富士住建ってどうですか？〔その6〕

[購入検討中さん]

その5が1000を超えたのでたてました。


【その5】
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9540/

[609: 匿名さん]

ミニキッチンや、洗面台くらいなら　施主手配を認めてくれる業者もあるかもしれませんが、
浴室(ユニットバス)は施主手配、認めないことが多いいとおもいます。
浴槽から、配管から、水漏れがこわいからです。
どのような2世帯住宅かは、わかりませんが、一般的に、上下にわけた2世帯の場合、
2回浴室水漏れは、住宅にとってかなりのダメージになります。

[610: 匿名さん]

保証のことを考えれば、希望しているキッチンとかを、住宅業者に依頼して、つけてもらうという方法が、
一番安全ではないかと、おもいます。それなら、多分保証もついてくるのではないかと思います。

[611: 匿名さん]

住宅業者に依頼して→住宅業者を経由しての依頼

[612: 匿名さん]

システムキッチン・ユニットバスについて追加です。
現場に、シュールームにおいてある形のまま届きません。部品が届きます。
現場でシステムキッチン・ユニットバスの専属業者が、くみたてます。
施主手配ですと、その部分は施主の管理下となります。

[613: 匿名]

結論としては、メーカーとうまく交渉して少しでも安くしてもらう方が先々安心ってことですね。

[614: 匿名さん]

606さん
我が家も色々と、施主支給やらせて頂こうと思ったのですが、保証の問題で、やらせて頂けませんでした。ですが、色々と富士住建の方々のブログを見て、勉強させて頂きましたよ！中には、材料だけ調達して、工事は富士住建に任せたりのお宅もあったりします。先輩ブログを見るとどこからどこまでを、施主が。どこからは会社が。等、分かりやすいのではないかと思います。
３月に入居しましたが、監督さんはとても丁寧な方でしたし、
ベタ褒めはできませんが、悪く無い会社だと思いますよ！

[615: 購入検討中さん]

先日、はじめて埼玉の某所のショールームに行き興味を持ちました。
あまり家にこだわりはないのですが、フル装備には心躍りました。

富士住建の標準プランでは32坪で1500万くらいでした。
自分の中では、過剰な設備すぎる感もありますが、予算的にはほぼ満足です。

ただ、そこでこの掲示板を熟読しちょっと？？？な状況です。

そこでぜひ教えてほしいのですが、
結局、富士住建は値段のわりにはいいのでしょうか？
内装やデザイン等はよいのでしょうか？
設備ばかりなので家としてのイメージがわきにくくて。

クレバリーホームも見学させてもらいました。
どこまで標準なのかわかりませんが家自体ではどちらがよいのでしょうか？

また、この予算でなにか検討の余地がありそうな会社はありますか？

※一応、諸経費・外溝費で500万ほど別枠であります。
おそらく家電も購入したいので安く抑えたいのが本音です。

まとまっていないので難しいでしょうがアドバイスお願いします。

[616: 去年入居済み]

> 615さん
まあ、まとめて仕入れる事で安く仕入れているところに、仕入れに何％乗せて販売となる、何％という部分で、建設業界で 何％〜と決まりがあるそうで、富士住建は最低の掛け率で計算してるから、他の会社より利益少なくして安く提供できるんだと、大工さんから伺いました。
去年のことで、詳しく覚えていませんが。参考程度に。

デザイン(間取りも含め)はお任せすると あまり良くないとききますね。うちもそう思いました。
内装は無垢の建具などは良いですが、標準の壁紙やカーテンは 物足りなくかんじるかもしれません。
うちは標準で済ませましたが。
でも、安かろう悪かろうじゃないのかと反対していた親も最後は良かったと言っています。
こんな意見で参考になるかわかりませんが。

[617: 匿名さん]

デザインや、内装に、こだわりだしたらきりないからねえー。人の趣味によっちゃ、どれがいいかってのも判断しずらい部分だし
万人受けするデザインや、内装になりがちなんだろうなあー　

