富士住建ってどうですか？〔その6〕

[購入検討中さん]

その5が1000を超えたのでたてました。


【その5】
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9540/

[601: 匿名さん]

構造は良くも悪くもなく普通です。値段なりです。
設備が売りなので、建物の品質にはあまりこだわってません。

[602: 購入検討中さん]

今週末に初めてショールームに行く事になったのですが・・・。行く前から、かなりの不安感に襲われる出来事がありました。

そこで、１年位前からの、こちらのレスを拝見させていただきました。

私は、営業の方の対応に不安があるのですが・・・。その件で不満のある方がけっこういる事に驚きました！

富士住建は「完全フル装備」を売りにしてるだけあって、装備に魅力も感じたし、予算内でも出来そうなので是非決めたいところなのですが・・・。やはり、担当の営業さんも決めてのひとつなので悩んでます。仮に契約して、最後まで気持の良いお付き合いができるのが理想なので「この人なら任せても大丈夫！」という営業さんが居るのかだけでも知りたいです。ちなみに、世田谷です。

[603: 匿名さん]

構造は特別強いわけじゃないが、弱いわけでもない。設備が豪華なので充分メリットはあります。
ここの住宅が倒れるような震災があったら、まわりのほかのメーカーの住宅だって倒壊してるはず。

[604: 入居済み住民さん]

602さんへ
4月に入居しました。
初めてショールームに行ってから一年ぐらいで営業が4人変わりました。そのうち契約してから1人変わりました。
担当の営業もそうですが、富士住建は自分でこういうふうにしてほしい（間取り、電気のスイッチ及び電話の位置）とかのイメージを持って積極的にアプローチをしなければいけないような気がしました。間取りが決まれば後は工務の人に引き継がれます。うちの場合は工務担当の人に色々アドバイスをもらい図面よりも使い勝手の良い家が完成しました。設備に関しては満足しています。お風呂が大きいので水道代の請求がどのぐらいが不安ですが・・・。
良い営業及び工務の担当に当たるといいですね。

[605: 購入検討中さん]

６０４さん
アドバイスありがとうございます。

やはり、こちらも素人だから・・・じゃダメですね。色々と勉強してみます。またアドバイスあったらお願いします！！

私の身内が、富士住建で契約して、もうすぐ着工みたいです。やっぱりお風呂の事は言ってました！残り湯を使って洗濯すると言ってましたよ（笑）

[606: 長男の嫁]

初めまして！
うちも今完全二世帯を
考えていて富士住建さんの
ショールームにこの間
初めて行きました

色々こちらを見て勉強
させてもらってます。

質問なんですがうちは
完全二世帯なんで
もう1つ風呂キッチンは別で頼む
ことになるんですが
他で安く買ってきてそれを
付けてもらうなんてことは出来ますか？
なかなか聞きづらくもし
分かる方がいれば教えて
いただければ嬉しいです。

[607: 匿名さん]

No.606さん 一般的には『施主手配』と呼びます。
住宅メーカーによっては、OKなところと、NGなところがあります。
OKな場合でも、そのキッチンのメーカー名や、型式等は、伝えておいた方がいいとおもいます。
できればショウニンズ等も。理由は、水道の位置、排水の位置等の配管工事が、微妙にことなってくるからです。
当然　そのキッチンに住宅メーカーの保証はつきません(場合によっては配管工事部分も含む)。
多くの住宅メーカーは、保証が出来なくなる事を理由に、施主手配NGが多いいみたいです。

[608: 匿名さん]

No.606さん
お風呂の場合はさらに厄介です。
ユニットバスの施工管理を、誰がおこなうか？
保証責任は誰になるか？ユニットバスを工事現場に入れるタイミング、ユニットバスを現場で施工するタイミングと、素人では難しいとおもいます。施主手配ですと、すべてご自分で段取しなければなりません。

[609: 匿名さん]

ミニキッチンや、洗面台くらいなら　施主手配を認めてくれる業者もあるかもしれませんが、
浴室(ユニットバス)は施主手配、認めないことが多いいとおもいます。
浴槽から、配管から、水漏れがこわいからです。
どのような2世帯住宅かは、わかりませんが、一般的に、上下にわけた2世帯の場合、
2回浴室水漏れは、住宅にとってかなりのダメージになります。

