富士住建ってどうですか？〔その6〕

[購入検討中さん]

その5が1000を超えたのでたてました。


【その5】
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9540/

[721: 入居済みです]

3年目で　昨日外の汚水の蓋が腐っててみたら壊れて破片が落ちてました。。

OPは高いです　ベランダ標準だとかなり狭いです。

長く住むなら施工の信頼できるところにするべきですね～

[722: 物件比較中さん]

小さい子供を連れで、打ち合わせが長引き昼を越してしまうと
子供が、お腹を空かして騒ぎ出しても、ここは菓子も出さないんだね
その度に、抜け出してコンビに買出しに行くんだが、経費節減して
お客様に少しでもお安く提供しますて考えなの？
上棟式での祝い金は、喜んで貰うんだろうな

[723: 入居済み住民さん]

汚水の蓋が腐るとは、いくら標準といったっていまどき木材で汚水の蓋が作られているのはありえないと思う。
うちのは、富士住建の標準で、汚水蓋は一般的な合成樹脂で配水栓の蓋は鋳鉄製で数年たっても異常はありません。

[724: 入居済み住民さん]

私は契約前に事細かに書いたプランを持ち込みました。
オプションも結構ありましたがそれでも坪単価６０万で充分できる、おつりがくる！と営業所長に
言われて安心して契約しました。
しかし契約後ふたを開けてみると坪当たり７０万になっていました。
訪問時にいただいた小冊子でモデルになっている家より質素なのにそのお宅よりもはるかに高い
家になっていました。
文句を言いたくても所長はもう異動していませんでした。
営業に費用があまりにも違いすぎると申した所、そのモデルハウスのお宅と地域が違うからだと
言われました。
東京都は安いのでしょうか。。。
このハウスメーカーの悪いところは何事も営業任せでトラブルがあっても責任者は出てきません。
（営業所に打ち合わせで行った時も挨拶に出てきません。）
着工後2~3ヶ月してもう引き返せないところで「できません」と言われたこともあります。
できなかった内容にもよりますがうちはそのできなかったことのために非常に不便な思いをしています。
事前に分かっていれば一部プランの手直しができたので悔しい思いをしました。
結局外構にまわす資金が消え家具や家電も買えずそれでも足りなかったお金は親に借りました。
住宅ローンに加え親にも借金を返済しているので結構きついです。
順風満帆だったお宅もあるようですが会社側の言うことを１００％信用しない方が良いかもしれません。
ある程度まで閉めたら静かに閉まる引き戸も私も営業に勧められてそれに変更しましたが普通の引き戸です。
ただ・・・うちにとってはそれはまだ小さいことに過ぎなかったので何も申しませんでしたが。
この会社は規格についての細かい説明がないのでこれから契約を考えておられる方はよく話を聞いておくことを
お勧めします。
ローコスト住宅なので他のHMで当たり前のようにできることもここではできないこともありそうです。
畳の匂いはしても木の香りは全然ない家ですが確かに頑丈で快適です。
悪いことばかり綴りましたが良いところもたくさんあります。アフターの対応もいいし。
現在建築中の方は引き渡しまでは気が抜けないので精神的に疲れるかもしれません。
長所短所をしっかり理解することが大切だと思います。
長文で失礼しました。

[725: 匿名さん]

かなり割高です
最終価格では、他社よりも高いです。

フル装備・・・

今回は見送り致しました。

[726: 入居済みです]

汚水の蓋はホームセンターで　耐圧のを買いました。1980円　もともと付けていただいたのは　980円で売ってました。
駐車場なのに　そんな　壊れる蓋つけるなんて・・・もう少し　考えて欲しかった。

でも　耐圧をつけたので　今回は学びましたけど･･･

[727: 入居済みです]

724さん　うちも　引き戸の件同じ事を言われました。

小さい子供がいるので　ある程度閉めたら自動で閉まると･･･

OP代も払って　リビングのプランを引き戸用にしたのに。。。

営業及び会社に謝罪を求めましたが　営業は　「言った覚えありません」だって。。。。

[728: 入居済み住民さん]

そうなんですよね。「あれ～そうでしたっけ！？」とか。。。
引き戸の件もそうですがいっつも言った言わないの水掛け論になってしまいますので
結局こちらが前向きに考えるしかないです。

ただ事後報告が多く検討をする余地もないまま諦めるしかない点がありました。
そういうことがあまりにも頻繁にありましたので（サイディング工事前だったこともあり）
工事を一旦中止してやり直ししてほしいと言ったこともありました。

