富士住建ってどうですか？〔その6〕

[購入検討中さん]

その5が1000を超えたのでたてました。


【その5】
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9540/

[629: 物件比較中さん]

No625さん
私の営業担当者は、やたらローコスト業者と（タマ、アエラ等）比較されると
とても感情的になります。設備の良さを売りにするなら、センチュリーホームでも
同じと思いますが、富士住建は十分ローコスト住宅と思いますが、
あと、やたら契約を急がせます、「契約しないと先に進まない」との連発
契約してから正式な金額もわかりますだって、契約してから予算オーバーになっても
契約金を払った後では、なかなか解約も出来ませんから（前回の打合わせから
何の説明も無いままに、オプション金が上がってました。）
中途半端な状態で、契約をするとオプションの料金が洩れていましたと
平気で、追加されそうで私は契約に踏み切れません。
営業手法が、富士ハＯスにとても似ていて感じが良くないです。

[630: 匿名]

湘南店は どうなるの？ ？

[631: 匿名]

設備(飾り)を売りにしてるメーカーなんて信じるなよ。

[632: 匿名さん]

栃木県の宇都宮、小山方面、
群馬県の高崎方面にお住まいの方なら
ウイルホームなんかどうでしょうか。

http://www.will-home.com/

全国規模の会社じゃないけど、
同じくらいの予算でそれなりの家を建ててくれるよ。

富士住建と同じように、
ローコスト系と大手メーカーの中間的な立ち位置で営業している。
この会社は標準仕様というものが無く、
完全な自由設計型、
構造材、断熱材、外壁内装材、キッチン、バス、トイレ等の住宅設備を
好きなメーカーから選択し、それなりの割引率で仕入れられる。
予算に応じて、お金を掛けるところには掛ける、削るところは削るという風に家が建てられる。
営業スタイルもローコスト系みたいに荒っぽくないよ。

[633: 匿名さん]

↑　↑　↑

他社の営業ですか　?

[634: 購入検討中]

No.629 by 物件比較中さん　アドバイスありがとうございます。
625です。

たしかに富士住建の営業は、うちはローコストでないと怒っていました（笑）
このＧＷ中に、8社行ったのですがなかなか選択するのは難しいですね。
（タマホーム・アキュラホーム・イデアホーム・開成コーポレーションなどなど）

4月・5月で20社ほど展示場をみせていただきましたがローコストでも意外と設備がよさげな会社や
大手でも設備が意外と古いなどなかなか比較するのが難しいですね。
（標準仕様の場合）

[635: 入居済み住民さん]

632さんへ
完全な自由設計型って構造を考えずに自由な間取りが出来るんですよね。
富士住建では、完全な自由な間取りはできませんでした。理由としては構造的にこの場所には
柱が必要ですと言われたからです。
他のメーカーは施主のわがままで自由に出来ますがという営業の話がありました。
625さんへ
エアコン、カーテンなどが含まれていることを考えれば、ローコスト住宅にはなるのではないでしょうか？
エアコンは5台もいならいとなれば無駄な費用かもしれませんが・・・。
1.5坪のお風呂はかなり広いですよ、水道代（4月に引越したのでまだ不明）が不安ですけど。
家はほとんど、標準仕様でした。オプションは100万円（屋根裏収納、ベランダを広くした分、畳の変更等）ぐらいです。どこのメーカーを選択するかはわかりませんが良い家が建つを良いですね。

[636: 匿名さん]

ローコスト系でしょう。

[637: 匿名さん]

坪40万代から50万前半で、
満足度の高い注文住宅を建てようという考えにも無理があるかな。
ローコスト系の注文住宅の会社は、
世界に一つだけの住宅をとか何んとか注文住宅の売り文句にしているけど、
実際、富士住建の建築事例をみると、センスのない住宅を結構見かけるよね。
金額かるするとあの位が限界か？
まぁ個々人の自己満足の世界なんで、他人が口出しすることではないけどね・・