[618: 匿名さん]

注文住宅なのに　お任せするとか、こだわりないって言うのは、もったいないね。

[619: 匿名さん]

No.615さん富士住建の標準プランでは32坪で1500万くらいでしたとの事。
ローン使用の建てて替えで想定すると、解体費・銀行諸経費も含めての500万円別枠と言う事ですかね。

[620: 長男の嫁]

施主支給はやはり色々と
大変みたいですね。

たくさんご意見ありがとうございます。

また明日ショールームに
行く予定なので安めの
設備を見せてもらい
コストダウンできるか
聞いてみます！


また参加させてもらいます。

[621: 購入検討中]

Ｎｏ．６１５購入検討中のＯＭです。
６１６の去年入居済み様アドバイスありがとうございます。

最近、ユニバーサルの家を見てきました。
すると、女性が喜ぶ家ではないでしょうかと言われました。

展示場や建売を見るとイメージがわくのですが、富士住建は家としてのイメージがつかみづらくて。

富士住建さんでは、どんな感じのタイプの家なのでしょうか？
希望としては、床や壁が重厚な感じがいいのですが。

No.619様ありがとうございます。
私は建て替えではありません。

詳しく書かせていただきますと、1650万円の土地（売主なの物件）を購入予定です。
今回、ＭＡＸ総予算3800万円くらいです。
※家電等の購入も含めてです。

あくまでＭＡＸなので、希望としては3500万で抑えたいところです。
※家電等は別として。

そう考えると富士住建は予算的にぴったりな気がしたので質問させていただきました

[622: 匿名さん]

1650万円の土地
上下水道は引き込まれていると思いますが、水道メーター(水道加入金)は？
市町村によってことなりますが ,加入金は、10～４０万くらいかかります。
融資はどれくらいで検討？　１０００万融資で約２０万くらい保証料かかります。

[623: 匿名さん]

１６５０(土地)＋１５００(建物)＋５００(諸費用)＝３６５０万
諸費用　
ローン諸費用・地盤補強工事・水道加入金・がどうなるかで、金額が大きく変わる　

[624: 匿名さん]

おお、スレが正常化してる。よかった。

[625: 購入検討中]

No.622 by 匿名さん　・No.623 by 匿名さん　ありがとうございました。
まだ、本見積もりはもらっていないのですが、おおよそローン諸費用・地盤補強工事抜きで3600万円くらいでした。
（カースペース2台と安い外溝工事を含む：外溝はこだわったら大幅ＵＰとは言われました）
富士住建さんでは、クーラーやカーテン等が付いているので希望を超えてもしょうがないかなと思っています。
ローンは、3000万くらいで想定しています。

わからないのは、ローコスト住宅といわれる会社と比べて、
耐震性やデザイン性などいかがなものなのでしょうか？

富士住建さんは、設備が多い分割高なのでしょうか？
または、他のローコスト住宅と同じ程度だが、おまけとして設備が付属していると考えればよいのでしょうか？
つまり、設備が付いている分お得感があるのでしょうか？

もし、タマホームやアキュラホームなどと比較検討された方がいましたらアドバイスお願いいたします。

[626: 小太郎]

現在契約済みで銀行の審査もおわり内装、外装、設備の選択に入っています。
そこでお聞きしたいのが洗面台についてです。
ＩＮＡＸの一階につくタイプですが、スクエアボウルとワイドボウルどちらかで悩んでいます。どちらもいい部分悪い部分があり迷っています。スクエアのほうが物も置けるし無難かなと思うのですがワイドもおしゃれでいいかなと。皆さんはどちらを選びましたか？

[627: ビギナーさん]