[610: 匿名さん]

保証のことを考えれば、希望しているキッチンとかを、住宅業者に依頼して、つけてもらうという方法が、
一番安全ではないかと、おもいます。それなら、多分保証もついてくるのではないかと思います。

[611: 匿名さん]

住宅業者に依頼して→住宅業者を経由しての依頼

[612: 匿名さん]

システムキッチン・ユニットバスについて追加です。
現場に、シュールームにおいてある形のまま届きません。部品が届きます。
現場でシステムキッチン・ユニットバスの専属業者が、くみたてます。
施主手配ですと、その部分は施主の管理下となります。

[613: 匿名]

結論としては、メーカーとうまく交渉して少しでも安くしてもらう方が先々安心ってことですね。

[614: 匿名さん]

606さん
我が家も色々と、施主支給やらせて頂こうと思ったのですが、保証の問題で、やらせて頂けませんでした。ですが、色々と富士住建の方々のブログを見て、勉強させて頂きましたよ！中には、材料だけ調達して、工事は富士住建に任せたりのお宅もあったりします。先輩ブログを見るとどこからどこまでを、施主が。どこからは会社が。等、分かりやすいのではないかと思います。
３月に入居しましたが、監督さんはとても丁寧な方でしたし、
ベタ褒めはできませんが、悪く無い会社だと思いますよ！

[615: 購入検討中さん]

先日、はじめて埼玉の某所のショールームに行き興味を持ちました。
あまり家にこだわりはないのですが、フル装備には心躍りました。

富士住建の標準プランでは32坪で1500万くらいでした。
自分の中では、過剰な設備すぎる感もありますが、予算的にはほぼ満足です。

ただ、そこでこの掲示板を熟読しちょっと？？？な状況です。

そこでぜひ教えてほしいのですが、
結局、富士住建は値段のわりにはいいのでしょうか？
内装やデザイン等はよいのでしょうか？
設備ばかりなので家としてのイメージがわきにくくて。

クレバリーホームも見学させてもらいました。
どこまで標準なのかわかりませんが家自体ではどちらがよいのでしょうか？

また、この予算でなにか検討の余地がありそうな会社はありますか？

※一応、諸経費・外溝費で500万ほど別枠であります。
おそらく家電も購入したいので安く抑えたいのが本音です。

まとまっていないので難しいでしょうがアドバイスお願いします。

[616: 去年入居済み]

> 615さん
まあ、まとめて仕入れる事で安く仕入れているところに、仕入れに何％乗せて販売となる、何％という部分で、建設業界で 何％〜と決まりがあるそうで、富士住建は最低の掛け率で計算してるから、他の会社より利益少なくして安く提供できるんだと、大工さんから伺いました。
去年のことで、詳しく覚えていませんが。参考程度に。

デザイン(間取りも含め)はお任せすると あまり良くないとききますね。うちもそう思いました。
内装は無垢の建具などは良いですが、標準の壁紙やカーテンは 物足りなくかんじるかもしれません。
うちは標準で済ませましたが。
でも、安かろう悪かろうじゃないのかと反対していた親も最後は良かったと言っています。
こんな意見で参考になるかわかりませんが。

[617: 匿名さん]

デザインや、内装に、こだわりだしたらきりないからねえー。人の趣味によっちゃ、どれがいいかってのも判断しずらい部分だし
万人受けするデザインや、内装になりがちなんだろうなあー　

[618: 匿名さん]

注文住宅なのに　お任せするとか、こだわりないって言うのは、もったいないね。

[619: 匿名さん]

No.615さん富士住建の標準プランでは32坪で1500万くらいでしたとの事。
ローン使用の建てて替えで想定すると、解体費・銀行諸経費も含めての500万円別枠と言う事ですかね。

[620: 長男の嫁]

施主支給はやはり色々と
大変みたいですね。

たくさんご意見ありがとうございます。

また明日ショールームに
行く予定なので安めの
設備を見せてもらい
コストダウンできるか
聞いてみます！


また参加させてもらいます。