施主の意思を自由に反映されるっていうけど、
所詮は素人。気張って奇怪な家を建ててしまい、後で後悔する可能性もあるよね。
土地、建物両方の購入だったら、
物件の値段にもよるけれど、一応プロが企画した建売住宅を探した方が、
無難な選択になるかもしれないな。

[638: 匿名さん]

サイディングも 安っぽいね～ 富士は!?
ローコストだから。

[639: 物件比較中さん]

富士住建の標準仕様のニチハのサイディングは、
選択枝が少ないみたいですね。

外壁は大事だから、
オプション仕様で少々割高になっても、
良いものを選んだほうが良いかも。

サイディングにも色々あるし、
それなりのグレードのモノを選んで、色使いを良くすれば、
それなりに見栄えの良いものになると思います。

[640: 購入検討中さん]

No.635 by 入居済み住民さんありがとうございます。
大変参考になりました。

No.637 by 匿名さん　ありがとうございます。
正直私はあまりこだわりがないので、
限られた予算の中で一番費用対効果のよい会社を探しています。
建売も考えたのですがいい土地があったのでＨＭをさがしています。


No.639 by 物件比較中さんありがとうございます。
確かに、外壁と屋根にはこだわれとアドバイスをいただいております。

[641: 匿名さん]

群馬県に在住しているものですが、
この会社の高崎営業所はどの位活動してるのかな。
埼玉方面では、富士住建の評判等、色々な情報が入ってくるようだけど、
高崎では、この会社の名前を聞く機会は余りないし、
ショールームにもお客さんが余り来てないようだけど、
やっぱり、地域差というのはあるのかな。

[642: 匿名]

プロが企画した建て売り住宅…。

[643: 匿名さん]

どうですか～
そんなに安く無いと思います。

フル装備でも必要無い物あるな～…

[644: 匿名]

建て売りほどショボいものは無いと思うが。

[645: 匿名さん]

No.637さん

あなたは建築のプロですか？
満足って人それぞれの価値観じゃないんですか？
坪100万以上する大手のハウスメーカーはデザイン、設備全て満足できるんですか？
あなたは相当満足の出来る家に住んでいるようですね。

プロが企画した建売住宅よりも自由な間取りで他人が何を言おうと自分の好きなデザインのほうが満足できます。
私もこれから注文住宅で家を建てますが、富士住建も候補の一つです。
みなさん、良い家を建てましょう。

[646: 匿名さん]

近所に建ったけど、いかにも安そうだし
外観もなんかダサイ

[647: 匿名はん]

この会社のふるマルとかいうキャラクター見ると、
正直、気持ちが萎えるな。
このキャラクターのグッズも販売しているようだけど、
こんなグッズを買う人っているのかな？

[648: 物件比較中さん]

富士住建って、
軸組みの場合、
ウッドワンのJ-woodが標準みたいだけど、
坪+1万6千円で4寸角の紀州檜の構造材に出来るんだ。
建坪が40坪としたら、
プラス６４万ということか。
無垢材は高い印象だけど、実際はそんなに高くないのかな？
それとも、富士住建が割安なのかね？

[649: デベにお勤めさん]

J-woodを土台に使うことに疑問を感じないのだろうか。
100歩譲ってJ-woodが無垢より強度がある（実際はそうは思えない。用途を考えると比較がおかしい…）としても、強度と耐久性を同じ土俵で考えてしまう浅はかさ。
構造材の土台、柱を全て４寸檜無垢柱にしても、実際に調べれば分かることだが150万あれば足りる。なぜ+64万なのかよく考えたほうが良いのではないだろうか。

[650: 匿名]

外見がダサいのは、施主のセンスがないだけじゃん
あんな少ない種類じゃどうしようも出来ないのか...
タイル調のなんてダサすぎて有り得ない(-_-)
まだ建売のがタイル調ではなく、ちゃんとタイル使ってる
富士住建はセンスない奴らばっか

[651: 入居済み住民さん]

外観に関しては、たしかにセンスが必要…
しかし、あんなちっちゃいサンプル？で全体を把握するのは無理かと思われ…
ということで、自分が思ったand決めたプランであれば、他人がどうこう言おうが関係なし！