時間は勿論、費用もかなりかかると言われて泣き寝入りしましたけど！

こちらの掲示板やブログ等で先輩方のご経験を勉強させていただき私は注意しようと思って
意気込んでいましたがそれでも色々ありました。

これから工事に入る方々や着工間もない施主様たちには同じ思いをさせたくないです。
こちらのＨＭでのトラブルは自己責任とはいえないことが多い気がします。

こちらにとっては一生に一度の家づくりでありその重さをもっと感じてほしいな・・・と
思いました。現場監督は数字のことは全然わからないようですが営業なんか金銭感覚が
麻痺しているのでしょうね～。
一握りの人間にすぎないことかもしれませんけど。

家づくりの経過を見てきた建築関係に詳しい方々に完成後も家を見ていただきましたが
「職人の手抜きがない」とお褒めの言葉をいただいております。特に基礎。
これって大事ですよね！
アフターサービスも何かあれば対応が迅速ですし安心して住める家という点では
お勧めです。

[729: 入居済みです]

728さん　は建ててから何年目ですか？　我が家はもうすぐ4年目です　

基礎は　しっかりしてると思いますが　今年に入ってから　少なくても4箇所の壁紙が　はがれてきました。

一番は　リビングの天井・・・

ソファーに寝ると　1メートルほどのはがれが・・・・　切なくなります。

階段や2階の角などはそんな感じです。

運が悪かったのでしょうね・・・

[730: 入居済み住民さん]

７２８です。私の家は８ヶ月になります。
この時期に何もないのが当たり前なのでしょうね～。
７２９様のコメントを読ませていただきたったの４年でそのようなことが起き
まだまだ安心するのは早いのか・・・と心配になりました。
ちょっと酷い状況ですね。。。
ご参考のためにアフターの対応をお教えいただきたいです。

[731: 匿名さん]

心配ですねー

[732: 購入検討中さん]

>722

子供が食べるお菓子くらい持ち歩いてればいいのに。
大手HMではお菓子くれるところあるけど、もらって当たり前ってどうかと。

なんだかせこいなと思ったのでついついかきこみしてしまいました。

ところで、UVコーティングってどうですか？
全部の床にしたほうがいいですか？
ブログとか見てるとかなりピカピカに見えるので滑らないか心配なのですが。

[733: 入居済み]

> 732サマ
UVコートは滑るようです。
以前、施工された方のブログ等で見ましたが、階段にも施工したら、滑るので階段マットを敷いたそうです。
うちはミラーコートしましたが、こちらは滑りません。
階段も踏み板のみ施工しましたが、滑ると感じた事はありません。
傷等に関してはどっちもどっちな感じだと思いますが。
施工された方、いかがでしょう？

[734: ご近所さん]

ここの営業は、皆様には平等にして値引きなどしないと
言うが、勝手口の扉やベランダに出る扉をオプションで
つけたら、外壁や断熱材は１坪弱は減るのに、この分は
引かない全然、平等にしていない、逆にコンセント1個
追加するとたちまち追加金を上乗せにする。
こんな事書くと、>>732にせこいと思われるな。

[735: 入居済み住民さん]

７３４さん、そうだったのですか。。。
見積もりに書いてある㎡はきちんと計算されて
算出されているものと思っていました。
私もサッシをオプションで何箇所も大きくしましたし・・・。
外壁、クロスもオプションですし。
こう考えるとチリも積もれば・・・というやつでばかにならないですね。

ＯＢのブログを見て私も連動式の火災報知機に変更したのですが
同じ条件なのに金額が高いのでそれを指摘し確認してもらったら
積算の間違えでした。こちらから言わないと余分なお金を取られて
いました。

〇千万のうちの〇万にすぎませんが引っ越し時にその〇万を値切るのも
簡単ではないので正確な見積もりを出してほしいものです。

[736: 入居済み住民さん]

営業にも現場監督にも動物を飼っている、あるいは今後飼う予定がある場合は
ＵＶコーティングは絶対に止めた方が良いと言われました。

ミラーコートにしようか迷っている時に丁度フローリングの仕様が変わり旧仕様より
ランクアップして傷が付きにくい物だからしなくても良いのではないかというような
主旨のことを言われました。

[737: 購入検討中さん]

クロスやコンセントってオプションになるんですか？


コンセントはいくつ以上つけるとオプションになるんでしょうか？

[738: 匿名さん]

変更したら別途らしい　

[739: ご近所さん]

八王子めじろ台で新築中の方へ

近にはスエーデンハウスも建築中。

２つ同時に施工の様子が見れる。

たのしみたのしみ。

[740: 匿名]

