。

ブレーカーは落ちた事ないです。
アパート住まいは食洗・ホットカーペット・テレビ・掃除機でダウンしたのを覚えていますが。

[501: 匿名さん]

ＵＨで検討してました。
この時代、フランチャイズに任せていいのか、かなり不安です。富士ハウスの件もあるし、ＵＨ本部もよい状態じゃないし…。
ただあの床暖は捨て難い…。うーん…。

[502: 匿名さん]

確かに富士ハウスの件はヒドイようですね。
しかし、有名なメーカーでも工場閉鎖・人員削減行っているようですし。建築メーカーはどこも、きびしいと思われます。完成保証制度に入っていればリスクは軽減できると思いますが。
各社掲げてる、何十年保証を社名を変更せず最後まで面倒見てくれる企業はどれだけあるのでしょう。

[503: 匿名さん]

４９４の者です。

とりあえず三河のユニバーサルホームの悪い話が出てこなくてホッとしました。
近々モデルハウスに行ってきます。

[504: 検討中]

ここって住友不動産の子会社ですよね？
フランチャイズが逝っても富士ハウスみたいなことにはならないと期待するのは甘いのかな。

[505: 紅白]

違います。
住友不動産は
ぬけてます。

[506: 504]

>>505さん
年末に抜けて上場廃止になったんですね。古い情報を見てました。
本体の自己資本比率は高いので東京や神奈川のような直営店（？）なら、あまり心配ないと判断してもいいもんでしょうかね。

[507: 紅白]

ごめんなさい。
なんとも言えないです。


ただ 私も今現在
家を造っています。

[508: 匿名さん]

信用度では同じローコスト系の大手さんが先だろうなってのが関係者の話

それよりあの、北国以外じゃシロアリ怖くて何所も手を出さない基礎構造はどうなんよ
地面ぬくぬくだと、シロアリさんが気合でシート突破しそうなんだけどね

ちなみに基礎コンクリートなんて、条件揃えばシロアリは楽々トンネル掘りますからね
冷たければ、わざわざ上がっちゃ来ないんだけど
上が暖かいと、そこに楽園求めて押し寄せるんだよね　人間と居一緒さ

[509: 紅白]

防蟻処理
しっかりやってあれば
ヤマトとイエは大丈夫

万が一出ても
フク〇が保証してます。

[510: 購入検討中さん]

初めて投稿します。
今ユニバーサルホームを検討しています。
床暖房にすごく魅力を感じているのですが、建てられた方は床暖房があって、よかったですか？
月々の電気代がとても気になります。

[511: 入居済み住民さん]

灯油代や電気代はそれなりにかかるけど、俺は床暖入れて良かったと思う
一階全体が常に暖かいのは、それだけでもかなりなメリット

特に今年はカミさんが妊娠しているので、常に暖かいのはホントに有り難い

[512: 紅白]

おめでとうございます。
子供はかわいいよ！

[513: 昨年入居さん]

はじめて投稿します。床暖房は、あって良かったと思います。
私の家は、オール電化にしました。
電気代11月が、28000円　12月が、35000円　1月が、30000円でした。
外気が、低いときは、エアコンを併用しないと、室内が、寒いです。17℃
それと玄関が、寒いです。
みなさんの家は、どうですか？良かったら教えてください。
参考になればと思い投稿しました。

[514: 入居済み住民さん]

私は、タ○ホームで建てました。オール電化ですが、床暖房は有りません。
しかし月の電気代は12,000円〜15,000円内ですよ。
床暖房有りで月の電気代が３万円前後って、すごく高くないですか?

[515: ヤッペー]

暖房器具（エアコンや床暖房）を使用する季節の電気代は、それぞれ住んでいらっしゃる地域でかなりの差が生じると思いますので、一概にいくらだから高いとか安いというのは言えないと思います。

私は、何度か電気代について書き込んでおりますが、今回も２月分の請求が届きましたので報告させていただきます。

暖房器具はエコヌクールの床暖房のみで、運転時間を３時〜８時、１７時〜１９時、２２時〜２４時の３分割で行って、２月分電気料総額が１５，７５３円でした。

私の住む地域は熊本県南部なので比較的暖かいところですが、
以前住んでいた家では、ガス代、電気代だけで平均１６，０００円で冬場はこれに灯油代がプラス、
しかも、朝晩はひと部屋に寒さをしのぐ為固まって動けない状態でしたし、朝はファンヒーターが効くまではガタガタ振るえていました。

それを考えると月１６，０００円弱で、２４時間、どの部屋でも寒さを感じないというのは、安いと思います。

（確かに寒い地域では、この３分割運転だけでは暖まらないかもしれませんが・・・。）

[516: 紅白]

やっぺーさん

電気の容量は、いくつて゛すか？

[517: 入居済み住民さん]

3万円をすごく高いと思うかは個人の判断だと思います。
私の判断では冷たい床の家に住むのはイヤなので、3万円の1F総床暖房の家を選びました。
快適な生活を送るにはそれなりの費用はかかると思います。