サイディングに関して一言…

白いサイディングを使うと、必然的に白いコーキングになるので、時間がたつと汚れや埃などで
「The・つなぎ目」的な感じになるらしい。（←意味わかるかな…）

その点、色付きはそこまで目立たないです。

[652: ご近所さん]

茨城で住宅購入を検討中の者ですが、地元のノーブルホーム、三市の
方が書き込みが多いのですが、富士住建は年間４００棟建てているそうで
もっと書き込みがあっても良いと思うが、あまり良い点がないのでしょうか

[653: 匿名さん]

No.650
タイルは目地が多くなるので劣化が早くなるのでは？タイルのほうが施工単価が安いので建売では使用しているのではないでしょうか。
何処のハウスメーカーでもサイディングが主流のような気がします。
富士住建は標準以外のサイディングを使う場合、カタログ価格が標準のよりも安いのを選んでも差額(支払い)が生じてしまうみたいですね。標準仕様で使うものは大量購入で安くなっているのかもしれませんね。

[654: 匿名さん]

完全自由設計というのは、
聞こえがいいし、
魅力的に感じるが、
実際に「完全自由設計」というのは大変な労力を要しますね。
メーカーの半規格品のなかから、
多少の手直しをして自分の希望を織り交ぜていく方が前々楽ですね。

腕のいい設計士を数多く抱えている会社なら、
完全自由設計でも、こちらの要望を伝えて、
設計士が良いプランニングを提示してくれるけど、
富士住建は、設計は本社で、最終図面の作成確認と、
確認申請業務を集中処理しているだけ、、、

この会社は営業がプランを作るから、
担当した営業マンの能力差が如実に表れる。
雑誌などの建築事例を持ち込んで、
しっかり要望を伝えないと、とんでもないことも起こりうる。
だから、施主と会社側で、意見を交わしながら、
良いものを作りあげていくという「家づくり」を行うことは難しい。

営業が全面的にプランを作る体制を敷くのなら、
会社側がその辺の能力向上の研修体制を整えるなりすればいいんだろうけど、
会社はそんなこと、お構いなしみたい。
設備が良ければそれでいいと思ってるのかな。
この会社かなり無責任だよ・・・

[655: 匿名さん]

タイルってコーキング目地なんだ

[656: 匿名さん]

ド素人の営業マンがプラン設計!!!
何って感じ。

[657: No.651だよｗ]

みなさん、なにか考え違いしてない？？
間取りは営業が考えてるわけではなくて、今までの施工事例からの抜粋だよ。
だから、たいした間取りにならないのはしょうがないと思うんだ…。

それでも「こんな間取りヤダ!!!」なんて思う人もいると思う

じゃぁ何故自分で考えようとしない？ハウスメーカーも何軒か回って、プラン練ったんじゃないの？？
なんか全部人任せって、本当に自分の家欲しいの？って思ってしまうよ…。

まぁ全部人任せって言葉に語弊があるかもしれないけど、
今からそんなんじゃこれから泣きを見るのは目に見えている…。


しっかり自分のビジョンを見据えて、がんばってくださいね☆ミ

[658: No.651だよｗ]

↑補足＾＾；

設計プランのことを言っている方々は、前スレ見てる？？
前スレで散々この話してたんだけど…

先人たちの意見も非常に役に立つと思うので、ちゃんと熟読するべし！

自分でも勉強しないとね＾＾ｂ

[659: 匿名さん]

ミカドのキッチンが復活するらしいですよ。
当社のミカドキッチンのクレーム処理中にある確実な情報筋からです。

[660: 入居済み住民さん]

営業が設計しているというが、営業が設計できないのはもっと痛い。
もっとも、当たり外れは付いてくるかもしれないが・・・・

設計士の資格があれば、いいプランが作れるとは言えない。
大事なのは、何もないところから作り上げていくとだから
営業でも設計でも意思疎通が大事と思う。

営業・設計・現場を統括する私達の窓口として、営業さんには期待したい。
二言目には『それは設計が・・・』『それは監督が・・・』そんな営業なんかいらない。

プランが上手でなくても私達の夢を自宅のように、一生懸命お付き合いしてくれる営業さんが
一番大事だと思います。

[661: 匿名さん]

