富士住建ってどうですか？〔その6〕

[購入検討中さん]

その5が1000を超えたのでたてました。


【その5】
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9540/

[83: りんご]

KIKIさん。
はじめましてこんばんは。
何処の営業所での契約ですか？
私は今、高崎支店ですが営業の人にもの足りなさを最近感じてる為、熊谷支店の方にこっそり相談に行こうて考えてます。
担当営業が一つ言えば一つ忘れてたりと、不安になるばかりで・・
地元に帰ったらまずは相談を持ちかけてみて、それからが本当の始まりだと思ってます
この先も色々アドバイス下さいね

[84: ココロ]

＞風船さん
我が家は58.5×35.55万/坪(税抜き)なので、建物が2080万位(税抜き)です。
我が家は解体もあり、完全二世帯で、玄関、キッチン、風呂、エコキュートを各追加、ソーラーも乗せるので追加がデカイです


＞りんごさん
ウチは熊谷支店です。(以前、埼玉県内という意味で埼玉の支店と書きました)
ここで個人名は出しませんが、ウチの担当も何度言っても直ってなかったり、返事は遅いし、かなりイライラして、旦那が怒鳴った事もあります。
中間金の話もしましたが、担当では話にならないと感じました。
いつも、次に何かあったら担当変えてもらおう！と旦那が言ってました。
ウチの担当に当たったら解決しなそうです(わー、ごめんなさい)

他の営業さんはどんな感じかわかりませんが、どこの支店にも同じように感じる人はいるかもしれません。
単に支店を変えるのではなく、まず、担当さんや支店長さんと話し合いされてみてはいかがかな？と思いますよ
頑張って下さいね。

[85: りんご]

ココロさんありがとうございます。

とりあえず、旦那と相談して支長などに話すようにしてみます

何処の営業所も同じような人がいるんですね！
ココロさん、ほんと感謝してます。
話しはかわるんですが、火災保険料はどのくらいでしたか？
ちなみに、家は断熱くんで57坪位です

[86: kiki]

りんごさん
こんばんは。

うちは世田谷です。担当営業の方にはいろいろ細かい質問をしていますが今のところきちんと回答をもらっています。（いまだけかも？）こちらこそこれから相談させていただくことがあるかと思いますのでよろしくお願いいたします。
ちなみに火災保険ですが、三井住友海上のホームピカイチ ゴールドプランにしようと思っています。
担当営業に資料を見せてもらい、現時点の見積もりで35年で約60万ちょっと（ツーバイ＋オール電化の場合）だったかと思います。

[87: ココロ]

火災保険について。
私もkikiさんと同じ「ホームピカイチのゴールドプラン」にしようと思っています。
オール電化でエコキュートも床暖房も、たしかソーラーも補償対象だったので。
まだ詳しい話は聞いていませんが、ウチに送られて来た見積りだと
・建物 火災保険金額(3100万)
・35年(一括払)で132万くらいです。
(地震保険、家財保険は別途)
一括なので、とても高いと思いますが、月に換算すると３千円ちょっとで、かなり補償内容は良いと思います。
ソーラーやエコキュート２台で、35年のうちには修理や買い替えが必要になるんじゃ？と思うとお得かなぁ？
あまり、こういう知識がないので、他にオススメとかあったら教えて頂きたいです(笑)
ちなみに、頭金の予算に保険代も含めて考えていたので、先日、中間金の話の時、この分は引いて払うと伝えたら、いい顔されませんでした。
最初から言ってた事なので譲りませんでしたけど

一緒に「スイートホームプロテクション」という見積りもあって、そっちは35年(一括)で88万くらい。
こっちも補償内容は良いけど、何が違うの？
ホームピカイチの方は建物付属機械設備の故障に対応されてるってこと？
近いうちに保険会社の話を聞いてみようと思っています。

[88: 通りすがり]

自分も最近、担当の営業さんの対応がいまいちだったので、富士住建さんでの検討をやめました。神奈川です。
とりあえず、別のＨＭさんと検討続行中中です。
安い買い物ではありませんのでよく話し合い、後悔なきように…。

[89: たけてつ]

>>kikiさん
やっぱりツーバイは火災保険安くなりますね。うらやましい！
ウチも三井住友海上ホームピカイチ ゴールドプランで見積もり取っていますが、木造軸組43.75坪オール電化で35年90万円です。

[90: たけてつ]