平均建物本体 工事費用は いくらぐらい？

[741: 入居済み]

> 740さん
どのくらいの坪数になりますか？
坪数によって坪単価がかわってくるので、それだけでは、誰も答えようがありません。

[742: 入居済みです]

書き込みが以前とちがい減りましたね。
　

[743: サラリーマンさん]

JIO保証からハウスジメーンに変わったの!! 何で。

[744: 匿名]

ハウスジーメンに変わったら保証料が少しだけ安くなりましたね。
ウチはこれから着工なのに担当してくれてた監督が退職するそうで監督が変わりました。
すごく話し易い方だったので残念です。

[745: 匿名さん]

社員の入れ替わりが激しいねーここは。

[746: 匿名さん]

横浜ショールームのオープンイベントに行ってきました。
短期間で新仕様に変わるという話を聞いてはいましたけど確かにフル装備の家という内容は
とても魅力を感じました。

折角来たのでイベントも楽しんでいこうと思っていましたが餅や焼き芋、お茶もいただくことなく
帰宅しました。丁度昼ごろでしたが段取りがうまくいってなかったみたいです。
記念すべきイベントをするのならもっと考えた方が良い点がたくさんあると思いました。

スタッフがたくさんいた割には対応がお粗末・・・。私共についた営業さんもその営業所の方か
存じませんが接客を含めド素人でした。先々のことを考えると不安要素が多少あるので候補から
はずそうかと迷っています。

[747: 匿名さん]

そういえば最近、新聞の折り込み広告みませんねえ。

[748: 匿名]

埼玉でもイベントをやっていて横手焼きそばと富士宮焼きそばを頂きました！
営業マンは普通にいい方でしたよ。

[749: 匿名さん]

>747
うちのとこは先週入ってたよ。

[750: 購入検討中さん]

＞747
毎月第一土曜に入ってくるよ。

[751: 匿名]

富士住犬で外構頼むと高いって本当ですか？

[752: 匿名]

私も外構は他社にしようか迷ってます。
いいアドバイスがあれば宜しくお願いします。

[753: 匿名さん]

私は数社、相見積りしたけど、富士は高いです
調べた方がいいですねー

[754: 入居済み]

我が家は富士住建で外構をお願いしようとしたところ、結局は富士住建が紹介してくれる店に外注みたいな感じでした。（打ち合わせは富士住建のショールームでしたが）自分たちで探した外構業者と比べても少し高めだったので、我が家は富士住建では頼みませんでしたよ。

[755: 入居済み住民さん]

経験から申しますとよくご検討された方がよろしいかと。
うちの外構は本当に狭いスペースでしたが何社か見積もってもらった結果
どこよりも高かったです。

外構が終わってから入居したかったのですが30万以上の差額は大きかったので
不便は覚悟の上で富士住建とは契約しませんでした。
特に門灯とかポストなどは５％～定価でした。
なのでそういうものはネットで安く購入して揃えておいた方が良いのではないかと
思います。

OBの方のブログで知ったのですが中にはとんでもない業者もいるようです。

できれば工事内容が打ち合わせと違っていないか作業に入る前に職人さんに確認することを
お勧めします。
うちは左官、塗装、電気工事など完全な分業で毎回違う職人さんがお見えになりました。
てっきり話が伝わっているかと思いこんだのがいけなかったのですが簡略化されたり
見積もりにあった部材が使用されていなかったり・・・。
職人さんたちは打ち合わせと全然違うことを指示されてきたようでした。
気がついた時はもう直しようがなかったので妥協した点もありましたがその後もくい違いが
あり途中で工事を中止するなど苦い思いをしました。
きっと富士住建だったらこんなことはなかったんだろうな・・・と思ったりもしました。

どこにお願いするにしても最後まで気が抜けないので大変ですがあともう一息、頑張ってください！
長文で失礼致しました。

[756: 匿名]

754さん、755さん ：色々とアドバイスありがとうございます。 何処に頼むにしても業者任せにしないで自分たちも現場へ足を運ぶことが大事みたいですね。

[757: 匿名]

なんかHP見ると外構は下請けじゃない感じがするのですが、結局下請けでマージン上乗せされるのでしょうか？

[758: 入居済み住民さん]

私は住居の完成と入居日まで日がなかったので、富士住建に外構を頼みました。
（部署が違っても同じ会社なので工程的に良いかなと思って）

施工単価としては高いと思います（値引きはしてくれません）。

no.755さんのいうような「特に門灯とかポストなどは５％～定価」はなかったですね。
定価（カタログ）から20％は引いてくれたと記憶しています。
営業所によって違うのでしょうか。