設備と安さに惹かれて富士住建さんを検討しました。

もうほかのHMにしましたが、建ててみたかったHMでした・・・ただ

建築中の皆さんの中で以外に苦情が多く、中には大工を変えたとか、現場監督を変えたとか、

下請けの大工があたり、はずれが大きそうで、遠慮しました。

家みたいな大きな買い物で、あたり、はずれは勘弁してほしいですから。

エサは効果的ですね、最新設備、エアコン、カーテン、とかね。

買い手からクレームが入る家は淘汰しますよ。

こういう掲示板があると富士住建で建てましたって言いづらいです。

営業、大工、現場監督などのレベルが上がり、安いけど、満足という声がいっぱいになることを期待します。

レベルの低い、監督、大工は決まってこのくらいが普通ですよなどとよく言います。

所詮、安請け合いの大工はいい仕事はしません、ではなくで・き・ま・せ・ん。

[662: 入居済みです]

↑大工さんのレベルは低いです。完成も最初から汚かったです。（玄関の下駄箱の裏はのりが残り、天井を見上げるとすでに壁紙に隙間やのりが光ってます。）

大工さんが印をつけた鉛筆の上から完成のワックスをされたので7割はクレームで消してもらいましたが残りはたまに見つけては消してます。

前は、建売の1件家でしたが気になるところはありませんでした。（壁とかめっちゃ綺麗でした。）
設備が気に入って（風呂やキッチン）ここにしました。

3回目があるなら鉄筋がいいな　なぜなら　間取りの広さが木造だといっけんでしたっけ？しかとれないので　開放感があるおうちにしたいです。

でも設備はすごいと思います！

[663: 購入検討中さん]

設備がよいのは、分かるが数十年もしたら当然交換が必要になる。
しかし家、本体の作りが良くないと設備みたいに簡単に交換と言う
わけにいかないので、富士住建はその辺は、どうなのでしょうか？

[664: 匿名さん]

＞本体の作りが良くないと設備みたいに簡単に交換と言う
＞わけにいかないので、

プラス坪1.6万円出して、
4寸の紀州檜の構造材にすれば、
良いんじゃないかね。

[665: 匿名さん]

いろいろと比較していますが、そんなに安くもありません

他社でも同じぐらいでした。

やっぱり調べる事も大切です。

富士さんは完成保証は有料・・・・他社は完成保証付き。

[666: 入居済み住民さん]

何処のハウスメーカーでも下請けの大工の腕によるんじゃないでしょうか？
大工は基本的には一人で家を建てますよね。
うちの場合は大工には恵まれたかもしれません。家を建てる場所によって色々な下請けさんを
使うので当たり外れはあるかもしれませんね。一生に一度の買い物なので当たり外れでは
すまないですけど・・・。
自社で設計(建築士)から施工(大工)まで出来て、その施工事例や建築中の現場をいくつか
見せてもらえるような会社があれば少しは信用できるかもしれませんね。

[667: 匿名さん]

大方のメーカーは大抵施工は外注になる訳ですけど、
ローコスト系の下請けさんは、
総じて見ると雑な業者さんが多い傾向にあるみたいですね。

大手のメーカーでも本質的には同じなんだろうけど、
施工の管理体制が厳しく、少しでも腕の良い職人を集めるように工夫しているみたいですね。
まぁ、大手でも当たり外れはあるようですが・・・

大手とローコスト系、どちらの方が高い価格で仕事を下請けに発注しているのかは
分かりませんが、
ローコスト系は人員が手薄なこともあって、
管理体制が甘いところはあるでしょうね・・

確率的に言えば、
ローコスト系の方が悪い施工業者に当たる可能性は高そうですね。

[668: 匿名]