（株）商建の一部門のシーケーホームが独立して
２ヶ月後の商建民事再生。
瑕疵は商建だから、シーケーには関係ないんだって
名前は日本アイビーホームにその後かえてるけど
店舗もメンバーも一緒、ただそれまでに建てた
シーケーホームの施主に対して責任取らない、
もっとひどいのは下請けに対しても商建経由の
発注だからって金はらってない。かわいそー

[628: 匿名さん]

↑すいません。富士住建との関係は…？あるのでしょうか？

[629: 物件比較中さん]

No625さん
私の営業担当者は、やたらローコスト業者と（タマ、アエラ等）比較されると
とても感情的になります。設備の良さを売りにするなら、センチュリーホームでも
同じと思いますが、富士住建は十分ローコスト住宅と思いますが、
あと、やたら契約を急がせます、「契約しないと先に進まない」との連発
契約してから正式な金額もわかりますだって、契約してから予算オーバーになっても
契約金を払った後では、なかなか解約も出来ませんから（前回の打合わせから
何の説明も無いままに、オプション金が上がってました。）
中途半端な状態で、契約をするとオプションの料金が洩れていましたと
平気で、追加されそうで私は契約に踏み切れません。
営業手法が、富士ハＯスにとても似ていて感じが良くないです。

[630: 匿名]

湘南店は どうなるの？ ？

[631: 匿名]

設備(飾り)を売りにしてるメーカーなんて信じるなよ。

[632: 匿名さん]

栃木県の宇都宮、小山方面、
群馬県の高崎方面にお住まいの方なら
ウイルホームなんかどうでしょうか。

http://www.will-home.com/

全国規模の会社じゃないけど、
同じくらいの予算でそれなりの家を建ててくれるよ。

富士住建と同じように、
ローコスト系と大手メーカーの中間的な立ち位置で営業している。
この会社は標準仕様というものが無く、
完全な自由設計型、
構造材、断熱材、外壁内装材、キッチン、バス、トイレ等の住宅設備を
好きなメーカーから選択し、それなりの割引率で仕入れられる。
予算に応じて、お金を掛けるところには掛ける、削るところは削るという風に家が建てられる。
営業スタイルもローコスト系みたいに荒っぽくないよ。

[633: 匿名さん]

↑　↑　↑

他社の営業ですか　?

[634: 購入検討中]

No.629 by 物件比較中さん　アドバイスありがとうございます。
625です。

たしかに富士住建の営業は、うちはローコストでないと怒っていました（笑）
このＧＷ中に、8社行ったのですがなかなか選択するのは難しいですね。
（タマホーム・アキュラホーム・イデアホーム・開成コーポレーションなどなど）

4月・5月で20社ほど展示場をみせていただきましたがローコストでも意外と設備がよさげな会社や
大手でも設備が意外と古いなどなかなか比較するのが難しいですね。
（標準仕様の場合）

[635: 入居済み住民さん]

632さんへ
完全な自由設計型って構造を考えずに自由な間取りが出来るんですよね。
富士住建では、完全な自由な間取りはできませんでした。理由としては構造的にこの場所には
柱が必要ですと言われたからです。
他のメーカーは施主のわがままで自由に出来ますがという営業の話がありました。
625さんへ
エアコン、カーテンなどが含まれていることを考えれば、ローコスト住宅にはなるのではないでしょうか？
エアコンは5台もいならいとなれば無駄な費用かもしれませんが・・・。
1.5坪のお風呂はかなり広いですよ、水道代（4月に引越したのでまだ不明）が不安ですけど。
家はほとんど、標準仕様でした。オプションは100万円（屋根裏収納、ベランダを広くした分、畳の変更等）ぐらいです。どこのメーカーを選択するかはわかりませんが良い家が建つを良いですね。

[636: 匿名さん]

ローコスト系でしょう。

[637: 匿名さん]

坪40万代から50万前半で、
満足度の高い注文住宅を建てようという考えにも無理があるかな。
ローコスト系の注文住宅の会社は、
世界に一つだけの住宅をとか何んとか注文住宅の売り文句にしているけど、
実際、富士住建の建築事例をみると、センスのない住宅を結構見かけるよね。
金額かるするとあの位が限界か？
まぁ個々人の自己満足の世界なんで、他人が口出しすることではないけどね・・