工事した数量は、ごまかされやすいので見積と実際に工事した数量を簡単に巻尺などで自分で確認するのが良いと思います。少ない場合は、金額を減らしてもらえます（実証済み）。

ブロックの基礎など見えない部分は写真を撮っておいてとお願いすると効果的です（手抜きができない）。

どの業者さんで施工するにしましても、自分の気に入った外構になると良いですね。

[759: 入居済み住民さん]

ディーズガーデンのポストは定価ということでした。
照明もパナと取引があるのにもかかわらず２割なんて引いてありませんでした。
メーカ-や製品によって色々と違うのでしょうか？

[760: 入居済みです]

今日発見してしまいました。年末なので大掃除を少しずつしていました
食器棚の拭き掃除を脚立に上ってしていたら
食器棚の一番上の部分と壁が隙間5ｍ以上空いているのです　食器棚の重みで　下に下がっているのではないでしょうか　築4年で他にも数十箇所の壁紙がはがれており　今日は　子供部20センチほどのはがれ発見・・・

お風呂の窓の　網戸も窓枠との接触が上と下はきちんと付いているのに　真ん中はしなった様に浮いてます。
残念でなりません。。。

ついでですが　寒くなったのでバスクリンを入れていますが　この1.5坪の浴槽って何ℓ入るのでしょうか？

バスクリンの裏とかには200ℓで一杯とか書いてありますが　この　風呂の大きさはどれだけ入れればいいのですか？

[761: 匿名]

外構と火災保険は高いよね！
家は値段のわりにセンスいい。
火災保険はあまりにも高いから自由設計型火災保険で検索して見積りとったらかなり節約できた。

[762: 匿名]

広告が入ってきましたが坪単価30万円台〜って書いてあるのに広告の図面はどれも40万円台50万円台です。
変ですよね

[763: 入居済み]

> 762さん
過去の書き込みも見てみて下さいね。
建坪によって坪単価が決まっているので
建坪が小さい(高い)→建坪が大きい(安い)と坪単価が変わります。
建坪○〜○はいくら というように坪単価がキッチリ決まっていて、最終的な建坪により計算されます。
そこから標準装備を外しても金額は引かれませんが、何かを追加すればプラスされます。

[764: 匿名]

広告を見ると基本設計料込みって書いて有るけど、設計を変更する度に設計料がかかるのかな？

[765: 匿名]

広告の50坪以上の家も坪単価高いですよ。

広告のせるなら安い見本みたいのに

[766: 入居済み住民さん]

結局建坪が広いと窓の数も増えるし照明やエアコンも標準の機種や数では色々無理がありどうしても追加料金が発生するのではないでしょうか。
標準のみでできたお宅を一度拝見してみたかったです。
私は当初広告の家をお手本にして同じような間取りにして見積もりを頼んだらあの広告のお家の費用では全然できませんでした。
営業にどうしてこのようなことになってしまうのかとお聞きしたらあの広告の家とは立地条件が違うと言われました。
広告の家と比べベランダが２箇所多いことを除いてはほぼ同じ条件（間取りやオプション）で約数百万違いました。
地盤改良工事は０でしたがそういうその他の諸経費を差し引いてこれほどの差額が発生するとは思いませんでした。
なのでゴージャスな家ではありませんが自分の家の生活ペースにあった間取りを考えて建てました。
建てた後も広告の家の建築費用の件は正直なところどうもすっきりしません。

[767: 匿名]

でもご近所さんには安い坪単価なのだと思われてるんでしょうね。

わたしも思ってましたよ。

[768: 匿名さん]

７６０さんへ
お宅が大変なことになっていますね・・・。
その後どのような対応をされたのか気になります。
私も今日、年末に備えて整理をしていたところヤマハの浴槽のカタログが
ありました。
あの浴槽は満タンで４６５ℓと記載してありました。
実際どの程度の水が使用されているのか分かりませんがご参考になればと。

[769: 入居済みです]

768さん　ありがとうございます。バスクリンも1.5倍なんですね。

昨日旦那が　あちこち壁紙はがれてる　どうしよう・・

とようやく言い出しました。（何度も言っているのに・・・）

あのドデカイ食器棚も下に落ちてきてて　天井との隙間がある！って　言ってやりましたが　あきれてました。

[770: 契約済みさん]

坪単価て具体的に、何坪～何坪までで区切りが、あるのか
それとも坪×係数的な物があるのでしょうか？
もしかして、1坪多くした方が、坪単価が安くなり
トータルしたら安く成るて事は、無いですよね。