富士住建ってどうですか？〔その6〕

[購入検討中さん]

その5が1000を超えたのでたてました。


【その5】
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9540/

[248: 購入検討中さん]

ここの掲示板、とても勉強になります。
私も契約を検討しているのですが、富士住建ルールを教えていただけませんか？
たとえば、（ここで読んで知ったのですが）各階掃き出し窓が２つ標準で差額相殺で他の窓へも変更OKなど。
よろしくお願いします。

[249: 建設中]

No.248 by 購入検討中さん＞　
標準設備からいらない物を削除、又は小さくする等の差額は戻らない。
部屋の標準が６帖からなので例えば４．５帖にすると窓１つに情けない照明、カーテンがoptionとなります。
窓の大きさは約１６００×９００が基本で上げ下げ窓変更は無料ですが小さくなります。当然出窓はoption
壁紙は標準の物はちょっとな？１平方メートル/４５０円でoption計算して下さい。
カーテンは標準の物をとりあえず選んでおいて後で自分で買ってくれば良い！
ベランダも標準で２坪（４帖）追加１坪単価１７万円、屋根延長１坪約１４万円
フローリングUVコート、１平方メートル/５１００円と自分たちの希望を全て叶えるとなると相当なoption金額となりますので、とりあえず見積もりを取ってから間取り変更なり、optionを削るなどしなくてはならないと思います。
あと、営業さんに言った事は全て現場監督に引き継がれると思ったら大間違いです。しつこく確認しなくては！また、担当の棟梁にも確認しながらの作業進行状況を自己チェックし、こまめに連絡を取り合った方が良いです。
最終的には建築に際し「超ド素人」ではまずいですぞ！間取りもある程度自分で考えられて、建設中は自己チェック出来るようにしておかないとちょっとまずい結果がある時があります。得にお願い事を良く忘れる傾向にありますし、何も言わないと何事も標準の作業をされてしまいます。
足りなければ又、コメント致します。これは全てウチの場合で、全部が全てでは無いと思いますが。

[251: 購入検討中さん]

249さん、ありがとうございます。

6畳が基本とのことですが、一続きで15畳くらいのLDKをと考えているんですが、そうすると標準でつく1600×900の窓は２つということになりますか？18畳なら3つ・・・？

私はけっこう任せることが苦手な性格（心配性？）なので、しつこいくらいに確認しちゃうと思います！

間取りとかは3Dマイホームデザイナーで今から考えているんですが、いろいろ知識がないと言われている営業さんも間取りの構造的な欠陥とかは指摘してくれますよね？

出窓、249さんもつけましたか？　私も絶対出窓がほしいんですが、どれくらいの大きさでいくらのオプション価格だったか良かったら教えてください。

構造や木材や耐震について知らないことばかりなのでもっと勉強しようと思います。

[252: 建築中さん]

只今建築中です。建てられた方に、お聞きしたいのですが、フローリングのワックスですが標準のＧＣコートから
オプションに変えられましたか？やはり標準だと年に何回かワックスかけないと艶が無くなってしまうんですか？
オプションで、コートかえるとかなり金額が上乗せになりますがやるだけの価値がありましたでしょうか？20年ノーワックスに惹かれますがどうでしょうか。

[253: 建築中]

建築中です。引っ越しに備えて必要なものを買い揃えているのですが、ベランダの屋外物干しのアームにつける物干し竿はついてますか？分かる方いたら教えてください<(_ _)>

[254: 3年目]

ついてませ～ん。

[255: ２５３]

254さん、ありがとうございます。買いたいと思います。

[256: 匿名さん]

富士住建の標準の断熱剤は何を使ってるんですか？
営業所でチラシを貰ってきたのですが載ってなくて・・。
教えて下さい

[257: 建設中]

No.251 by 購入検討中さん　>

弓形出窓　通常サイズでoption約１４５０００円（窓４枚）１８帖ならまど３枚ですね！プラスお勝手口です。ちなみにウチのＬＤＫが１８帖で吐き出し窓１出窓１option差額上げ下げ窓２（１充当１option３７６５０円）ってな感じです。３Ｄマイホームのようなすばらしいソフトじゃなくてもオンラインの無料ものでも十分ですよ！営業さんも一応建築に関しての指摘はしてくれます。（おおまかに）最終的には設計者がいますのでそちらと現場監督と相談ですね。

No.256 by 匿名さん　＞

断熱材は標準で「マットエース」ってのが貼られます。optionでだんねつ君とかあります。

[258: 匿名さん]