>>ココロさん
ホームピカイチ ゴールドプランだと「建物付属機械設備の故障に対応されてるってこと」ということらしいです。
エコキュートもまだどれくらい耐用年数があるかわからないものだし、ソーラーが載っているなら尚更ゴールドプランいいのではないでしょうか？
故障→修理→直らなければ交換！だと聞いています。
ちなみに上でウチは35年90万円と書きましたが、30年にしたら80万円になりました。銀行も35年付けなくていい、と言ってるみたいなので、30年の方にしようかと思っています！

[91: ココロ]

＞たけてつさん
あ！年数を変える事は考えていませんでした。
旦那は単純に長い方がいいだろ的な考えなので。
富士の営業さんから初めて聞いた時も、高いけど35年のいい保険がある的な感じで、送られて来た見積りも35になっていたので、流れで漠然と35年と考えていました。
年数変えたらどうかも検討して、保険屋さんに話を聞きたいと思います。ありがとうございます

[92: りんご]

みなさんありがとうございます。
火災保険の話しって、どの段階でされるのですか？
うちはそんな話しでてきてないし、ローン見積書みると火災保険料の金額は30万前後で計算されてましたあの金額は営業の人が勝手におおよその金額を出しただけだったんですね？

何も知らない私たちは、また騙された気がします
営業にさらに頭にきました！！
なにを根拠にあの値段が出してあるんだろう？！

信用しすぎてたのがが悔しいです

[93: ココロ]

＞りんごさん
ウチは正式には打ち合わせみたいに話はしていません。
最初のプランの見積りのところには「火災保険10年で15万」になってました。
多分、家の金額から一般的な保険で計算されているんじゃないかな？
その後、話が進んで ソーラーとかエコキュート２台とか付いて、段々と金額が上がった時に、自分から
「他に現金でお金がかかるのは何か」と聞きました。
ローンの保証料とか火災保険とか、後から現金で大金がかかると言われても払えないから、現金で払うものを教えて下さい…みたいな感じだったかな。
火災保険は、どこで契約するかどんな保証をつけるかにもよるとのことで、例えばゴールドプランならソーラーやエコキュートも補償されるけど、100万くらいする保険もあります。もちろん、自分達で探したところで契約しても構いませんよ。
と言われていたくらいかなぁ。保険の話はそれきりでした。
いよいよ着工打ち合わせで、そういえば保険は？と思い、前に聞いたゴールドプランのパンフレットが欲しいと伝えたら、見積りが一緒に送られてきました。
結局、保険は、富士住建が紹介してくれて、でも契約は自分達でする感じなのかな？と思いました。
ウチは、そういうことに無頓着で面倒臭がりでしたが、ある程度、自分から言ったり調べたりも必要じゃないかなと反省も少し。
りんごさんも、一般的な計算になっているだけだと思うし、どうなっているのか、どうしたら良いか聞いてみて下さいね。
でも、一度芽生えた不信感は、そういうところばかり気になって、どんどん大きくなってしまう気持ちはわかります。ウチもだし
せっかく、こういう場で情報のやり取りが出来るのだから活用して頑張りましょう

[95: たけてつ]

>>りんごさん
火災保険の話が出始めたのは上棟後くらいでしたかね～。代理店から見積書が送付されてきました。
りんごさんなんて資金計画書に概算でも見積もりが載ってていいほうかも？ウチのを見直したら「別途」しか書いてなかったですよ。ただ他の方のblogを見てだいたいの予算は頭にありましたので心の準備は出来てましたけどね♪

ただホームピカイチゴールドプランの他にも、もう一社入ってましてこちらは一番高いプランで50万くらいでしたかね。幅は広いですし、保証内容、軸組かツーバイかでも金額は変わってきます。一度営業さんに聞いてみた方がいいと思います。

富士住建全般に言える事だと思いますが、施主からどんどん話を詰めていかないと物事が進まない会社だと思います。のんびりしてると言うか抜けてると言うか…僕はそこが気に入って？契約して今に至ります。

[96: 匿名さん]

初めて投稿します

富士住建さんの設備のよさに驚きですが、逆に安すぎるので不安です
安い分手抜き工事されてもいやだし・・
みなさんの決め手はなんですか？

キッチンの丸見えに抵抗あるのですが、見えないようにする事できないですか？

[97: 悩み中]