ただ今富士住建で建築中です。

富士住建で、建てた方に質問です。

ゲンバアイこまめに更新されましたか？

我が家は、もう一ヶ月以上更新されていません。

[669: 入居済みです]

ゲンバアイは監督さんに連絡をしないと　更新されていなかったり、一気に　更新されてたりでしたよ。

数回更新で毎回ではないので自分の目で見にいったほうがいいですね、都合の悪い場所は撮らないので・・・

[670: 入居済み住民さん]

ゲンバアイに対する期待が大きかったのですが更新といってももうとっくに施工された箇所の画像だったりでした。
現場監督は現場にだいたい週に1度位来ていたようですが更新はこまめではなかったです。
工事の進度によって週1の時もあれば月1の時もありました。それとあとでまとめて更新の時もあったり。。。

しかし足場が外れる前に施主の方ではとうてい撮れないような画像を撮って下さりとても感謝しております。
高いところ、例えば屋根の上だとかリクエストすると快く引き受けてくれます。
こういう所は上って見ようと思ってもなかなか見れないところですので貴重な画像だと思います。
できることなら実際に現場に足を運んでご自身の目でご覧になることが一番良いかもしれません。
勿論デジカメ持参で・・・。

[671: 匿名さん]

タマホームやユニバーサルホームと比較されている方ご意見ありますか？

[672: 匿名さん]

装備のランクや選択肢はタマﾎｰﾑが上。
金額は、ほぼ同じ。
ただし、様々な安心感が県民にはある。

ユニバは、価格でだいぶ開きがある。

[673: 購入検討中さん]

＞＞６７１さん
タマホームと比較されると、ムキになって怒る営業がいるよ。
ここのサイト見て欲しいんだが

[674: 匿名さん]

ローコスト住宅のどこが悪いのかな。
このような経済事情のなかで、
家計の年間所得は何１０年ぶりかの低水準。

現在、住宅市場で活況を呈しているのは、
低価格路線の商品だよね。
何だかんだといっても、
タマホームの着工数の数字が高いのは厳然たる事実。
（タマは着工数の水増しをした味噌がついてしまったけど・・・）
低価格市場のマーケットで事業を展開しているのは間違た戦略ではないと思うけどね。
スケールメリットを生かして、家自体もそんなに粗悪なもんでもないでしょう。

只、いわゆる「ローコスト系メーカー」は急激な事業展開だったために、
営業マンのレベル、品位の低さ、施工体制の雑さがあって、
イメージを極端に落としているよな。
要は社員教育の問題、
元々の素養の低い人間を教育するのは大変手間がかかるけど、
一生の財産預かっている訳だから、
その辺は会社も良く考えるべきだよな。
それが改善されれば、社会的にも有用な会社になると思うけどな。

[675: 長男の嫁]

前にも書きこみした者です。


みなさんフローリングに
コーティングってしましたか？


うちが今、リビングの床色をいちばん白いやつにしようか迷ってるんですが、
白にするならコーティング
をした方がいいと言われました！

コーティング代に13万ほどかかるみたいで迷ってます！

意見聞かせてください！

[676: 水戸の]

営業マンの態度が気にくわない！
１度展示場に行ったらまた来い来いって電話がしつこい。魅力があったら行くけど、行くだけ時間の無駄だから行かないのに。断っても断ってもしつこい！
他社で決まりそうだと言えば、うちの展示場に来ないでそれは違うでしょ？って言われた。何様だ。

[677: 入居済み住民さん]

675さんへ
私はコーティングはしませんでしたが、1階のLDKだけはすれば良かったと思っています。
まだ、入居して3ヶ月ですが小さいキズがたくさんあります。
コーティングをしておけば防げたかもしれません。
うちのLDKの床はブラックチェリーです。白ってメープルホワイトですよね。
子供部屋はメープルホワイトです。
コーティングはしたほうが良いかもしれませんね。

[678: 購入検討中さん]

676さん　
私にも心当たりが有りますが、同じ営業の人でしょうか
名前の通りの地名の営業所の人でしょうか？
やたら喋る人で、やたら契約契約と急がせてうんざりする
人ですか