マットエースってどんな素材の物なんですか？

聞いた事ない断熱剤ですね
ロックウールみたいな物ですか？

[259: 3年目]

おそらくグラスウールの10Ｋです。ウチのは、たぶんこれでした。

[261: 購入経験者さん]

184さん
完成保証をしっかり勉強してみて下さい。
皆さんが思うほどの保証が得られない事をご存知でしょうか？
決して保険と呼べるレベルではありませんでした。
金利優遇や、諸経費など、皆さんしっかり調べて見て下さい。

一度は完成保証を検討した者より

[263: 匿名さん]

262さんは何か怨みでもあるのですか？
個人的な感情を書く所じゃないですよ。

[265: 匿名さん]

とても成人が書いているとは思えません・・・
ネーミングのセンス然り。

[266: 匿名さん]

↑良い名前を、一つお願いします。

[267: 匿名さん]

ネーミングを考える意味が全く分かりません。
考えてどうなるんですかね？考えてて楽しい？

[269: 本職です]

268さん。もしよければどんな辛い経験したか教えていただけますか？

私は、住宅メーカーやその他色々、辛い経験した方の相談室を開いているものです。少しお力になれたらいいなと思い投稿してみました

[270: 匿名さん]

馴れ合いは各blogでやれや

[271: 匿名さん]

富士住建の営業は適当な人多すぎるから、みなさん気をつけて！

[273: 匿名さん]

その通り！
営業もっと勉強してほしいし、適当な返答してほしくない！

[274: 匿名さん]

営業さん中には、しっかりした方いますよ。大手からながれてきた方にあたるか次第かと。でも建築知らない
素人だと、付き合うのかなりきついですよ。精神面での安心は、無いものと考えてください。

[276: 匿名さん]

「多すぎる」って言うほど営業居ないよ。

[277: 匿名さん]

皆さんこの会社に建築をと考えられていられる方、悪いこといわないので他社をよく見た方は良いですよ。

[278: 匿名さん]

すいません間違いです。よく見た方が良いですよ。

[279: 匿名さん]

うちは、最初の設計の段階でがいこう工事でブロックを建てる打ち合わせをしていたのに、ブロックにかかる場所に廃水マスを設置されました。仕方なく、そこだけブロックをきりました。
他にも、水道メーターの設置場所の打ち合わせが無かったために、門扉から入り、庭の一番家に近い場所に設置されてしまいました。
そのため、水道メーターの点検に来る人がいつも勝手に庭先に入り点検をしていくので、とても不快です。
あと、引渡しの際、監督さんに後付けのエアコンの室外機をおく場所を相談した際、廃水マスの上に置いても問題ないですよと、あっさり言われた。最初からこの辺に置きますよという打ち合わせだったのに、その場所に廃水マスを勝手に設置して、その上に室外機を置いていいだなんて。正直怒りさえおぼえました。

[280: 匿名さん]

客が監督になるのよ。

[281: 契約済みさん]

私はこちらの掲示板のその１から読ませていただいて本当に不安になり
営業所所長にくれぐれも安心して任せられる大工さんや現場監督をお願いしたいと
申しました。
すると社長が信頼して任せられる方達しか採用しないから大丈夫と自信をもった
言い方をされました。
ですが２７９さんのレスを読ませていただきこの先本当に不安になってきました。
数々の現場を施工していながらこんな常識的なことも分からないのでしょうか。
信じられない出来事です。
設計を営業がやることをこの掲示板で知り、家の中の設計は勉強して自分でやりました。
家族の生活事情を考えて設計すれば良かったので耐力壁を一か所入れてもらっただけで
それほど面倒もかけず私自身も特に苦にはなりませんでした。
もうじき監督さんとの本格的な打ち合わせが始まります。
もう全て決めてありますが最後まで全く気が抜けないことがよくわかりました。
細かい施主だという印象をわざと与え、気をつけて打ち合わせをします。
自身が監理する必要があるのは理解できるのですが、私どものように知識がない上に共稼ぎ
の場合、約４ヶ月間も施主が監督になるということをどうやって実行に移せばいいのか・・・。
なかなか答えが出ません。

[283: 匿名さん]

第三者検査入れなかった事とても後悔しています。私の場合ですが、途中から建築Gﾒﾝさんの力をかりての建設になりました。基礎施工に、手直しがあっりました。建築プログも、編集しなおして、富士住建と、建築Gﾒﾝで建てる家作りとしました。このことからわかりますよね。

[284: 匿名さん]

35.8万で契約した人はいますか？

[285: 匿名さん]