総建坪30坪くらい二階建てでオール電化で見積もりどれくらいですかねぇ？
土地代抜きで外工 火災保険…その他すべていれて皆さんどれくらいかわかりますか？
富士住建の安いと聞きますが実際どうなのか気になります。
お願いします！

[98: 入居済み住民さん]

>>97
思ったよりは安くなりませんよ。恐らく1800万円～1900万円台になるはずです。
外溝にこだわれば、2000万円台に突入してしまうかも知れません。

[99: たけてつ]

>>96匿名さん
決め手はやっぱり…設備のよさでしたよ。構造なども他の木造軸組とそう変わらないし、金物工法も一般的になってきているのでＯＫと判断しました。
ただ、集成材はどうしてもいやだ！またキッチン、お風呂があれじゃなくて別のがいい！という場合は見送りだと思います。
キッチンを隠すには巨大なカウンターについたてを置くしかないかな～？

[100: 悩み中]

入居済み住民さんありがとうございます煜それなら全然安くはならないですね…ただエアコンに床暖房 カーテン 照明 電話機 いろいろついてその値段くらいならいいかなとも思います！他のハウスメーカーで考えてみて悩みますよ！

[101: ココロ]

＞96さん
私も決め手は、この価格でこの設備でした。
標準で付いてくる数々の設備は、完成後の出費が少なくてすむと思いましたし。
ウチは二世帯で、親が材料やら構造やら気にしてましたが…いざ工事が始まれば、どこどこの基礎よりしっかりやってるとか、職人さんの腕も良いとか安心したようです。
たけてつさんが言うように、集成材が嫌とか、こんな大きな風呂はいらないという場合は仕方ないと思いますが
ただ、過去ログを見てもわかるように、営業さん、現場監督さんによっては、しっかり打合せ、マメな催促、チェックが必要なことが多々あるようですね
でも、他のメーカーでも同じような苦労はあるんじゃないか？と個人的には思ってます。

丸見えのキッチン対策は、見えないように壁の位置を工夫するとか？
オプションでハイカウンター仕様とか出来ないのかな？(すいません、よくわからないです)
もしくは、カウンターテーブルの上にパーティションみたいのを置くとか？
私は、流しが丸見えになるのに抵抗があり、コンロの前に付くガラスのパーティションパネルをオプションで追加しようと思ったら、２万円以上したので、やめました。
市販の安いものもあるし、綺麗にするよう心掛けようとか思ってます。
キッチン自体が丸見えになるのが気になるなら、ついたてか、壁を作るのが良いのかなと思います。

[102: 物件比較中さん]

使われる木材（ラジアータパイン）について

他ＨＭの集成材とは作り方が違うようですが
反り・剥がれ・割れ　は大丈夫でしょうか？
設備が他のＨＭよりかなり豪華なのに、値段がお手ごろ！！
現在、検討対象に有力なＨＭです
構造部分について知りたかったので教えてください。

[104: サンマルコ]

今建築中ですが標準の床暖房は効果ありますか？
他の人のページに載ってるヤツと発熱部分の色とかが違い銀色だったんですが普通はベニヤ板みたいなヤツだと思ってたんですが変わったのでしょうか？

[105: 富士っこ]

こんにちは。去年建てました。色々な事がありましたので、参考にしてください。 細かい見積もりが、後から後からでてきました。 オール電化補助金がありますので、確認してみてください。営業さんは隠しているかんじです。 よく図面とか契約内容を確認してください。色などのミスがありましたから。 あとは、その他いろいろ。 でもアフターの人は、しっかりしてます。細かいところも見逃しません。個人差はありますが・・・。 結果的には、まあまあ良かったと思います。

[106: 入居済み住民さん]

>>102
構造はいたって普通です。可も不可もなし、典型的なローコスト住宅です。
ただし、住設が良いせいか、ローコストHMよりは若干価格も高いですよ！
HPを見ればわかりますよね？構造のアピール度は小さいですよね。

[107: 物件比較中さん]

>>106さんありがとうございます。

そうなんですよね
構造のアピール度は小さいんですよね。
でもあの設備は魅力的です。

う～ん
設備をとるか構造をとるか
自分の予算では両方は無理そうなので
まだまだ検討は続きそうです。

[108: ココロ]

＞サンマルコさん
ウチも先日、床暖房が設置されました。
設置しているところは見れませんでしたが、パネル状の床暖房が入っていて、上の銀色のシートでカバーしてると聞きましたよ。