施主の意思を自由に反映されるっていうけど、
所詮は素人。気張って奇怪な家を建ててしまい、後で後悔する可能性もあるよね。
土地、建物両方の購入だったら、
物件の値段にもよるけれど、一応プロが企画した建売住宅を探した方が、
無難な選択になるかもしれないな。

[638: 匿名さん]

サイディングも 安っぽいね～ 富士は!?
ローコストだから。

[639: 物件比較中さん]

富士住建の標準仕様のニチハのサイディングは、
選択枝が少ないみたいですね。

外壁は大事だから、
オプション仕様で少々割高になっても、
良いものを選んだほうが良いかも。

サイディングにも色々あるし、
それなりのグレードのモノを選んで、色使いを良くすれば、
それなりに見栄えの良いものになると思います。

[640: 購入検討中さん]

No.635 by 入居済み住民さんありがとうございます。
大変参考になりました。

No.637 by 匿名さん　ありがとうございます。
正直私はあまりこだわりがないので、
限られた予算の中で一番費用対効果のよい会社を探しています。
建売も考えたのですがいい土地があったのでＨＭをさがしています。


No.639 by 物件比較中さんありがとうございます。
確かに、外壁と屋根にはこだわれとアドバイスをいただいております。

[641: 匿名さん]

群馬県に在住しているものですが、
この会社の高崎営業所はどの位活動してるのかな。
埼玉方面では、富士住建の評判等、色々な情報が入ってくるようだけど、
高崎では、この会社の名前を聞く機会は余りないし、
ショールームにもお客さんが余り来てないようだけど、
やっぱり、地域差というのはあるのかな。

[642: 匿名]

プロが企画した建て売り住宅…。

[643: 匿名さん]

どうですか～
そんなに安く無いと思います。

フル装備でも必要無い物あるな～…

[644: 匿名]

建て売りほどショボいものは無いと思うが。

[645: 匿名さん]

No.637さん

あなたは建築のプロですか？
満足って人それぞれの価値観じゃないんですか？
坪100万以上する大手のハウスメーカーはデザイン、設備全て満足できるんですか？
あなたは相当満足の出来る家に住んでいるようですね。

プロが企画した建売住宅よりも自由な間取りで他人が何を言おうと自分の好きなデザインのほうが満足できます。
私もこれから注文住宅で家を建てますが、富士住建も候補の一つです。
みなさん、良い家を建てましょう。

[646: 匿名さん]

近所に建ったけど、いかにも安そうだし
外観もなんかダサイ

[647: 匿名はん]

この会社のふるマルとかいうキャラクター見ると、
正直、気持ちが萎えるな。
このキャラクターのグッズも販売しているようだけど、
こんなグッズを買う人っているのかな？

[648: 物件比較中さん]

富士住建って、
軸組みの場合、
ウッドワンのJ-woodが標準みたいだけど、
坪+1万6千円で4寸角の紀州檜の構造材に出来るんだ。
建坪が40坪としたら、
プラス６４万ということか。
無垢材は高い印象だけど、実際はそんなに高くないのかな？
それとも、富士住建が割安なのかね？

[649: デベにお勤めさん]

J-woodを土台に使うことに疑問を感じないのだろうか。
100歩譲ってJ-woodが無垢より強度がある（実際はそうは思えない。用途を考えると比較がおかしい…）としても、強度と耐久性を同じ土俵で考えてしまう浅はかさ。
構造材の土台、柱を全て４寸檜無垢柱にしても、実際に調べれば分かることだが150万あれば足りる。なぜ+64万なのかよく考えたほうが良いのではないだろうか。

[650: 匿名]