建築坪数によって違いますが建築坪数60坪以上じゃないとその金額に、近くならないでしょう。

[286: 匿名さん]

広告と違うんですね

[288: ビギナーさん]

現在　富士住建にするか検討中の者です。

オール電化にする予定なんですが、富士住建でオール電化で建てられた方いらっしゃいますか？
感想やアドバイスなどお願いします・・・

あと床暖は標準（最大７帖）で十分なのでしょうか？（ちなみにＬＤは１４帖でキッチンには入れないつもりです）

あと蓄熱式床暖房も検討中なんですが、コストは掛かりそうですか？

どなたか詳しい方いましたらアドバイスおねがいします。

このサイトは前から拝見してますが、建てられた方の意見や感想等とても勉強になり感謝しています・・・。

[289: 匿名さん]

Ｎｏ．２７９です。
Ｎｏ．２８０さん、一言で他人事のように言われて、とても残念です。
ちなみにうちは、上棟式の打ち合わせをして、上棟式の1週間ぐらい前に急に上棟式を変更して欲しいと富士住建の監督から言われました。
その理由が、他の客の引渡しが入ってしまったからと言われました。こっちは赤飯、菓子より、心づけとう全て用意しておいたのに、全部キャンセル。上棟式は縁起物なのに大安吉日の日にできず、後日の日取りも仕事を休んでくれませんかと言われ、あげくに、その日が近くなたら、天候の都合でさらに4日位伸ばしてくれないかとまで言われました。　
友達の大工に聞いたところ、上棟式をずらすのは、身内の不幸や、よほどのことが無い限りしないそうです。
ほかにも、営業さんは、書類の作成で、夜８時にハンコをもらいにくると言うので、仕事も早めに切り上げ待っていたのですが、９時すぎても来ないため電話をかけたら、急なお客さんの対応があったために遅れてしまいましたといわれました。さすがに頭にきたので、後日監督、営業の上司とあやまりに来させましたが、誠意ある対応もなく、ただ謝るだけ。あげくに、引渡し１０日ぐらい前の最後の打ち合わせの日に、営業さんの口から「今月いっぱいで自分の父親の都合により退職させていただくことになりました。」といわれ、さも、うちのことが尾を引いてるんじゃないかとにおわせる発言を残し辞めて行きました。引渡しの日は、うちの営業の引継ぎをした上司の方も都合が悪いので参加できないといわれ、ほとほとお客様をなめてる会社だと思いました。
設計（全体）だけでなく、ほかの事までずさんでした。（職人さんはとても腕のいい方々で、家のほうは満足しています。）

[290: 匿名さん]

↑こういう客に当たった、営業、設計、監督、かわいそう。同情します。

[291: 匿名さん]

職人さんが、腕の良い方で、良かったですね。私も、工事に入るまで、営業方3人かわりましたね。仕事しっかりしていただければよいのですが家の方も満足出来ないかもしれません。何もかも、いい加減です。売り上げ上がればどんな家建ってもいいみたいです。ゆっくり期間かけて、建てくださいといったら、9月末にどうしても売り上げあげたいみたいで、勝手に、上棟まで、手配していて売り上げればいいと、いう会社。大きなキッチンとバスにひかれた私が、見る目なかったと、反省してます。仕事も建売並み、よく見た方が良いです。建てて後悔しないように。

[292: 匿名さん]

だからぁ、前スレ見ればわかるように、自分も監督になる気構え無きゃだめなんです。

[293: 匿名さん]

え～！上棟を延期なんて！それも業者の都合で！有り得ないでしょ！それホントの話しですか？？

[294: 建築中]

私は今、富士住建で建築中です
この掲示板を見て不安でなりません。
普段仕事をフルタイムでしている為、現場を確認できず不安が残るばかりです。現場が近ければ毎日仕事帰りにでも行けるのですが、あまり近くもなく子供もいるので、確認ができません。
今になって少し後悔してます

[295: 匿名さん]

社内検査もいい加減ですよ。合格の合の字信じてはいけません。基礎完了天端不陸検査の水平検査±1ｍｍで合格なんですが。±2ｍｍの箇所何箇所もあるのに合って言う欄チェック入ってました。足りないところは、コンクリート盛ってあるし、多いところ削ってあるし瑕疵になるのは±3ｍｍみたいですが2って数字読めないとおもったのしょうか？偽装になっちゃいますね。腕がいい職人だから、補修だらけですよ。

[296: 匿名さん]

アーバンに比べればましなんだ。
今みています

[297: 匿名さん]

ここの支払い条件を教えて下さい