＞富士っこさん
オール電化補助金というのはエコキュート補助金の事でしょうか？
だとしたら、ウチの営業さんは、向こうから補助金がありますと教えてくれました。
他に浄化槽の補助金、ソーラーの補助金も向こうから教えてくれました。
(エコキュートのみ自分で申請するように言われて書類を持って来てくれて、あとの２つは富士住建さんで手続きしてくれることになってます。)
ただ、ウチも 見積り漏れとか、打合せ漏れとか、職人さんに変更前の図面しか渡ってなかったり色々あります。

これから着工される方は、新しい図面が渡っているかとか、着工してからの変更は現場監督だけでなく、職人さんにも伝えられるようなら伝えておきましょう！
(あまり、こういう事が無いと思いたいですが)

[109: サンマルコ]

ココロさん
お返事ありがとうございます！
あれは上に被せた部分なんですね富士住建のＨＰ見てもメーカーが変わって無いので変更じゃないみたいで安心しました

[110: りんご]

中間金の件、営業は一歩もひかず話しにならなくて、主人が責任者呼んでこいとプッツン。

所長みたいな人がきて、何とか解決しました

ココロさん、廊下とかにもコンセント追加しましたか？

実際建てた方にお聞きします。富士住建で建てる際、着工前に気をつける事はなんですか？

[111: ココロ]

＞りんごさん
しばらく書き込みがなかったので心配しました
少し、前進したなら良かったです

着工したら営業さんとはあまり会うことも話すことも無く…
今度は現場監督さんとのやり取りになります。
ウチは営業さんもイライラしましたが、現在は現場監督さんにイライラ×３くらいになりました
しっかりした監督さんに当たるといいですね！
着工打合せリストとか、色や何か変更、追加まで詳しく書き込むようにして下さい。
ウチは、１部屋だけ、床から建具から窓から色が違うようにしたいと打合せましたが、サッシだけ、その部屋の色が書いてなくて、違う色を付けられ、今モメてます。
「確認して承認をもらってるから直すにはお金がかかります」と言われました。
でも、何回も言ったし、向こうも大丈夫と言ってたのに…
証拠がないから、こちらも ある程度しか強く出られません。
結局、枠はそのまま、サッシだけ変えてもらえそうですが…
他にもポカがあるから、先日、次に何かあったら、サッシの枠も、無料で、もしくは監督さんの自腹で全て直してもらいますから！と言いました。
大工さんとかに聞くと、「あの人はそういうのが多いみたい」とか分かりますので、心してかかりましょう！
また心配になっちゃったかな？
応援しますから、お互い頑張りましょう！

コンセントについて
標準は全て３口に変更。
廊下は増やしてませんが、階段の上と下になるように玄関収納の脇に一つ追加。
洗面所にタンスを置きたいので、そこで髭剃りとか充電出来るようにタンス脇に追加。
キッチンのカウンター脇に追加。
あとリビングにホットカーペットを敷いたときにコードが延びなくていいような位置に追加。
(部屋の対角にありましたが、真ん中あたりに追加しました。)
あと、ここにコレを置くと決めて、２箇所くらい追加したかな。

家具をどう置くか考えていましたが、電気工事に来た電気やさんや大工さんにもアドバイスもらって、現場でも結構変えましたよ～。

[112: りんご]

三口コンセントって使いづらくはないですか？

わたしもコンセントにはかなりなやまされてます。

話し合いである程度決まった今でも、やっぱりあそこにつけた方がいいかなぁとか考えてしまう今日このごろです。

ココロさん家はもうそろそろですね
完成したら、ブログや掲示板での質問出来なくなっちゃうかなぁ？！

[113: sage]

>>りんごさんへ
ココロさんが三口コンセントが良いですとの書き込みに対し
>>三口コンセントって使いづらくはないですか？
とは？
どんな意味ですか？
二口が使いやすくて三口が使いにくい理由は
今後の為に是非教えて下さいお願い致します。

[115: ココロ]

＞113さん
ウチの旦那は３口だと、真ん中が抜き差ししにくいとか(そうかなぁ？)、大きいヤツが使えないから不便だとか言ってました。
でも、家中を見回しても、大きいのはゲームや携帯の充電用だけでしたが

標準のを３口にすれば110円で済むし、あまり追加しなくていいかなーと思いましたが、結局、追加もしちゃいましたね。
他にも、コンセントでアドバイスや意見がある方、是非 お願いします！