外見がダサいのは、施主のセンスがないだけじゃん
あんな少ない種類じゃどうしようも出来ないのか...
タイル調のなんてダサすぎて有り得ない(-_-)
まだ建売のがタイル調ではなく、ちゃんとタイル使ってる
富士住建はセンスない奴らばっか

[651: 入居済み住民さん]

外観に関しては、たしかにセンスが必要…
しかし、あんなちっちゃいサンプル？で全体を把握するのは無理かと思われ…
ということで、自分が思ったand決めたプランであれば、他人がどうこう言おうが関係なし！

サイディングに関して一言…

白いサイディングを使うと、必然的に白いコーキングになるので、時間がたつと汚れや埃などで
「The・つなぎ目」的な感じになるらしい。（←意味わかるかな…）

その点、色付きはそこまで目立たないです。

[652: ご近所さん]

茨城で住宅購入を検討中の者ですが、地元のノーブルホーム、三市の
方が書き込みが多いのですが、富士住建は年間４００棟建てているそうで
もっと書き込みがあっても良いと思うが、あまり良い点がないのでしょうか

[653: 匿名さん]

No.650
タイルは目地が多くなるので劣化が早くなるのでは？タイルのほうが施工単価が安いので建売では使用しているのではないでしょうか。
何処のハウスメーカーでもサイディングが主流のような気がします。
富士住建は標準以外のサイディングを使う場合、カタログ価格が標準のよりも安いのを選んでも差額(支払い)が生じてしまうみたいですね。標準仕様で使うものは大量購入で安くなっているのかもしれませんね。

[654: 匿名さん]

完全自由設計というのは、
聞こえがいいし、
魅力的に感じるが、
実際に「完全自由設計」というのは大変な労力を要しますね。
メーカーの半規格品のなかから、
多少の手直しをして自分の希望を織り交ぜていく方が前々楽ですね。

腕のいい設計士を数多く抱えている会社なら、
完全自由設計でも、こちらの要望を伝えて、
設計士が良いプランニングを提示してくれるけど、
富士住建は、設計は本社で、最終図面の作成確認と、
確認申請業務を集中処理しているだけ、、、

この会社は営業がプランを作るから、
担当した営業マンの能力差が如実に表れる。
雑誌などの建築事例を持ち込んで、
しっかり要望を伝えないと、とんでもないことも起こりうる。
だから、施主と会社側で、意見を交わしながら、
良いものを作りあげていくという「家づくり」を行うことは難しい。

営業が全面的にプランを作る体制を敷くのなら、
会社側がその辺の能力向上の研修体制を整えるなりすればいいんだろうけど、
会社はそんなこと、お構いなしみたい。
設備が良ければそれでいいと思ってるのかな。
この会社かなり無責任だよ・・・

[655: 匿名さん]

タイルってコーキング目地なんだ

[656: 匿名さん]

ド素人の営業マンがプラン設計!!!
何って感じ。

[657: No.651だよｗ]

みなさん、なにか考え違いしてない？？
間取りは営業が考えてるわけではなくて、今までの施工事例からの抜粋だよ。
だから、たいした間取りにならないのはしょうがないと思うんだ…。

それでも「こんな間取りヤダ!!!」なんて思う人もいると思う

じゃぁ何故自分で考えようとしない？ハウスメーカーも何軒か回って、プラン練ったんじゃないの？？
なんか全部人任せって、本当に自分の家欲しいの？って思ってしまうよ…。

まぁ全部人任せって言葉に語弊があるかもしれないけど、
今からそんなんじゃこれから泣きを見るのは目に見えている…。


しっかり自分のビジョンを見据えて、がんばってくださいね☆ミ

[658: No.651だよｗ]

↑補足＾＾；

設計プランのことを言っている方々は、前スレ見てる？？
前スレで散々この話してたんだけど…

先人たちの意見も非常に役に立つと思うので、ちゃんと熟読するべし！

自分でも勉強しないとね＾＾ｂ