＞りんごさん
りんごさんはコンセントの最終決定までまだ時間があるから、あせらず色々考えて決めて下さい。変更後は反映されてるか確認をしっかりね！
ウチの完成予定は7月だから、まだまだ いますよ(笑)
完成しても、何かの参考になれるなら、書き込みもしますし、ブログも続ける予定なので、ずっとヨロシクお願いします(笑)

[116: う～ん・・・（検討中）]

富士住建って、１世帯で標準仕様で立てるとコストパフォーマンスがよさそうですが、
２世帯住居の場合どうでしょうか？

[119: jinjin]

本日無事地鎮祭が終了いたしまして、「ゲンバアイ」のIDとパスがメールで送られてきました。
やはり自由設計なのでオプションから外れるとかなり割高にになりますね！
私も自分で設計したものを最初に持っていったら、オプション価格が３７０万を越えました！
なるべく標準仕様に近づけるように間取りを検討し何度も書き換えてもらいましたよ！
子供部屋４，５帖より６帖にした方がお得！みたいに！
結果最終的には１５０万位まで下がりましたよ。坪数は５５坪となりましたが。
ちなみに私の家は２世帯ではありませんが、２Ｆに居間とミニキッチン、洗濯機置き場などを
追加してあります。http://jinjin.ex5.biz/

[120: 入居済み住民さん]

自分も富士住建で建てた家に住んでますが
コストで言えやはり、建売が安いですよ。
富士住建は決まった仕様に添って建てればコストパフォーマンスは
優れていると思いますが、チョットでも違う仕様を求めると
一気に高くなりますね。
あと、>>117さんの御両親が何時までも御健在で居られる事を願っております。

[121: ココロ]

ウチは完全二世帯で、玄関ドア、風呂、キッチンなど、やはり追加がかなりデカイです。
追加の風呂は、ごく普通の安めの風呂を希望しましたが、取引のないメーカーのものは出来ないと言われ、割高に。
他で購入して施主支給のような形の方が安くなりますが、資金面が大変。
完全二世帯でなければ、坪数が増えれば坪単価が安くなる分、他と比べる価値ありかな？
でも、それなりに追加も発生するでしょうから、具体的な希望を伝えて見積りもらって検討して下さいね～。

[122: 購入検討中さん]

jinjinさんのブログ拝見しました。
非常に参考になりました。
今後も継続して拝見させていただきます！
早く完成したアップ見たいです！！

[123: 匿名さん]

富士住建は、設備はかなりよいと思うが、構造はどうなんでしょう？

集成材が頑丈なのは少し解りますが、実際の柱の太さや地震などからの被害とか安心なのでしょうか？

構造や耐震性に不安を感じる私です

[124: jinjin]

>No.122 by 購入検討中さん

閲覧ありがとうございます。画像中心で頑張って行きますので
皆様これからもごひいきにお願いします。
速くＧＷが終わらないかな！

[125: 匿名さん]

>>123
まえスレにもありましたが
構造に関してはこのＨＭ弱いです。

ただ改正建築基準法のおかげで
構造計算はしっかりやってますので地震及び
家の平均寿命を住むのに問題はないでしょう。

同じ金額、設備よければ構造弱し
その逆もまたしかり。

[126: 匿名さん]

家の平均寿命ってどれくらいなんですか？！

なにを目安にそれがでてるのですか？

[128: 住まいにちょこっと詳しい人]

>>126
２６年です。
これは老朽化や不具合により住めなくなった、という意味ではなく
建て替えを含めた全棟の家の平均寿命という意味です。

[129: 匿名さん]

128さん。
私は富士住建にお願いして、40年以上住む気でいますが無謀でしょうか？！
長く住むことを考えてるから、他の会社の方がいいですか？

[131: 匿名さん]

>>129さん
無謀ではないと思いますが
富士住建は昭和６２年設立なので
一番古い家で築２２年ということになります。

４０年以上住みたいとのことですが
まだそこまでの実績がない分、なんとも言えないのが現状ですね。

基礎が頑丈で躯体（ラジアータパイン）の集成材が
問題なければ大丈夫だとは思いますが・・・

[132: 匿名さん]

130
人を馬鹿にする言い方やめとけや
２０代の人だって沢山いるんだから、あんたがいくつか知らないけど、そういう言い方失礼だぞ

あんたを基準にするな